工程終止建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、建設(shè)和運營。在本合同簽訂前，甲方已與乙方達成工程建設(shè)合作意向，雙方就XX項目商業(yè)綜合體的建設(shè)事宜進行了多次磋商，并初步達成了建設(shè)協(xié)議。甲方作為項目投資方和建設(shè)委托方，負責(zé)提供項目所需的資金、土地及規(guī)劃許可，乙方則負責(zé)按照甲方要求完成工程建設(shè)和相關(guān)技術(shù)服務(wù)。然而，由于項目外部環(huán)境發(fā)生變化，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行原建設(shè)計劃，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定終止原工程建設(shè)合同，并就終止事宜達成以下協(xié)議。

甲方在原合同中主要負責(zé)提供項目建設(shè)的資金支持和政策協(xié)調(diào)，同時監(jiān)督工程建設(shè)的質(zhì)量和進度。甲方提供的項目用地已獲得政府相關(guān)部門的審批，并具備建設(shè)條件。在原合同框架下，甲方已向乙方支付了部分工程預(yù)付款，用于乙方的設(shè)備采購和人員安排。終止合同的背景下，甲方需對已完成的工程部分進行評估，并就乙方已投入的成本進行合理補償，以避免不必要的糾紛。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家具備建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)綜合體建設(shè)經(jīng)驗，曾參與多個大型商業(yè)項目的施工建設(shè)。在本合同簽訂前，乙方已根據(jù)原工程建設(shè)合同要求，投入了人力、物力和財力進行工程建設(shè)，并完成了部分施工任務(wù)。乙方在項目建設(shè)過程中，嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標準。

乙方在原合同中主要負責(zé)工程建設(shè)的具體實施，包括土建施工、機電安裝、裝飾裝修等各個環(huán)節(jié)。乙方已按照甲方要求組建了專業(yè)的施工團隊，并采購了必要的施工設(shè)備。在原合同履行過程中，乙方始終與甲方保持密切溝通，及時匯報工程進展情況，并積極配合甲方解決建設(shè)過程中遇到的問題。終止合同的背景下，乙方已完成的工程部分需進行驗收，甲方需根據(jù)工程實際完成情況支付相應(yīng)費用，同時乙方有權(quán)要求甲方對其已投入的成本進行合理補償。

雙方合作的背景或前提條件：

XX項目商業(yè)綜合體原工程建設(shè)合同于XX年XX月XX日簽訂，合同內(nèi)容涉及項目的整體設(shè)計、施工建設(shè)及后續(xù)運營等事宜。根據(jù)原合同約定，甲方作為投資方和委托方，負責(zé)提供項目建設(shè)所需資金及土地資源，乙方作為施工方，負責(zé)按照甲方要求完成工程建設(shè)和相關(guān)技術(shù)服務(wù)。然而，由于項目外部市場環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致甲方資金鏈緊張，無法繼續(xù)履行原建設(shè)計劃。為避免項目停滯造成更大損失，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定終止原工程建設(shè)合同，并就終止事宜達成一致意見。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程建設(shè)的有序終止，并就終止后的補償事宜進行約定，以維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確XX項目商業(yè)綜合體原工程建設(shè)合同的終止事宜，確保工程建設(shè)的有序結(jié)束，并就終止后的補償事宜達成一致，以保護雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.原工程建設(shè)合同中約定的工程建設(shè)項目終止的具體原因及依據(jù)；2.已完成的工程部分的驗收標準及驗收程序；3.甲方對乙方已完成工程部分的補償標準及支付方式；4.乙方在工程終止后應(yīng)履行的交接義務(wù)及責(zé)任；5.雙方在合同終止后的后續(xù)處理事項，包括資料交接、人員遣散等；6.違約責(zé)任及爭議解決方式的約定。通過本合同的簽訂，雙方旨在妥善解決工程終止帶來的各項問題，避免產(chǎn)生不必要的糾紛，并為后續(xù)可能的法律程序提供明確依據(jù)。

第二條定義

1.“已完成工程部分”指原工程建設(shè)合同履行過程中，乙方已實際投入并完成的工程內(nèi)容，包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、機電安裝工程、裝飾裝修工程等。

