個人簽訂租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，地址：[甲方詳細注冊地址或個人常住地址]，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[相關(guān)證件號碼]。甲方聯(lián)系方式：[甲方主要聯(lián)系電話或電子郵箱]。甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備獨立的民事權(quán)利能力和履行合同的能力，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例，就租賃標的物的租賃事宜，與乙方達成如下協(xié)議。甲方保證其提供的全部信息真實、合法、有效，并有權(quán)就租賃標的物行使出租權(quán)或委托相關(guān)權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，地址：[乙方詳細注冊地址或個人常住地址]，統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[相關(guān)證件號碼]。乙方為依法注冊成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備獨立的民事權(quán)利能力和履行合同的能力，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例，就租賃標的物的租賃事宜，與甲方達成如下協(xié)議。乙方保證其提供的全部信息真實、合法、有效，并有權(quán)就租賃標的物行使承租權(quán)或接受相關(guān)委托。

合同簡介：

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的位于[租賃標的物詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃標的物”）的租賃事宜達成一致。甲方作為租賃標的物的合法擁有者或有權(quán)委托方，同意將其名下租賃標的物出租給乙方使用；乙方作為合法的租賃需求方，同意承租該租賃標的物并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。租賃標的物用途為[租賃用途，如居住、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方在使用過程中應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，不得擅自改變租賃標的物的原有結(jié)構(gòu)或用途，確保租賃標的物的合理使用和安全。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃交易的順利進行，并為后續(xù)合同的履行提供法律依據(jù)。雙方確認，在簽署本合同前已充分了解租賃標的物的現(xiàn)狀及市場行情，并自愿接受本合同約定的各項條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于[租賃標的物詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃標的物”）出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃標的物在約定的租賃期限內(nèi)由乙方按照約定用途使用，并保障雙方在本合同項下的合法權(quán)益得以實現(xiàn)。合同范圍包括但不限于租賃標的物的交付、租賃期限、租金支付、押金收取與退還、維修責任劃分、違約責任承擔以及爭議解決方式等內(nèi)容。具體涉及租賃標的物的交付驗收、使用管理、維護保養(yǎng)、費用承擔、合同解除與終止、責任承擔及爭議處理等核心事項，雙方均應(yīng)嚴格依照本合同約定履行各自義務(wù)，確保租賃交易的合法、合規(guī)與順利進行。

第二條定義

為本合同之目的，下列詞語具有以下含義：

“租賃標的物”指甲方出租給乙方的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如電梯、空調(diào)、熱水器等）及附屬場地，具體范圍以房屋產(chǎn)權(quán)證明或附件清單為準；

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃標的物的起止時間，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止；

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用；

“押金”指乙方為擔保本合同履行而向甲方支付的資金；

“維修責任”指根據(jù)本合同約定，雙方對租賃標的物及其附屬設(shè)施所應(yīng)承擔的維修義務(wù)；

“違約責任”指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔的法律責任；

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標的物的使用情況是否符合本合同約定；

（2）甲方應(yīng)確保其對本合同項下的租賃標的物擁有合法、完整的出租權(quán)，并保證租賃標的物在租賃期初符合乙方合理的使用需求，交付時提供完整的權(quán)屬證明及附屬設(shè)施清單；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定在租賃期限內(nèi)向乙方交付租賃標的物，并配合乙方完成房屋交付驗收手續(xù)；

（4）除本合同另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用租賃標的物，并有權(quán)制止乙方任何違反本合同約定或損害租賃標的物的行為；

（5）在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е伦赓U標的物無法繼續(xù)使用（如被征收、征用等），甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間租金并全額退還押金，并無需承擔違約責任；

（6）甲方應(yīng)按照本合同約定承擔租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責任，但乙方使用不當造成的損壞除外；

（7）甲方應(yīng)保證租賃標的物的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)配套設(shè)施正常運行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施停用，應(yīng)負責及時修復(fù)并承擔相關(guān)費用；

（8）甲方有權(quán)按照本合同約定提前收回租賃標的物，但應(yīng)提前[提前收回通知期限，如三個月]書面通知乙方，并按剩余租賃期限折算退還租金；

（9）甲方應(yīng)保證乙方依法享有租賃標的物的使用權(quán)，并應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃登記或備案手續(xù)（如需）；

