父母轉(zhuǎn)贈(zèng)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與方）：_________，性別：_________，出生日期：_________，身份證號(hào)碼：_________乙方（受贈(zèng)方）：_________，性別：_________，出生日期：_________，身份證號(hào)碼：_________鑒于甲乙雙方系母子/母女關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況甲方自愿將其名下位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________小區(qū)_________棟_________單元_________室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）贈(zèng)與乙方。該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)________。二、贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲乙雙方一致確認(rèn)，該房產(chǎn)現(xiàn)登記在甲方名下，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于抵押、查封、租賃、共有等。2.雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，配合乙方辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的費(fèi)用承擔(dān)1.該房產(chǎn)的贈(zèng)與行為不涉及任何贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的價(jià)金支付，乙方無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用。2.與該房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由_________方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方按比例）。3.辦理該房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由_________方承擔(dān)（甲方/乙方/雙方按比例）。四、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙、門(mén)禁卡、房產(chǎn)證原件及其他相關(guān)文件交付給乙方。2.乙方在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管并使用，不得損壞或擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。五、贈(zèng)與房產(chǎn)的維修責(zé)任1.自該房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起，該房產(chǎn)的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.因不可抗力或甲方原因造成的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，應(yīng)向乙方支付違約金_________元；若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金_________元；若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。3.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日以下為手