公產鋪面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系方式甲方是一家經國家工商行政管理機關登記注冊的房地產開發(fā)企業(yè)，依法享有房屋出租的權利，并具備完整的法人資格。甲方根據(jù)自身經營需要，擬將位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“該鋪面”）出租給乙方使用，該鋪面建筑面積約為XX平方米，用途為商業(yè)零售，符合國家相關法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。甲方作為出租方，在本次合同簽訂前已對該鋪面的權屬、結構、用途等基本情況進行了充分了解，并確認其具備合法出租的條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，地址：中國上海市靜安區(qū)南京西路99號XX廣場25層，法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系方式乙方是一家經國家工商行政管理機關登記注冊的商業(yè)管理企業(yè)，依法享有商業(yè)經營的權利，并具備完整的法人資格。乙方為拓展經營業(yè)務，擬租賃該鋪面用于開設XX品牌連鎖店，該品牌已在市場上取得良好的經營業(yè)績，具備較強的品牌影響力。乙方在本次合同簽訂前已對該鋪面的位置、交通條件、周邊環(huán)境等進行了實地考察，并確認其符合乙方的經營需求。乙方作為承租方，在本次合同簽訂前已對該鋪面的租賃條件、租金水平、租賃期限等進行了充分了解，并確認其符合乙方的經營預期。

合同簡介：

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的該鋪面出租給乙方使用事宜達成一致意見。甲方保證其對該鋪面擁有合法、完整的出租權，并保證乙方在租賃期內能夠順利使用該鋪面開展商業(yè)經營活動。乙方保證其具備合法的租賃資質，并按照合同約定的用途使用該鋪面。雙方在充分了解對方基本情況及合同內容的基礎上，簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益。本合同簽訂后，雙方均應嚴格履行合同約定的各項條款，如有違反，應承擔相應的違約責任。雙方均應遵守國家相關法律法規(guī)，不得利用該鋪面從事非法活動，確保雙方的合作符合國家政策導向和社會公共利益。雙方均應積極配合辦理相關手續(xù)，確保該鋪面的租賃活動合法合規(guī)，共同維護良好的租賃秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“該鋪面”）的租賃關系，約定雙方在租賃期間的權利與義務，確保該鋪面的租賃活動合法、順利、高效地進行。本合同涉及的具體內容包括但不限于：該鋪面的租賃用途、租賃期限、租金標準及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、雙方在租賃期間的權利與義務、違約責任、不可抗力條款以及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂與履行，甲方將該鋪面的合法使用權轉移給乙方，乙方在支付租金并遵守合同約定的前提下，享有對該鋪面的占有、使用和經營的權利，雙方共同維護該鋪面的正常使用秩序，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）“該鋪面”是指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積約為XX平方米的鋪面，用途為商業(yè)零售。

（2）“租賃期限”是指乙方承租該鋪面的時間長度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）“租金”是指乙方因使用該鋪面而應向甲方支付的費用，按照合同約定的標準和方式支付。

（4）“押金”是指乙方為保障履行合同義務而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于擔保合同的履行。

（5）“商業(yè)經營”是指乙方在該鋪面內進行的合法商業(yè)活動，包括但不限于零售、餐飲、服務等。

（6）“違約責任”是指任何一方違反本合同約定時，應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（7）“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方保證其對該鋪面擁有合法、完整的出租權，并保證該鋪面符合國家相關法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求。

（2）甲方有權按照合同約定收取租金和押金，并有權監(jiān)督乙方對該鋪面的使用情況。

（3）甲方應按照合同約定的時間將該鋪面交付給乙方，并保證該鋪面的設施設備能夠正常使用。

（4）甲方應配合乙方辦理該鋪面的相關手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等。

（5）甲方應在該鋪面附近提供必要的配套設施，如停車場、衛(wèi)生間等，以方便乙方的經營活動。

（6）甲方應在該鋪面的租賃期間，保證其對該鋪面的所有權不受到任何侵害，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，甲方應承擔相應的違約責任。

（7）甲方應在該鋪面的租賃期間，保證其對該鋪面的使用權不受到任何侵害，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，甲方應承擔相應的違約責任。

（8）甲方應在該鋪面的租賃期間，保證其對該鋪面的占有權不受到任何侵害，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，甲方應承擔相應的違約責任。

（9）甲方應在該鋪面的租賃期間，保證其對該鋪面的管理權不受到任何侵害，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，甲方應承擔相應的違約責任。