2.“驗收標準”指國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，以及原工程建設(shè)合同中約定的具體質(zhì)量要求。

3.“補償標準”指甲方根據(jù)乙方已完成工程部分的實際投入成本及工作量，結(jié)合市場情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定的補償金額。

4.“交接義務(wù)”指乙方在工程終止后，根據(jù)本合同約定將已完成工程部分及相關(guān)資料移交給甲方的行為。

5.“后續(xù)處理事項”包括但不限于工程資料整理、設(shè)備拆除、人員遣散等與工程終止相關(guān)的具體事項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供已完成工程部分的相關(guān)資料，包括施工日志、質(zhì)量檢測報告、材料合格證明等，并有權(quán)對工程進行驗收。

（2）甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定，及時向乙方支付已完成工程部分的補償費用，補償標準及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

（3）甲方應(yīng)負責(zé)辦理工程終止后相關(guān)手續(xù)的報批，包括但不限于工程驗收備案、施工許可證注銷等。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在工程終止后，按照約定進行工程資料的整理和交接，確保資料的完整性和準確性。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)工程終止后因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任，包括但不限于因工程停滯造成的第三方索賠。

（6）甲方應(yīng)積極配合乙方進行工程交接，確保交接過程的順利進行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付已完成工程部分的補償費用，并有權(quán)監(jiān)督補償費用的使用情況。

（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的驗收工作，提供必要的施工記錄和質(zhì)量證明文件，并根據(jù)甲方要求進行整改。

（3）乙方應(yīng)妥善保管已完成工程部分的設(shè)備、材料及其他財產(chǎn)，并在工程終止后按照甲方要求進行移交。

（4）乙方應(yīng)負責(zé)工程終止后自身施工人員的遣散工作，并承擔(dān)相應(yīng)的遣散費用。

（5）乙方應(yīng)將已完成工程部分的質(zhì)量保證期延長至本合同終止后六個月，確保工程在補償期內(nèi)的質(zhì)量穩(wěn)定。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進行工程資料的整理和交接，確保資料的完整性和準確性，并承擔(dān)因資料交接產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)工程終止后因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任，包括但不限于因施工質(zhì)量問題造成的第三方索賠。

（8）乙方應(yīng)確保工程終止后，已完成工程部分的安全性和穩(wěn)定性，避免因工程停滯導(dǎo)致的意外事故。

（9）乙方應(yīng)積極配合甲方進行工程交接，確保交接過程的順利進行，并承擔(dān)因交接產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（10）乙方應(yīng)在本合同簽訂后十日內(nèi)，向甲方提供已完成工程部分的詳細清單和補償費用計算依據(jù)，并接受甲方的審核。

（11）乙方應(yīng)確保工程終止后，已完成工程部分的質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的整改費用。

（12）乙方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)，向甲方提供工程終止后的后續(xù)處理方案，包括設(shè)備拆除、人員遣散等，并接受甲方的審核。

（13）乙方應(yīng)確保工程終止后，已完成工程部分的安全性和穩(wěn)定性，避免因工程停滯導(dǎo)致的意外事故，并承擔(dān)因事故產(chǎn)生的相關(guān)費用。

（14）乙方應(yīng)在本合同簽訂后六十日內(nèi)，向甲方提供工程終止后的質(zhì)量保證期延長期內(nèi)的質(zhì)量保證措施，并接受甲方的審核。

第四條價格與支付條件

1.補償價格：甲方同意對乙方已完成的工程部分進行補償，補償金額根據(jù)雙方協(xié)商確定的補償標準計算。具體補償金額為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），該金額已包含乙方在工程終止前所投入的全部成本及合理的利潤。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到補償款項后向甲方出具等額的收款憑證。

3.支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的補償費用計算依據(jù)及收款憑證后三十日內(nèi)，將補償款項支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方在收到憑證后三十日內(nèi)未能支付，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。

4.銀行賬戶信息：甲方應(yīng)將補償款項支付至以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)之日終止。

