租賃式倉儲合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國際貿(mào)易有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲6號東方國際公寓南樓23層2301室

甲方法定代表人/負責人：張偉

甲方聯(lián)系方式工作電話）手機）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物流發(fā)展有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號環(huán)球金融中心北塔50層5001室

乙方法定代表人/負責人：李明

乙方聯(lián)系方式工作電話）手機）

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于2023年10月26日在中國北京市簽訂。甲方作為國際貿(mào)易領域的專業(yè)企業(yè)，因業(yè)務發(fā)展需要，需在上海市浦東新區(qū)租賃倉儲空間用于貨物存儲及分揀。乙方作為專業(yè)的物流服務提供商，擁有現(xiàn)代化的倉儲設施及完善的物流管理體系?；陔p方在倉儲領域的專業(yè)優(yōu)勢及長期合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方提供倉儲服務，并承租乙方的倉儲設施。本合同旨在明確雙方的權利義務，確保倉儲服務的順利進行，同時保障雙方的合法權益。合同的有效履行將有助于甲方優(yōu)化供應鏈管理，提高貨物周轉效率，并降低物流成本，同時為乙方帶來穩(wěn)定的業(yè)務收入及市場競爭力。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，結合實際情況，制定本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方承租乙方提供的倉儲服務事宜，確保乙方能夠按照甲方的要求，在約定的期限內，安全、高效地完成倉儲作業(yè)，并保障甲方的貨物存儲需求。合同范圍包括但不限于：倉儲物的接收、存儲、保管、分揀、打包、配送等物流服務，以及倉儲區(qū)域的占用、設施設備的提供與維護、相關安全管理等。具體內容涵蓋倉儲地點、租賃期限、倉儲容量、貨物要求、服務標準、費用結算、違約責任及爭議解決方式等，雙方均應嚴格依照本合同約定履行各自義務。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋：

“倉儲物”系指甲方委托乙方儲存、保管的所有貨物，包括其物理形態(tài)、包裝及附屬單據(jù)。

“倉儲期限”系指本合同約定的貨物實際存儲起止時間，包括續(xù)租期限。

“服務標準”系指乙方應提供的倉儲操作規(guī)范、貨物管理要求及應急響應機制等。

“設施設備”系指乙方為提供倉儲服務而投入使用的倉庫建筑、貨架、叉車、溫濕度控制設備、監(jiān)控系統(tǒng)等。

“不可抗力”系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定及行業(yè)規(guī)范提供倉儲服務，并對乙方的服務過程進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權在符合安全規(guī)定的前提下，進入倉儲區(qū)域對貨物進行盤點、檢驗或提取樣品，但應提前24小時通知乙方并配合乙方進行安全管理。

（3）甲方應確保其提供的貨物信息真實、完整，包括但不限于貨物品名、規(guī)格、數(shù)量、危險特性等，并按照乙方要求提供必要的貨物驗收標準及操作指南。

（4）甲方應按時向乙方支付合同約定的倉儲費用及其他應付款項，逾期支付應按日向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金。

（5）甲方應負責辦理貨物進出境所需的報關、報檢手續(xù)及支付相關稅費，除非合同另有約定。

（6）甲方應保證其貨物不侵犯任何第三方的合法權益，如因此引發(fā)糾紛或索賠，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（7）甲方應對其授權接觸本合同及倉儲物的乙方人員進行保密，非經(jīng)乙方書面同意，不得泄露任何商業(yè)秘密或技術信息。

（8）甲方應遵守乙方的倉儲管理規(guī)定，不得在倉儲區(qū)域內從事危險作業(yè)、非法活動或存放違禁品。

（9）在租賃期滿或合同解除時，甲方應配合乙方完成貨物的清點、交接及倉儲區(qū)域的恢復工作，確保不留遺留貨物或物品。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權按照合同約定收取倉儲費用及其他服務費用，并有權要求甲方提供履行合同所需的必要文件和資料。

（2）乙方有權拒絕儲存不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準或存在安全隱患的貨物，并應及時通知甲方處理。

（3）乙方應提供符合安全、消防、防潮、防蟲鼠等要求的倉儲設施，并確保設施設備的正常運行，定期進行維護保養(yǎng)及檢驗，相關費用由乙方承擔。

（4）乙方應配備專業(yè)的倉儲管理人員和操作人員，對貨物進行規(guī)范化的出入庫管理、存儲保管及分揀配送，確保貨物安全和完整，貨物損耗率不得超過行業(yè)通用標準（例如，一般貨物損耗率不超過千分之五，具體標準可在合同附件中約定）。

（5）乙方應建立完善的貨物臺賬和追溯系統(tǒng)，能夠準確記錄貨物的進出、存儲位置及狀態(tài)變化，并應甲方要求提供相關數(shù)據(jù)或報告。

（6）乙方應建立24小時監(jiān)控系統(tǒng)和應急響應機制，確保能夠及時發(fā)現(xiàn)并處理火災、盜竊、貨物損壞等突發(fā)事件，并應甲方要求提供協(xié)助。

