3人合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)及租賃經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，擁有合法的房屋出租權(quán)利，本次合租合同的簽訂旨在通過與其他合租方合作，實(shí)現(xiàn)房屋資源的有效利用及收益最大化。甲方在合租市場(chǎng)擁有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和法律風(fēng)險(xiǎn)防范能力，能夠?yàn)楸敬魏献饣顒?dòng)提供穩(wěn)定的資金支持和法律保障。甲方在本次合租中作為出租方，負(fù)責(zé)提供合租房屋的租賃權(quán)，并監(jiān)督合租合同的履行，確保合租活動(dòng)符合法律法規(guī)及本合同約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號(hào)碼地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX公寓502室。法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，聯(lián)系電話乙方為合法的自然人，具備完全民事行為能力，本次合租合同的簽訂旨在通過與其他合租方合作，實(shí)現(xiàn)房屋租賃收益的最大化。乙方在合租市場(chǎng)擁有豐富的租賃經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好的信用記錄，能夠按時(shí)支付租金并遵守合租合同的各項(xiàng)約定。乙方在本次合租中作為承租方，負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金、維護(hù)房屋設(shè)施、遵守合租區(qū)域的各項(xiàng)管理規(guī)定，并與其他合租方共同維護(hù)合租房屋的良好使用狀態(tài)。

3.丙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

丙方名稱：王五，身份證號(hào)碼地址位于北京市西城區(qū)西長(zhǎng)安街10號(hào)XX公寓101室。法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五本人，聯(lián)系電話丙方為合法的自然人，具備完全民事行為能力，本次合租合同的簽訂旨在通過與其他合租方合作，實(shí)現(xiàn)房屋租賃收益的最大化。丙方在合租市場(chǎng)擁有一定的租賃經(jīng)驗(yàn)，具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好的信用記錄，能夠按時(shí)支付租金并遵守合租合同的各項(xiàng)約定。丙方在本次合租中作為承租方，負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金、維護(hù)房屋設(shè)施、遵守合租區(qū)域的各項(xiàng)管理規(guī)定，并與其他合租方共同維護(hù)合租房屋的良好使用狀態(tài)。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方、丙方共同簽訂，旨在明確三方在合租房屋租賃活動(dòng)中的權(quán)利與義務(wù)，確保合租活動(dòng)的順利進(jìn)行及各方利益的充分保障。合租房屋位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓X號(hào)樓X單元X室，建筑面積XX平方米，具備完整的居住功能及配套設(shè)施。甲方作為出租方，合法擁有該房屋的出租權(quán)，并同意將該房屋以合租形式出租給乙方、丙方共同使用。乙方、丙方作為承租方，通過共同租賃該房屋，實(shí)現(xiàn)居住需求并共享租賃收益。本次合租合同的簽訂，基于甲乙丙三方平等自愿的原則，三方在充分了解合租房屋的狀況及租賃市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)后達(dá)成一致，同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)提供合租房屋的租賃權(quán)，并確保房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)；乙方、丙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金、合理使用房屋、維護(hù)房屋設(shè)施，并遵守合租區(qū)域的各項(xiàng)管理規(guī)定。三方將通過友好協(xié)商解決合租過程中可能出現(xiàn)的糾紛，確保合租活動(dòng)的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。本合同范本的制定，旨在為三方提供清晰的法律依據(jù)和操作指南，促進(jìn)合租活動(dòng)的順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為合租房屋出租方與乙方、丙方作為合租房屋共同承租方之間的權(quán)利與義務(wù)，確保合租房屋能夠被三方法定代表人/負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽署，以資共同遵守。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：合租房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、租金的支付方式與期限、合租房屋的使用規(guī)則與維護(hù)責(zé)任、合租期間的費(fèi)用分?jǐn)偂⑦`約行為的處理方式以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。通過本合同的簽訂與履行，甲乙丙三方旨在實(shí)現(xiàn)合租房屋資源的合理配置與高效利用，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)合租關(guān)系的和諧穩(wěn)定。本合同的制定與執(zhí)行，將作為甲乙丙三方在合租活動(dòng)中的基本行為準(zhǔn)則，為合租活動(dòng)的順利進(jìn)行提供法律保障。

第二條定義

為明確本合同相關(guān)條款的含義，特對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.合租房屋：指甲方合法擁有租賃權(quán)的位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓X號(hào)樓X單元X室的房屋，建筑面積XX平方米。

2.租賃期限：指本合同約定的合租房屋租賃起始日至終止日的期限，具體為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

