租賃合同和貸款合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供租賃及貸款服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃內(nèi)容

1、租賃物業(yè)基本情況

租賃物業(yè)位于__________________，建筑面積為_______平方米，用途為__________________，物業(yè)權屬證明號為__________________。乙方保證其對租賃物業(yè)擁有合法、完整的處置權，并已取得所有必要的政府批準文件。

2、租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。租賃期滿后，如甲方有意續(xù)租，應提前_______個月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

3、租金及支付方式

（1）租金標準：租賃物業(yè)的月租金為_______元（大寫：人民幣_______元整），租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整），含稅。

（2）支付方式：租金實行按_______（月/季/年）支付制，首期租金應于____年____月____日支付，后續(xù)租金應于每期開始前_______日內(nèi)支付。甲方應將租金支付至乙方指定銀行賬戶：

開戶行：__________________

賬戶名稱：__________________

賬號：__________________

（3）逾期支付：甲方無正當理由逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付相當于_______個月租金的違約金。

4、物業(yè)押金

甲方應于簽訂本合同之日向乙方支付物業(yè)押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整），用于擔保甲方履行本合同項下的各項義務。租賃期滿且甲方結(jié)清所有費用后，乙方應在_______日內(nèi)將物業(yè)押金無息退還甲方。

5、物業(yè)交付及驗收

乙方應于____年____月____日將符合本合同約定的租賃物業(yè)交付給甲方使用。甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)對租賃物業(yè)進行驗收，并在驗收合格后簽署《物業(yè)驗收報告》。如甲方未按時驗收，視為物業(yè)符合合同約定。

6、物業(yè)使用及維護

（1）甲方應按照租賃物業(yè)的用途合理使用，不得擅自改變結(jié)構或用途，不得損害租賃物業(yè)的合法權益。

（2）租賃期間，租賃物業(yè)的日常維修責任由_______方承擔。如因甲方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由甲方承擔。

（3）租賃期間，甲方應確保租賃物業(yè)符合國家及當?shù)卣南?、安全等相關規(guī)定，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用及責任。

二、貸款內(nèi)容

1、貸款金額及用途

甲方因__________________需要，向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），貸款用途限于__________________，不得挪作他用。

2、貸款利率及還款方式

（1）貸款利率：本合同項下的貸款利率為_______%，按_______（月/季/年）計算。如遇國家利率調(diào)整，雙方另行協(xié)商。

（2）還款方式：甲方應按以下方式償還貸款本息：

①還款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______期。

②每期還款金額：_______元（大寫：人民幣_______元整），其中本金_______元，利息_______元。

③還款日期：每期還款日為_______，首次還款日為____年____月____日。

（3）還款方式：甲方選擇_______（等額本息/等額本金）還款方式。

3、貸款發(fā)放

乙方在甲方提交完整的貸款申請材料并經(jīng)審核通過后_______日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定銀行賬戶：

開戶行：__________________

賬戶名稱：__________________

賬號：__________________

4、擔保方式

（1）本合同項下的貸款由_______方式擔保：

①無擔保；

②抵押擔保：甲方同意將其擁有的位于__________________的財產(chǎn)（產(chǎn)權證號：__________________）抵押給乙方，作為履行本合同項下還款義務的擔保。

③質(zhì)押擔保：甲方同意將其擁有的__________________（名稱、數(shù)量、價值等）質(zhì)押給乙方，作為履行本合同項下還款義務的擔保。

④保證擔保：甲方指定__________________作為貸款保證人，保證人應向乙方出具《保證函》，并以其全部財產(chǎn)對甲方的還款義務承擔連帶責任。

（2）如采用抵押或質(zhì)押擔保，甲方應在簽訂本合同后_______日內(nèi)辦理抵押或質(zhì)押登記手續(xù)，相關費用由_______方承擔。

5、貸款使用監(jiān)管

甲方應按本合同約定的用途使用貸款資金，并接受乙方的監(jiān)督。如甲方挪用貸款資金，乙方有權要求甲方立即糾正，并有權采取包括提前收回貸款、解除合同等措施。

6、還款保障

（1）甲方應確保有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，能夠按時足額償還貸款本息。

（2）甲方應配合乙方進行貸款相關的檢查、審計等工作，并提供真實、完整的財務資料。

（3）如甲方出現(xiàn)還款困難，應提前_______日書面通知乙方，雙方協(xié)商制定合理的還款計劃。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權按本合同約定使用貸款資金，并要求乙方按時發(fā)放貸款。

2、甲方應按照本合同約定按時足額償還貸款本息，并承擔因貸款產(chǎn)生的所有費用。

3、甲方應保證提供的貸款申請材料真實、完整、合法，并配合乙方進行貸款相關的審查、監(jiān)管等工作。

4、甲方應確保貸款用途符合國家及當?shù)卣挠嘘P規(guī)定，不得挪用貸款資金。

5、甲方應按乙方要求提供財務報表、經(jīng)營狀況等資料，并接受乙方的監(jiān)督檢查。

6、如甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權按照本合同約定發(fā)放貸款，并要求甲方提供完整的貸款申請材料。

2、乙方有權對甲方的貸款申請進行審查，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否發(fā)放貸款及貸款條件。

3、乙方應按照本合同約定按時足額發(fā)放貸款，并保證貸款資金?？顚Ｓ?。

4、乙方有權對貸款資金的使用情況進行監(jiān)督，并要求甲方提供相關資料。

5、乙方有權要求甲方提供財務報表、經(jīng)營狀況等資料，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

6、如乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、違約責任

1、甲方違約責任

（1）如甲方未按本合同約定用途使用貸款資金的，乙方有權要求甲方立即糾正，并有權采取包括提前收回貸款、解除合同等措施。甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切損失。

（2）如甲方未按本合同約定按時足額償還貸款本息的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權采取以下措施：

①要求甲方在_______日內(nèi)補足未付貸款本息及違約金；

②責令甲方提供新的擔保或增加擔保；

③提前收回部分或全部貸款；

④解除本合同，并要求甲方支付相當于_______個月利息的違約金；

⑤甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切損失。

（3）如甲方提供虛假材料或隱瞞重要信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于_______個月利息的違約金；如因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

（4）如甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方違約責任

（1）如乙方未按本合同約定按時足額發(fā)放貸款的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于_______個月利息的違約金。

（2）如乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至__________________人民法院提起訴訟。

六、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方