承包建造房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方在XX市擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，曾成功開發(fā)并銷售多個住宅項(xiàng)目。本次與乙方合作，旨在將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的土地開發(fā)建設(shè)成為XX類型住宅，以滿足市場需求。甲方作為項(xiàng)目投資方和最終受益方，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的主要資金，并對項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方在合同履行過程中，有權(quán)依據(jù)合同約定對項(xiàng)目實(shí)施全過程控制，確保項(xiàng)目建設(shè)符合國家法律法規(guī)及合同約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方的主要職責(zé)包括但不限于：提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地使用權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期報(bào)批手續(xù)的辦理，確保項(xiàng)目建設(shè)符合國家及地方的建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，并對項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及成本進(jìn)行全程監(jiān)控。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)情況，對乙方的施工方案、材料選用及施工工藝提出合理化建議，并要求乙方及時調(diào)整和改進(jìn)。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方需保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，并按照合同約定支付工程款及提供必要的支持。甲方還需負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及后續(xù)交付使用，確保項(xiàng)目能夠順利交付給最終用戶或用于出租經(jīng)營。

甲方與乙方之間的合作基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，雙方將通過充分協(xié)商，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成。甲方將積極協(xié)調(diào)政府部門及其他相關(guān)單位，為項(xiàng)目建設(shè)提供必要的便利條件，并確保項(xiàng)目建設(shè)過程中不發(fā)生任何法律糾紛或社會矛盾。甲方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)良好的市場秩序，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的建筑工程施工企業(yè)，具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，并在XX市擁有多個成功施工案例。本次與甲方合作，旨在承接XX市XX區(qū)XX路XX號住宅項(xiàng)目的施工任務(wù)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成項(xiàng)目建設(shè)。乙方作為項(xiàng)目的主要實(shí)施方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體施工的、管理和執(zhí)行，并確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同約定。

乙方的主要職責(zé)包括但不限于：根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)圖紙，編制詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審核確認(rèn)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需材料的采購、運(yùn)輸及管理，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求；嚴(yán)格按照國家建筑規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取有效措施防止安全事故發(fā)生；按時完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，并積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收及后續(xù)交付使用；承擔(dān)因施工原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需求，向甲方提出合理化建議，并要求甲方提供必要的支持和配合。乙方需確保施工過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并按照合同約定及時獲得工程款支付。乙方還需承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等。乙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)良好的市場秩序，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

乙方與甲方之間的合作基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，雙方將通過充分協(xié)商，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目按時、按質(zhì)、按預(yù)算完成。乙方將積極施工力量，優(yōu)化施工流程，確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度不受影響。乙方還需配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督，并接受甲方的定期檢查和評估。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方需及時向甲方報(bào)告施工進(jìn)展情況，并妥善處理施工過程中出現(xiàn)的各種問題。甲方將積極協(xié)調(diào)政府部門及其他相關(guān)單位，為乙方施工提供必要的便利條件，并確保項(xiàng)目建設(shè)過程中不發(fā)生任何法律糾紛或社會矛盾。

合同簡介：

本合同是甲方作為項(xiàng)目投資方與乙方作為施工方之間就XX市XX區(qū)XX路XX號住宅項(xiàng)目施工合作所達(dá)成的協(xié)議。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商，就項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、質(zhì)量及費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂本合同以資共同遵守。

項(xiàng)目建設(shè)背景：甲方通過合法途徑獲得XX市XX區(qū)XX路XX號土地的使用權(quán)，并計(jì)劃在該地塊上建設(shè)XX類型住宅，以滿足當(dāng)?shù)厥袌鰧幼】臻g的需求。甲方在項(xiàng)目前期已完成相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)，并委托乙方承擔(dān)項(xiàng)目的施工任務(wù)。乙方憑借豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)能力，同意承接該項(xiàng)目的施工工作。雙方希望通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。