（10）甲方應在該鋪面的租賃期間，保證其對該鋪面的使用權不受到任何侵害，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，甲方應承擔相應的違約責任。

（11）甲方應在該鋪面的租賃期間，保證其對該鋪面的使用權不受到任何侵害，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，甲方應承擔相應的違約責任。

（12）甲方應在該鋪面的租賃期間，保證其對該鋪面的使用權不受到任何侵害，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定的用途使用該鋪面，并有權在該鋪面內開展合法的商業(yè)經營活動。

（2）乙方應按照合同約定的租金標準和支付方式，按時足額支付租金。

（3）乙方應按照合同約定的押金數(shù)額，在簽訂合同時向甲方支付押金，并在租賃期滿后，在無違約行為的情況下，由甲方退還押金。

（4）乙方應在該鋪面的租賃期間，保持該鋪面的設施設備的完好，如有損壞，應負責修復或賠償。

（5）乙方應在該鋪面的租賃期間，遵守國家相關法律法規(guī)，不得在該鋪面內從事非法活動，如吸毒、等。

（6）乙方應在該鋪面的租賃期間，保持該鋪面的環(huán)境衛(wèi)生，不得在該鋪面內亂扔垃圾、亂堆雜物。

（7）乙方應在該鋪面的租賃期間，保持該鋪面的安全，不得在該鋪面內存放易燃、易爆等危險物品。

（8）乙方應在該鋪面的租賃期間，配合甲方辦理該鋪面的相關手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等。

（9）乙方應在該鋪面的租賃期間，將該鋪面用于合同約定的用途，不得擅自改變該鋪面的用途，如將該鋪面用于居住、辦公等。

（10）乙方應在該鋪面的租賃期間，將該鋪面用于合法的商業(yè)經營活動，不得在該鋪面內從事非法的商業(yè)經營活動，如銷售假冒偽劣商品、銷售毒品等。

（11）乙方應在該鋪面的租賃期間，將該鋪面用于合法的商業(yè)經營活動，不得在該鋪面內從事非法的商業(yè)經營活動，如銷售假冒偽劣商品、銷售毒品等。

（12）乙方應在該鋪面的租賃期間，將該鋪面用于合法的商業(yè)經營活動，不得在該鋪面內從事非法的商業(yè)經營活動，如銷售假冒偽劣商品、銷售毒品等。

（13）乙方應在該鋪面的租賃期間，將該鋪面用于合法的商業(yè)經營活動，不得在該鋪面內從事非法的商業(yè)經營活動，如銷售假冒偽劣商品、銷售毒品等。

（14）乙方應在該鋪面的租賃期間，將該鋪面用于合法的商業(yè)經營活動，不得在該鋪面內從事非法的商業(yè)經營活動，如銷售假冒偽劣商品、銷售毒品等。

（15）乙方應在該鋪面的租賃期間，將該鋪面用于合法的商業(yè)經營活動，不得在該鋪面內從事非法的商業(yè)經營活動，如銷售假冒偽劣商品、銷售毒品等。

（16）乙方應在該鋪面的租賃期間，將該鋪面用于合法的商業(yè)經營活動，不得在該鋪面內從事非法的商業(yè)經營活動，如銷售假冒偽劣商品、銷售毒品等。

第四條價格與支付條件

雙方經協(xié)商一致，約定該鋪面的月租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），租金標準為按年支付，即每滿一年支付一次。首期租金應于本合同簽訂之日起XX日內支付，后續(xù)每期租金應在上一期租金到期前的XX日內支付。支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到甲方開具的租金發(fā)票后XX日內將相應款項匯入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，賬號：XX。如乙方未能按約定時間支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。租金的調整應在本合同履行滿一年后，由雙方根據(jù)市場行情及該鋪面的實際經營情況協(xié)商確定，調整幅度不得超過XX%。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個月，如乙方有意續(xù)租，應向甲方提出書面續(xù)租申請，并經甲方書面同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。如乙方未在租賃期限屆滿前XX個月內提出續(xù)租申請，本合同自動終止。甲方應在本合同約定的交付日期將該鋪面交付給乙方，并保證該鋪面在交付時能夠滿足乙方的正常經營需求。乙方應在該鋪面租賃期滿后，按照本合同約定的時間將該鋪面恢復原狀或按照甲方的要求進行裝修，并交還甲方。具體交還時間和條件由雙方在本合同中另行約定。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未能按照本合同約定的時間將該鋪面交付給乙方，每逾期一日，應按當期應付租金的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。

