馬尼拉草坪購銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：菲律賓馬尼拉市克拉克經(jīng)濟(jì)特區(qū)商業(yè)大道88號XX大廈10層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：約翰·史密斯先生

甲方聯(lián)系方式：+639172345678（業(yè)務(wù)電話）、+639176543210（電子郵箱）

甲方是一家在菲律賓注冊并運(yùn)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事高端住宅及商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)。基于甲方在馬尼拉地區(qū)多個項目的綠化需求，甲方通過市場調(diào)研及多方比選，決定采購由乙方提供的馬尼拉草坪產(chǎn)品，以滿足項目園林景觀建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方在菲律賓市場擁有豐富的項目資源和穩(wěn)定的客戶群體，此次草坪采購旨在提升項目整體品質(zhì)，增強(qiáng)市場競爭力。根據(jù)項目進(jìn)度安排，甲方需在規(guī)定時間內(nèi)完成草坪采購并按時交付至指定地點(diǎn)，乙方作為專業(yè)的草坪供應(yīng)商，具備滿足甲方需求的生產(chǎn)和配送能力。雙方基于長期合作意向，本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同項下的購銷合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：菲律賓綠意園林科技有限公司

乙方地址：菲律賓碧瑤市工業(yè)區(qū)生態(tài)路12號XX工廠

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：瑪利亞·羅哈斯女士

乙方聯(lián)系方式：+639172876543（業(yè)務(wù)電話）、+639176987432（電子郵箱）

乙方是一家在菲律賓本土注冊并運(yùn)營的專業(yè)草坪種植及銷售企業(yè)，成立于2015年，擁有現(xiàn)代化的草坪種植基地和先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備。乙方專注于馬尼拉草（Bahigrass）等熱帶草坪品種的培育，產(chǎn)品覆蓋馬尼拉、碧瑤、三寶顏等多個主要城市市場。憑借穩(wěn)定的品質(zhì)、合理的價格及高效的物流服務(wù)，乙方已與多家房地產(chǎn)開發(fā)商及園林工程公司建立長期合作關(guān)系。此次乙方接受甲方訂單，旨在利用自身生產(chǎn)能力滿足甲方對馬尼拉草坪的批量采購需求，同時通過合作進(jìn)一步拓展市場業(yè)務(wù)。乙方承諾按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的草坪產(chǎn)品，并配合甲方完成運(yùn)輸及安裝等后續(xù)工作，確保項目順利實施。雙方基于對草坪行業(yè)的共同認(rèn)知和合作潛力，本著專業(yè)、高效、互信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

雙方合作背景及前提條件：

甲方開發(fā)的項目位于馬尼拉市郊，占地面積約20公頃，項目規(guī)劃包含高端住宅、商業(yè)綜合體及公共綠地等部分。為達(dá)到項目設(shè)計效果圖中的景觀效果，甲方要求采購的草坪需具備成活率高、抗病蟲害能力強(qiáng)、外觀平整等特性，且需在2024年6月前完成全部草坪交付。乙方作為菲律賓本地知名草坪供應(yīng)商，具備滿足上述要求的生產(chǎn)和配送能力，并已通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證。雙方基于對項目品質(zhì)的共識，以及乙方的市場優(yōu)勢，決定建立長期合作關(guān)系，通過本合同實現(xiàn)草坪產(chǎn)品的批量采購與供應(yīng)。合同簽訂后，雙方將共同制定詳細(xì)的草坪供應(yīng)計劃，確保項目按期完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在馬尼拉草坪購銷活動中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的馬尼拉草坪產(chǎn)品，并按時交付至指定地點(diǎn)。合同范圍包括但不限于草坪的品種、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、包裝方式、運(yùn)輸方式、交付時間、價格及支付條件等。具體內(nèi)容涵蓋草坪的訂購、生產(chǎn)、檢驗、包裝、運(yùn)輸、安裝指導(dǎo)及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)，雙方將依據(jù)本合同約定履行相關(guān)責(zé)任，確保項目綠化工程順利進(jìn)行。甲方通過本合同采購草坪，旨在滿足其房地產(chǎn)開發(fā)項目的景觀建設(shè)需求；乙方通過本合同向甲方提供優(yōu)質(zhì)草坪產(chǎn)品，實現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展和經(jīng)濟(jì)效益。合同范圍明確界定了雙方合作的主要內(nèi)容，為后續(xù)履約提供法律依據(jù)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有如下含義：

“馬尼拉草坪”指由乙方提供的以Bahigrass（馬尼拉草）為主體的熱帶草坪品種，符合菲律賓當(dāng)?shù)胤N植及使用標(biāo)準(zhǔn)；

“交付地點(diǎn)”指甲方指定的項目施工現(xiàn)場或倉庫地址；

“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指符合菲律賓國家園林標(biāo)準(zhǔn)及甲方項目設(shè)計要求的草坪成活率、色澤、密度等指標(biāo)；

