寫(xiě)字樓租賃與辦公設(shè)備供應(yīng)協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議訂立1.1甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就寫(xiě)字樓租賃及辦公設(shè)備供應(yīng)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同編號(hào)2.1本協(xié)議編號(hào)：_______第三條甲乙雙方信息3.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________3.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________第四條租賃物概況4.1租賃物：甲方同意將位于____________________的寫(xiě)字樓出租給乙方使用。4.2租賃物的面積：____________________平方米。4.3租賃物的用途：辦公。4.4租賃物的設(shè)施及設(shè)備：____________________。第二章租賃期限與租金第五條租賃期限5.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。5.3甲方有權(quán)在租賃期滿前三個(gè)月向乙方提出終止租賃的通知。第六條租金6.1租金總額：人民幣_(tái)___________________元。6.2租金支付方式：6.2.1租金支付周期：____月/次。6.2.2租金支付日期：每月____日前。6.2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。第三章租賃物使用與維護(hù)第七條租賃物使用7.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物。7.2乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得損害租賃物的安全和使用功能。7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、外觀及設(shè)施設(shè)備。第八條租賃物維護(hù)8.1租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。8.2租賃物發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。8.3租賃期滿或終止租賃時(shí)，租賃物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四章辦公設(shè)備供應(yīng)第九條辦公設(shè)備清單9.1甲方同意向乙方提供以下辦公設(shè)備：辦公桌：____張辦公椅：____張電腦：____臺(tái)打印機(jī)：____臺(tái)復(fù)印機(jī)：____臺(tái)空調(diào)：____臺(tái)照明設(shè)備：____套第十條辦公設(shè)備使用與維護(hù)10.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用辦公設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。10.2辦公設(shè)備發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。10.3租賃期滿或終止租賃時(shí)，辦公設(shè)備應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五章其他約定第十一條不可抗力11.1如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行超過(guò)____個(gè)月，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)以下方式送達(dá)：甲方：____________________乙方：____________________12.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十三條協(xié)議的修改與補(bǔ)充13.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第六章租賃物交付與驗(yàn)收第十三條租賃物交付13.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。13.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。第十四條租賃物驗(yàn)收14.1乙方應(yīng)在收到租賃物后的____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。14.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、功能等是否符合約定。14.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。第十五條租賃物不符合約定的處理15.1若租賃物不符合約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方。15.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取措施進(jìn)行整改。15.3若整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同。第七章租金支付與押金第十六條租金支付16.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金支付方式和期限支付租金。16.2如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。第十七條押金17.1乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元。17.2押金在租賃期滿或終止租賃時(shí)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。第十八條費(fèi)用承擔(dān)18.1租賃期間產(chǎn)生的公共費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。18.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)費(fèi)用，但乙方造成的損壞除外。第八章辦公設(shè)備管理第十九條辦公設(shè)備的管理19.1甲方提供的辦公設(shè)備歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。19.2乙方應(yīng)妥善保管辦公設(shè)備，不得擅自移動(dòng)、出售或轉(zhuǎn)讓。第二十條辦公設(shè)備的維修與更新20.1辦公設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。20.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。20.3因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。20.4租賃期滿或終止租賃時(shí)，甲方有權(quán)更新或更換辦公設(shè)備。第九章租賃物保險(xiǎn)第二十一條保險(xiǎn)責(zé)任21.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，為租賃物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。21.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。21.3保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋租賃期限。第二十二條保險(xiǎn)理賠22.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，若租賃物發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方。22.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司提出索賠。22.3保險(xiǎn)公司賠償后的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按約定比例承擔(dān)。第十章租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓第二十三條租賃物變更23.1租賃物變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。23.2變更后的租賃物應(yīng)滿足原租賃物的使用條件和標(biāo)準(zhǔn)。23.3變更后的租金、押金等費(fèi)用，按變更后的實(shí)際情況重新約定。第二十四條租賃物轉(zhuǎn)讓24.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。24.2如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。24.3甲方有權(quán)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。第十一章合同解除與終止第二十五條合同解除的條件25.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：25.1.1甲方未能按約定交付租賃物，且在乙方提出后仍未在合理期限內(nèi)修復(fù)；25.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或無(wú)法正常使用；25.1.3發(fā)生不可抗力事件，且事件持續(xù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；25.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二十六條合同終止的程序26.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方。26.2在合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保證合同終止后的善后處理。26.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二章租賃物的返還與驗(yàn)收第二十七條租賃物返還27.1租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。27.2返還的租賃物應(yīng)保持良好的狀態(tài)，不得有明顯的損壞。第二十八條租賃物驗(yàn)收28.1租賃物返還后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。28.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、功能等是否符合約定。28.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽字確認(rèn)。第二十九條租賃物不符合約定的處理29.1若租賃物在返還時(shí)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。29.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取相應(yīng)措施。第十三章合同終止后的費(fèi)用結(jié)算第三十條費(fèi)用結(jié)算30.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終的費(fèi)用結(jié)算。30.2結(jié)算內(nèi)容包括但不限于：未支付的租金、