19種建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李明，性別：男，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有與本次合同標(biāo)的相關(guān)的合法資質(zhì)和權(quán)限，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。甲方基于自身項目開發(fā)需求或資產(chǎn)運營計劃，與乙方達(dá)成合作意向，通過本次合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易或合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑科技有限公司，住所地位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：王華，性別：女，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的高新技術(shù)企業(yè)，具備ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證及建筑工程相關(guān)施工資質(zhì)，主要經(jīng)營范圍為建筑技術(shù)服務(wù)、設(shè)備銷售及租賃業(yè)務(wù)。乙方根據(jù)甲方需求，愿意提供專業(yè)服務(wù)或標(biāo)的物，雙方基于平等自愿原則，通過本次合同約定具體合作內(nèi)容，保障交易安全與效率。

**合同簡介**

本合同范本適用于19種不同類型的建筑相關(guān)合同場景，包括但不限于房屋買賣合同、租賃合同、建設(shè)工程合同、技術(shù)服務(wù)合同、設(shè)備采購合同等。合同雙方當(dāng)事人基于各自業(yè)務(wù)需求及市場環(huán)境，通過協(xié)商一致，明確合作背景及前提條件。甲方作為項目發(fā)起方或資產(chǎn)運營方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需通過合同約定獲取乙方提供的商品、服務(wù)或權(quán)利義務(wù)。乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方或標(biāo)的物供應(yīng)方，根據(jù)甲方要求履行相應(yīng)責(zé)任。雙方合作的前提條件包括但不限于：甲方具備完全的支付能力或履約資格，乙方擁有合法的標(biāo)的物所有權(quán)或服務(wù)資質(zhì)，合作內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。合同范本通過詳細(xì)約定當(dāng)事人信息、合作背景、權(quán)利義務(wù)劃分等核心條款，旨在規(guī)范交易行為，防范法律風(fēng)險，確保合作目標(biāo)順利實現(xiàn)。雙方均確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，并自愿簽署本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在特定建筑相關(guān)業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作事項按照約定內(nèi)容順利履行。具體內(nèi)容涉及但不限于：1.房屋買賣合同：約定房屋的買賣價格、支付方式、過戶手續(xù)、交付標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等；2.租賃合同：明確租賃物業(yè)的用途、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、押金數(shù)額、租賃期限及續(xù)租條件等；3.建設(shè)工程合同：規(guī)定工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、質(zhì)量驗收、工程款支付方式及雙方責(zé)任等；4.技術(shù)服務(wù)合同：界定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、成果交付標(biāo)準(zhǔn)及知識產(chǎn)權(quán)歸屬等；5.設(shè)備采購合同：明確設(shè)備型號規(guī)格、采購價格、安裝調(diào)試、質(zhì)量保證、付款條件及運輸責(zé)任等。雙方應(yīng)依據(jù)合同約定履行各自責(zé)任，保證合作目標(biāo)的實現(xiàn)。

第二條定義

1.本合同中“標(biāo)的物”指代甲方購買或租賃的房屋、土地、建設(shè)工程成果或乙方提供的技術(shù)服務(wù)、建筑設(shè)備等；

2.“交付”指甲方完成購房款支付或租賃款支付后，乙方將房屋鑰匙、建設(shè)工程成果或設(shè)備交付給甲方使用或占有；

3.“驗收”指甲方依據(jù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)對乙方交付的標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量檢驗并確認(rèn)合格；

4.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、政府行為等；

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任或補救措施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方的權(quán)力：

1.有權(quán)要求乙方按照合同約定提供標(biāo)的物或服務(wù)，并對標(biāo)的物或服務(wù)成果進(jìn)行驗收；

2.對乙方違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等；

3.在租賃合同中，甲方有權(quán)按照約定收回租賃物業(yè)，并要求乙方完成善后工作；

4.在建設(shè)工程合同中，甲方有權(quán)監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，并要求乙方整改不合格工程。

（2）甲方的義務(wù)：

1.按照合同約定支付購房款、租賃款、服務(wù)費或設(shè)備款，并確保資金支付合法合規(guī)；

2.保證使用標(biāo)的物的目的符合合同約定，不得擅自改變用途或損壞標(biāo)的物；

3.在建設(shè)工程合同中，應(yīng)提供施工所需場地、資料等必要條件，并配合乙方完成竣工驗收；

4.按時提供乙方履行合同所需的授權(quán)文件或協(xié)助，如土地使用權(quán)證明、施工許可等。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方的權(quán)力：

1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付款項，并對逾期付款行使追索權(quán)；

2.在甲方違反合同約定時，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括解除合同、賠償損失等；

3.有權(quán)對甲方的違約行為采取補救措施，如修復(fù)損壞的標(biāo)的物或暫停服務(wù)；

4.在建設(shè)工程合同中，有權(quán)要求甲方支付工程進(jìn)度款，并拒絕繼續(xù)施工直至款項到位。

（2）乙方的義務(wù)：

1.按照合同約定的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格提供標(biāo)的物或服務(wù)，并保證符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

2.在租賃合同中，應(yīng)保證租賃物業(yè)符合法律規(guī)定，并按時交付給甲方使用；

3.在技術(shù)服務(wù)合同中，應(yīng)按時完成服務(wù)內(nèi)容，并提供必要的技術(shù)支持；

4.在設(shè)備采購合同中，負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試及后續(xù)維護，確保設(shè)備正常運行；

5.對提供的標(biāo)的物或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，并在保修期內(nèi)履行維修義務(wù)；