“包裝方式”指乙方為便于運(yùn)輸和保護(hù)草坪而采用的捆扎、覆蓋等處理方法；

“運(yùn)輸方式”指乙方負(fù)責(zé)將草坪從工廠運(yùn)至交付地點(diǎn)所采用的車輛及路線安排；

“驗收合格”指甲方根據(jù)合同約定對草坪進(jìn)行檢驗并確認(rèn)符合質(zhì)量要求的行為；

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等；

“合同期限”指本合同自生效之日起至所有草坪交付完畢且甲方支付全部款項之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的品種、數(shù)量、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供馬尼拉草坪產(chǎn)品，并有權(quán)對乙方提供的草坪樣品進(jìn)行預(yù)檢驗，以確認(rèn)其符合項目要求。若乙方提供的樣品未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行調(diào)整或更換，乙方應(yīng)積極配合；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供準(zhǔn)確的草坪需求清單，包括品種、數(shù)量、交付時間及地點(diǎn)等信息，并確保所提供信息的真實性和完整性。若項目進(jìn)度發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時通知乙方調(diào)整供應(yīng)計劃；

（3）甲方有權(quán)在收到草坪后進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到草坪后5個工作日內(nèi)完成驗收，并書面通知乙方驗收結(jié)果。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出異議，乙方應(yīng)在收到異議后3個工作日內(nèi)予以處理；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件按時足額支付貨款，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付合同總價5‰的違約金。甲方有權(quán)要求乙方提供等額的銀行保函或信用證明，以確保合同履行；

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排草坪的接收及臨時存放，并采取必要的保護(hù)措施防止草坪受損。若因甲方原因?qū)е虏萜涸诮邮者^程中發(fā)生損壞，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供明確的草坪需求清單及項目進(jìn)度安排，并有權(quán)根據(jù)市場需求和自身生產(chǎn)能力調(diào)整供應(yīng)計劃。若甲方未按時提供必要信息，乙方有權(quán)暫停供貨或要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的品種、數(shù)量、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)馬尼拉草坪，并確保產(chǎn)品符合菲律賓國家園林標(biāo)準(zhǔn)及甲方的設(shè)計要求。乙方應(yīng)提供生產(chǎn)過程中的質(zhì)量檢驗報告，并在交付前完成最終檢驗；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供合理的交付時間和地點(diǎn)，并有權(quán)根據(jù)物流條件選擇最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸方式。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將草坪從工廠運(yùn)至交付地點(diǎn)，并承擔(dān)運(yùn)輸過程中的所有費(fèi)用及風(fēng)險；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的包裝方式對草坪進(jìn)行包裝，確保運(yùn)輸過程中不易受損。若因乙方包裝不當(dāng)導(dǎo)致草坪在運(yùn)輸過程中發(fā)生損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（5）乙方應(yīng)在收到甲方訂單后10個工作日內(nèi)完成草坪生產(chǎn)及包裝，并按時交付至指定地點(diǎn)。若因不可抗力或甲方原因?qū)е卵悠诮桓叮曳讲怀袚?dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案；

（6）乙方應(yīng)提供草坪的種植及養(yǎng)護(hù)指導(dǎo)，并承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的3年內(nèi)的補(bǔ)種責(zé)任。若甲方在合理使用情況下發(fā)現(xiàn)草坪存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)更換或采取補(bǔ)救措施；

（7）乙方有權(quán)要求甲方在驗收合格后支付相應(yīng)貨款，甲方未支付貨款前，乙方保留對草坪的所有權(quán)。若甲方違反支付條件，乙方有權(quán)暫停供貨或解除合同，并要求甲方賠償損失；

（8）乙方應(yīng)遵守菲律賓相關(guān)法律法規(guī)，確保草坪生產(chǎn)及銷售活動的合法性，并承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的所有責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方提供必要的資質(zhì)證明及產(chǎn)品檢測報告，以證明其符合市場要求。

第四條價格與支付條件

本合同項下馬尼拉草坪產(chǎn)品的價格采用固定總價方式確定，具體價格如下：

每平方米馬尼拉草坪價格為XX菲律賓比索（PHP），含包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及稅費(fèi)（如適用）。

甲方總采購數(shù)量為XX平方米，合同總價為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

價格條件采用CIF（成本、保險費(fèi)加運(yùn)費(fèi)）馬尼拉指定港口交貨，乙方負(fù)責(zé)將草坪運(yùn)至甲方指定交付地點(diǎn)前的所有費(fèi)用。

支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），作為履約保證金。

2.進(jìn)度款：乙方完成草坪生產(chǎn)及80%交付任務(wù)后，甲方支付合同總價的50%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

3.尾款：所有草坪交付完畢并經(jīng)甲方驗收合格后10個工作日內(nèi)，甲方支付剩余合同總價的20%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

