商鋪共享出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為0XX-XXXX-XXXX。甲方是一家合法注冊(cè)的商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營(yíng)企業(yè)，擁有豐富的商鋪?zhàn)赓U及管理經(jīng)驗(yàn)，致力于通過資源共享模式提升商鋪利用效率，降低運(yùn)營(yíng)成本，實(shí)現(xiàn)多方共贏的商業(yè)生態(tài)。甲方作為本合同的出租方，根據(jù)自身商業(yè)布局及運(yùn)營(yíng)需求，決定與乙方合作，共同開展商鋪共享出租項(xiàng)目，通過靈活的租賃機(jī)制，最大化商鋪資源價(jià)值。

甲方在本合同中主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)合同約定向乙方收取商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及其他相關(guān)收益；

（2）對(duì)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)及安全管理享有監(jiān)督權(quán)，確保租賃活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定；

（3）根據(jù)市場(chǎng)變化及合作需求，對(duì)租賃方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前30日書面通知乙方并協(xié)商一致。

甲方在本合同中主要義務(wù)包括：

（1）按照合同約定提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，并保證商鋪設(shè)施齊全、功能完好；

（2）配合乙方開展商鋪共享出租活動(dòng)，提供必要的運(yùn)營(yíng)支持及市場(chǎng)推廣資源；

（3）依法維護(hù)商鋪?zhàn)赓U秩序，避免因自身原因引發(fā)第三方糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX連鎖零售企業(yè)，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為0XX-XXXX-XXXX。乙方是一家合法注冊(cè)的零售連鎖企業(yè)，擁有成熟的品牌運(yùn)營(yíng)及市場(chǎng)拓展能力，為滿足多區(qū)域門店擴(kuò)張需求，希望通過商鋪共享出租模式，以更低成本獲取優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源。乙方作為本合同的承租方，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，與甲方達(dá)成合作，通過共享租賃機(jī)制，優(yōu)先使用甲方提供的商鋪資源，實(shí)現(xiàn)資源高效配置。

乙方在本合同中主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)合同約定享有商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行合理的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)方案及市場(chǎng)推廣活動(dòng)享有建議權(quán)，甲方需充分考慮乙方的合理訴求；

（3）在租賃期內(nèi)，如需調(diào)整商鋪使用用途或增加運(yùn)營(yíng)投入，可向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后方可實(shí)施。

乙方在本合同中主要義務(wù)包括：

（1）按照合同約定支付商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及其他相關(guān)款項(xiàng)，確保資金支付及時(shí)、合規(guī)；

（2）遵守商鋪運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得損害甲方利益；

（3）積極配合甲方開展商鋪共享出租活動(dòng)，提供必要的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及市場(chǎng)反饋，以優(yōu)化租賃方案。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方基于平等自愿、互利共贏的原則簽訂，旨在通過商鋪共享出租模式，實(shí)現(xiàn)商業(yè)資源的優(yōu)化配置。甲方作為商鋪資源提供方，憑借其豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，為乙方提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的商鋪；乙方作為商業(yè)運(yùn)營(yíng)方，憑借其成熟的品牌及市場(chǎng)拓展能力，為商鋪?zhàn)⑷肷虡I(yè)活力。雙方通過本合同約定租賃權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)商鋪資源共享，降低運(yùn)營(yíng)成本，提升商業(yè)價(jià)值。

合作背景方面，隨著商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，商鋪空置率及運(yùn)營(yíng)成本持續(xù)上升，傳統(tǒng)租賃模式難以滿足多方需求。甲方為解決商鋪閑置問題，提升資產(chǎn)回報(bào)率，提出商鋪共享出租方案；乙方為降低門店擴(kuò)張成本，尋求靈活的商鋪?zhàn)赓U模式，與甲方達(dá)成合作意向。雙方基于共同利益訴求，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同約定，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。

本合同范本的簽訂，不僅是雙方商業(yè)合作的起點(diǎn)，也是資源共享模式的創(chuàng)新實(shí)踐。通過合同約定的框架，雙方將共同探索商鋪?zhàn)赓U的新路徑，為商業(yè)生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展提供參考。合同條款的制定充分考慮了市場(chǎng)實(shí)際需求及法律合規(guī)性，確保合作過程透明、高效、可操作，為雙方創(chuàng)造長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于通過資源共享模式，明確甲方作為商鋪出租方與乙方作為承租方在商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)利與義務(wù)，實(shí)現(xiàn)商鋪資源的高效利用與價(jià)值最大化。具體內(nèi)容涉及商鋪?zhàn)赓U資格的確定、租賃方案的設(shè)計(jì)與調(diào)整、租賃費(fèi)用的支付與結(jié)算、商鋪的維護(hù)與管理、市場(chǎng)推廣資源的共享、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的互通以及違約責(zé)任的處理等方面。通過合同約定，雙方將共同構(gòu)建一個(gè)透明、高效、互利的商鋪共享出租機(jī)制，為商業(yè)生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展提供實(shí)踐支持。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"商鋪"：指由甲方提供的、符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括但不限于店鋪、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等。

