農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)保障協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：XXX村村民（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村

乙方：XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)

鑒于甲方擁有位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX村房屋的合法產(chǎn)權(quán)，為保障甲方房屋產(chǎn)權(quán)，乙方與甲方達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方房屋產(chǎn)權(quán)保障的相關(guān)事宜，確保甲方房屋產(chǎn)權(quán)在乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的合法權(quán)益得到充分保障。

二、合同背景

甲方房屋位于乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，為保障甲方房屋產(chǎn)權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因提供虛假文件而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的開(kāi)發(fā)工作，確保房屋拆遷、安置等工作順利進(jìn)行。

3.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置其房屋產(chǎn)權(quán)。

4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.甲方在合同履行期間，如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)尊重甲方房屋產(chǎn)權(quán)，在開(kāi)發(fā)過(guò)程中不得侵犯甲方合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，為甲方提供滿意的房屋安置方案，確保甲方在項(xiàng)目完成后獲得合理補(bǔ)償。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋拆遷、安置等工作中出現(xiàn)的問(wèn)題所導(dǎo)致的費(fèi)用和責(zé)任。

5.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，在開(kāi)發(fā)過(guò)程中確保甲方房屋產(chǎn)權(quán)的合法、合規(guī)使用。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方保障其房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供必要的補(bǔ)償。

2.甲方享有在合同約定的期限內(nèi)，獲得乙方提供的房屋安置方案的權(quán)利。

3.甲方享有在合同履行期間，監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)的權(quán)利。

4.乙方享有在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，合理使用甲方房屋產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。

5.乙方享有在合同履行期間，要求甲方履行合同義務(wù)的權(quán)利。

6.乙方享有在合同履行期間，對(duì)甲方違反合同約定的行為采取相應(yīng)措施的權(quán)利。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方房屋產(chǎn)權(quán)保障的總金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），以下簡(jiǎn)稱“合同總金額”。

二、支付方式

1.首付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為首付款，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。

2.安置補(bǔ)償款：乙方在完成甲方房屋拆遷、安置工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方支付合同總金額的60%作為安置補(bǔ)償款，即人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00）。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：乙方在協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并完成過(guò)戶后，應(yīng)向甲方支付合同總金額的10%作為房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，即人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

4.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方對(duì)安置補(bǔ)償滿意后，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的剩余10%作為尾款，即人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

三、支付條件

1.首付款支付條件：甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款匯入乙方指定的銀行賬戶。

2.安置補(bǔ)償款支付條件：乙方完成房屋拆遷、安置工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)，支付安置補(bǔ)償款。

3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付條件：乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并完成過(guò)戶后五個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。

4.尾款支付條件：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方對(duì)安置補(bǔ)償滿意后五個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款。

四、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付條件進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提供的支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)收到款項(xiàng)并簽字確認(rèn)。

五、額外費(fèi)用

1.如因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同總金額發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整合同金額。

2.任何因合同履行產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為違約金。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的20%作為違約金。

3.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

4.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、違約金的支付

違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付。若違約方逾期未支付違約金，應(yīng)按每日千分之二的比率向守約方支付滯納金。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院審理，不得采取任何干擾訴訟進(jìn)行的措施。

四、仲裁

1.若雙方協(xié)商不成且均同意仲裁，爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。

五、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。

六、管轄法院

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

七、不可抗力

1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并證明該不可抗力事件的存在。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

3.若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效以雙方均具備完全民事行為能力、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不違反法律法規(guī)、不損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至甲方房屋產(chǎn)權(quán)得到保障之日止。具體有效期由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互清算債權(quán)債務(wù)。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行通知。

2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自發(fā)出之日起視為送達(dá)。

六、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅供參考，不影響協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

八、爭(zhēng)議解決

若因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：________________

乙方代表（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

一、甲方提供的文件

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.甲方房屋測(cè)繪圖紙復(fù)印件。

二、乙方提供的文件

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.乙方法定代表人身份證明書復(fù)印件；

4.乙方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件復(fù)印件。

三、雙方共同提供的文件

1.本協(xié)議書；

2.房屋拆遷、安置補(bǔ)償方案；

3.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件；

4.雙方協(xié)商確定的變更協(xié)議；

5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。

四、附件使用說(shuō)明

1.以上附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.附件內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新附件內(nèi)容，并確保附件與協(xié)議正文的一致性。

3.附件的復(fù)印件或掃描件