廠房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。公司成立于XXXX年，主要業(yè)務(wù)涵蓋工業(yè)廠房開發(fā)、租賃及轉(zhuǎn)讓，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和穩(wěn)定的客戶資源。甲方在XX地區(qū)擁有多個(gè)工業(yè)廠房項(xiàng)目，其中本合同涉及的廠房位于XX工業(yè)園區(qū)，是甲方重點(diǎn)投資建設(shè)的現(xiàn)代化工業(yè)廠房之一。該廠房占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，符合國家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并已取得完整的產(chǎn)權(quán)證明及土地使用權(quán)證明。甲方在本次交易中，基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將上述廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置，同時(shí)支持乙方在XX地區(qū)的工業(yè)項(xiàng)目拓展。

甲方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中，將全面配合乙方完成產(chǎn)權(quán)變更、手續(xù)辦理等相關(guān)事宜，確保轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)。同時(shí)，甲方將向乙方提供廠房的完整技術(shù)資料和運(yùn)營維護(hù)記錄，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單、維修記錄等，以保障乙方順利接收并繼續(xù)使用廠房。此外，甲方承諾在合同簽訂后XX日內(nèi)，協(xié)助乙方完成廠房的交接驗(yàn)收工作，并配合辦理相關(guān)稅費(fèi)結(jié)算事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX智能制造有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的智能制造企業(yè)，具備完整的法人資格，專注于高端裝備制造和自動(dòng)化解決方案的研發(fā)與生產(chǎn)。公司成立于XXXX年，擁有多項(xiàng)自主知識產(chǎn)權(quán)和核心專利技術(shù)，產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于汽車、電子、醫(yī)療等多個(gè)領(lǐng)域。乙方在XX地區(qū)設(shè)有生產(chǎn)基地，并計(jì)劃進(jìn)一步擴(kuò)大產(chǎn)能，以滿足日益增長的市場需求。為此，乙方通過市場調(diào)研和實(shí)地考察，決定購買甲方的XX工業(yè)園區(qū)工業(yè)廠房，以擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，優(yōu)化供應(yīng)鏈布局。

乙方在本次交易中，將充分發(fā)揮自身在智能制造領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢，計(jì)劃將上述廠房改造為智能化生產(chǎn)線基地，引進(jìn)先進(jìn)的自動(dòng)化設(shè)備和生產(chǎn)管理系統(tǒng)，提升生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。乙方在簽訂合同后，將嚴(yán)格按照合同約定的支付條件完成款項(xiàng)支付，并積極配合甲方完成廠房的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。同時(shí)，乙方將自行負(fù)責(zé)廠房的改造設(shè)計(jì)和施工工作，確保在XX個(gè)月內(nèi)完成廠房的升級改造，并投入生產(chǎn)運(yùn)營。

雙方基于上述背景和需求，經(jīng)友好協(xié)商，決定就XX工業(yè)園區(qū)工業(yè)廠房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成合作，特制定本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保廠房轉(zhuǎn)讓過程的合法性和安全性，為乙方順利接收和使用廠房提供保障。合同內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款及附則等部分，各條款內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成完整的合同體系。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同范本的制定，充分考慮了工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓的特殊性，結(jié)合了相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，具有較高的實(shí)用性和可操作性，能夠有效保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX工業(yè)園區(qū)工業(yè)廠房（以下簡稱“標(biāo)的廠房”）轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款事宜。合同范圍包括但不限于標(biāo)的廠房的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付條件、交付方式、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、瑕疵擔(dān)保、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決方式等全部內(nèi)容。具體涉及標(biāo)的廠房的權(quán)屬狀況、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、附屬設(shè)施、現(xiàn)有設(shè)備、土地使用權(quán)性質(zhì)及使用年限、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)、交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，所有相關(guān)事項(xiàng)均以本合同約定為準(zhǔn)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定履行各自義務(wù)，確保廠房轉(zhuǎn)讓交易順利完成。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“標(biāo)的廠房”指甲方合法擁有的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX工業(yè)園區(qū)工業(yè)廠房，包括廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬建筑、現(xiàn)有設(shè)備及其他設(shè)施，具體范圍以附件一《標(biāo)的廠房權(quán)屬證明及現(xiàn)狀說明》為準(zhǔn)。

“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付用于購買標(biāo)的廠房的對價(jià)，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。

“交付”指甲方完成標(biāo)的廠房的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、配合乙方辦理過戶登記、移交廠房鑰匙及運(yùn)營資料等。

