村里土地招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社，住所地位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村。甲方為依法注冊成立的經(jīng)濟(jì)，代表全體村民行使土地資產(chǎn)出租經(jīng)營管理權(quán)，法定代表人為XX，聯(lián)系電話為XX。甲方依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國民法典》及相關(guān)地方性法規(guī)政策，就本合同項(xiàng)下的土地出租事宜，特與乙方達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。乙方為依法注冊成立的農(nóng)業(yè)企業(yè)，法定代表人為XX，聯(lián)系電話為XX。乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)，需租賃甲方土地開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖或相關(guān)經(jīng)營活動，特與甲方簽訂本合同。

**合同簡介**

本合同簽訂背景基于以下事實(shí)：甲方作為XX村集體土地的所有權(quán)代表，根據(jù)國家土地政策及村民集體決議，將符合規(guī)劃的農(nóng)村集體建設(shè)用地或農(nóng)用地出租給乙方使用。乙方為拓展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，需長期穩(wěn)定使用土地資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達(dá)成一致。甲方同意將位于XX村集體土地中的XX地塊（具體四至范圍詳見附件）出租給乙方使用，期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方在此期間享有該地塊的承租權(quán)，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方基于平等、自愿、公平的原則，在合法合規(guī)的前提下，就土地租賃的權(quán)責(zé)利關(guān)系作出明確約定，以資共同遵守。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有條款均圍繞土地租賃的核心目的展開，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用范圍、權(quán)利義務(wù)劃分及違約責(zé)任等，確保合同內(nèi)容完整、權(quán)利義務(wù)清晰，為后續(xù)順利履行提供法律保障。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同全部內(nèi)容，并愿意受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于XX村集體土地中的XX地塊（具體四至范圍見附件）出租給乙方使用，乙方承租該地塊用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。合同范圍包括但不限于土地租賃的具體面積、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、土地使用范圍與限制、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款及爭議解決方式等。雙方通過本合同確立穩(wěn)定的土地租賃關(guān)系，保障乙方農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，同時維護(hù)甲方土地資產(chǎn)權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。合同內(nèi)容圍繞土地交付、使用、管理及租金支付等核心事項(xiàng)展開，確保雙方合作目標(biāo)清晰、責(zé)任明確。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"土地"：指甲方出租的位于XX村集體土地中的XX地塊，具體范圍以附件為準(zhǔn)；

（2）"承租權(quán)"：指乙方根據(jù)本合同約定在租賃期限內(nèi)使用土地的權(quán)利；

（3）"租金"：指乙方為取得并使用土地而向甲方支付的費(fèi)用；

（4）"農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營"：指乙方在租賃土地上開展的種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)或其他合法農(nóng)業(yè)相關(guān)活動；

（5）"附屬設(shè)施"：指土地上已有的灌溉系統(tǒng)、道路、棚架等與土地使用相關(guān)的現(xiàn)有設(shè)施；

（6）"合同期限"：指本合同約定的土地租賃起始日至終止日；

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理使用土地；

（2）甲方應(yīng)確保其擁有土地出租的合法權(quán)利，并保證土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；

（3）甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，完成土地交付手續(xù)，包括提供土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件及現(xiàn)場移交，確保乙方能夠按時開始使用土地；

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守土地使用范圍，如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施接入手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（6）在合同期限內(nèi)，甲方不得隨意收回土地，除非出現(xiàn)法定或約定解除情形；

（7）甲方應(yīng)保證土地交付時的狀態(tài)符合約定，如存在地面附著物或地下構(gòu)筑物，應(yīng)提前告知乙方。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途和期限使用土地，并在合同期限內(nèi)享有該土地的承租權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的金額、支付方式和期限足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的XX%作為違約金；

（3）乙方應(yīng)合理利用土地，開展合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途或用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，如需調(diào)整用途，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意；

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)土地及地上附屬設(shè)施，保持土地的耕作條件，不得損壞土地基礎(chǔ)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的證照或許可，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；

（6）乙方在租賃期間，如需對土地進(jìn)行改良或建設(shè)（如修建圍欄、灌溉設(shè)施等），應(yīng)事先征得甲方同意，并確保建設(shè)符合規(guī)定，工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后歸甲方所有或由乙方按約定補(bǔ)償；