（2）"租賃期"：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U期限，自合同生效之日起計(jì)算。

（3）"租賃費(fèi)用"：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，包括基本租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

（4）"運(yùn)營(yíng)方案"：指乙方制定的商鋪商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)計(jì)劃，包括但不限于商品布局、營(yíng)銷策略、人員管理等。

（5）"市場(chǎng)推廣資源"：指甲方提供的用于支持乙方商鋪運(yùn)營(yíng)的市場(chǎng)推廣資源，包括但不限于品牌宣傳、客戶引流、活動(dòng)策劃等。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方收取商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及其他相關(guān)款項(xiàng)，并要求乙方按照約定支付。

（2）甲方對(duì)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)及安全管理享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)管理規(guī)定，確保商鋪使用安全合規(guī)。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及合作需求，對(duì)租賃方案進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前30日書面通知乙方并協(xié)商一致。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及市場(chǎng)反饋，以優(yōu)化租賃方案及商鋪管理策略。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，并保證商鋪設(shè)施齊全、功能完好，具備正常的商業(yè)運(yùn)營(yíng)條件。

（2）甲方應(yīng)配合乙方開展商鋪共享出租活動(dòng)，提供必要的市場(chǎng)推廣資源，如品牌宣傳、客戶引流等，支持乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)。

（3）甲方應(yīng)依法維護(hù)商鋪?zhàn)赓U秩序，確保商鋪?zhàn)赓U活動(dòng)符合法律法規(guī)及商業(yè)道德，避免因自身原因引發(fā)第三方糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。

（4）甲方應(yīng)建立健全商鋪安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)排除安全隱患，確保商鋪及乙方人員安全。

（5）甲方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)自主權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如需提出合理建議或要求，應(yīng)提前與乙方溝通協(xié)商。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定享有商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)，并在租賃期內(nèi)進(jìn)行合理的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供、品牌推廣等。

（2）乙方對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)方案及市場(chǎng)推廣活動(dòng)享有建議權(quán)，甲方在制定相關(guān)方案時(shí)應(yīng)充分考慮乙方的合理訴求，并就重大事項(xiàng)與乙方協(xié)商一致。

（3）乙方在租賃期內(nèi)，如需調(diào)整商鋪使用用途或增加運(yùn)營(yíng)投入，可向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后方可實(shí)施，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)予以書面答復(fù)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持及市場(chǎng)推廣資源，如商鋪裝修指導(dǎo)、客戶數(shù)據(jù)分析、營(yíng)銷活動(dòng)協(xié)助等，以提升商鋪運(yùn)營(yíng)效益。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用及其他相關(guān)款項(xiàng)，確保資金支付及時(shí)、合規(guī)，如有逾期支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。

（2）乙方應(yīng)遵守商鋪運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得從事違法或有害公共利益的活動(dòng)，維護(hù)商鋪良好形象。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方開展商鋪共享出租活動(dòng)，提供必要的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及市場(chǎng)反饋，如客流量、銷售額、客戶評(píng)價(jià)等，以幫助甲方優(yōu)化租賃方案及商鋪管理。

（4）乙方應(yīng)建立健全商鋪運(yùn)營(yíng)安全管理制度，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序，如發(fā)生安全事件，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并采取應(yīng)急措施。

（5）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)施，合理使用商鋪資源，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪市場(chǎng)推廣活動(dòng)，積極參與聯(lián)合營(yíng)銷，共同提升商鋪品牌影響力及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)資源共享的雙贏局面。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，商鋪共享出租的價(jià)格及支付條件如下：

（1）租賃費(fèi)用：商鋪的租賃費(fèi)用采用基礎(chǔ)租金加收益分成的模式。基礎(chǔ)租金為每月人民幣XX元，按年支付；收益分成比例為乙方年?duì)I業(yè)額的X%，具體計(jì)算方式為（年?duì)I業(yè)額-扣除項(xiàng)）×X%，扣除項(xiàng)包括但不限于甲方收取的基礎(chǔ)租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)分?jǐn)偟?。首期租賃費(fèi)用于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)按年支付，支付時(shí)間為每年合同生效日后XX日內(nèi)。

（2）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租賃費(fèi)用后及時(shí)開具等額發(fā)票。如乙方無法按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)按日支付逾期金額的X%作為違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（3）其他費(fèi)用：商鋪運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，具體分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。乙方應(yīng)在每月結(jié)束后XX日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用分?jǐn)偳鍐危?jīng)甲方確認(rèn)后支付。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款約定支付租賃費(fèi)用及其他相關(guān)款項(xiàng)，確保資金流轉(zhuǎn)安全、合規(guī)。

