拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人（甲方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________買(mǎi)受人（乙方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________見(jiàn)證方（丙方）：名稱(chēng)：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方拆遷安置房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方自愿將其因拆遷所獲得的安置房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出售給乙方。該房屋具體情況如下：房屋坐落：______________________（省/市）______________________（區(qū)/縣）______________________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______________________（路/巷）______________________（號(hào)）______________________（棟/單元）______________________（室）。房屋建筑面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米（最終面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)），其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。房屋用途：該房屋用途為_(kāi)_____________________（住宅/商業(yè)/其他）。房屋結(jié)構(gòu)：______________________（鋼筋混凝土/磚混/磚木等）。房屋樓層：該房屋位于第________層，總層數(shù)為_(kāi)_______層。房屋朝向：______________________。房屋戶(hù)型：______________________（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)）。房屋編號(hào)：拆遷安置協(xié)議編號(hào)為_(kāi)_____________________，選房編號(hào)為_(kāi)_____________________。2.該房屋為拆遷安置房，甲方已與拆遷單位簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，并已取得相關(guān)安置證明文件，文件編號(hào)為_(kāi)_____________________。3.該房屋目前的產(chǎn)權(quán)狀況為：______________________（尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證但未滿(mǎn)____年/其他情況）。若尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，甲方承諾在符合辦理?xiàng)l件后的____日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。第二條房屋價(jià)款及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)款為人民幣_(tái)_____________________元（大寫(xiě)：______________________元整）。此價(jià)款是根據(jù)房屋的建筑面積、區(qū)位、配套設(shè)施等因素綜合確定的，不因后續(xù)房屋面積差異或其他因素而調(diào)整（另有約定的除外）。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____________________元（大寫(xiě)：______________________元整）。此定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_____________________元（大寫(xiě)：______________________元整）（含已支付的定金）。若該房屋已具備辦理銀行按揭貸款條件，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的____日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款手續(xù)，所貸款項(xiàng)將直接支付給甲方。貸款金額為人民幣_(tái)_____________________元（大寫(xiě)：______________________元整）。若因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在____日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____________________元（大寫(xiě)：______________________元整），乙方應(yīng)于該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下且雙方完成房屋交接手續(xù)后的____日內(nèi)支付給甲方。3.甲方指定收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：______________________戶(hù)名：______________________賬號(hào)：______________________4.甲方在收到乙方支付的每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)在____日內(nèi)出具收款收據(jù)給乙方。第三條房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前，或在滿(mǎn)足下列條件后____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，符合國(guó)家及地方相關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。房屋已具備基本居住使用條件，水、電、燃?xì)?、供暖、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)等基本配套設(shè)施已接通（若有特殊約定的，按約定執(zhí)行）。甲方已結(jié)清該房屋交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋交付時(shí)應(yīng)符合《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》中約定的標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，明確房屋交付的時(shí)間、狀況及相關(guān)物品的交接情況?！斗课萁唤哟_認(rèn)書(shū)》簽署后，即視為該房屋已正式交付給乙方。4.房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在房屋交付給乙方前由甲方承擔(dān)，交付給乙方后由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.若該房屋尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)在符合辦理?xiàng)l件后的____日內(nèi)，積極向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理，并在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后的____日內(nèi)，通知乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.若該房屋已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體約定如下：甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：______________________（如土地出讓金、應(yīng)由出賣(mài)方繳納的增值稅及附加、個(gè)人所得稅等）。乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：______________________（如契稅、印花稅、登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等）。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類(lèi)或稅率發(fā)生變化的，按新政策執(zhí)行，由原約定承擔(dān)方承擔(dān)。4.甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部資料。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)所出售的房屋享有合法的處分權(quán)，該房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等權(quán)利瑕疵。若存在上述情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.甲方應(yīng)將該房屋相關(guān)的拆遷安置協(xié)議、選房確認(rèn)書(shū)、付款憑證等原始資料復(fù)印件（加蓋甲方印章）交付給乙方，并在需要時(shí)提供原件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若在房屋交付后____日內(nèi)出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失；若問(wèn)題嚴(yán)重導(dǎo)致房屋無(wú)法正常居住使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按購(gòu)房總價(jià)款的____%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定接收符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并取得該房屋的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)資料。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)按時(shí)繳納房屋交付后的各項(xiàng)費(fèi)用。5.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方。第六條違約責(zé)任1.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房總價(jià)款的____‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按購(gòu)房總價(jià)款的____%向乙方支付違約金。2.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能在約定期限內(nèi)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，每逾期一日，甲方應(yīng)按購(gòu)房總價(jià)款的____‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按購(gòu)房總價(jià)款的____%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵或房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或房屋無(wú)法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按購(gòu)房總價(jià)款的____%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此造成的其他損失。4.若乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款項(xiàng)的____‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付逾期違約金。5.若乙方違反本合同約定，在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按購(gòu)房總價(jià)款的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條不可抗力1.因不可抗力（如地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取一切必要措施減輕損失。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)1.關(guān)于房屋裝修：______________________（如甲方已裝修，裝修價(jià)值是否包含在購(gòu)房款中；或乙方自行裝修的相關(guān)約定等）。2.關(guān)于房屋附屬設(shè)施、設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施、設(shè)備包括______________________（如空調(diào)、冰箱、家具等），其所有權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，是否另行計(jì)價(jià)：______________________（是/否），若計(jì)價(jià)，金額為人民幣_(tái)_____________________元。3.關(guān)于戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)于____年____月____日前，將該房屋內(nèi)的戶(hù)口全部遷出，若逾期未遷出，每逾期一日，應(yīng)按購(gòu)房總價(jià)款的____‰向乙方支付違約金。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同附件（如房屋平面圖、拆遷安置協(xié)議復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效及其他1.本合同自甲乙雙方簽字（捺?。?、丙方蓋章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)_