“驗(yàn)收”指乙方對標(biāo)的廠房的實(shí)際狀況進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)符合合同約定條件后出具的書面確認(rèn)文件。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

本合同所稱“日內(nèi)”指工作日，不包含周末及法定節(jié)假日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的廠房擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行本次轉(zhuǎn)讓交易。甲方應(yīng)提供標(biāo)的廠房的權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)有效，如有權(quán)屬糾紛或限制，應(yīng)提前告知乙方并承擔(dān)全部責(zé)任。

（2）甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供所需文件、協(xié)助完成審批流程等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證其提交材料的真實(shí)性，如因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房在交付時(shí)符合本合同約定的狀態(tài)，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備可用、無隱性缺陷等。如標(biāo)的廠房存在質(zhì)量問題或權(quán)屬瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出要求后XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)補(bǔ)償，逾期未處理的，乙方可解除合同并要求賠償損失。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的廠房的完整技術(shù)資料和運(yùn)營維護(hù)記錄，包括建筑圖紙、設(shè)備清單、維修記錄等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。如因資料缺失或錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的廠房的交付驗(yàn)收工作，包括移交廠房鑰匙、設(shè)施設(shè)備、相關(guān)證照等，并確保乙方順利接收。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款XX%的違約金，但累計(jì)不超過XX萬元。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的廠房的完整權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對標(biāo)的廠房進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)其狀況符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方整改或調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

b.乙方有權(quán)要求甲方配合完成標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督登記進(jìn)度，如登記過程中出現(xiàn)障礙，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

c.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，有權(quán)要求甲方暫停交付標(biāo)的廠房，直至款項(xiàng)全部付清。如甲方違約交付，乙方可拒絕接收并要求賠償損失。

d.乙方在接收標(biāo)的廠房后，如發(fā)現(xiàn)存在合同未披露的權(quán)屬糾紛或隱藏缺陷，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任或解除合同。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)在簽訂本合同后XX日內(nèi)支付首付款，金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的XX%，剩余款項(xiàng)應(yīng)在標(biāo)的廠房交付驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。乙方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)XX%的違約金，但累計(jì)不超過XX萬元。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償已造成的損失。

b.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)標(biāo)的廠房的改造、裝修及設(shè)備更新，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。乙方在進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和公共設(shè)施。

c.乙方應(yīng)按時(shí)支付標(biāo)的廠房的后續(xù)稅費(fèi)，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等，如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)爭議或處罰，由乙方自行承擔(dān)。

d.乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)標(biāo)的廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，如需變更用途或進(jìn)行重大改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

e.乙方應(yīng)配合甲方完成交付驗(yàn)收工作，并在驗(yàn)收合格后簽署《交付驗(yàn)收確認(rèn)書》。如乙方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格，甲方不再承擔(dān)標(biāo)的廠房的保管責(zé)任。

f.乙方應(yīng)保證其支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的資金來源合法，如因乙方資金問題導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

本條款為雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同，確保交易安全、合規(guī)、高效完成。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX元整），該價(jià)格已包含標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)稅費(fèi)（除本合同另有約定外的由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)除外）。

乙方的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后向乙方開具等額合法發(fā)票。

支付條件及時(shí)間安排如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的XX%（即人民幣XXXX萬元）作為首付款支付至甲方指定銀行賬戶。甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的廠房相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件供乙方備案。

2.尾款：乙方應(yīng)在標(biāo)的廠房交付驗(yàn)收合格之日起XX日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款即轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的XX%（即人民幣XXXX萬元）支付至甲方指定銀行賬戶。甲方在收到尾款后，應(yīng)立即配合乙方辦理標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.銀行賬戶信息：甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXX

乙方支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明文件，甲方應(yīng)予以配合。

如乙方因故未能按時(shí)支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金總額不超過轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及已產(chǎn)生的違約金，甲方亦有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移登記至乙方名下之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：

1.合同簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX區(qū)簽署本合同。

2.首付款支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起XX日內(nèi)完成首付款支付。

3.標(biāo)的廠房交付：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后XX日內(nèi)，配合乙方完成標(biāo)的廠房的初步交付，并協(xié)助乙方進(jìn)行查驗(yàn)。乙方應(yīng)在接收標(biāo)的廠房后XX日內(nèi)完成初步查驗(yàn)，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)書面提出，甲方應(yīng)在收到異議后XX日內(nèi)予以答復(fù)或整改。