第五條履行期限

（1）本合同的有效期限為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前XX日，如雙方均未提出書面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期條款與本合同條款一致。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。首期租賃費(fèi)用于合同生效之日起XX日內(nèi)支付，乙方應(yīng)于每年合同生效日后XX日內(nèi)向甲方提供上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)表及運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。雙方應(yīng)于每月結(jié)束后XX日內(nèi)就商鋪運(yùn)營(yíng)情況及市場(chǎng)推廣活動(dòng)進(jìn)行溝通，確保合作順利進(jìn)行。

（3）提前終止：如一方因不可抗力或其他重大原因需提前終止本合同，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)違約金。違約金的計(jì)算方式為剩余租賃期內(nèi)應(yīng)付租賃費(fèi)用的X%。提前終止合同不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，但雙方應(yīng)就提前終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，確保資源合理交接。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時(shí)提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，或商鋪設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并按逾期天數(shù)支付每日X%的違約金，違約金累計(jì)不超過合同總租金的X%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租賃費(fèi)用，并支付相當(dāng)于合同總租金X%的賠償金。

（2）如甲方擅自提高租賃費(fèi)用或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，或無故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按擅自提高部分支付X%的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（3）如甲方未能提供約定的市場(chǎng)推廣資源，或提供的資源不符合乙方需求，影響乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)立即補(bǔ)充提供，并按日支付每日X%的違約金。違約金累計(jì)超過合同總租金的X%后，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的市場(chǎng)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按時(shí)支付租賃費(fèi)用及其他相關(guān)款項(xiàng)，應(yīng)按日支付逾期金額的X%作為違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付租賃費(fèi)用及違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，保證金不足部分，乙方應(yīng)補(bǔ)足。

（2）如乙方擅自改變商鋪用途，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)立即停止違法行為，并恢復(fù)原狀。同時(shí)，乙方應(yīng)按損壞部分的價(jià)值支付賠償金，賠償金不低于修復(fù)費(fèi)用的X倍。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

（3）如乙方未能遵守商鋪運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或第三方糾紛，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按事故后果的X%支付違約金。如事故造成甲方或其他第三方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（4）如乙方提前終止合同，應(yīng)按剩余租賃期內(nèi)應(yīng)付租賃費(fèi)用的X%支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪交接，確保商鋪狀態(tài)符合租賃要求。如因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。

3.違約金上限：雙方同意，本合同約定的違約金上限為合同總租金的X%。如違約金超過上限，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整至上限以內(nèi)。如違約金低于實(shí)際損失，受損方有權(quán)要求增加違約金，直至達(dá)到實(shí)際損失水平。

4.賠償范圍：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商譽(yù)損失、市場(chǎng)機(jī)會(huì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，并需有充分證據(jù)支持。

5.違約處理程序：如一方發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)首先向違約方發(fā)出書面通知，要求其限期整改。違約方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。如違約方逾期未整改，守約方可采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除合同、提起訴訟等。所有違約處理均應(yīng)遵守本合同約定，并依法進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

2.責(zé)任免除：不可抗力影響期間，雙方應(yīng)立即采取合理措施，減少因不可抗力造成的損失，并暫停或調(diào)整本合同的履行。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方應(yīng)就善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于已支付費(fèi)用的處理、資源交接等。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同，并可根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整租賃費(fèi)用、履行期限等條款。

3.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)證據(jù)，并在協(xié)商或訴訟時(shí)提交。如一方對(duì)不可抗力是否存在或影響程度有爭(zhēng)議，應(yīng)提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明文件，如氣象部門、地震局、政府公告等。如無法取得權(quán)威證明，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。

4.不可抗力不可免除責(zé)任：雖受不可抗力影響，但一方仍應(yīng)履行其核心義務(wù)，如保證商鋪基本安全、維護(hù)租賃秩序等。如因一方未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保商鋪資源在不可抗力期間得到妥善管理，避免不必要的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，及時(shí)溝通，尋求雙方均能接受的解決方案。如協(xié)商在XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，可向本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。

3.仲裁解決：如雙方在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，本合同約定的所有爭(zhēng)議應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按比例分擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方明確約定或協(xié)商一致選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，提供相關(guān)證據(jù)，并配合法院解決爭(zhēng)議。人民法院作出的判決書具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按比例分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決原則：無論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則處理爭(zhēng)議，避免不必要的訴訟或仲裁，維護(hù)雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受影響的條款，確保商鋪共享出租合作順利進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，如通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；如通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送，簽收日或郵寄當(dāng)日視為送達(dá)。本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按本條款約定的變更均無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將商鋪用于轉(zhuǎn)包或分包目的。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)視為新合同的訂立，需取得甲方書面同意。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶名單、市場(chǎng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及