高校物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX大學（以下簡稱“甲方”），法定代表人：XXX，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大學XX校區(qū)，聯(lián)系電話：XXXXXXXX。甲方系中華人民共和國合法設(shè)立的高等學府，擁有XX平方米的校園建筑面積，其中包括XX棟教學樓、XX棟學生宿舍、XX棟行政辦公樓及附屬設(shè)施。甲方為提升校園物業(yè)管理水平，保障師生工作學習環(huán)境，經(jīng)內(nèi)部決策程序，決定委托具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔校園物業(yè)服務(wù)工作，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同。

甲方作為校園物業(yè)服務(wù)的委托方，其主體資格合法有效，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查及評價。甲方的主要權(quán)利包括但不限于：要求乙方按照合同約定提供服務(wù)、對乙方服務(wù)過程中存在的不當行為提出整改要求、對乙方違反合同約定的行為追究違約責任等。甲方的主要義務(wù)包括但不限于：向乙方提供必要的場地及設(shè)施條件、配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作、按照合同約定支付服務(wù)費用等。甲方在合同履行過程中，應(yīng)確保其提供的信息真實、完整，并依法履行相關(guān)審批程序，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)服務(wù)集團有限公司（以下簡稱“乙方”），法定代表人：XXX，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，聯(lián)系電話：XXXXXXXX。乙方系依據(jù)《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)合法設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有有效的營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證，具備提供校園物業(yè)服務(wù)的能力和經(jīng)驗。乙方在XX省及XX市擁有多個大型物業(yè)項目服務(wù)經(jīng)驗，其中包括XX大學、XX中學等知名教育機構(gòu)的物業(yè)服務(wù)合同，服務(wù)團隊專業(yè)，管理體系完善，能夠滿足甲方對校園物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量要求。

乙方作為校園物業(yè)服務(wù)的提供方，其主體資格合法有效，并有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。乙方的主要權(quán)利包括但不限于：要求甲方提供必要的場地及設(shè)施條件、對甲方提出的不合理要求進行解釋說明、按照合同約定收取服務(wù)費用等。乙方的主要義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)服務(wù)、建立健全物業(yè)管理制度、保障校園安全與衛(wèi)生、及時響應(yīng)甲方的合理需求、配合甲方開展相關(guān)工作等。乙方在合同履行過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家及地方相關(guān)標準，并依法履行相關(guān)報告程序，避免因自身原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。

3.合同簡介：

本合同系甲方為提升XX大學校園物業(yè)管理水平，保障師生工作學習環(huán)境，與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方提供校園物業(yè)服務(wù)事宜達成一致。甲方委托乙方對XX大學XX校區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物及附屬設(shè)施進行專業(yè)化管理，包括但不限于保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護、安全監(jiān)控等。乙方承諾按照合同約定的服務(wù)標準、范圍及費用條件，全面履行物業(yè)服務(wù)職責，甲方則依法向乙方支付服務(wù)費用。

雙方合作的背景或前提條件為：甲方對現(xiàn)有校園物業(yè)服務(wù)現(xiàn)狀不滿意，認為需要引入專業(yè)化、系統(tǒng)化的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行管理，以提升服務(wù)品質(zhì)、降低管理成本、增強校園安全保障。乙方憑借其豐富的服務(wù)經(jīng)驗、專業(yè)的服務(wù)團隊及完善的管理體系，具備滿足甲方需求的條件。雙方經(jīng)多次溝通協(xié)商，就服務(wù)范圍、服務(wù)標準、費用標準、履行期限等核心條款達成一致，并在此基礎(chǔ)上簽訂本合同。本合同的簽訂，標志著雙方正式建立物業(yè)服務(wù)合作關(guān)系，乙方將全面負責XX大學XX校區(qū)的物業(yè)管理工作，甲方則將積極配合乙方開展相關(guān)工作，共同維護良好的校園環(huán)境。雙方均應(yīng)嚴格履行合同約定，確保物業(yè)服務(wù)工作順利開展，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方依據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同約定，對甲方所有的XX大學XX校區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物及附屬設(shè)施進行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)，以提升校園整體環(huán)境質(zhì)量，保障師生的人身及財產(chǎn)安全，維護正常的教學、科研和生活秩序。服務(wù)范圍具體包括但不限于：

1.公共區(qū)域保潔服務(wù)，包括道路、廣場、綠地、衛(wèi)生間、教學樓、宿舍樓、辦公樓等公共區(qū)域的日常清掃、垃圾收集與清運、垃圾分類處理等；

2.校園綠化養(yǎng)護，包括綠化植物的修剪、澆灌、施肥、病蟲害防治、草坪維護等；

3.秩序維護服務(wù)，包括校園出入口管理、車輛停放管理、巡邏防控、突發(fā)事件應(yīng)急處置、訪客登記等；

4.設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護，包括供水、供電、供暖、電梯、消防、監(jiān)控等系統(tǒng)及公共設(shè)施的日常檢查、維修、保養(yǎng)；

