商鋪隔斷配電合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX電氣工程服務有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就商鋪隔斷配電工程事宜簽訂，雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商達成一致。甲方委托乙方承擔XX商業(yè)綜合體部分商鋪的隔斷配電工程，涉及配電線路鋪設、配電箱安裝、電氣設備調試及安全驗收等事項。該工程作為商鋪租賃及運營的前提條件，需嚴格按照國家及行業(yè)相關標準實施，確保供電安全、穩(wěn)定、高效。乙方應依據甲方提供的商鋪布局及用電需求，提供專業(yè)的電氣設計方案及施工服務，并配合甲方完成相關驗收程序。雙方合作旨在通過乙方的專業(yè)技術支持，保障商鋪的電力供應質量，滿足商戶的用電需求，促進商鋪的順利出租及商業(yè)運營。本合同的有效履行，將直接影響商鋪的租賃進度及后續(xù)經營效益，雙方均應本著嚴謹、高效的原則，確保工程按期、按質完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方完成XX商業(yè)綜合體部分商鋪的隔斷配電工程，確保工程按照國家及行業(yè)相關標準、甲方的設計要求及用電需求，安全、規(guī)范、高效地完成，為商鋪的后續(xù)租賃及商業(yè)運營提供可靠的電力保障。本合同涉及的工程范圍包括但不限于：根據甲方提供的商鋪隔斷圖紙及用電負荷計算，進行配電線路的路徑規(guī)劃與鋪設；安裝符合標準的配電箱及內部元器件；配置相應的開關、插座、漏電保護裝置等電氣設備；完成配電線路的接線和初步調試；提供完整的電氣施工圖紙及操作說明；配合甲方及相關部門進行工程驗收；并承擔工程實施過程中涉及的所有技術責任和安全責任，直至工程通過最終驗收并交付甲方使用。具體工作內容將依據附件一《工程量清單》及乙方提交的《施工設計方案》進一步細化確認。

第二條定義

1.**商鋪隔斷配電工程**：指乙方根據甲方要求，在商鋪內部或隔斷區(qū)域內完成的電力線路鋪設、配電設備安裝、調試及驗收等全部電氣工程活動。

2.**配電系統(tǒng)**：指為本合同項下各商鋪提供的包括配電箱、開關設備、線路、插座等在內的完整電力供應裝置及網絡。

3.**用電負荷**：指各商鋪根據其經營性質和設備需求，經計算確定的用電功率和電流值。

4.**施工圖紙**：指由乙方根據甲方要求及規(guī)范標準編制，并獲得甲方認可的用于指導施工的電氣平面圖、系統(tǒng)圖及安裝詳圖。

5.**最終驗收**：指由甲方或甲方指定的第三方機構，依據本合同約定及相關電氣規(guī)范對工程完成質量進行的最終檢查和確認程序。

6.**不可抗力**：指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.**服務期限**：指乙方自接到甲方開工通知起至工程通過最終驗收并交付甲方使用止的期間。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

1.1**權力**

1.1.1甲方有權對乙方的施工方案、進度計劃、施工質量及安全措施進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方根據甲方合理意見進行必要的調整和完善。

1.1.2甲方有權依據合同約定及相關標準，對乙方的工程成果及施工過程進行檢驗和驗收，并有權決定是否批準工程各階段及最終驗收。

1.1.3若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方立即糾正，并有權根據違約程度要求乙方承擔違約責任，包括但不限于返工、賠償損失等。

1.1.4甲方有權要求乙方提供與工程相關的完整技術資料、竣工圖紙及操作維護手冊，并在工程最終驗收合格后取得這些資料的所有權。

1.2**義務**

1.2.1甲方應向乙方提供準確的商鋪隔斷平面圖、結構圖以及各商鋪的用電負荷需求清單，并保證這些資料的合法性和真實性。甲方應對其提供的資料負責，若因資料錯誤導致工程問題，甲方應承擔相應責任。

1.2.2甲方應按照合同約定及時向乙方支付工程款項，任何延誤支付均應按合同約定承擔違約責任。甲方應為乙方的施工提供必要的場地條件，包括施工通道、臨時設施用地等，并確保施工期間不影響甲方的其他正常經營活動，相關費用由甲方承擔。

1.2.3甲方應在收到乙方提交的開工報告及相關施工方案后，于XX日內進行審核確認，無正當理由逾期確認視為同意。甲方應按時或配合進行工程中間驗收及最終驗收，驗收時間的延遲應提前書面通知乙方，并協商確定新的驗收日期。

