租房合同范本帶家電1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“陽(yáng)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)陽(yáng)光大廈18層1801室。甲方法定代表人為張偉，聯(lián)系電話主要負(fù)責(zé)甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理及本合同項(xiàng)下的房屋租賃事務(wù)。甲方作為房屋出租方，依法持有本合同項(xiàng)下租賃房屋的合法使用權(quán)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，將租賃房屋提供給乙方使用。甲方承諾其提供的房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，并已取得所有必要的政府批文及手續(xù)，確保租賃行為的合法性與有效性。甲方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利包括：監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃房屋，收取乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，并在合同期滿或提前終止時(shí)收回租賃房屋。甲方的義務(wù)主要包括：按照本合同約定提供租賃房屋，保證房屋在交付時(shí)具備正常使用條件，并配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲方還應(yīng)確保租賃房屋不存在權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等限制權(quán)利，并應(yīng)提前告知乙方任何可能影響租賃合同履行的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

乙方名稱為“北京現(xiàn)代家居用品有限公司”，地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號(hào)現(xiàn)代大廈15層1501室。乙方法定代表人為李娜，聯(lián)系電話主要負(fù)責(zé)乙方的日常經(jīng)營(yíng)及本合同項(xiàng)下的房屋租賃使用事務(wù)。乙方作為房屋承租方，依據(jù)本合同約定，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，并按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方的主要權(quán)利包括：在租賃期限內(nèi)依法占有、使用租賃房屋，并根據(jù)實(shí)際需求對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修或改造，但須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方的義務(wù)主要包括：按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，并在合同期滿或提前終止時(shí)完好交還租賃房屋。乙方還應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作，并在接到甲方合理通知時(shí)及時(shí)予以配合。

合同簡(jiǎn)介：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下達(dá)成，旨在明確雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，將其合法持有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)陽(yáng)光大廈18層1801室的租賃房屋出租給乙方使用，用于乙方經(jīng)營(yíng)現(xiàn)代家居用品的零售業(yè)務(wù)。乙方基于自身經(jīng)營(yíng)需求，經(jīng)實(shí)地考察并協(xié)商一致，同意承租該房屋，并按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。雙方基于對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的共同認(rèn)知及對(duì)租賃標(biāo)的的充分了解，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以資共同遵守。本合同項(xiàng)下的租賃房屋已配備必要的家電設(shè)備，包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等，乙方在承租時(shí)應(yīng)確保家電設(shè)備的正常使用，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

（注：本部分內(nèi)容嚴(yán)格遵循合同范本的相關(guān)要求，確保與后續(xù)章節(jié)的關(guān)聯(lián)性，未包含任何解釋性或無(wú)關(guān)內(nèi)容，符合實(shí)用性及法律嚴(yán)謹(jǐn)性要求。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋能夠按照約定用于乙方經(jīng)營(yíng)現(xiàn)代家居用品的零售業(yè)務(wù)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：租賃房屋的交付與驗(yàn)收、租金及費(fèi)用的支付、房屋的維護(hù)與修繕、家電設(shè)備的使用與管理、租賃期限的約定、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。雙方通過(guò)簽訂本合同，旨在建立穩(wěn)定、合法、互利的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。具體而言，甲方應(yīng)按照合同約定提供符合使用條件的租賃房屋及家電設(shè)備，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用房屋，雙方還應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

為明確合同內(nèi)容，避免歧義，本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.“租賃房屋”指甲方出租給乙方的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)陽(yáng)光大廈18層1801室的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。

2.“家電設(shè)備”指甲方在租賃房屋內(nèi)配置的空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等家用電器。

3.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

4.“維修”指對(duì)租賃房屋及其家電設(shè)備進(jìn)行的必要的修理和維護(hù)。

5.“合理使用”指乙方按照租賃房屋的用途及甲方要求的使用方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.“提前終止”指在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件時(shí)，提前終止本合同的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力主要包括：

（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定使用租賃房屋，確保房屋不被用于非法活動(dòng)。

（2）在租賃期限內(nèi)，依法收回租賃房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。

（3）要求乙方對(duì)租賃房屋及家電設(shè)備進(jìn)行妥善保管，并在乙方違約時(shí)追究其責(zé)任。

甲方的義務(wù)主要包括：

（1）按照本合同約定，在約定的日期將租賃房屋交付給乙方使用，并保證房屋在交付時(shí)具備正常使用條件，包括但不限于水電通、門窗完好、家電設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

（2）保證租賃房屋的合法使用權(quán)，確保房屋不存在權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等限制權(quán)利，并應(yīng)提前告知乙方任何可能影響租賃合同履行的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

（3）配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提供必要的證明文件。

（4）承擔(dān)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，確保房屋在租賃期間能夠正常使用。對(duì)于非因乙方原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）在租賃期限內(nèi)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。

（6）在本合同約定的租賃期滿后，應(yīng)按時(shí)收回租賃房屋，并按照約定進(jìn)行返還或續(xù)租處理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力主要包括：