（7）乙方應遵守國家及地方關于倉儲管理的相關法律法規(guī)，確保倉儲運營的合法合規(guī)，并承擔因自身原因導致的行政處罰或法律責任。

（8）乙方應保護甲方的貨物安全，非經(jīng)甲方書面授權或法律規(guī)定，不得擅自處置、使用或向任何第三方泄露甲方貨物信息。

（9）在合同履行期間，乙方應允許甲方或其授權代表對倉儲設施、貨物及服務情況進行合理的檢查和監(jiān)督，但檢查不得妨礙乙方的正常經(jīng)營秩序。

（10）合同終止時，如甲方未完全提取貨物，乙方應提供安全的倉儲條件繼續(xù)保管，保管期間相關費用按合同約定或雙方協(xié)商處理，直至貨物被甲方完全提取或處置。乙方有權在甲方逾期不支付費用且貨物長期無人認領時，按照合同約定或法律規(guī)定進行處置，并提前通知甲方。處置所得優(yōu)先用于清償甲方欠費，剩余部分應退還甲方或移交甲方指定第三方。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的倉儲費用采用固定單價制或市場浮動價制（由雙方根據(jù)具體情況選擇一種并在合同附件中明確）。固定單價制下，單價為人民幣XX元/平方米/月（或XX元/噸/月，或其他約定單位），總價根據(jù)實際租賃面積（或存儲噸位、體積等）及租賃期限計算。市場浮動價制下，價格根據(jù)市場行情或雙方約定的調整機制（如參考第三方評估價或特定指數(shù)）定期調整，具體調整周期和方式在合同附件中約定。

2.支付方式為銀行轉賬。甲方應在每次應付款項發(fā)生后的XX日內，將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX物流發(fā)展有限公司

賬號：XX

3.首期費用應在合同生效且乙方完成場地交付手續(xù)后的XX日內支付；后續(xù)按月（或按季、按年）支付，每期款項應在上一期服務結束或本期服務開始前的XX日內支付。甲方逾期支付任何一期款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權暫停提供服務，直至款項付清，且乙方因此遭受的損失（包括但不限于無法按期收回貨物的倉儲成本、空置期損失等）由甲方承擔。

4.除倉儲費用外，甲方還應承擔因使用乙方設施設備（如特殊溫控設備、裝卸設備等）產(chǎn)生的費用，該等費用根據(jù)實際使用量或合同約定標準在每月倉儲費用支付時一并結算。此外，因甲方原因產(chǎn)生的特殊增值服務（如定制包裝、特殊分揀、緊急配送等）費用，由雙方另行協(xié)商確定并在書面補充協(xié)議中約定。

5.乙方應在收到甲方款項后，向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同項下的倉儲服務期限為自乙方實際接收甲方首批倉儲物之日起XX年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。

2.合同期滿前XX個月，如甲方有意續(xù)租，應向乙方提出書面續(xù)租請求，并提前與乙方協(xié)商確定續(xù)租期限、租金及合同條款，雙方達成一致后另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如甲方未在期滿前XX個月提出續(xù)租請求，則本合同到期后自動終止。

3.乙方應于合同約定生效日起XX日內完成對甲方承租的倉儲區(qū)域的準備工作（包括但不限于設施設備的調試、安全檢查等），并正式向甲方交付，使甲方能夠開始存放貨物。

4.甲方有權根據(jù)實際業(yè)務需求，在提前XX日向乙方提出書面申請的情況下，調整儲存貨物的種類、數(shù)量或存放區(qū)域，乙方應在條件允許且不影響正常運營和安全的前提下予以配合。甲方無正當理由頻繁或過量變更，給乙方造成額外成本或困難的，應承擔相應責任。

5.任何一方依據(jù)本合同約定行使單方解除權或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，應在解除或終止事由發(fā)生后XX日內書面通知對方，并應采取必要措施減少損失，合同自通知到達對方時終止，雙方應結清所有款項并處理未盡事宜。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任：**

（1）甲方未按本合同第四條約定的支付條件按時足額支付倉儲費用及其他應付款項，構成違約。除第四條第3款規(guī)定的違約金責任外，逾期付款期間，乙方有權暫停提供與未付款項對應的倉儲服務，直至款項付清。若因乙方暫停服務導致甲方遭受額外損失（如錯過最佳銷售時機、產(chǎn)生額外倉儲成本等），甲方應賠償乙方由此造成的直接經(jīng)濟損失。

（2）甲方提供的貨物信息虛假、不完整或存在重大錯誤，導致乙方在倉儲、運輸或交付過程中遭受損失（包括但不限于第三方索賠、貨物損毀、行政處罰等），甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于損失金額、乙方為處理該事件支付的合理費用（律師費、訴訟費、差旅費等）。

（3）甲方違反本合同第三條第9款約定，未在合同終止時清理并搬離其所有貨物及遺留物品，乙方有權對遺留物品進行處置（包括但不限于變賣、丟棄），處置費用由甲方承擔。乙方處置遺留物品所得不足以彌補其保管費用、損耗費用及乙方因此遭受的其他損失的，甲方應予以補足。甲方逾期不履行搬離義務，乙方有權向法院申請強制執(zhí)行，甲方應承擔所有因此產(chǎn)生的費用。