1.2.4甲方應確保商鋪內預留的施工空間及條件符合乙方安全施工的要求，并承擔因甲方原因導致的施工障礙或安全隱患的責任。

1.2.5甲方應負責協調乙方與商鋪其他潛在施工單位或租戶之間的工作界面及施工沖突，并承擔由此產生的費用和責任。

**2.乙方的權力和義務**

2.1**權力**

2.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定及時提供必要的工程資料、施工場地及支付工程款項，若甲方未能履行相關義務，乙方有權暫停施工，并要求甲方在XX日內糾正，逾期未糾正的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

2.1.2乙方有權根據國家電氣安全規(guī)范、行業(yè)標準以及甲方提供的具體要求，自主制定詳細的施工設計、專項施工方案和施工圖紙，并提交甲方審核。甲方應在收到后XX日內提出書面意見，乙方應根據合理意見進行調整。

2.1.3乙方在施工過程中發(fā)現甲方提供的資料與實際情況不符或存在安全隱患時，有權要求甲方立即整改，甲方應積極配合。

2.1.4乙方有權要求甲方或甲方指定的第三方參與工程驗收，并依據合同約定及驗收標準主張驗收結果。若因甲方原因導致驗收無法進行或結果無效，乙方有權要求甲方承擔責任。

2.2**義務**

2.2.1**設計與方案義務**

2.2.1.1乙方應具備相應的資質和經驗，派遣具備專業(yè)資格的工程師負責本工程的設計與技術指導。乙方需在合同簽訂后XX日內完成初步施工方案設計，并提交甲方審核；在收到甲方審核意見后XX日內完成最終施工方案及施工圖紙的編制，確保設計方案符合國家《低壓配電設計規(guī)范》（GB50054）、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50303）等現行有效標準，并能滿足商鋪的實際用電需求和安全要求。

2.2.1.2乙方負責提供所有電氣設備、材料（包括但不限于配電箱、斷路器、電線電纜、插座、開關、漏電保護器等）的品牌、規(guī)格、型號、技術參數及合格證明文件，確保設備符合國家標準且性能可靠。所有設備應優(yōu)先選用國家認證產品，具體品牌型號需經甲方書面認可。乙方應承擔因設備質量問題導致的故障及維修責任。

2.2.1.3乙方負責編制詳細的施工設計，包括施工進度計劃、人員安排、機械設備配置、安全措施、質量控制點及應急預案等，并提交甲方審批。施工方案及進度計劃應科學合理，確保在合同約定的工期內完成全部工程。

2.2.2**施工與安裝義務**

2.2.2.1乙方應嚴格按照經甲方審核確認的施工圖紙、施工方案及相關規(guī)范標準進行施工，確保施工工藝符合要求，線路敷設、設備安裝牢固可靠，標識清晰規(guī)范。乙方應指派持證上崗的專業(yè)電工進行施工，并嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中的人身及財產安全。

2.2.2.2乙方應負責完成所有配電線路的敷設（包括橋架、線槽、導管內穿線等）、配電箱體的制作或安裝、內部元器件的安裝接線、開關插座的安裝及標識等全部內容。

2.2.2.3乙方應負責完成工程所涉電氣系統(tǒng)的初步調試工作，包括線路導通測試、絕緣電阻測試、接地電阻測試、空載試運行等，確保系統(tǒng)運行正常、安全可靠。調試合格后，乙方應向甲方提交詳細的調試報告。

2.2.2.4乙方應負責施工現場的管理，保持施工環(huán)境整潔，及時清理施工垃圾，做到工完場清。乙方應配合甲方或其授權人員進行的各項檢查和驗收工作，并對檢查中發(fā)現的問題及時整改。

2.2.3**配合與交付義務**

2.2.3.1乙方應積極配合甲方或其租戶進行商鋪隔斷內的其他裝修或設備安裝工作，避免或減少施工沖突，如因乙方原因造成其他單位損失，乙方應承擔賠償責任。

2.2.3.2乙方應在工程竣工驗收合格后XX日內，向甲方交付完整的竣工圖紙（包括平面布置圖、系統(tǒng)圖、安裝節(jié)點圖等電子版和紙質版各一套）、設備材料清單及合格證復印件、調試報告、操作維護手冊等全套技術資料。

2.2.3.3乙方應承擔工程完成直至通過甲方最終驗收交付使用期間，所配備設備正常運行的技術支持和咨詢服務，并配合甲方完成最終驗收手續(xù)。若驗收不合格，乙方應在收到通知后立即進行無償返工，直至驗收合格。

