跟學校租地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX教育科技有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家專注于教育領(lǐng)域投資與運營的企業(yè)，擁有豐富的教育項目開發(fā)與管理經(jīng)驗。為滿足教育項目用地需求，甲方擬通過租賃方式獲取符合辦學條件的土地資源，用于建設(shè)教育配套設(shè)施及開展相關(guān)教育活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方土地事宜達成如下協(xié)議。

甲方在本次合作中作為出租方，主要負責提供符合租賃用途的土地資源，并按照合同約定保障乙方的土地使用權(quán)及經(jīng)營活動。乙方作為承租方，將依據(jù)合同約定的范圍、期限及用途使用土地，并按時支付租金及相關(guān)費用。雙方合作的前提是乙方所提供的土地具備合法的使用權(quán)、符合國家及地方關(guān)于土地租賃的相關(guān)政策要求，且能滿足甲方教育項目建設(shè)的實際需求。甲方在簽訂本合同前已對乙方的土地狀況、權(quán)屬證明及合規(guī)性進行充分核實，確認其符合租賃條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX市XX區(qū)土地經(jīng)營有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)政府批準從事土地資源開發(fā)與租賃業(yè)務的企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及豐富的土地運營經(jīng)驗。為盤活閑置土地資源，促進教育事業(yè)發(fā)展，乙方愿意將名下符合租賃條件的土地提供給甲方使用。

乙方在本次合作中作為承租方，主要負責按照合同約定向甲方提供土地，并配合甲方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。甲方將依據(jù)合同約定的用途及期限使用土地，并按時支付租金及相關(guān)費用。雙方合作的前提是甲方能夠提供合法的土地使用需求證明，并遵守國家及地方關(guān)于土地租賃的相關(guān)政策要求。乙方在簽訂本合同前已對土地的權(quán)屬證明、規(guī)劃用途及合規(guī)性進行充分核實，確認其符合租賃條件，并愿意依法保障甲方的土地使用權(quán)及經(jīng)營活動。甲方在簽訂本合同前已對乙方的土地狀況、權(quán)屬證明及合規(guī)性進行充分核實，確認其符合租賃條件。雙方均確認對本合同內(nèi)容及合作事宜有充分了解，并愿意嚴格履行各自義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方土地資源的權(quán)利義務，確保土地租賃活動合法、合規(guī)、高效進行。具體范圍包括：乙方根據(jù)本合同約定將名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路段的土地（具體四至范圍詳見附件一）出租給甲方使用；甲方在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途（用于建設(shè)教育配套設(shè)施及開展相關(guān)教育活動）使用土地；雙方就土地租賃的價格、支付方式、使用期限、違約責任等事項達成一致。本合同旨在為甲方提供符合辦學需求的教育用地，并為乙方實現(xiàn)土地資源的有效利用提供法律保障，促進教育事業(yè)的發(fā)展。

第二條定義

1.“土地”：指本合同附件一所載明的、由乙方合法擁有使用權(quán)或經(jīng)營權(quán)的地塊，包括其地表、地上及地下部分。

2.“租賃期限”：指本合同約定的甲方租賃土地的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的土地使用費用，按年/季/月支付。

4.“土地使用權(quán)”：指甲方根據(jù)本合同約定在租賃期限內(nèi)對土地享有的使用、收益權(quán)利。

5.“規(guī)劃用途”：指經(jīng)政府批準的土地使用性質(zhì)，如本合同約定為教育用地。

6.“配套設(shè)施”：指甲方在租賃土地上建設(shè)的教室、宿舍、運動場等教育相關(guān)設(shè)施。

7.“政府政策”：指國家及XX省、XX市、XX區(qū)關(guān)于土地租賃、教育用地管理的現(xiàn)行法律法規(guī)及政策文件。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定在租賃土地上建設(shè)教育配套設(shè)施、開展教學活動及其他與教育相關(guān)的經(jīng)營活動。

（2）甲方應按時足額向乙方支付租金及其他約定費用，逾期支付的應按日支付萬分之五的違約金。

（3）甲方在使用土地過程中，應遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、消防安全等相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（4）甲方應愛護土地及地上附著物，租賃期滿或合同解除時應將土地恢復至符合乙方后續(xù)使用條件的狀態(tài)，或按乙方要求拆除甲方建設(shè)的配套設(shè)施。