合作前提條件：甲方已向乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證明、項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)文件及施工要求等。乙方已對項(xiàng)目建設(shè)條件進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)具備承擔(dān)該項(xiàng)目施工的能力和條件。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就項(xiàng)目建設(shè)的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂本合同。甲方承諾按照合同約定支付工程款，乙方承諾按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。雙方將通過積極配合、友好協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同范本中的當(dāng)事人信息和合同簡介部分，詳細(xì)介紹了甲乙雙方的背景、資質(zhì)、職責(zé)及合作前提，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。雙方信息的完整性和準(zhǔn)確性，有助于明確合同主體的法律地位和責(zé)任范圍，確保合同在履行過程中具有可操作性。合同簡介部分則明確了雙方合作的背景和前提條件，為后續(xù)條款的約定提供了邏輯支撐，確保合同內(nèi)容符合實(shí)際情況，并能夠有效保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX路XX號住宅項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）建設(shè)中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成建造。合同范圍包括但不限于項(xiàng)目地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、水電安裝工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程等全部施工內(nèi)容。具體施工范圍以甲方提供的施工圖紙及設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)，任何超出圖紙范圍的工程內(nèi)容，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。本合同旨在為項(xiàng)目的順利建設(shè)提供法律保障，確保甲乙雙方的合作基于明確的責(zé)任劃分和有效的協(xié)作機(jī)制，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和交付使用。

第二條定義

1.**本項(xiàng)目**：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計(jì)及房屋建造等全部工程內(nèi)容。

2.**施工圖紙**：指甲方提供并經(jīng)雙方確認(rèn)的用于本項(xiàng)目建設(shè)的全套設(shè)計(jì)圖紙及施工說明。

3.**工程款**：指甲方按照合同約定向乙方支付的施工費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等。

4.**竣工驗(yàn)收**：指項(xiàng)目完成后，經(jīng)有關(guān)部門及甲方檢查驗(yàn)收合格，并取得竣工驗(yàn)收合格證的過程。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

6.**違約責(zé)任**：指任何一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對乙方的施工方案、材料選用及施工工藝進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方根據(jù)合理化建議進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)；甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及資金情況，調(diào)整工程款支付計(jì)劃，但需提前書面通知乙方；甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料，包括施工日志、進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等；在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，甲方有權(quán)依據(jù)合同約定收回項(xiàng)目所有權(quán)，并要求乙方配合辦理交付手續(xù)。

(2)**義務(wù)**：甲方需按時提供施工圖紙及設(shè)計(jì)文件，并確保資料的完整性和準(zhǔn)確性；甲方需按照合同約定支付工程款，并承擔(dān)因延期支付導(dǎo)致的乙方損失；甲方需協(xié)調(diào)政府部門及其他相關(guān)單位，為項(xiàng)目建設(shè)提供必要的審批和許可；甲方需承擔(dān)項(xiàng)目前期報(bào)批手續(xù)的費(fèi)用，并確保項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；甲方需配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督，并在驗(yàn)收過程中提出合理化建議。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)根據(jù)施工圖紙及設(shè)計(jì)文件要求，編制詳細(xì)的施工方案并報(bào)甲方審核；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括場地平整、水電接入等；乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及實(shí)際需求，申請工程款支付；乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件存在錯誤或遺漏，有權(quán)及時向甲方提出書面意見，并要求調(diào)整或補(bǔ)充。

(2)**義務(wù)**：乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙及設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；乙方需承擔(dān)施工現(xiàn)場的安全管理責(zé)任，采取有效措施防止安全事故發(fā)生，并承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的一切損失；乙方需按時完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，并積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收及后續(xù)交付使用；乙方需嚴(yán)格按照合同約定采購材料，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求；乙方需承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等；乙方需及時向甲方報(bào)告施工進(jìn)展情況，并妥善處理施工過程中出現(xiàn)的各種問題；乙方需配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督，并在驗(yàn)收過程中接受甲方的檢查和評估。

**重點(diǎn)詳細(xì)說明**：

乙方在施工過程中，需嚴(yán)格遵守國家建筑規(guī)范和施工標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方需建立完善的質(zhì)量管理體系，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控，并定期進(jìn)行質(zhì)量檢測。乙方還需配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度管理，確保項(xiàng)目按時完成。在施工過程中，乙方需及時向甲方報(bào)告施工進(jìn)展情況，并妥善處理施工過程中出現(xiàn)的各種問題。甲方將積極協(xié)調(diào)政府部門及其他相關(guān)單位，為乙方施工提供必要的便利條件，并確保項(xiàng)目建設(shè)過程中不發(fā)生任何法律糾紛或社會矛盾。乙方承諾在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)良好的市場秩序，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。雙方將通過積極配合、友好協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第四條價格與支付條件

本項(xiàng)目的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于本項(xiàng)目施工范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、稅金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。價格已包含乙方為完成本項(xiàng)目所發(fā)生的一切成本及利潤。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

(1)合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的X%，作為預(yù)付款，用于項(xiàng)目啟動及前期準(zhǔn)備；

(2)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完成X%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付至合同總價款的X%；

(3)項(xiàng)目裝飾裝修工程完成X%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付至合同總價款的X%；