支付時間：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方以下賬戶：

開戶行：菲律賓XX銀行XX分行

賬戶名稱：菲律賓綠意園林科技有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方提供等額的收款憑證。若甲方因故未能按時支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項的1%作為違約金，但累計違約金不超過合同總價的10%。

付款前，乙方有權(quán)要求甲方提供等額的銀行保函或信用證明，以確保款項安全。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至所有草坪交付完畢且甲方支付全部款項之日止，預(yù)計履行期限為2024年1月1日至2024年6月30日。

關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.訂單確認(rèn)：2024年1月15日前，雙方完成合同簽署及訂單確認(rèn)。

2.預(yù)付款支付：2024年1月22日前，甲方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。

3.草坪生產(chǎn)及首次交付：2024年2月1日至2024年3月31日，乙方分批向甲方交付草坪，首批交付不得晚于2024年2月15日。

4.進(jìn)度款支付：2024年4月10日前，甲方支付合同總價的50%作為進(jìn)度款。

5.剩余交付及驗收：2024年5月1日至2024年6月15日，乙方完成剩余草坪交付，甲方在收到全部草坪后10個工作日內(nèi)完成驗收。

6.尾款支付：2024年6月30日前，甲方支付合同總價的20%作為尾款。

如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對履行期限進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的期限不應(yīng)超過原定期限的10%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項的1%作為違約金，但累計違約金不超過合同總價的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停供貨或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的直接損失，包括但不限于生產(chǎn)成本、物流費(fèi)用及商譽(yù)損失。

（2）若甲方未能按時提供交付地點(diǎn)或必要信息，導(dǎo)致乙方運(yùn)輸延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣1000元的延誤賠償金。延誤超過15日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償合同總價的5%作為違約金。

（3）若甲方在驗收期內(nèi)未提出異議，但事后發(fā)現(xiàn)草坪存在合同約定之外的質(zhì)量問題，甲方須承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)種費(fèi)用、檢測費(fèi)用及乙方采取補(bǔ)救措施產(chǎn)生的額外成本。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時交付草坪，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總價1%的違約金，但累計違約金不超過合同總價的10%。延遲超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項的110%作為賠償。

（2）若乙方提供的草坪質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或采取補(bǔ)救措施。若乙方拒絕或無法在合理期限內(nèi)完成補(bǔ)救，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償合同總價的200%作為違約金，賠償金額應(yīng)足以覆蓋甲方因此遭受的直接損失及間接損失。

（3）若乙方在運(yùn)輸過程中導(dǎo)致草坪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若損壞超過5%，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償合同總價的50%作為違約金。

（4）若乙方未能提供必要的質(zhì)量證明文件，導(dǎo)致甲方無法通過相關(guān)驗收或遭受行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力影響期內(nèi)，受影響方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同，并按實際履行情況結(jié)算。

4.違約金的計算與支付：

違約金自應(yīng)付之日起計算，直至實際支付之日止。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶同本合同第四條約定。違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后15日內(nèi)支付違約金，逾期支付則違約金繼續(xù)計算并按日加收1%的利息。

5.法律責(zé)任：

除本合同約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)《菲律賓共和國合同法》規(guī)定的賠償責(zé)任，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失及合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若違約行為構(gòu)成刑事犯罪，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、干旱等；

（2）戰(zhàn)爭、、暴亂、恐怖襲擊等社會動蕩事件；

（3）政府行為，如法律變更、政策調(diào)整、禁運(yùn)、征用等；

（4）疫情或其他公共衛(wèi)生事件，導(dǎo)致運(yùn)輸中斷、生產(chǎn)停滯等；

（5）其他無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后48小時內(nèi)發(fā)出。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力影響程度，受影響方可以部分或全部免除違約責(zé)任。若不可抗力導(dǎo)致合同部分履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行方式或期限；若不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并按實際履行情況返還已支付款項或結(jié)算費(fèi)用。

4.持續(xù)影響：若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的一切后果，包括但不限于生產(chǎn)物資處置、人員遣散等。

5.不可抗力解除：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并通知對方。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在菲律賓馬尼拉市進(jìn)行，雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行談判，并爭取在30日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在30日內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)共同委托菲律賓共和國司法部認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有合同約束力，調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至菲律賓國際商會仲裁院（PHIAC），按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為馬尼拉市，仲裁語言為英語。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方亦可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用菲律賓法律，管轄法院為馬尼拉地區(qū)法院。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同非爭議部分，互不干擾。

5.爭議選擇：本合同雙方確認(rèn)，仲裁是解決爭議的優(yōu)先方式。若一方選擇訴訟，另一方有權(quán)要求其將爭議轉(zhuǎn)移至仲裁程序。所有爭議解決均應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，以維護(hù)合同目的的實現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日以書面形式通知對方。以專人遞送方式發(fā)送的通知，送達(dá)時即視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后10日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功時即視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、客戶信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后3年。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用菲律賓法律。任何一方在菲律賓境外履約，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)?/p>