（5）甲方有權(quán)要求乙方提供土地權(quán)屬證明及合規(guī)性文件，并配合甲方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。

（6）甲方應將土地用途嚴格限制在本合同約定的教育領(lǐng)域，未經(jīng)乙方書面同意不得變更用途。

（7）甲方應自行承擔土地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，如土地使用稅、房產(chǎn)稅等。

（8）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的土地使用支持，如水電接入等基礎(chǔ)設(shè)施保障。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取租金及其他約定費用，并要求甲方按時支付。

（2）乙方應保證出租土地的權(quán)屬清晰、合法，并符合國家及地方關(guān)于土地租賃的政策要求。乙方應在合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方提供完整的土地權(quán)屬證明文件及合規(guī)性證明。

（3）乙方應按照本合同約定為甲方提供土地使用所需的必要支持，如配合辦理租賃登記、提供水電接入等基礎(chǔ)設(shè)施保障。

（4）乙方應保證甲方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，不得非法干涉甲方的經(jīng)營活動。

（5）乙方應配合甲方進行土地的規(guī)劃審批及配套設(shè)施建設(shè)，提供必要的協(xié)調(diào)支持。

（6）在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用或調(diào)整土地用途等情況，乙方應依法保障甲方的合法權(quán)益，并根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同或給予合理補償。

（7）乙方應監(jiān)督甲方遵守土地使用規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)甲方有違法活動應及時制止并報告有關(guān)部門。

（8）乙方應保證土地的地表附著物及基礎(chǔ)設(shè)施處于安全可用狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用土地，應承擔相應責任。

（9）租賃期滿或合同解除時，乙方有權(quán)要求甲方拆除甲方建設(shè)的配套設(shè)施，并將土地恢復至符合乙方后續(xù)使用條件的狀態(tài)。如甲方未按要求恢復土地，乙方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

（10）乙方應配合甲方進行土地的驗收工作，并在驗收合格后簽署相關(guān)確認文件。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方租賃乙方土地的價格為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整/年），共計XX年，總租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該價格為固定價格，不含稅費及其他任何附加費用。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金。每期租金支付前XX日，甲方應向乙方開具支付憑證，乙方應在收到款項后向甲方提供相應的收款憑證。

3.支付時間：甲方應于每年XX月XX日前支付下一年的租金，首次租金應于本合同生效后XX日內(nèi)支付。如甲方未能按時支付，每逾期一日，應按當期應付租金的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

4.稅費承擔：甲方自行承擔與土地租賃相關(guān)的所有稅費，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。乙方不承擔任何與租金支付相關(guān)的稅費。

5.付款賬戶：甲方應將租金支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX市XX區(qū)土地經(jīng)營有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個月，如雙方均有續(xù)租意愿，可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

2.甲方應在合同生效后XX日內(nèi)完成對土地的初步驗收，并簽署驗收確認書。逾期未驗收的，視為土地符合合同約定。

3.甲方應在每年XX月XX日前向乙方提交下一年度的土地使用計劃，乙方應在收到后XX日內(nèi)進行審核，并反饋審核意見。如乙方對甲方土地使用計劃有異議，應在XX日內(nèi)提出，雙方應友好協(xié)商解決。

4.租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用或調(diào)整土地用途等情況，本合同自動終止，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理土地及配套設(shè)施的補償事宜。乙方應在本合同終止后XX日內(nèi)向甲方提供相關(guān)政府文件及補償方案。

5.甲方應在租賃期滿或合同解除后XX日內(nèi)拆除所有配套設(shè)施，并將土地清理干凈，恢復至符合乙方后續(xù)使用條件的狀態(tài)。如甲方未按要求恢復土地，乙方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付所有應付租金及違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付所有應付租金及違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方還應拆除所有違規(guī)設(shè)施，并恢復土地原狀。

（3）甲方在租賃土地上從事違法活動的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付所有應付租金及違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方還應承擔相應的法律責任。

（4）甲方在租賃期滿或合同解除后未按時拆除配套設(shè)施、未將土地恢復至符合乙方后續(xù)使用條件的狀態(tài)的，乙方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。甲方還應支付相應的違約金，違約金為配套設(shè)施價值的XX%。