（4）甲方在倉儲區(qū)域內從事本合同第三條第7款禁止的活動，或其貨物本身具有危險性而未事先告知乙方，導致乙方設施設備損壞、人員傷亡或第三方索賠的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身損害賠償、訴訟/仲裁費、律師費、公告費等。

（5）甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將其在本合同項下的權利義務轉讓給第三方，該轉讓行為無效，甲方仍需承擔違約責任。若乙方因此遭受損失，甲方應予以賠償。

2.**乙方違約責任：**

（1）乙方未能按本合同第五條第3款約定按時交付合格的倉儲設施，導致甲方無法按計劃開始儲存貨物的，每延遲一日，乙方應按合同約定日倉儲費總額的千分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總倉儲費的XX%。延遲超過XX日的，甲方有權單方解除合同，乙方除支付相應違約金外，還應退還甲方已支付但尚未使用的倉儲費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方提供的倉儲設施、設備不符合合同約定的安全標準、消防要求或導致貨物發(fā)生非甲方原因造成的毀損、滅失（如自然損耗除外，自然損耗標準按行業(yè)通用或雙方約定），乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括貨物價值損失及合理的保險費、檢驗鑒定費等。對于可修復的貨物，乙方應負責修復或賠償修復費用；對于不可修復的貨物，應按實際損失價值賠償。

（3）乙方違反本合同第三條第4款、第5款關于貨物管理和信息系統(tǒng)維護的義務，導致貨物錯發(fā)、漏發(fā)、丟失、信息記錄錯誤嚴重干擾甲方業(yè)務運營，給甲方造成直接損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償金額應根據(jù)實際損失計算，但最高不超過乙方因該違約行為直接導致的甲方財產(chǎn)損失總額。乙方應承擔因其管理疏忽導致的貨物盤點差異超過約定損耗率部分的責任。

（4）乙方未按本合同第四條第5款約定開具合法有效的發(fā)票，或發(fā)票內容與實際交易不符，影響甲方稅務處理的，乙方應負責補開或更正，并承擔甲方因此遭受的損失。若因乙方發(fā)票問題導致甲方被稅務部門處罰，乙方應承擔全部責任并賠償甲方。

（5）乙方違反本合同第三條第8款約定，允許甲方存放危險品、違禁品或從事非法活動，或在未經(jīng)甲方明確書面授權的情況下擅自處置甲方貨物，由此產(chǎn)生的所有責任（包括但不限于行政處罰、第三方索賠、貨物損毀、保險拒賠等）均由乙方承擔，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.**關于不可抗力的責任：**本合同雙方均需承擔因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的責任。發(fā)生不可抗力事件的一方應在事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應及時采取措施減少損失，因未采取有效措施擴大損失的，應承擔相應責任。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同或按協(xié)商結果執(zhí)行。

（注：以上內容為范本示例，具體違約金比例、賠償標準、通知期限等細節(jié)可根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商調整并在合同中明確約定。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災、雷擊、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務時，不承擔違約責任。但在事件發(fā)生后XX日內，該方應立即通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、權威機構證明等），以便對方判斷事件的影響及合同履行狀態(tài)。

3.雙方應根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權單方面解除本合同，解除合同后，雙方應相互返還已接受的對方財產(chǎn)，已產(chǎn)生的費用按實際情況結算，互不承擔違約責任。

4.因不可抗力導致的合同解除或履行受阻，雙方應積極采取措施減少損失，對于因不可抗力未能履行合同而造成的對方損失，除本條規(guī)定的責任免除外，雙方均不承擔責任。若一方因不可抗力避免了履行義務而從中獲益，應將獲益返還給對方。

5.不可抗力事件消除后，受影響方應立即恢復履行合同，履行期限可相應順延，順延期限為不可抗力事件持續(xù)時間加上XX日。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，任何一方均應本著公平合理的原則，尋求達成和解協(xié)議的途徑。

2.若協(xié)商未能在收到爭議通知后XX日內達成一致，任何一方均有權將爭議提交至中華人民共和國上海市浦東新區(qū)仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。

4.若選擇訴訟方式解決爭議，則應向合同履行地即上海市浦東新區(qū)有管轄權的人民法院提起訴訟。管轄法院為上海市浦東新區(qū)人民法院。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，遵守法院的裁判。

5.雙方應保證其指定的仲裁或訴訟代理人有權代表其處理相關爭議事宜，代理人的費用由被代理人承擔。

6.爭議解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行相關義務，也不影響任何一方行使合同項下的權利，包括但不限于索賠、采取補救措施等。

7.雙方同意，在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等），除仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定外，均由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據(jù)實際情況合理分擔。

第九條其他條款

1.**通知方式：**本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址、傳真號或電子郵箱。如一方需要變更聯(lián)系方式，應提前XX日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達；通過郵寄發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.**合同變更：**對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內容。

3.**合同轉讓：**未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或行業(yè)慣例允許的轉讓（如合并、兼并）除外，受讓方應自動承接轉讓的權益與義務。

4.**完整協(xié)議：**本合同及其附件構成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)執(zhí)行。

5.**可分割性：**若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

6.**法律適用：