2.2.4**質量與安全義務**

2.2.4.1乙方保證其提供的所有設計、材料、設備均符合合同約定及國家相關標準，并對工程整體質量負責。工程保修期為自工程最終驗收合格之日起XX個月，在保修期內，對非甲方人為損壞或不可抗力因素導致的電氣故障，乙方應提供維修服務。

2.2.4.2乙方應遵守國家及地方關于安全生產的法律法規(guī)，建立健全安全生產責任制，配備必要的安全防護設施，對施工人員進行安全教育和培訓，確保整個施工期間無重大安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取救助措施，承擔全部責任，并通知甲方。

（注：本部分內容為示例，具體條款細節(jié)如時間節(jié)點、費用標準等需根據實際情況在合同中進一步明確。）

第四條價格與支付條件

1.本合同項下商鋪隔斷配電工程的總價款為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00），該價格包含乙方為完成本合同約定的全部工作所發(fā)生的人工費、材料費、設計費、機械費、措施費、管理費、利潤、稅金以及配合甲方驗收等所有費用，為固定總價。

2.付款方式：甲方應按以下進度節(jié)點向乙方支付工程款：

(1)合同簽訂后XX日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00），作為預付款；

(2)乙方完成全部施工內容，并通過甲方初步驗收后XX日內，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00）；

(3)工程通過甲方最終驗收合格，并交付乙方使用后XX日內，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.00）；

(4)上述款項支付前，乙方應向甲方開具等額合法發(fā)票。

3.乙方應向甲方提供符合稅務及財務規(guī)定要求的增值稅專用發(fā)票。甲方在收到發(fā)票并經審核無誤后XX日內辦理支付手續(xù)。若甲方無故拖延支付，每逾期一日，應按當期應付未付款項的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價款的XX%。

4.乙方在收到甲方支付的前期工程款后，應向甲方提供由其合法的開戶銀行出具的同等金額的履約保函，保函有效期覆蓋本合同服務期限。如甲方在收到乙方履約保函后XX日內未支付后續(xù)款項，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，并退還已支付的全部款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程最終驗收合格、甲方支付全部工程款、乙方交付全部技術資料并完成相關移交手續(xù)之日止，為合同履行完畢。

2.乙方的施工期限：乙方應在收到甲方書面開工通知后XX日內開始施工，預計在XX日內完成全部施工內容，并提交初步驗收申請。整個施工及初步調試過程應在XX日內完成。

3.甲方責任期限：甲方應在收到乙方提交的開工報告及施工方案后XX日內予以審核確認；應在收到乙方提交的初步驗收申請后XX日內或配合進行初步驗收；應在工程通過初步驗收后XX日內完成對乙方的第（2）項款項支付；應在工程最終驗收合格后XX日內完成對乙方的第（3）項款項支付，并辦理工程交付手續(xù)。

4.如遇法定節(jié)假日或休息日，工期相應順延。因甲方原因（如提供資料延遲、場地條件不具備、審批延誤等）導致工期延誤的，乙方的施工期限相應順延，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。因不可抗力導致工期延誤的，雙方應協商順延工期，并可根據情況免除部分或全部延誤責任。

5.任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付合同總價款XX%的違約金，并承擔由此給對方造成的實際損失。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

1.1若甲方未能按照本合同第四條約定按時支付任何一期工程款，每逾期一日，應按當期應付未付款項的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權暫停施工，并書面通知甲方。若甲方在收到暫停施工通知后XX日內仍未支付款項和違約金，乙方有權解除合同，甲方除應支付全部未付款項及相應違約金外，還應支付合同總價款XX%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失（包括但不限于已投入的人工、材料成本、設備租賃費等）。

1.2若因甲方原因（如提供的資料錯誤、場地條件不滿足施工要求、審批延誤等）導致乙方返工、窩工或工期延誤，甲方應承擔由此產生的額外費用，并應向乙方支付合同總價款XX%的工期延誤違約金，但該違約金總額不應超過因甲方原因造成的實際損失總額。

1.3若甲方在工程最終驗收合格后XX日內未能支付尾款，每逾期一日，應按尾款金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權采取包括但不限于暫停交付技術資料、保留追索工程款及違約金的權利、申請法院強制執(zhí)行等措施。