4.標(biāo)的廠房最終交付：標(biāo)的廠房經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起XX日內(nèi)將標(biāo)的廠房正式交付給乙方使用，并配合乙方辦理相關(guān)交付手續(xù)。

5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后XX日內(nèi)，開始協(xié)助乙方辦理標(biāo)的廠房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)在收到甲方所需文件后XX日內(nèi)完成相關(guān)確認(rèn)工作。雙方應(yīng)共同努力，最遲于乙方支付尾款后XX日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將完整產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方。

6.合同終止：本合同在標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后自動(dòng)終止，但雙方權(quán)利義務(wù)中關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等條款仍具有法律效力。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)權(quán)屬瑕疵責(zé)任：如甲方未能提供標(biāo)的廠房的合法、完整權(quán)屬證明，或標(biāo)的廠房存在未披露的抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制等權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無法獲得標(biāo)的廠房的所有權(quán)或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)包括但不限于乙方的直接損失、為權(quán)屬瑕疵支付的合理費(fèi)用、以及合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如權(quán)屬問題無法解決，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金。

(2)交付延遲責(zé)任：如甲方未能按照本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成標(biāo)的廠房的交付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金。違約金上限為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金，乙方同時(shí)有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。

(3)瑕疵擔(dān)保責(zé)任：如標(biāo)的廠房在交付時(shí)存在結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備質(zhì)量等不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并增加XX%的違約金。若修復(fù)費(fèi)用超過標(biāo)的廠房價(jià)值XX%，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金。

(4)配合義務(wù)不履行責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或其他相關(guān)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)支付延遲責(zé)任：如乙方未能按照本合同第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額XX%的違約金。違約金上限為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及已產(chǎn)生的違約金，乙方同時(shí)應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

(2)驗(yàn)收拒絕或拖延責(zé)任：如乙方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收標(biāo)的廠房，視為驗(yàn)收合格。自乙方接收標(biāo)的廠房之日起，標(biāo)的廠房的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。如因乙方拖延驗(yàn)收導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如倉儲費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等），由乙方承擔(dān)。

(3)改造不當(dāng)責(zé)任：乙方對標(biāo)的廠房進(jìn)行改造、裝修或設(shè)備更新時(shí)，如違反法律法規(guī)或損害標(biāo)的廠房主體結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記配合不力責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的文件或配合甲方完成相關(guān)確認(rèn)工作，導(dǎo)致登記延遲，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額XX%的違約金。違約金上限為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

3.違約金與損失賠償：

雙方約定的違約金條款具有法律效力，違約方應(yīng)按約定支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任。

4.合同解除責(zé)任：

除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以返還或抵扣，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方發(fā)生不可抗力事件的情況，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。遭受不可抗力的一方無需支付違約金，但已支付的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況予以返還或調(diào)整。

4.協(xié)商與繼續(xù)履行：即使發(fā)生不可抗力，雙方仍應(yīng)盡最大努力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，并按實(shí)際履行情況處理合同價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和責(zé)任。

5.不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件的發(fā)生及影響程度應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則予以認(rèn)定。如一方對不可抗力的存在或影響有爭議，可提交第三方機(jī)構(gòu)出具的證明文件或相關(guān)權(quán)威部門的認(rèn)定作為證據(jù)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，爭取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，選擇以下第XX種方式解決爭議：

(1)向標(biāo)的廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(2)向XX仲裁委員會申請仲裁，按照該會屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟/仲裁選擇：選擇訴訟方式的，甲方所在地或乙方所在地或標(biāo)的廠房所在地的人民法院均有管轄權(quán)。選擇仲裁方式的，仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會所在地。雙方在簽訂本合同前已就爭議解決方式達(dá)成書面約定的，從其約定。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方不得單方面停止履行合同義務(wù)，但應(yīng)暫停履行與爭議事項(xiàng)直接相關(guān)的義務(wù)，直至爭議解決結(jié)果明確。

5.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)積極提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來函件、付款憑證、驗(yàn)收記錄、鑒定報(bào)告等。如一方無法提供必要證據(jù)，可能承擔(dān)不利后果。

6.爭議解決費(fèi)用：因爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等），除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；因主張權(quán)利而勝訴的，由對方承擔(dān)。雙方均應(yīng)積極配合爭議解決工作，避免無謂的拖延和費(fèi)用支出。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址、傳真號或電子郵件地址。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方在收到通知后應(yīng)立即確認(rèn)，如未確認(rèn)，不影響通知的效力。