6.配合甲方進(jìn)行驗收工作，并對驗收不合格的部分承擔(dān)整改責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同標(biāo)的物的價格根據(jù)具體合同類型確定，包括房屋買賣總價、租賃年/月租金、建設(shè)工程總價、技術(shù)服務(wù)費或設(shè)備采購價等。價格依據(jù)市場行情、標(biāo)的物具體情況及雙方協(xié)商結(jié)果約定，并在合同附件中明確。如涉及政府指導(dǎo)價或備案價，以相關(guān)文件為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他合同雙方約定的合法方式支付款項，乙方應(yīng)在收到款項后提供合法票據(jù)。

3.支付時間：

（1）房屋買賣：首付款應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在房屋交付并完成過戶手續(xù)后XX日內(nèi)支付；

（2）租賃合同：首期租金應(yīng)在簽訂合同后XX日內(nèi)支付，后續(xù)租金按季/半年/年支付，具體周期在合同中約定；

（3）建設(shè)工程：按工程進(jìn)度分階段支付，如基礎(chǔ)完工后支付XX%，主體結(jié)構(gòu)完成后支付XX%，竣工驗收合格后支付尾款XX%；

（4）技術(shù)服務(wù)：預(yù)付款XX%在合同簽訂后支付，剩余款項在服務(wù)完成后驗收合格后支付；

（5）設(shè)備采購：全款一次性支付或分XX期支付，具體時間節(jié)點在合同中明確。

任何一方變更支付方式或時間，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可執(zhí)行。逾期支付款項的，應(yīng)按日加收未付款項XX‰的違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除另有約定外，有效期至標(biāo)的物交付、服務(wù)完成或雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）房屋買賣：甲方應(yīng)在支付首付款后XX日內(nèi)提供辦理過戶所需資料，乙方應(yīng)在收到全部房款后XX日內(nèi)辦理過戶手續(xù)并交付房屋；

（2）租賃合同：租賃期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，甲方應(yīng)在租賃期開始前XX日內(nèi)完成房屋交付，乙方應(yīng)按時交付租金；

（3）建設(shè)工程：開工日期為XX年XX月XX日，竣工日期為XX年XX月XX日，乙方應(yīng)在竣工后XX日內(nèi)提交竣工驗收申請；

（4）技術(shù)服務(wù)：服務(wù)期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，乙方應(yīng)在服務(wù)期內(nèi)完成約定服務(wù)內(nèi)容；

（5）設(shè)備采購：設(shè)備交付時間為XX年XX月XX日，乙方應(yīng)在交付前保證設(shè)備完好并附完整技術(shù)文檔。

任何一方延遲履行義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后仍未能按期履行的，視為違約。因不可抗力導(dǎo)致期限順延的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：

（1）甲方逾期支付購房款、租賃款、服務(wù)費或設(shè)備款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX‰向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的XX%；

（2）乙方逾期交付房屋、建設(shè)工程成果、設(shè)備或服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX‰向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總價款的XX%。

2.賠償損失：

（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)賠償乙方已產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于準(zhǔn)備費用、預(yù)期利益損失等；

（2）因乙方提供不合格標(biāo)的物或服務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重做或更換義務(wù)，并賠償由此產(chǎn)生的全部損失，包括甲方為糾正缺陷而支出的費用。

3.合同解除權(quán)：

（1）任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）房屋買賣中，甲方未按時支付尾款超過XX日，或乙方交付房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題經(jīng)整改后仍不合格的，對方有權(quán)解除合同；

（3）租賃合同中，甲方擅自收回租賃物業(yè)或乙方無正當(dāng)理由長期停止服務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供證明文件，根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。

5.罰則：

（1）雙方均應(yīng)遵守合同約定，任何一方采取欺詐、脅迫等手段簽訂合同或單方面變更合同的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償對方損失；

（2）合同履行過程中，若一方泄露對方商業(yè)秘密或侵犯知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)停止侵權(quán)行為并賠償全部損失，違約金不低于侵權(quán)行為所得利潤的XX倍。

6.法律適用：本條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如協(xié)商不成，按本合同約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ录l(fā)生的時間、地點、性質(zhì)及可能持續(xù)的時間，并隨附相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報道等）。若事件影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同處理方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致合同目的完全不能實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：不可抗力事件導(dǎo)致標(biāo)的物毀損、滅失或第三方責(zé)任產(chǎn)生的，除非該損失直接由不可抗力事件引起且事先已盡到合理防范義務(wù)，否則相關(guān)損失由各方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力造成的損失，因未采取措施導(dǎo)致的擴大損失應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力，任何一方仍需履行通知義務(wù)、保密義務(wù)及合同中明確排除不可抗力免責(zé)的條款（如保密條款、保證條款等）。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，簽訂調(diào)解書并履行。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地或標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

3.訴訟：除約定仲裁外，任何一方也可直接向合同簽訂地或標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，非爭議部分不受影響。

4.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，并依據(jù)該法律進(jìn)行解釋。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的語言文字版本以中文為準(zhǔn)。

5.專屬管轄：任何一方在本合同履行前已明確約定爭議解決方式的，應(yīng)優(yōu)先適用該約定；未約定的，按本條約定處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件均應(yīng)采用書面形式，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則變更前通知仍有效。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或一方單方面作出的變更無效。

3.合同終止條件：除本合同約定的解除條件外，合同在以下情況下終止：（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）被依法宣告無效或解除；（3）雙方協(xié)商一致同意終止。合同終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成結(jié)算、資料返還等善后事宜。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的之外。保密期限不因合同終止而終止。

5.不可分割性：本合同各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定無效，不影響本合同其他部分的繼續(xù)執(zhí)行。

6.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受其管轄。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。

第十條附則

1.附件：本合同包含以下附件，與本合同具有同等法律效力：（1）標(biāo)的物清單或技術(shù)規(guī)格；（2）價格明細(xì)表；（3）項目進(jìn)度計劃或服務(wù)時間表；（4）資質(zhì)證明文件復(fù)印件；（5）雙方另行約