(4)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的X%；

(5)項(xiàng)目竣工交付使用后X年內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款的X%，作為質(zhì)保金。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后X日內(nèi)，甲方一次性無息返還乙方。

乙方應(yīng)在收到每期工程款后X日內(nèi)向甲方提供等額發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后X日內(nèi)完成支付。任何逾期支付，甲方需按每日X%向乙方支付逾期付款利息。甲方支付至乙方的款項(xiàng)應(yīng)直接匯入乙方在合同附件中指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。

本項(xiàng)目整體施工期限為X年X個月，自乙方正式進(jìn)場施工之日起計(jì)算。具體進(jìn)度安排如下：

(1)前期準(zhǔn)備及地基基礎(chǔ)工程：X個月；

(2)主體結(jié)構(gòu)工程：X個月；

(3)裝飾裝修及設(shè)備安裝工程：X個月；

(4)竣工驗(yàn)收及交付使用：X個月。

任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)的延誤，均需經(jīng)甲方書面同意后方可順延。乙方需定期向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督檢查。若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按時支付工程款，每逾期一日，需按逾期支付金額的每日X%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價款的X%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償停工損失及合同總價款X%的違約金。

(2)若甲方提供的施工圖紙或設(shè)計(jì)文件存在錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或工期延誤，甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，并賠償工期延誤損失，但賠償上限不超過合同總價款的X%。

(3)若甲方未按時提供施工所需場地或條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方需賠償乙方停工損失，并按每日X%支付延誤賠償金，直至條件具備之日止。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理或更換材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償合同總價款X%的違約金。

(2)若乙方未按合同約定工期完成施工，每逾期一日，需按合同總價款每日X%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價款的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償合同總價款X%的違約金及甲方因此遭受的損失。

(3)若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。同時，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的工程款。

(4)若乙方擅自使用不合格材料或違反施工規(guī)范，導(dǎo)致項(xiàng)目存在質(zhì)量隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即整改并承擔(dān)全部費(fèi)用。若整改后仍無法消除隱患，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償合同總價款X%的違約金。

3.違約金與賠償：

(1)雙方約定的違約金條款具有法律效力，違約方需在收到書面違約通知后X日內(nèi)支付違約金。

(2)若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

(3)若違約行為構(gòu)成刑事犯罪，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任，并賠償由此給對方造成的一切損失。

4.解除合同：

(1)若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方賠償損失。

(2)解除合同后，乙方需在X日內(nèi)撤離施工現(xiàn)場，并返還甲方提供的所有資料及財(cái)產(chǎn)。

(3)解除合同不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，但雙方需就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、程度以及對合同履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方合理分擔(dān)。

4.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方需在合理期限內(nèi)提供充分證據(jù)證明不可抗力的存在及其對合同履行的影響，如政府部門公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定等。

5.合同解除：若不可抗力持續(xù)超過X個月，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同或根據(jù)合同約定解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力不適用：因一方違約行為導(dǎo)致的損失，不得援引不可抗力條款進(jìn)行免責(zé)。若不可抗力與違約行為共同導(dǎo)致?lián)p失，需根據(jù)實(shí)際情況公平分擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力帶來的損失，未盡到減損義務(wù)的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭取在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商過程中形成的書面協(xié)議具有法律效力，是解決爭議的重要依據(jù)。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方可共同向有管轄權(quán)的建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，在X日內(nèi)提出調(diào)解方案。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

3.仲裁解決：若調(diào)解無法達(dá)成一致，或雙方在合同簽訂前已明確約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁委員會為XX仲裁委員會。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且調(diào)解無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋進(jìn)行，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的審判秩序。

5.證據(jù)保全：雙方在爭議解決過程中，均有權(quán)申請證據(jù)保全，以防止證據(jù)滅失或被篡改。證據(jù)保全應(yīng)依照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行，仲裁委員會或人民法院應(yīng)依法支持合理的證據(jù)保全申請。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不應(yīng)因爭議影響合同的整體履行。爭議解決結(jié)果確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照約定或判決/裁決內(nèi)容履行完畢合同義務(wù)。雙方應(yīng)本著合作共贏的原則處理爭議，避免采取激化矛盾的措施，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包，但可經(jīng)甲方書面同意，將非主體結(jié)構(gòu)的勞務(wù)作業(yè)或?qū)I(yè)工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位。分包單位需符合國家相關(guān)資質(zhì)要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方對分包單位的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

5.不可抗力優(yōu)先：本合同中的不可抗力條款優(yōu)先適用，若其他條款與不可