3.租金：指乙方、丙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用，每月租金為人民幣XX元。

4.合租方：指本合同中的乙方、丙方，共同作為合租房屋的承租方，享有同等權(quán)利并承擔(dān)同等義務(wù)。

5.合租區(qū)域：指合租房屋所在的XX公寓及其附屬公共區(qū)域，包括但不限于電梯、樓梯間、大堂等。

6.維護(hù)責(zé)任：指合租方對(duì)合租房屋內(nèi)部設(shè)施及自身使用行為的維護(hù)與管理責(zé)任。

7.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

本定義條款旨在避免合同條款在履行過程中產(chǎn)生歧義，確保各方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致，為合同的順利履行提供明確指引。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方、丙方按時(shí)支付租金，并對(duì)租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)合租房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方、丙方，并避免對(duì)乙方、丙方的正常生活造成干擾。甲方有權(quán)要求乙方、丙方遵守本合同約定的合租房屋使用規(guī)則，并對(duì)違反規(guī)則的行為進(jìn)行制止。甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回合租房屋，并要求乙方、丙方辦理退租手續(xù)。

(2)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)確保合租房屋在租賃期限內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)安全，并保證房屋的附屬設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)提前通知乙方、丙方進(jìn)行必要的房屋維修，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。甲方應(yīng)提供合租房屋的鑰匙，并在租賃開始時(shí)向乙方、丙方說明房屋的使用方法及注意事項(xiàng)。甲方應(yīng)配合乙方、丙方處理因合租房屋引起的與第三方之間的糾紛，并提供必要的法律支持。甲方應(yīng)保證乙方、丙方在合租期間享有合法、安寧的居住環(huán)境，并避免因自身原因?qū)е潞献夥课荼徊榉?、扣押或采取其他?qiáng)制措施。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供符合約定的合租房屋，并對(duì)房屋的質(zhì)量及安全性提出合理要求。乙方有權(quán)在合租期間使用合租房屋，并享有房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，并在維修過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)與其他合租方共同決定合租房屋的公共區(qū)域使用規(guī)則，并對(duì)違反規(guī)則的行為進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿后要求甲方退還租金，并辦理退租手續(xù)。

(2)乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌挠馄谥Ц哆`約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用合租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并避免對(duì)房屋造成損壞。乙方應(yīng)愛護(hù)合租房屋的內(nèi)部設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守合租區(qū)域的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得在合租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。乙方應(yīng)與其他合租方共同維護(hù)合租房屋的良好使用狀態(tài)，不得干擾其他合租方的正常生活。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查，并在檢查過程中提供必要的配合與協(xié)助。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮献夥课荼徊榉?、扣押或采取其他?qiáng)制措施所產(chǎn)生的一切后果。

(3)丙方的權(quán)力和義務(wù)：丙方的權(quán)力與乙方相同，包括要求甲方提供符合約定的合租房屋、享有房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用權(quán)、要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修等。丙方的義務(wù)與乙方相同，包括按時(shí)足額支付租金、合理使用合租房屋、愛護(hù)合租房屋的內(nèi)部設(shè)施、遵守合租區(qū)域的各項(xiàng)管理規(guī)定、與其他合租方共同維護(hù)合租房屋的良好使用狀態(tài)等。丙方應(yīng)與乙方共同承擔(dān)合租房屋的維護(hù)責(zé)任，并確保合租房屋在租賃期間的安全與穩(wěn)定。丙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋檢查，并在檢查過程中提供必要的配合與協(xié)助。丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮献夥课荼徊榉狻⒖垩夯虿扇∑渌麖?qiáng)制措施所產(chǎn)生的一切后果。

本條款詳細(xì)規(guī)定了甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)，旨在確保合租活動(dòng)的順利進(jìn)行，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)合租關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

第四條價(jià)格與支付條件

合租房屋的月租金為人民幣（大寫）叁仟元整（小寫）￥3,000.00元。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方、丙方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。逾期支付的，每逾期一日，乙方、丙方應(yīng)按當(dāng)月租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方、丙方承擔(dān)違約責(zé)任。合租期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等雜費(fèi)由乙方、丙方按實(shí)際使用量分?jǐn)偅⒃诿吭耎日前繳納至甲方指定賬戶或直接繳納至相關(guān)費(fèi)用收取單位。甲方應(yīng)向乙方、丙方提供相關(guān)費(fèi)用繳納的憑證，乙方、丙方有權(quán)核查費(fèi)用的合理性。支付條件包括但不限于：乙方、丙方須按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；支付方式須符合甲方要求；支付時(shí)間須在約定期限內(nèi)。甲方應(yīng)確保收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤，并在收到租金后及時(shí)確認(rèn)并通知乙方、丙方。如因甲方原因?qū)е伦饨鹬Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方、丙方對(duì)租金及雜費(fèi)的支付有異議時(shí)，應(yīng)先與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第五條履行期限