（10）甲方應(yīng)向乙方提供必要的租賃協(xié)助，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、協(xié)助解決與租賃標的物相關(guān)的鄰里糾紛等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃期限內(nèi)占有、使用租賃標的物，并有權(quán)要求甲方保證租賃標的物的正常使用功能；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并有權(quán)要求甲方開具收款憑證；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用租賃標的物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置經(jīng)營性攤位，不得利用租賃標的物進行違法活動；

（4）乙方應(yīng)愛護租賃標的物及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔衛(wèi)生，因乙方原因造成的損壞應(yīng)負責修復(fù)或賠償；

（5）乙方應(yīng)負責租賃標的物內(nèi)部供配電線路、照明設(shè)施、家具家電（如有）等非主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用；

（6）乙方應(yīng)按時繳納與租賃標的物相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等費用，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)繳費憑證；

（7）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于租賃標的物的各項管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、治安管理、環(huán)保要求等，并應(yīng)配合甲方或相關(guān)部門的檢查工作；

（8）乙方應(yīng)妥善保管租賃標的物內(nèi)的個人物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致物品丟失或損壞，甲方不承擔賠償責任；

（9）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)，并在緊急情況下（如漏水、停電等）立即通知甲方并采取合理措施防止損失擴大；

（10）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除時，按照約定將租賃標的物完好交付給甲方，并配合完成房屋交接驗收手續(xù)；

（11）乙方應(yīng)保證其是租賃標的物的唯一合法使用人，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標的物，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)事先征得甲方書面同意并另行簽訂補充協(xié)議；

（12）乙方應(yīng)遵守租賃標的物所在小區(qū)的各項管理規(guī)定，包括但不限于停車管理、裝修限制等，并應(yīng)配合物業(yè)管理公司的管理工作。

第四條價格與支付條件

租金：租賃標的物的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），租金總額按年支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如十五]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每自然年[具體月份，如一月]月[具體日期，如一日]前支付。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶銀行名稱]，賬戶名：[甲方賬戶名]，賬號：[甲方銀行賬號]。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具等額收款憑證。

押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如十五]日內(nèi)向甲方支付租賃押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該押金用于擔保乙方履行本合同項下的各項義務(wù)。租賃期限屆滿且乙方無任何違約行為后[具體天數(shù)，如三十]日內(nèi)，經(jīng)甲方驗收租賃標的物無損壞且相關(guān)費用結(jié)清，甲方應(yīng)將全部押金無息退還乙方。如因乙方原因造成租賃標的物損壞或費用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

其他費用：租賃期間，與租賃標的物相關(guān)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方承擔，并應(yīng)按時繳納。除本合同另有約定外，乙方應(yīng)在相關(guān)費用發(fā)生后的[具體天數(shù)，如十]日內(nèi)支付，甲方有權(quán)從押金中代扣相應(yīng)費用。

第五條履行期限

本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。租賃期限屆滿前[具體月數(shù)，如三個月]，如雙方均未提出書面解除或終止合同的請求，本合同自動續(xù)期[具體月數(shù)或年數(shù)]，續(xù)期租金按屆時市場行情及雙方協(xié)商確定。

交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，如三十]日內(nèi)，將符合本合同約定的租賃標的物交付給乙方。乙方應(yīng)于收到交付通知后[具體天數(shù)，如七]日內(nèi)完成驗收，驗收合格后雙方應(yīng)簽署交付確認書。

合同終止：租賃期限屆滿或合同提前解除時，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)，如十五]日內(nèi)完成租賃標的物的返還交接手續(xù)，包括但不限于房屋清空、設(shè)施狀態(tài)確認、費用結(jié)清等。如任何一方未按時履行交接義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳誟具體金額]元（大寫：[金額大寫]）的違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）交付義務(wù)違約：如甲方未按本合同約定時間交付租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金[具體百分比，如千分之一]的違約金，但累計違約金不超過三個月租金總額。逾期超過[具體天數(shù)，如六十]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償因此遭受的損失。