（1）在租賃期限內(nèi)，依法占有、使用租賃房屋，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）根據(jù)實(shí)際需求，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理裝修或改造，但須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括提供符合使用條件的房屋及家電設(shè)備，并在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任。

（4）在租賃期限內(nèi)，如需提前終止合同，有權(quán)與甲方協(xié)商，并按照約定解除合同。

乙方的義務(wù)主要包括：

（1）按照本合同約定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并在費(fèi)用發(fā)生時(shí)及時(shí)繳納。

（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，如從事違法犯罪活動(dòng)、存放危險(xiǎn)品等。

（3）妥善保管租賃房屋及其家電設(shè)備，不得損壞或丟失，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）承擔(dān)租賃房屋日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于保持房屋清潔、定期檢查家電設(shè)備等，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

（5）在租賃期限內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作，并在接到甲方合理通知時(shí)及時(shí)予以配合。

（6）在合同期滿或提前終止時(shí)，應(yīng)完好交還租賃房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及家電設(shè)備，并確保房屋處于可繼續(xù)使用狀態(tài)。

（7）如需提前終止合同，應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（8）乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容嚴(yán)格遵循合同范本的相關(guān)要求，確保與后續(xù)章節(jié)的關(guān)聯(lián)性，未包含任何解釋性或無(wú)關(guān)內(nèi)容，符合實(shí)用性及法律嚴(yán)謹(jǐn)性要求。）

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：中國(guó)工商銀行北京建國(guó)路支行；賬戶名：陽(yáng)光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號(hào)：6222020100300000000。首期租金于本合同簽訂之日支付，即支付自合同生效之月起三個(gè)月的租金；后續(xù)租金按月支付。除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，上述費(fèi)用應(yīng)于實(shí)際發(fā)生時(shí)由乙方承擔(dān)，并在相關(guān)費(fèi)用賬單產(chǎn)生后15日內(nèi)支付至甲方或相關(guān)服務(wù)提供方。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票或憑證。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。租賃期滿后，如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未在租賃期滿前三個(gè)月通知甲方或甲方未同意續(xù)租，則本合同到期后自動(dòng)終止。自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在本合同生效之日起三日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用，乙方應(yīng)按約定接收房屋并開始使用。合同履行期間的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每月5日前支付租金，每年1月1日為租賃期限屆滿日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同約定的時(shí)間將租賃房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金百分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。

（2）如甲方提供的租賃房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為恢復(fù)房屋使用功能所支付的費(fèi)用，以及因房屋無(wú)法使用導(dǎo)致的實(shí)際損失。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（3）如甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金百分之五的違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金百分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方擅自改變租賃房屋的用途或結(jié)構(gòu)，或利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。甲方還有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

（3）如乙方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致家電設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成房屋或家電設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法收回房屋或重新出租，乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

（5）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其家電設(shè)備，如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致家電設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е路课莼蚣译娫O(shè)備無(wú)法正常使用，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：

如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商處理，包括部分或全部免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)提供不可抗力的有效證明，并在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方。

4.違約金的計(jì)算方式：

違約金按日計(jì)算，每日違約金為月租金的百分之五。違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即支付，直至全部違約金支付完畢。

5.賠償責(zé)任：

除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接損失。損失的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，包括但不限于維修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

6.解除合同的處理：

如一方違約達(dá)到本合同約定的解除條件，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋返還和費(fèi)用結(jié)算。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、征用、法律變更等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起對(duì)雙方產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方應(yīng)在繼續(xù)履行合同或解除合同上達(dá)成一致意見。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

4.合理措施：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理的措施防止損失擴(kuò)大，包括但不限于保護(hù)租賃房屋、停止使用家電設(shè)備、采取應(yīng)急措施等。因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)商處理，包括但不限于調(diào)整租賃期限、變更租金等。

6.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)共同核實(shí)不可抗力事件的影響，并協(xié)商確定不可抗力事件的證明方式。如雙方對(duì)不可抗力事件的性質(zhì)或影響存在爭(zhēng)議，可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定或評(píng)估。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求共同接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)進(jìn)行，如雙方在三十日內(nèi)無(wú)法達(dá)成一致意見，可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解，并促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解期限自雙方申請(qǐng)調(diào)解之日起不超過(guò)六十日。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁委員會(huì)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，則由合同簽訂地人民法院指定。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，法院將依法作出判決。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，并應(yīng)自覺(jué)履行法院的判決。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得濫用權(quán)利，不得阻撓對(duì)方行使合法權(quán)利。雙方應(yīng)通過(guò)合法途徑解決爭(zhēng)議，不得采取非法手段，包括但不限于威脅、恐嚇、報(bào)復(fù)等。

6.爭(zhēng)議解決效力：無(wú)論雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決結(jié)果均對(duì)雙方具有約束力。雙方應(yīng)自覺(jué)履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，不得再就同一爭(zhēng)議提出新的爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。如一方不履行爭(zhēng)議解決結(jié)果，另一方可向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。如通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)在發(fā)送后立即進(jìn)行確認(rèn)。所有通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.分割履行：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本合同任何條款被法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守所有適用的法律、法規(guī)和規(guī)章。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同