成都醫(yī)院保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：成都XX醫(yī)院（以下簡稱“甲方”），住所地位于四川省成都市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX，聯(lián)系電話為028-XXXXXXX。甲方為一家合法注冊的醫(yī)療機構(gòu)，擁有完整的醫(yī)療資質(zhì)和運營許可，具備提供保潔服務(wù)所需的場地和設(shè)施。甲方因日常運營管理需要，特委托乙方提供專業(yè)的保潔服務(wù)，以維護醫(yī)院環(huán)境的清潔衛(wèi)生，保障患者及醫(yī)護人員的健康安全。甲方在醫(yī)療行業(yè)具有較高聲譽，其運營管理嚴(yán)格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，對保潔服務(wù)質(zhì)量有較高的要求。甲方在合作前已對乙方的服務(wù)能力和資質(zhì)進行充分評估，確認(rèn)乙方具備提供本合同項下服務(wù)的專業(yè)能力和合法資質(zhì)。甲方將按照合同約定支付服務(wù)費用，并監(jiān)督乙方的服務(wù)過程，確保服務(wù)符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：成都XX保潔服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”），住所地位于四川省成都市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XX，聯(lián)系電話為028-XXXXXXX。乙方是一家合法注冊的專業(yè)保潔服務(wù)企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和完善的服務(wù)體系，具備提供醫(yī)院保潔服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力。乙方在成立后始終秉持“專業(yè)、高效、安全”的服務(wù)理念，在醫(yī)療、商業(yè)、住宅等多個領(lǐng)域積累了大量的服務(wù)案例和良好的客戶口碑。乙方在合作前已對甲方的需求進行充分了解，并制定了詳細(xì)的服務(wù)方案和質(zhì)量控制措施，確保能夠滿足甲方對保潔服務(wù)的各項要求。乙方承諾按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和管理，及時響應(yīng)甲方的合理需求。乙方的服務(wù)團隊經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的健康證明和操作技能，能夠嚴(yán)格按照醫(yī)療行業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進行作業(yè)。

雙方合作的背景或前提條件：

本合同基于甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成。甲方作為一家醫(yī)療機構(gòu)，對內(nèi)部環(huán)境的清潔衛(wèi)生有嚴(yán)格的要求，而乙方作為專業(yè)的保潔服務(wù)提供商，具備提供此類服務(wù)的綜合能力。雙方基于各自的需求和優(yōu)勢，決定建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，由乙方為甲方提供全面的保潔服務(wù)。甲方醫(yī)院運營的特殊性決定了其對保潔服務(wù)的質(zhì)量、安全性和專業(yè)性有極高的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在服務(wù)過程中將嚴(yán)格遵守醫(yī)療行業(yè)的衛(wèi)生規(guī)范和操作規(guī)程，確保服務(wù)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。雙方在合作前已就服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用結(jié)算等核心條款進行充分溝通，并達(dá)成一致意見。本合同的簽訂標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，乙方將按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方將按照合同約定支付服務(wù)費用，雙方共同致力于提升醫(yī)院環(huán)境的清潔衛(wèi)生水平，為患者和醫(yī)護人員提供更加安全、舒適的醫(yī)療環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在成都市XX醫(yī)院（以下簡稱“醫(yī)院”）保潔服務(wù)方面的權(quán)利與義務(wù)，確保醫(yī)院內(nèi)部環(huán)境達(dá)到國家及行業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，為患者、醫(yī)護人員及其他來訪者提供一個干凈、整潔、安全、舒適的診療和辦公環(huán)境。服務(wù)范圍包括但不限于醫(yī)院門診大廳、候診區(qū)、診療室、病房區(qū)域（含衛(wèi)生間）、公共走廊、樓梯間、辦公室、會議室、餐廳、消毒供應(yīng)中心外圍、醫(yī)療廢物暫存點外圍等區(qū)域的日常保潔工作，具體內(nèi)容包括但不限于地面清潔、垃圾清運、衛(wèi)生間清潔消毒、物體表面擦拭、門窗玻璃清潔、地毯清洗（如需）、特殊區(qū)域（如檢驗科、病理科等指定區(qū)域）的針對性清潔等。此外，乙方還應(yīng)根據(jù)甲方需求，配合完成醫(yī)院的特殊清潔任務(wù)（如定期大掃除、公共衛(wèi)生事件應(yīng)急清潔等），并遵守醫(yī)院的相關(guān)管理規(guī)定，確保服務(wù)過程不影響醫(yī)院的正常運營秩序。

第二條定義

1.**保潔服務(wù)**：指乙方按照本合同約定，為甲方提供的醫(yī)院環(huán)境清潔、消毒、維護及相關(guān)輔助服務(wù)。

2.**醫(yī)院區(qū)域**：指甲方授權(quán)乙方服務(wù)的醫(yī)院內(nèi)部所有區(qū)域，包括但不限于前述門診、病房、辦公等區(qū)域。