（2）維修義務(wù)違約：如甲方未按本合同約定履行維修責任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標的物，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由甲方承擔，并應(yīng)向乙方支付每日[具體金額]元的停用補償金。甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后[具體天數(shù)，如七]日內(nèi)配合維修，否則乙方有權(quán)解除合同。

（3）押金退還違約：如甲方無正當理由未按本合同約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付押金每日[具體百分比，如千分之一]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如三十]日，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟要求甲方退還押金及違約金。

（4）提前收回違約：如甲方違反本合同約定提前收回租賃標的物，應(yīng)向乙方支付剩余租賃期限租金總額[具體百分比，如百分之二十]的違約金，并全額退還押金。

2.乙方違約責任：

（1）租金支付違約：如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金每日[具體百分比，如千分之一]的違約金，累計逾期超過[具體天數(shù)，如三十]日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部應(yīng)付租金及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

（2）轉(zhuǎn)租或違法使用違約：如乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃標的物或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金，已支付租金不予退還。

（3）損壞租賃標的物違約：如乙方使用不當造成租賃標的物主體結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償，賠償金額包括但不限于維修費用、重置費用及甲方因此遭受的損失。

（4）未按時交接違約：如乙方未按本合同約定時間返還租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]元的違約金，逾期超過[具體天數(shù)，如三十]日，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標的物，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

（5）拖欠費用違約：如乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用，應(yīng)向甲方支付每日拖欠金額[具體百分比，如千分之五]的違約金，甲方有權(quán)從押金中代扣，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

3.不可抗力免責：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.損失賠償：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方由此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。賠償金額不超過守約方因違約所遭受的實際損失總額。

5.爭議優(yōu)先解決：本合同項下的違約責任適用本合同爭議解決條款，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向租賃標的物所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化、疫情及其防控措施等，且該等事件直接導(dǎo)致或間接影響了本合同項下的任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如七]日內(nèi)送達，否則可能影響不可抗力主張的效力。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責任，但違約方仍應(yīng)采取合理措施減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可抗力持續(xù)：若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，如六十]日，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除合同，并通知對方。解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已接受的財產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金，乙方應(yīng)返還租賃標的物。

5.證明責任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔證明不可抗力事件及其影響程度的舉證責任。如無法提供有效證明，不得主張不可抗力免責。

6.后續(xù)履行：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同，已發(fā)生的不可抗力不影響合同條款的效力，但雙方可協(xié)商調(diào)整履行方式或期限。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用原則，在合理期限內(nèi)達成一致意見。協(xié)商過程中，任何一方均不得單方面采取可能損害對方權(quán)益的行動。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在[具體天數(shù)，如三十]日內(nèi)達成一致，雙方可共同選擇租賃標的物所在地或雙方約定的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，可依法向下一級程序解決。

3.仲裁解決：本合同雙方特別約定，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，若協(xié)商、調(diào)解無法解決，應(yīng)提交至[具體仲裁委員會名稱]，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[具體仲裁地點]，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：除本合同明確約定通過仲裁解決外，任何一方均有權(quán)在協(xié)商、調(diào)解無效后，向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方在本合同項下其他權(quán)利義務(wù)的行使，但應(yīng)避免采取可能使爭議復(fù)雜化或擴大的行動。

5.爭議專屬：本合同項下的所有爭議應(yīng)適用中華人民共和國法律進行解釋和裁決。任何一方在本合同履行過程中或履行完畢后，就本合同產(chǎn)生的任何爭議，均不得向其他任何仲裁機構(gòu)申請仲裁或向其他任何法院提起訴訟，除非事先獲得對方書面同意。

6.證據(jù)規(guī)則：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)支持自己的主張。如一方無法按時提供證據(jù)，可能承擔不利于該方的認定后果。所有提交給爭議解決機構(gòu)的證據(jù)材料均應(yīng)真實、完整、未被篡改。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首部列明的聯(lián)系方式進行。通知在以下時間視為送達：專人遞送時為交付時，掛號信時為寄出后[具體天數(shù)，如三]日，傳真或電子郵件時為發(fā)送成功時。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如需辦理登記或備案手續(xù)，則自辦理完畢之日起生效，但不影響合同其他條款的效力。

4.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方嚴重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。解除合同后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行