（5）甲方未遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、消防安全等相關(guān)法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時提供土地或提供不合格土地的，應向甲方支付相當于當期租金XX倍的違約金，并應在本合同生效后XX日內(nèi)解決土地問題，確保甲方能夠正常使用土地。如乙方未能按時解決，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償所有損失。

（2）乙方在租賃期限內(nèi)擅自收回土地的，應向甲方支付相當于剩余租金XX倍的違約金，并應賠償甲方因此遭受的損失。甲方還有權(quán)要求乙方恢復土地原狀，并繼續(xù)履行本合同。

（3）乙方未配合甲方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)的，應向甲方支付相當于當期租金XX倍的違約金，并應在本合同生效后XX日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)辦理。

（4）乙方未配合甲方進行土地的規(guī)劃審批及配套設(shè)施建設(shè)的，應向甲方支付相當于當期租金XX倍的違約金，并應在本合同生效后XX日內(nèi)完成相關(guān)配合工作。

（5）乙方未按照合同約定提供必要的土地使用支持，導致甲方無法正常使用土地的，應向甲方支付相當于當期租金XX倍的違約金，并應在本合同生效后XX日內(nèi)解決相關(guān)問題，確保甲方能夠正常使用土地。

3.不可抗力：如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

4.賠償責任：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但賠償總額不得超過違約方訂立合同時預見到的損失。

5.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、暴雨、干旱、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、社會事件等。不可抗力事件應發(fā)生在本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日之間的期間內(nèi)。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應在XX日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。如未能及時通知，導致對方遭受損失的，通知方應承擔相應責任。

3.責任免除：因不可抗力事件導致本合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應積極采取措施減少損失。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力解除合同：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本合同，并應根據(jù)實際履行情況返還已支付的費用，互不承擔違約責任。解除合同的，雙方應在解除合同后XX日內(nèi)簽署書面確認文件。

5.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，雙方應立即恢復履行本合同，并可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或履行期限。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應積極配合收集證據(jù)，并提供具有法律效力的不可抗力證明文件，如政府公告、新聞報道、災害評估報告等。如一方無法提供證明，另一方有權(quán)要求其承擔相應責任。

7.不可抗力不適用：本合同中約定的不可抗力條款不適用于一方故意或過失造成的損失，或一方在不可抗力發(fā)生前已預見到風險但未采取預防措施的情況。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商的方式解決，爭取達成書面協(xié)議。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，雙方應積極尋求互諒互讓的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)可由雙方共同認可的第三方機構(gòu)擔任，如XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議書，并共同履行。調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.訴訟解決：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應向乙方所在地人民法院提起訴訟。乙方所在地人民法院對本案具有管轄權(quán)。甲方在提起訴訟前，應向乙方發(fā)送書面訴訟通知，并說明訴訟請求及理由。乙方在收到訴訟通知后，應在XX日內(nèi)向甲方作出書面答復，或依法應訴。

4.仲裁解決：如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應向XX省XX市XX區(qū)仲裁委員會申請仲裁。仲裁委員會應依據(jù)雙方達成的仲裁協(xié)議或仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應自覺履行。如一方不履行仲裁裁決，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守法律及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得采取任何非法手段解決爭議。雙方應保護對方商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)，不得泄露或濫用相關(guān)信息。

6.爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應在XX日內(nèi)選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請仲裁。

7.爭議解決效力：爭議解決方式一經(jīng)確定，雙方均應嚴格遵守。如一方擅自變更爭議解決方式，其行為無效，另一方仍可按照原約定方式解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、文件、協(xié)議等均應以書面形式進行，并可以通過專人送達、郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件等方式送達。通知送達地址如下：

甲方：XX教育科技有限公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系人：張三，電話郵箱：XXXX@XXXX.com。

乙方：XX市XX區(qū)土地經(jīng)營有限公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系人：王五，電話郵箱：XXXX@XXXX.com。

如一方變更通知地址，應在變更后XX日內(nèi)書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更或補充本合同，否則變更或補充無效。

3.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。如解除合同，應按照本合同約定返還已支付的費用，并賠償對方因此遭受的損失。

4.保密條款：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及合同終止后XX年。但根據(jù)法律法規(guī)或政府部門的要求，必須披露的除外。

5.不可