手房暫不過(guò)戶協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)為：【______】。1.2合同訂立日期本協(xié)議于【______】年【______】月【______】日訂立。1.3合同雙方信息1.3.1出賣(mài)方（甲方）：名稱：【______】地址：【______】聯(lián)系人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.3.2買(mǎi)受方（乙方）：名稱：【______】地址：【______】聯(lián)系人：【______】聯(lián)系方式：【______】1.4合同標(biāo)的物1.4.1標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為位于【______】的房產(chǎn)，具體信息房產(chǎn)證號(hào)：【______】房產(chǎn)地址：【______】建筑面積：【______】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【______】1.4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.4.2.1房產(chǎn)目前處于暫不過(guò)戶狀態(tài)，甲方仍為房產(chǎn)所有權(quán)人。1.4.2.2房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有裝修及家具、電器等附屬設(shè)施，乙方在購(gòu)買(mǎi)時(shí)予以接受。1.5合同價(jià)格1.5.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣【______】元整（大寫(xiě)：【______】）。1.5.2甲方保證房產(chǎn)成交價(jià)格真實(shí)有效，無(wú)任何欠款或糾紛。第二章房產(chǎn)過(guò)戶條件2.1過(guò)戶條件2.1.1乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.1.2乙方在支付房款后【______】個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供辦理過(guò)戶所需的所有文件和資料。2.2過(guò)戶時(shí)間2.2.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后的【______】個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三章房產(chǎn)交付3.1房產(chǎn)交付3.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過(guò)戶前處于良好的使用狀態(tài)，無(wú)任何影響乙方使用的瑕疵。3.1.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。3.2交付責(zé)任3.2.1甲方負(fù)責(zé)在房產(chǎn)過(guò)戶前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.2.2乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章付款方式4.1付款方式4.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間向甲方支付房款。4.1.2乙方支付房款的方式為【______】。4.2付款時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后【______】個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款，金額為人民幣【______】元。4.2.2乙方應(yīng)在支付首期房款后的【______】個(gè)月內(nèi)支付剩余房款。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1甲方和乙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.1.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。5.2保密信息5.2.1本協(xié)議中涉及的房產(chǎn)信息、價(jià)格信息、付款信息等均為保密信息。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【______】日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件和資料。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、契稅繳納證明等。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)繳納個(gè)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.3過(guò)戶期限6.3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后的【______】個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3.2如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)成交價(jià)的【______】‰。第七章房產(chǎn)用途7.1房產(chǎn)用途7.1.1乙方購(gòu)買(mǎi)本房產(chǎn)僅用于自住，不得用于出租、經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)用途。7.1.2乙方承諾在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，將遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。7.2違約責(zé)任7.2.1如乙方違反本條款，將房產(chǎn)用于出租、經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請(qǐng)8.1.1乙方在支付全部房款后，應(yīng)及時(shí)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并辦理相關(guān)登記費(fèi)用。第九章履約保證9.1履約保證9.1.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承諾在過(guò)戶前不存在任何權(quán)屬糾紛。9.1.2乙方保證在支付房款后，將按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。9.2保證責(zé)任9.2.1若因甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2若因乙方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可以通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）郵件。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。10.3協(xié)議補(bǔ)充10.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1在本協(xié)議簽訂后，若發(fā)生以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法繼續(xù)履行。11.2解除程序11.2.1解除協(xié)議應(yīng)提前【______】日以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。11.3解除后果11.3.1解除協(xié)議后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除雙方已履行義務(wù)的部分。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十二章附件12.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房產(chǎn)詳細(xì)信息；（2）房產(chǎn)過(guò)戶所需文件清單；（3）雙方簽字蓋章的付款憑證。12.2附件效力12.2.1附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2.2附件與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十三章協(xié)議生效及修改13.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議修改13.2.1本協(xié)議的修改必須