3.**服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)**：指符合國家《醫(yī)療機構(gòu)環(huán)境衛(wèi)生規(guī)范》（WS310.3-2016）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的清潔質(zhì)量要求，具體以雙方確認(rèn)的《保潔服務(wù)質(zhì)量檢查表》為準(zhǔn)。

4.**服務(wù)時間**：指乙方提供保潔服務(wù)的具體時間段，包括但不限于夜間保潔、節(jié)假日值班等甲方另行要求的時段。

5.**消毒**：指采用符合衛(wèi)生部門規(guī)定的消毒劑和操作方法，對醫(yī)院環(huán)境中的物體表面、地面、衛(wèi)生間等進行消毒處理。

6.**應(yīng)急清潔**：指因突發(fā)事件（如疫情暴發(fā)、自然災(zāi)害等）引發(fā)的臨時性大規(guī)模清潔需求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和評估，發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)時，有權(quán)要求乙方立即整改。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的場地條件，包括清潔工具存放點、臨時垃圾堆放區(qū)等，并確保乙方人員進入醫(yī)院區(qū)域的合法通道暢通。

（3）甲方應(yīng)提前3日向乙方書面通知臨時性服務(wù)需求（如大型活動后的清潔），乙方應(yīng)在不影響醫(yī)院運營的前提下積極配合。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定按時足額支付服務(wù)費用，如因自身原因延遲支付，應(yīng)向乙方支付逾期違約金（按日萬分之五計算）。

（5）甲方應(yīng)對乙方人員進行背景審查和健康證管理，確保其具備合法從業(yè)資格，并要求乙方遵守醫(yī)院的安全管理規(guī)定。

（6）甲方應(yīng)將醫(yī)院的重要設(shè)施設(shè)備清單及禁止操作事項書面告知乙方，乙方不得擅自損壞或挪用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并要求甲方提供必要的配合（如開放清潔區(qū)域、提供清潔用品等）。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的保潔團隊，所有服務(wù)人員需通過崗前培訓(xùn)，持健康證上崗，并統(tǒng)一佩戴工作標(biāo)識。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《保潔服務(wù)質(zhì)量檢查表》及國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保每日清潔頻次、消毒措施到位，并定期對服務(wù)區(qū)域進行深度清潔（如每周一次地面打蠟、每月一次天花板清洗等）。

（4）乙方應(yīng)配備符合環(huán)保和衛(wèi)生要求的清潔設(shè)備及消毒劑，如需使用甲方提供的物資，應(yīng)合理消耗并及時補充。

（5）乙方應(yīng)建立服務(wù)日志制度，詳細(xì)記錄每日工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及整改情況，并定期向甲方匯報。

（6）乙方應(yīng)妥善處理醫(yī)療廢物臨時存放點的外圍清潔，不得接觸醫(yī)療廢物本體，并及時將垃圾清運至甲方指定地點。

（7）乙方應(yīng)遵守醫(yī)院的作息時間及特殊規(guī)定（如夜間靜音作業(yè)、節(jié)假日輪班安排），確保服務(wù)不干擾醫(yī)院正常運營。

（8）乙方應(yīng)妥善保管自身工具設(shè)備，不得用于非保潔用途，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機制，如遇突發(fā)清潔需求（如污漬潑灑、嘔吐物清理等），需立即調(diào)配人員趕赴現(xiàn)場處理，并提前告知甲方。

（10）乙方應(yīng)保障服務(wù)人員的人身安全，如因乙方人員違反醫(yī)院規(guī)定導(dǎo)致意外，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

（11）乙方應(yīng)配合甲方的績效考核，接受定期或不定期的服務(wù)質(zhì)量抽查，對不符合要求的行為及時糾正。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用：甲方同意向乙方支付保潔服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，大寫：人民幣XX元整。該費用包含乙方提供本合同第一條所述全部保潔服務(wù)所需的人員、設(shè)備、清潔劑、耗材及稅費等全部成本。

2.支付方式：甲方應(yīng)于每月10日前，將當(dāng)月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方需提供等額合規(guī)發(fā)票，甲方收到發(fā)票并核對無誤后辦理支付。

3.預(yù)付款項：合同生效后，乙方應(yīng)向甲方提供全額預(yù)付款，甲方應(yīng)在收到乙方預(yù)付款憑證后3個工作日內(nèi)支付50%作為預(yù)付款，剩余50%作為履約保證金。預(yù)付款在合同履行滿6個月后分兩個月等額抵扣當(dāng)月服務(wù)費。

4.調(diào)整機制：如因醫(yī)院規(guī)模調(diào)整、服務(wù)范圍增加或國家政策變化導(dǎo)致費用變化，雙方應(yīng)在合同變更前30日協(xié)商調(diào)整，調(diào)整方案需書面確認(rèn)。

5.罰款減免：若因甲方原因（如無故拒絕服務(wù)、延遲提供場地等）導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻，當(dāng)月服務(wù)費不予減免；若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷超過10日，費用按實際服務(wù)天數(shù)比例減免。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自202X年X月X日至202X年X月X日。合同期滿前三個月，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期一年。