5.安全監(jiān)控服務(wù)，包括對校園重點區(qū)域及公共區(qū)域的視頻監(jiān)控覆蓋、錄像存儲、異常情況報警及處置等；

6.環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的消毒殺菌、病媒生物防治、污水處理等；

7.其他與校園物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，如會議服務(wù)、活動支持、物業(yè)檔案管理等。乙方應(yīng)確保上述服務(wù)內(nèi)容符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并達到甲方認可的合格標準。

第二條定義

1.“公共區(qū)域”指校園內(nèi)供師生共同使用的場所，包括但不限于道路、廣場、綠地、停車場、公共衛(wèi)生間、教學樓、宿舍樓、辦公樓及附屬庭院等；

2.“物業(yè)服務(wù)”指乙方為維護校園環(huán)境及秩序而提供的專業(yè)化服務(wù)，包括但不限于保潔、綠化、秩序維護、設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護、安全監(jiān)控等；

3.“服務(wù)標準”指本合同約定的各項物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到的質(zhì)量要求，包括但不限于清潔度、綠化養(yǎng)護效果、秩序維護響應(yīng)時間、設(shè)備設(shè)施完好率等；

4.“服務(wù)費用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報酬，包括但不限于固定服務(wù)費、包干服務(wù)費或按實際支出結(jié)算的費用；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進行監(jiān)督、檢查和評價；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)校園管理的實際需求，向乙方提出合理的服務(wù)調(diào)整或改進建議，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的場地及設(shè)施條件，包括但不限于物業(yè)服務(wù)用房、設(shè)備存放空間、作業(yè)通道等，并保障乙方人員及設(shè)備的正常通行；

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額向乙方支付服務(wù)費用，不得無故拖欠或克扣；

（5）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)技術(shù)資料、參與服務(wù)方案制定、協(xié)助處理突發(fā)事件等；

（6）甲方應(yīng)建立健全校園管理相關(guān)制度，并確保師生了解遵守，避免因甲方制度不明確導(dǎo)致的服務(wù)爭議；

（7）甲方應(yīng)妥善保管與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料及財物，如因甲方原因?qū)е沦Y料損毀或財物丟失，乙方不承擔賠償責任；

（8）甲方應(yīng)配合乙方進行物業(yè)服務(wù)費用的分攤工作，如涉及多部門或多樓層的費用分攤，甲方應(yīng)提供合理的分攤依據(jù)及數(shù)據(jù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方提供履行合同所需的必要條件；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團隊，包括但不限于項目經(jīng)理、工程技術(shù)人員、保潔人員、綠化人員、秩序維護人員等，并確保人員資質(zhì)符合崗位要求；

（3）乙方應(yīng)制定詳細的物業(yè)服務(wù)方案，包括服務(wù)流程、作業(yè)標準、應(yīng)急預(yù)案等，并報甲方備案；

（4）乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的服務(wù)范圍及標準提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方認可的合格水平；

（5）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，包括但不限于安全管理制度、設(shè)備設(shè)施維護制度、服務(wù)質(zhì)量考核制度等，并定期向甲方匯報工作；

（6）乙方應(yīng)保障校園公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，每日開展巡查，及時清理垃圾及雜物，確保垃圾日產(chǎn)日清；

（7）乙方應(yīng)加強校園綠化養(yǎng)護，定期對綠化植物進行修剪、施肥、病蟲害防治，確保綠化景觀美觀、健康；

（8）乙方應(yīng)強化校園秩序維護，實行24小時巡邏制度，加強重點區(qū)域管控，及時發(fā)現(xiàn)并處置安全隱患；

（9）乙方應(yīng)定期對校園設(shè)備設(shè)施進行巡檢、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備運行正常，并建立設(shè)備設(shè)施檔案；

（10）乙方應(yīng)配備必要的安全監(jiān)控設(shè)備，確保校園重點區(qū)域?qū)崿F(xiàn)全覆蓋監(jiān)控，并按規(guī)定保存監(jiān)控錄像；

（11）乙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，指定專人負責與甲方的對接，及時響應(yīng)甲方的合理需求及投訴建議；

（12）乙方應(yīng)加強物業(yè)服務(wù)人員的培訓，提升服務(wù)技能和安全意識，確保服務(wù)過程中的人身及財產(chǎn)安全；

（13）乙方應(yīng)遵守校園管理規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門開展安全檢查、衛(wèi)生檢查等工作；

（14）乙方在服務(wù)過程中如需動用甲方的設(shè)備設(shè)施或場地，應(yīng)提前征得甲方同意，并采取保護措施避免損壞；

（15）乙方應(yīng)妥善保管甲方的財物及資料，如因乙方原因?qū)е仑斘飺p毀或資料泄露，應(yīng)承擔賠償責任；

（16）乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)費用臺賬，并接受甲方的定期審計，確保費用使用的透明化、合規(guī)化。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：甲方同意向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體標準采用包干制，費用總額為人民幣XXXX元/年（大寫：XXXX元整），自本合同生效之日起計算。該費用包含本合同第一條所述服務(wù)范圍內(nèi)的所有物業(yè)服務(wù)成本，包括但不限于人員工資、社保、培訓費、清潔工具及耗材費、綠化養(yǎng)護費、設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)費、安全監(jiān)控費、辦公費、保險費等。

