個(gè)體房屋轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房屋租賃有限公司，法定代表人：張三，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的房屋租賃企業(yè)，具備完整的法人資格，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房屋租賃及轉(zhuǎn)租服務(wù)。甲方通過(guò)合法途徑取得本合同項(xiàng)下租賃房屋的租賃權(quán)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定，將租賃房屋的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲方作為轉(zhuǎn)租關(guān)系的出租方，享有租賃房屋的合法使用權(quán)，并有權(quán)依據(jù)本合同約定對(duì)乙方行使管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)及收益權(quán)。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系電話甲方在本合同項(xiàng)下?lián)纬鲎夥?，主要?fù)責(zé)提供租賃房屋的使用權(quán)，并監(jiān)督乙方按照本合同約定履行義務(wù)。甲方已根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得租賃房屋的合法租賃權(quán)，并有權(quán)將租賃房屋的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃市場(chǎng)的管理規(guī)定，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性，并保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號(hào)住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，聯(lián)系電話：138-1234-5678。乙方為自然人，具備完全民事行為能力，無(wú)不良信用記錄，根據(jù)本合同約定，向甲方承租租賃房屋的部分區(qū)域，并支付相應(yīng)租金。乙方作為轉(zhuǎn)租關(guān)系的承租方，有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有相應(yīng)的使用權(quán)及收益權(quán)。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，聯(lián)系電話：138-1234-5678。乙方在本合同項(xiàng)下?lián)纬凶夥剑饕?fù)責(zé)按照本合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋。乙方已充分了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。乙方在租賃期間，將積極配合甲方進(jìn)行房屋管理，確保租賃房屋的完好使用，并承擔(dān)因自身使用行為產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同項(xiàng)下租賃房屋位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路甲6號(hào)，建筑面積為XXX平方米，由XX房屋租賃有限公司（甲方）依法租賃，租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。甲方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)租賃房屋所有權(quán)人同意，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定，將租賃房屋的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用。乙方作為合法的承租方，有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并支付相應(yīng)租金。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方作為出租方，主要負(fù)責(zé)提供租賃房屋的使用權(quán)，并監(jiān)督乙方按照本合同約定履行義務(wù)。甲方將依法保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃房屋，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。乙方作為承租方，主要負(fù)責(zé)按照本合同約定支付租金，并合理使用租賃房屋。乙方將嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得擅自改變租賃房屋的使用用途，不得損壞租賃房屋的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因自身使用行為產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

雙方在本合同項(xiàng)下，將嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃市場(chǎng)的管理規(guī)定，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性，并共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的良好秩序。甲方將根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方行使管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)及收益權(quán)，乙方將積極配合甲方進(jìn)行房屋管理，確保租賃房屋的完好使用。雙方將本著互信互利的合作精神，共同履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)租關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋能夠按照約定的用途被合理使用，并保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：租賃房屋的基本信息、租金支付方式與期限、房屋使用規(guī)則、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本合同，甲方將租賃房屋的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方則根據(jù)本合同的約定支付租金并合理使用房屋。雙方將嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，確保房屋轉(zhuǎn)租行為的順利進(jìn)行，并共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的良好秩序。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“租賃房屋”指甲方根據(jù)租賃合同約定，有權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方的房屋部分，包括但不限于房屋的建筑面積、使用范圍以及附屬設(shè)施設(shè)備。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定，定期支付給甲方的使用費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因轉(zhuǎn)租房屋而產(chǎn)生的成本及收益。

“維修責(zé)任”指在租賃期間，因房屋本身或附屬設(shè)施設(shè)備的自然損耗或人為損壞，由相關(guān)方承擔(dān)的維修義務(wù)。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“爭(zhēng)議解決”指本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定，將租賃房屋的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，并監(jiān)督乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用房屋，并確保房屋的合理使用。甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并避免對(duì)乙方的正常使用造成過(guò)多干擾。甲方應(yīng)保證租賃房屋在轉(zhuǎn)租前的狀態(tài)符合本合同約定的使用要求，并承擔(dān)因房屋本身問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失。甲方應(yīng)按時(shí)收取乙方支付的租金，并出具相應(yīng)的收款憑證。甲方應(yīng)配合乙方處理房屋相關(guān)的行政事務(wù)，如報(bào)修、繳費(fèi)等。甲方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃市場(chǎng)的管理規(guī)定，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期間使用租賃房屋，并享有相應(yīng)的使用權(quán)及收益權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋，并確保房屋在轉(zhuǎn)租前的狀態(tài)完好。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋的使用用途，不得損壞房屋的設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金給甲方，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的日常維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，并提供必要的協(xié)助。乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃市場(chǎng)的管理規(guī)定，并配合甲方處理房屋相關(guān)的行政事務(wù)。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和維修責(zé)任。乙方在租賃期間，如需將租賃房屋的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保第三方遵守本合同的約定。乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行清理，并按時(shí)交還房屋給甲方。乙方在租賃期間，如需提前終止合同，應(yīng)按照本合同約定的提前通知期限，通知甲方并支付相應(yīng)的違約金。乙方在租賃期間，應(yīng)遵守房屋所在地的管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)，并承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格：甲方同意將租賃房屋的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金價(jià)格支付租金。租金價(jià)格為人民幣XXXX元/月，包含但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。租金價(jià)格自XXXX年XX月XX日起生效，直至本合同終止之日止。