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，對因乙方原因造成的第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（8）乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，防止土地荒蕪，如連續(xù)XX個月未使用土地，甲方有權(quán)收回土地并解除合同；

（9）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成土地清理和恢復(fù)工作，恢復(fù)至適宜耕種的狀態(tài)，并交還甲方，具體恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)由雙方約定；

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地租賃相關(guān)的檢查和評估，并提供必要的資料和便利。

第四條價格與支付條件

1.土地租金價格為人民幣XX元/畝/年，總計(jì)XX畝，租賃期限為XX年，因此租金總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格為固定價格，在租賃期限內(nèi)不調(diào)整。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每年XX月XX日前將當(dāng)年度的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX村集體經(jīng)濟(jì)合作社

賬號：XX

4.乙方應(yīng)確保支付的資金來源合法，如因乙方支付資金來源違法導(dǎo)致甲方被凍結(jié)或處罰的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

5.若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前XX個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)完成土地交付手續(xù)，乙方應(yīng)在收到交付通知后XX日內(nèi)完成土地驗(yàn)收并開始使用。

3.本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)均在租賃期限內(nèi)有效。任何一方提前終止合同，應(yīng)遵守提前終止條款的約定。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：每年租金支付日（XX月XX日）、租賃期滿日（XX年XX月XX日）、土地交付日（XX年XX月XX日）等，雙方應(yīng)按期履行相關(guān)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）如甲方未能按時交付土地，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，延遲超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及違約金。

（2）如甲方在租賃期限內(nèi)非法收回土地或設(shè)置權(quán)利障礙，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總租金的XX%作為違約金，乙方還有權(quán)解除合同。

（3）如甲方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假或隱瞞權(quán)屬糾紛的情況，導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠或處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）如乙方未能按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金、違約金及土地恢復(fù)費(fèi)用。

（2）如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付合同總租金的XX%作為違約金，并承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用，若造成甲方其他損失，應(yīng)一并賠償。

（3）如乙方在租賃期間損壞土地或地上附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用高于實(shí)際價值的，甲方有權(quán)要求乙方按市場評估價賠償。

（4）如乙方在租賃期限內(nèi)連續(xù)XX個月未使用土地且未征得甲方同意，甲方有權(quán)解除合同，已支付的租金不予退還，乙方還應(yīng)支付合同總租金的XX%作為違約金。

（5）如乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成環(huán)境污染或危害周邊環(huán)境，應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)全部費(fèi)用，若因此導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，如發(fā)生安全事故導(dǎo)致甲方或第三方受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

**3.違約金的計(jì)算與支付**

違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的全部損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，每日加收違約金XX%。

**4.合同解除后的責(zé)任**

任何一方解除合同，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并按約定完成土地交接和費(fèi)用結(jié)算。如因違約方責(zé)任導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行ёC明文件，說明不可抗力事件的影響及其對本合同履行的影響程度。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭議。

5.因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力保持合同有效，直至不可抗力消除或合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

6.本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起，若雙方均無法履行合同義務(wù)，合同可協(xié)商解除，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.若選擇訴訟方式解決爭議，雙方應(yīng)協(xié)商確定有管轄權(quán)的人民法院。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止合同，但另有約定或法律規(guī)定除外。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的審理工作。仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，部分勝訴的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭議解決后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書/法院判決書，并據(jù)此履行相關(guān)義務(wù)。任何一方不履行的，守約方有權(quán)申請強(qiáng)制執(zhí)行。

6.本合同爭議解決條款應(yīng)獨(dú)立存在，即使本合同其他條款無效或被撤銷，爭議解決條款仍具有法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，送達(dá)后即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。口頭約定不作為合同變更依據(jù)。

3.分包與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于土地信息、租金支付情況等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

6.合同解除條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方喪失履約能力或存在欺詐、脅迫等導(dǎo)致合同無效的情形。

7.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若部分條款被認(rèn)定無效，不影響剩余條款的執(zhí)行。

8.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

第十條附則

1.附件：本