本合同租賃期限為伍年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前X個(gè)月，如乙方、丙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，并協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租條件由三方另行協(xié)商確定。租賃期限屆滿后，如未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方提前解除合同，如確有特殊情況需提前解除，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知其他方，并按月租金的X倍向其他方支付違約金。提前解除合同的具體條件和違約金的計(jì)算方式由三方協(xié)商確定。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：租金支付日、維修通知日、合同續(xù)簽日、合同終止日等，各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定時(shí)間履行義務(wù)。甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向乙方、丙方交付合租房屋，并提供房屋鑰匙及使用說明。乙方、丙方應(yīng)在收到房屋后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未按時(shí)交付合租房屋，每延遲一日，應(yīng)按月租金的千分之一向乙方、丙方支付違約金，延遲超過X日的，乙方、丙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金并支付違約金。

(2)如甲方提供的合租房屋存在安全隱患或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方、丙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修的，乙方、丙方有權(quán)單方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按月租金的X%向甲方支付違約金。

(3)如甲方擅自提前收回合租房屋，應(yīng)按剩余租賃期限月租金總額的X%向乙方、丙方支付違約金，并退還乙方、丙方已支付但尚未使用的租金。

(4)如因甲方原因?qū)е乱曳?、丙方無法正常使用合租房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按月租金的X%向乙方、丙方支付違約金。

2.乙方、丙方違約責(zé)任：

(1)如乙方、丙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方、丙方支付剩余租金及違約金。

(2)如乙方、丙方擅自改變合租房屋結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)Ψ课菰斐芍卮髶p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按月租金的X%向甲方支付違約金。

(3)如乙方、丙方在合租房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，或存放危險(xiǎn)物品，導(dǎo)致房屋被查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按月租金的X%向甲方支付違約金。

(4)如乙方、丙方未遵守合租區(qū)域的各項(xiàng)管理規(guī)定，干擾其他租戶正常生活，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按月租金的X%向甲方支付違約金。

(5)如乙方、丙方未按時(shí)支付雜費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月雜費(fèi)總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方、丙方支付違約金。

3.違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)自應(yīng)付之日起計(jì)算，并在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.合同解除后的責(zé)任：如本合同因任何一方違約被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并妥善處理善后事宜，包括但不限于退還租金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并書面通知其他方不可抗力事件的發(fā)生及影響。

本條款旨在明確違約情形及其后果，確保合同得到有效履行，維護(hù)三方的合法權(quán)益。任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及其他類似事件。任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過X日，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，三方均有權(quán)單方解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，已支付但尚未使用的租金應(yīng)予以退還，并按事件發(fā)生時(shí)剩余租賃期限月租金總額的X%向甲方支付房屋占用費(fèi)。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，但三方應(yīng)互相協(xié)助，減少不可抗力帶來的損失。不可抗力條款的適用不影響本合同其他條款的效力，各方仍應(yīng)遵守本合同其他約定。本合同所稱不可抗力事件不包括因一方當(dāng)事人疏忽、過失或故意行為造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合租房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款的約定。如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)司法解釋。甲方所在地或合租房屋所在地的法院對(duì)本案具有管轄權(quán)。訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。在訴訟過程中，任何一方不得單方中止履行本合同，但應(yīng)繼續(xù)履行，直至訴訟裁決生效。如一方違反訴訟期間的履行承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同爭(zhēng)議解決條款不影響任何一方根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定向其他主管機(jī)關(guān)投訴或請(qǐng)求保護(hù)的權(quán)利。爭(zhēng)議解決期間，不影響本合同其他條款的繼續(xù)執(zhí)行，但爭(zhēng)議事項(xiàng)除外。如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均有約束力。仲裁裁決作出后，任何一方不得再就同一爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式進(jìn)行。如以電子郵件方式發(fā)送，發(fā)送成功時(shí)視為有效送達(dá)；如以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送，寄出后X日視為有效送達(dá)；如當(dāng)面遞交，交付時(shí)視為有效送達(dá)。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或各方書面變更后的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知其他方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)三方書面同意，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)其他方書面同意，不得單方變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)其他方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解