2.費用調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整、原材料價格顯著變動或甲方要求增加超出原服務(wù)范圍的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)費用進行調(diào)整。調(diào)整幅度不超過上一年度服務(wù)費用的±5%。

3.支付方式：甲方應(yīng)于每年1月15日前支付上一年度的服務(wù)費用，分兩次支付，首期支付50%，剩余50%于7月15日前支付。甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX物業(yè)服務(wù)集團有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.逾期支付：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方付清款項及違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于一年服務(wù)費用25%的違約金。

5.費用分攤：如物業(yè)服務(wù)涉及多個使用單位（部門或樓棟），甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)并按時收取各使用單位應(yīng)承擔的費用，并將收取的費用按合同約定支付給乙方。甲方應(yīng)在每月10日前向乙方提供上月的費用分攤清單及收款憑證，乙方有權(quán)核查分攤依據(jù)的合理性。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前三個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期一年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在本合同生效后10日內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)團隊的組建及服務(wù)方案的制定，并報甲方備案；

（2）乙方應(yīng)于每年3月31日前向甲方提交上一年度的物業(yè)服務(wù)工作報告及費用使用明細報告；

（3）甲方應(yīng)于每年1月15日前支付上一年度的服務(wù)費用，7月15日前支付剩余款項；

（4）如需變更服務(wù)內(nèi)容或調(diào)整服務(wù)標準，雙方應(yīng)在合同變更生效前30日完成協(xié)商并簽署補充協(xié)議；

（5）本合同提前解除的，雙方應(yīng)在解除之日起10日內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)工作的交接，包括但不限于人員、設(shè)備、資料、財物等的清點移交。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時足額支付服務(wù)費用的，除按照第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，逾期仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于一年服務(wù)費用30%的違約金。

（2）甲方未提供必要的場地或設(shè)施條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的損失，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）甲方要求乙方提供超出合同約定服務(wù)范圍的服務(wù)內(nèi)容，且未達成補充協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的額外服務(wù)成本。

（4）甲方因過錯導(dǎo)致乙方人員或設(shè)備受到損害的，應(yīng)承擔賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、設(shè)備維修費等。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并書面通知乙方整改期限。乙方逾期未整改或整改后仍不達標的，甲方有權(quán)按每月服務(wù)費用10%扣減當月服務(wù)費用，累計扣減不超過一年服務(wù)費用的20%。

（2）乙方因管理不善導(dǎo)致校園發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、盜竊、人員傷亡等），應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任及經(jīng)濟賠償責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）乙方擅自暫?；蚪K止物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當于三個月服務(wù)費用的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（4）乙方人員違反校園管理規(guī)定，或因乙方原因?qū)е聨熒对V、投訴處理不當?shù)模曳綉?yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的聲譽損失。

（5）乙方未按約定支付員工工資、社保等，導(dǎo)致員工投訴或勞動仲裁的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失及管理成本。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過本合同總價款的30%。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.不可抗力免責：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、社會事件（如大規(guī)模群體性事件、傳染病疫情等）以及其他類似無法預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門公告、事故報告、新聞報道等。通知內(nèi)容應(yīng)載明不可抗力的具體情形、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除相應(yīng)的合同責任。不可抗力影響持續(xù)超過三十日的，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。解除合同的，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項，并可根據(jù)實際情況協(xié)商支付違約金或賠償金。

4.協(xié)商處理：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同后續(xù)事宜，包括但不限于費用調(diào)整、服務(wù)范圍變更等。

5.不可免除的責任：因不可抗力導(dǎo)致的一方人身傷害或第三方財產(chǎn)損失，受影響一方仍應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，但可根據(jù)不可抗力的影響程度減輕責任。如因不可抗力導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理修復(fù)責任及費用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等、自愿、公平的原則進行，雙方應(yīng)指定專人負責協(xié)商，并積極尋求解決方案。協(xié)商達成一致的，應(yīng)簽署書面協(xié)議并作為合同附件。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法達成一致，雙方可共同申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循中立、公正、保密的原則，調(diào)解機構(gòu)可由雙方共同認可的行業(yè)協(xié)會、行業(yè)協(xié)會指定或政府指定的調(diào)解承擔。調(diào)解達成一致的，應(yīng)簽署書面調(diào)解協(xié)議并作為合同附件。

3.仲裁解決：如調(diào)解無法達成一致，或雙方在合同簽訂時已明確約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會進行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解無法達成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實、完整、有效的證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來函件、工作記錄、費用憑證、視聽資料等。如一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋，如涉及涉外因素，應(yīng)適用中華人民共和國法律及國際慣例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件及通訊均應(yīng)以書面形式進行，可通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在送達時視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未以書面形式作出的變更或補充均無效。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)提前六十日書面通知對方，并支付相當于三個月服務(wù)費用的違約金。解除合同的，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項，并承擔相應(yīng)的法律責任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)。

5.不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。如轉(zhuǎn)讓，受讓人應(yīng)承