2.服務(wù)期限：乙方應(yīng)自合同生效次日起開始提供保潔服務(wù)，每日服務(wù)時間為06:00-22:00，其中夜間清潔時間為22:00-06:00，并覆蓋所有法定節(jié)假日及周末。

3.關(guān)鍵節(jié)點：

（1）每年1月15日前，雙方應(yīng)完成年度服務(wù)計劃確認(rèn)；

（2）每季度最后一個月的20日，乙方需向甲方提交季度服務(wù)報告及第三方檢測報告（如需）；

（3）合同終止前30日，雙方應(yīng)完成場地交接及費用結(jié)算，乙方應(yīng)將遺留清潔工具設(shè)備移出醫(yī)院區(qū)域。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至付清款項并承擔(dān)違約金，且甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外催收費用。

（2）因甲方原因（如指令錯誤、場地封鎖）導(dǎo)致乙方服務(wù)無法正常進行的，除正常服務(wù)費外，甲方還應(yīng)支付當(dāng)月服務(wù)費20%的違約金。

（3）無故解除合同的，甲方需支付相當(dāng)于6個月服務(wù)費總額的違約金，并賠償乙方因人員遣散、設(shè)備折舊產(chǎn)生的實際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未達(dá)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不合格的，每發(fā)現(xiàn)一處重大缺陷（如衛(wèi)生間消毒不合格、地面污漬未清理），乙方應(yīng)支付人民幣1000元的違約金，連續(xù)三次以上不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求支付相當(dāng)于2個月服務(wù)費的違約金。

（2）服務(wù)人員擅自接觸醫(yī)療廢物或違反醫(yī)院安全規(guī)定的，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任（包括但不限于罰款、賠償），且甲方有權(quán)單方面解除合同，已支付費用不予退還。

（3）因乙方原因?qū)е箩t(yī)院感染傳播（經(jīng)衛(wèi)生部門認(rèn)定）的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括患者賠償、行政處罰等），并支付人民幣50萬元的違約金。

（4）擅自暫停服務(wù)的，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)支付人民幣5000元的違約金，并恢復(fù)服務(wù)至甲方要求標(biāo)準(zhǔn)。

3.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于第三方索賠費用、行政罰款、誤工損失等。

4.減損義務(wù)：任何一方違約時，守約方應(yīng)在合理期限內(nèi)書面通知違約方要求其糾正，若守約方未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，擴大部分由守約方自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雪等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用）、疫情爆發(fā)及政府采取的封鎖隔離措施、罷工、騷亂等。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后48小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道等），延遲通知導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方根據(jù)不可抗力影響程度可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同或協(xié)商調(diào)整方案。

4.協(xié)商解除：不可抗力持續(xù)超過30日，雙方經(jīng)協(xié)商可解除合同，已發(fā)生的服務(wù)費用按實際履行比例結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用的預(yù)付款。

5.不可歸責(zé)性：因不可抗力產(chǎn)生的責(zé)任免除不適用于一方惡意擴大損失或未采取合理減損措施的情形。如因不可抗力導(dǎo)致人員傷亡，相關(guān)賠償由責(zé)任主體（如政府或保險）承擔(dān)，合同雙方不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好原則，就合同履行中產(chǎn)生的爭議通過書面或口頭形式進行協(xié)商，協(xié)商期間合同繼續(xù)履行。

2.調(diào)解機制：協(xié)商不成的，可請求成都市商務(wù)委員會或雙方認(rèn)可的第三方機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁選擇：調(diào)解無效的，任何一方均可向四川省成都市仲裁委員會申請仲裁，仲裁適用《仲裁法》，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。

4.訴訟管轄：若選擇訴訟，爭議應(yīng)由合同履行地（成都市XX區(qū)）人民法院專屬管轄，雙方不得就管轄權(quán)異議達(dá)成仲裁協(xié)議。

5.證據(jù)規(guī)則：爭議解決過程中，雙方應(yīng)提交書面證據(jù)支持主張，對方有權(quán)要求核實真實性，偽造證據(jù)方承擔(dān)不利后果。

6.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，解釋以合同文本及附件為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后第五日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前10日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非正式文件不產(chǎn)生合同變更效力。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合作中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于服務(wù)方案、價格、客戶信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得泄露或用于合同目的外之用途。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后三年。

4.不可轉(zhuǎn)讓性：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.獨立締約方：雙方均為獨立締約方，本合同不構(gòu)成雙方之間的合伙、代理或雇傭關(guān)系。

6.未成年人排除：任何一方不得委托未成年人參與本合同項下的權(quán)利義務(wù)履行。

7.通知與送達(dá)：如一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序，應(yīng)立即通知對方，合同自動終止，對方有權(quán)要求其立即停止服務(wù)并結(jié)清費用。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《保潔服務(wù)質(zhì)量檢查表》、《服務(wù)區(qū)域劃分圖》、《特殊清潔操作規(guī)程》）為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有更新，更新版本經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。

2.法律適用與解釋：本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以合同文本及附件為準(zhǔn)，未約定事項參