建筑施工合同范本填報(bào)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

合同簡(jiǎn)介：

甲方為滿足XX市XX區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工需求，擬委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的部分建筑施工任務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就XX市XX區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建筑施工事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按質(zhì)、按量、按時(shí)完成，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同范本的制定充分考慮了建筑施工領(lǐng)域的實(shí)際操作需求，結(jié)合了相關(guān)法律規(guī)范與行業(yè)慣例，旨在為雙方提供具有法律效力和實(shí)用性的合作框架。合同的簽訂與履行將基于雙方的真實(shí)意思表示，并嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方關(guān)于建筑工程施工的各項(xiàng)規(guī)定，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)域房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建筑施工中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程項(xiàng)目按照約定的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成。合同范圍包括但不限于項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、水電安裝工程及室外配套工程等全部建筑施工任務(wù)。具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)文件為準(zhǔn)。甲方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件及工程款支付，乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成全部施工工作，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。本合同旨在通過(guò)雙方的有效合作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)的既定目標(biāo)，并保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.**“施工圖紙”**：指經(jīng)甲方確認(rèn)并用于指導(dǎo)施工的工程設(shè)計(jì)圖紙及附屬文件。

2.**“工程量清單”**：指甲乙雙方確認(rèn)的工程項(xiàng)目量及計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的清單。

3.**“工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”**：指國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的總和。

4.**“工期”**：指本合同約定的工程項(xiàng)目開(kāi)工至竣工的期限。

5.**“不可抗力”**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

6.**“違約責(zé)任”**：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合合同約定及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供施工圖紙、工程量清單及其他必要的技術(shù)文件，并保證其真實(shí)性、合法性。

1.3甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

1.4甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付工程款，并承擔(dān)因延期付款產(chǎn)生的違約責(zé)任。

1.5甲方有權(quán)要求乙方在工程竣工后進(jìn)行自檢，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件及工程款支付，并有權(quán)拒絕不符合合同約定的施工要求。

2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙及工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.3乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)及設(shè)備，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)因施工造成的安全事故的全部責(zé)任。

2.4乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，并定期向甲方提交施工進(jìn)度報(bào)告及質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

2.5乙方有權(quán)要求甲方在工程變更時(shí)提供書面通知，并按照變更后的內(nèi)容調(diào)整工程量及價(jià)款。

2.6乙方應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的工程材料及設(shè)備，并在工程竣工后及時(shí)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。

2.7乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的整改費(fèi)用。

2.8乙方有權(quán)要求甲方在合同解除時(shí)支付已完成的工程款及合理的利潤(rùn)，并承擔(dān)因合同解除造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的建筑施工總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格已包含乙方完成本合同約定的全部施工內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、管理及其他費(fèi)用。

2.價(jià)格已根據(jù)雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及市場(chǎng)價(jià)格水平確定，在合同有效期內(nèi)固定不變，除非發(fā)生法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致的情形。

3.甲方應(yīng)按照以下方式分期支付工程款：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的XX%，作為預(yù)付款，用于乙方采購(gòu)前期施工材料及準(zhǔn)備設(shè)備；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完成XX%后，甲方應(yīng)支付至合同總價(jià)款的XX%；

（3）裝飾裝修工程完成XX%后，甲方應(yīng)支付至合同總價(jià)款的XX%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的XX%，留置合同總價(jià)款的XX%作為工程質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付完畢。

4.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

賬號(hào)：XX

5.乙方應(yīng)在收到每筆工程款后X日內(nèi)向甲方提供等額發(fā)票，甲方憑發(fā)票核對(duì)無(wú)誤后辦理支付手續(xù)。若乙方未能提供合規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項(xiàng)。

6.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按期收到工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮X%計(jì)算。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且工程款支付完畢之日終止，共計(jì)XX天。

2.工程開(kāi)工日期：乙方收到甲方書面開(kāi)工通知后X日內(nèi)正式開(kāi)工。

3.工期延期：如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，但累計(jì)延期不得超過(guò)XX天。

4.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

（1）主體結(jié)構(gòu)工程完工日期：XX年XX月XX日；

（2）裝飾裝修工程完工日期：XX年XX月XX日；

（3）工程竣工驗(yàn)收日期：XX年XX月XX日。

5.乙方應(yīng)提前X日向甲方提交工程竣工報(bào)告及申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的書面通知，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期未驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1若甲方未能按本合同第四條約定的期限和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。若甲方逾期支付超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。

1.2若因甲方提供的施工圖紙或技術(shù)文件錯(cuò)誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)及設(shè)備租賃費(fèi)。

1.3若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，且乙方有權(quán)單方面申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行驗(yàn)收。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1若乙方未能按本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。若逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2若工程質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無(wú)條件返工整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

2.3若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款。

2.4若乙方擅自使用不符合合同約定的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此造成工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.違約金與賠償：

3.1本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

3.2若違約方支付違約金后仍不能彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。

4.合同解除：

4.1若任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。違約方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除合同、停止支付工程款及要求違約方賠償損失。

4.2合同解除后，乙方應(yīng)妥善保管已完成的工程成果，甲方應(yīng)根據(jù)工程完成情況支付相應(yīng)工程款，但已支付的工程款超過(guò)應(yīng)付金額的部分，乙方應(yīng)予以退還。

5.不可抗力：

5.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，盡量減少損失。

5.2不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.**影響認(rèn)定**：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施防止或減少損失，并在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，提供不可抗力事件的證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。

3.**責(zé)任免除**：若不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.**后果處理**：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款中超出已完成工程價(jià)值的部分，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程的相應(yīng)報(bào)酬。

5.**不可抗力期限**：不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)解除合同。解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未完成工程的處理方案，并合理分擔(dān)損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX市建設(shè)工程調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.**仲裁解決**：若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，若一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.**訴訟解決**：若雙方未約定仲裁，任何一方也可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.**法律適用**：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，所有文件送達(dá)均以書面形式進(jìn)行。若一方變更地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)有效。仲裁或訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件均應(yīng)通過(guò)書面形式，并采用專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面許可，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。若一方主張某條款無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

5.**法律適用與解釋**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議均以本合同文字為準(zhǔn)。

6.**合同解除**：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)返還從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.**附件**：本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范、報(bào)價(jià)清單等，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.**生效條件**：本合同自雙方簽字蓋