支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給甲方。乙方應(yīng)在每月的XX日前將當(dāng)月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方出具收款憑證。

支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和支付方式支付租金，不得逾期支付。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每日千分之X的利率支付滯納金，直至付清為止。

其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃房屋內(nèi)部的日常維護(hù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和維修責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的有效期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。自合同生效之日起，乙方即享有租賃房屋的使用權(quán)，并應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。

通知期限：乙方如需提前終止合同，應(yīng)按照本合同約定的提前通知期限，通知甲方并支付相應(yīng)的違約金。甲方如需提前終止合同，應(yīng)提前XX天通知乙方，并按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括租金支付日、維修通知日、提前終止通知日等。乙方應(yīng)按照本合同約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，不得延誤。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

甲方未按照本合同約定提供租賃房屋，或提供的租賃房屋不符合本合同約定的使用要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照每日千分之X的利率支付滯納金，直至付清為止。

甲方未按時(shí)收取租金，或未及時(shí)向乙方出具收款憑證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照每日千分之X的利率支付滯納金，直至付清為止。

甲方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，并避免對(duì)乙方的正常使用造成過(guò)多干擾。如甲方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照每日千分之X的利率支付滯納金，直至付清為止。

甲方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋租賃市場(chǎng)的管理規(guī)定，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。如甲方違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照每日千分之X的利率支付滯納金，直至付清為止。

2.乙方違約責(zé)任：

乙方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照每日千分之X的利率支付滯納金，直至付清為止。如乙方逾期支付租金超過(guò)XX天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

乙方未按照本合同約定使用租賃房屋，或擅自改變房屋的使用用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照每日千分之X的利率支付滯納金，直至付清為止。如乙方擅自改變房屋的使用用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

乙方在租賃期間，損壞房屋的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損壞程度支付相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償金。如乙方損壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

乙方在租賃期間，進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照每日千分之X的利率支付滯納金，直至付清為止。如乙方進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

乙方未按照本合同約定配合甲方進(jìn)行房屋檢查，或未提供必要的協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照每日千分之X的利率支付滯納金，直至付清為止。

乙方在租賃期間，如需將租賃房屋的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保第三方遵守本合同的約定。如乙方未征得甲方同意，將租賃房屋的部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照每日千分之X的利率支付滯納金，直至付清為止。

乙方在租賃期間，如需提前終止合同，應(yīng)按照本合同約定的提前通知期限，通知甲方并支付相應(yīng)的違約金。如乙方未按照本合同約定的提前通知期限通知甲方，應(yīng)按照每日千分之X的利率支付滯納金，直至付清為止。

乙方在租賃期間，應(yīng)遵守房屋所在地的管理規(guī)定，不得從事任何違法活動(dòng)，并承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。如乙方從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照每日千分之X的利率支付滯納金，直至付清為止。如乙方從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

3.違約金標(biāo)準(zhǔn)：

本合同項(xiàng)下的違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之X。如任何一方違反本合同約定，應(yīng)按照每日千分之X的利率支付違約金，直至付清為止。

4.賠償責(zé)任：

如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。如賠償金額無(wú)法確定的，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律變更等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的存在及其對(duì)履行合同的影響程度。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.協(xié)商解決：遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.不可抗力消除后的責(zé)任：不可抗力消除后，如合同履行已不可能，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。如合同履行仍有可能，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)由雙方當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，協(xié)商解決爭(zhēng)議，并力求達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如雙方協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并出具調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力。

3.仲裁解決：如雙方協(xié)商不成，且在調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解無(wú)效的情況下，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，并出具仲裁裁決書(shū)。仲裁裁決書(shū)具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

4.訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，且在調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解無(wú)效的情況下，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出判決。判決書(shū)具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

5.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、合理、及時(shí)、高效的原則，并應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

6.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改本合同。

3.終止條件：除本