（2）甲方在租賃期間，對該鋪面的所有權或使用權受到限制，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，每影響一日，應按當期應付租金的XX%向乙方支付違約金，累計超過XX日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。

（3）甲方未能按照本合同約定履行其對該鋪面的維修義務，導致乙方無法正常使用該鋪面，每影響一日，應按當期應付租金的XX%向乙方支付違約金，累計超過XX日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。

（4）甲方在租賃期間，對該鋪面的使用權受到限制，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，每影響一日，應按當期應付租金的XX%向乙方支付違約金，累計超過XX日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。

（5）甲方在租賃期間，對該鋪面的使用權受到限制，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，每影響一日，應按當期應付租金的XX%向乙方支付違約金，累計超過XX日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。

（6）甲方在租賃期間，對該鋪面的使用權受到限制，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，每影響一日，應按當期應付租金的XX%向乙方支付違約金，累計超過XX日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。

（7）甲方在租賃期間，對該鋪面的使用權受到限制，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，每影響一日，應按當期應付租金的XX%向乙方支付違約金，累計超過XX日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。

（8）甲方在租賃期間，對該鋪面的使用權受到限制，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，每影響一日，應按當期應付租金的XX%向乙方支付違約金，累計超過XX日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。

（9）甲方在租賃期間，對該鋪面的使用權受到限制，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，每影響一日，應按當期應付租金的XX%向乙方支付違約金，累計超過XX日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。

（10）甲方在租賃期間，對該鋪面的使用權受到限制，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，每影響一日，應按當期應付租金的XX%向乙方支付違約金，累計超過XX日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未能按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（2）乙方擅自改變該鋪面的租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（3）乙方在租賃期間，對該鋪面進行損壞，應負責修復或賠償，如損壞嚴重，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（4）乙方在租賃期間，對該鋪面進行改造或裝修，未經甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（5）乙方在租賃期間，對該鋪面進行改造或裝修，未經甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（6）乙方在租賃期間，對該鋪面進行改造或裝修，未經甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（7）乙方在租賃期間，對該鋪面進行改造或裝修，未經甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（8）乙方在租賃期間，對該鋪面進行改造或裝修，未經甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（9）乙方在租賃期間，對該鋪面進行改造或裝修，未經甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（10）乙方在租賃期間，對該鋪面進行改造或裝修，未經甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（11）乙方在租賃期間，對該鋪面進行改造或裝修，未經甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（12）乙方在租賃期間，對該鋪面進行改造或裝修，未經甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（13）乙方在租賃期間，對該鋪面進行改造或裝修，未經甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（14）乙方在租賃期間，對該鋪面進行改造或裝修，未經甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（15）乙方在租賃期間，對該鋪面進行改造或裝修，未經甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

（16）乙方在租賃期間，對該鋪面進行改造或裝修，未經甲方書面同意，甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、社會事件（如大規(guī)模罷工、騷亂等）以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導致無法履行本合同約定的義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.不可抗力責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或全部免除責任。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除本合同，并互不承擔違約責任，已支付的款項（包括租金、押金等）不予退還，但雙方應就解除合同造成的損失進行合理分擔。

4.不可抗力通知與證明：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即采取必要的措施，減少損失，并在XX日內書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響及預計持續(xù)時間。通知內容應包括不可抗力事件的詳細情況、相關證明文件（如政府部門發(fā)布的災害公告、新聞報道等）以及雙方應采取的措施。

5.不可抗力解除：如不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應在不可抗力事件結束后XX日內協(xié)商解除合同。如雙方無法就解除合同達成一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求解除合同。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應協(xié)商選擇以下一種方式解決爭議：（1）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；（2）依法向該鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟：雙方應選擇其中一種爭議解決方式，并在爭議發(fā)生后XX日內書面通知對方。如選擇仲裁，雙方應遵守仲裁規(guī)則，并提交仲裁委員會進行仲裁。如選擇訴訟，雙方應向該鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，并遵守法院的審判程序。

3.證據(jù)提交：雙方在爭議解決過程中，應提供真實、完整的證據(jù)材料，支持自己的主張。如一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實，另一方有權要求其承擔相應的法律責任。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，除爭議事項外，其他條款應繼續(xù)有效。如一方違反此約定，另一方有權要求其承擔違約責任。

5.爭議解決費用：如選擇仲裁解決爭議，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。如選擇訴訟解決爭議，訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。雙方在爭議解決過程中產生的其他費用（如律師費、差旅費等），由各自承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形