1.4若甲方無故解除合同，應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.**乙方違約責任**

2.1若乙方未能按照本合同第五條約定或經甲方確認的施工進度計劃完成工程，每逾期一日，應按當期應完成工作量（或合同總價款）的XX%向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過XX日，且乙方無正當理由（如不可抗力）的，甲方有權解除合同，乙方除應承擔至解除之日的全部工程款及違約金外，還應支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.2若乙方施工質量不符合本合同第二條定義的“配電系統(tǒng)”標準或相關國家/行業(yè)規(guī)范，經甲方或其委托的第三方檢驗確認后，乙方應在甲方要求的合理期限內進行無償返工、修復，直至合格。若返工后仍不合格，或乙方拒絕返工，甲方有權解除合同，乙方應承擔合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于租戶損失、甲方重新找施工單位費用等）。因乙方質量原因導致的返工，所有費用由乙方承擔。

2.3若乙方提供的設備、材料不符合合同約定的品牌、規(guī)格、型號或質量要求，或存在假冒偽劣產品，一經甲方或權威機構檢驗證實，乙方應立即更換合格產品，并承擔由此產生的所有費用。若因此給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并支付合同總價款XX%的違約金。

2.4若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，發(fā)生重大安全事故，導致人員傷亡或重大財產損失，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，并應向甲方支付合同總價款XX%的違約金。同時，甲方有權單方解除合同，并保留向乙方追究一切責任的權利。

2.5若乙方未能按照本合同第四條約定提交符合要求的發(fā)票，導致甲方無法獲得付款或遭遇稅務風險，乙方應負責解決，并承擔因此給甲方造成的損失。若因乙方原因導致甲方無法按時支付乙方款項，乙方的付款期限相應順延。

3.**關于不可抗力的免責**：本合同雙方均應按本合同第二條定義承擔不可抗力事件的免責責任。發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應在事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據事件影響程度協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應及時采取措施減少損失。

4.**違約金的調整**：若一方違約行為給對方造成的實際損失超過合同約定的違約金數額，守約方有權要求違約方賠償實際損失，并可要求增加違約金，但增加后的違約金總額不應明顯超過實際損失。雙方也可根據實際損失情況協商調整違約金數額。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、暴雨、大雪、冰雹、雷電、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整、禁止性規(guī)定等）、傳染病疫情以及火災、爆炸等不能歸責于任何一方的事故。

2.**發(fā)生不可抗力時的后果與責任**

2.1若發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即采取必要的措施，盡最大努力減少事件造成的損失。受影響一方應在事件發(fā)生后XX日內書面通知另一方，詳細說明不可抗力事件的情況、可能造成的影響以及已采取的應對措施，并應隨通知提供相關機構出具的證明文件（如氣象部門、政府公告、保險理賠證明等）。

2.2因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔違約責任。雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

2.3若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權單方或協商一致解除本合同。合同解除后，雙方應互不承擔違約責任，但已履行的部分按實際完成情況結算，乙方應向甲方返還已收取但尚未提供相應服務的款項（如有），甲方應向乙方返還已支付但工程尚未完成的款項（如有）。

2.4雙方因不可抗力所受損失的，互不承擔賠償責任，但應各自承擔因不可抗力事件而產生的直接費用（如保險理賠所得、為減少損失而支出的合理費用等）。

2.5任何一方因隱瞞不報、虛報不可抗力事件或未采取有效措施減少損失而使對方遭受額外損失的，仍應承擔相應的賠償責任。

3.**不可抗力事件的持續(xù)監(jiān)控**

若不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復合同的履行，并通知對方。雙方應就因不可抗力事件造成的合同變更、履行期限調整等事宜進行協商，達成一致后簽署補充協議。若協商不成，可依照本合同第八條約定解決爭議。

第八條爭議解決

1.**協商與調解**

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可請求雙方共同認可的第三方進行調解。經調解達成一致的，雙方應簽署調解協議書，該協議書經雙方簽字蓋章后具有合同效力。

2.**仲裁**

若協商或調解未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。仲裁費用（包括仲裁機構收取的仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

3.**訴訟**

若本合同中沒有約定仲裁條款，或約定仲裁后仍起訴的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。訴訟費用（包括案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

4.**法律適用**

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.**專屬管轄（如適用）**

本條關于爭議解決的約定為專屬管轄條款。任何一方在本合同履行過程中或爭議發(fā)生時，不得就本合同項下的爭議尋求其他管轄機構（包括但不限于其他法院或仲裁機構）的管轄，但基于本合同第八條第1款約定的協商、調解除外。任何一方單方面就本合同項下的爭議向非約定管轄機構提出訴訟或仲裁的，該機構對該爭議無管轄權，其作出的判決或裁決不具有法律效力。雙方均應遵守本約定，并相互保證。

第九條其他條款

1.**通知方式**

本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前XX日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.**合同變更**

對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經對方書面同意，不得單方面修改本合同。

3.**保密義務**

甲乙雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定