2.乙方應(yīng)在收到甲方補償款項后十日內(nèi)，向甲方移交已完成工程部分的所有相關(guān)資料，包括但不限于施工日志、質(zhì)量檢測報告、材料合格證明等。

3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的資料后五個工作日內(nèi)，對資料進行審核，并書面確認驗收結(jié)果。

4.乙方應(yīng)在工程驗收完成后十日內(nèi)，完成已完成工程部分設(shè)備的拆除及現(xiàn)場清理工作，確?，F(xiàn)場安全，并配合甲方進行后續(xù)處理。

5.甲方應(yīng)在工程交接完成后三十日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)的報批，包括但不限于工程驗收備案、施工許可證注銷等。

6.乙方應(yīng)在本合同簽訂后六十日內(nèi)，向甲方提供工程終止后的質(zhì)量保證期延長期內(nèi)的質(zhì)量保證措施，并接受甲方的審核。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付補償款項，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部補償款項及違約金。

（2）若甲方未按本合同第五條約定及時審核乙方提交的資料，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方補償款項的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部補償款項及違約金。

（3）若甲方未按本合同第五條約定及時辦理相關(guān)手續(xù)的報批，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方補償款項的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部補償款項及違約金。

（4）甲方因自身原因?qū)е鹿こ探K止，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于第三方索賠、設(shè)備拆除費用、人員遣散費用等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第四條約定提供補償費用計算依據(jù)及收款憑證，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方補償款項的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部補償款項及違約金。

（2）若乙方未按本合同第五條約定及時移交已完成工程部分的所有相關(guān)資料，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方補償款項的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部補償款項及違約金。

（3）若乙方未按本合同第五條約定及時完成設(shè)備的拆除及現(xiàn)場清理工作，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方補償款項的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部補償款項及違約金。

（4）乙方因自身原因?qū)е鹿こ探K止，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于第三方索賠、設(shè)備拆除費用、人員遣散費用等。

3.雙方其他違約責(zé)任：

（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的所有損失。

（2）雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行本合同，任何一方不得擅自變更或解除本合同。若確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

（3）若一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方產(chǎn)生訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

4.違約金的計算方式：違約金的計算方式為逾期金額乘以千分之一，逾期金額指應(yīng)支付金額與實際支付金額之間的差額。

5.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失。直接損失指因違約行為直接導(dǎo)致的損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的可預(yù)見損失。

6.違約責(zé)任的限制：雙方在本合同中約定的違約責(zé)任條款僅限于本合同項下的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得以本合同項下的違約責(zé)任條款為由，要求對方承擔(dān)超出本合同約定范圍的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對合同的履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不遲于事件發(fā)生后的七個工作日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，包括但不限于政府公告、官方報告、新聞報道等。如未能及時提供證明文件，應(yīng)在合理期限內(nèi)補充提供。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并應(yīng)將因不可抗力事件所造成的損失情況告知對方。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進行結(jié)算，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件的持續(xù)：如不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行，并應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同的相關(guān)條款。如恢復(fù)履行已不可能，雙方應(yīng)就合同未履行部分進行結(jié)算，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用的原則，以達成雙方均能接受的解決方案為目標。雙方應(yīng)指定專門的聯(lián)系人負責(zé)協(xié)商事宜，并應(yīng)在協(xié)商開始后的十個工作日內(nèi)提出初步的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法達成一致，雙方應(yīng)共同向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。任何一方在提起訴訟前，應(yīng)首先向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)指定一名或多名調(diào)解員，在三十日內(nèi)雙方進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解未達成協(xié)議的，調(diào)解委員會應(yīng)制作調(diào)解終結(jié)書，并通知雙方可以依法向人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決：如調(diào)解無法達成協(xié)議，或雙方均不同意調(diào)解，任何一方均有權(quán)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依法進行，雙方應(yīng)向人民法院提供與爭議有關(guān)的全部證據(jù)材料，并應(yīng)配合人民法院的審理工作。人民法院應(yīng)依法對爭議進行審理，并作出判決。判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行判決書確定的義務(wù)。如一方不履行判決書確定的義務(wù)，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.爭議解決原則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，以維護雙方的合法權(quán)益為宗旨。任何一方不得利用爭議解決機制損害對方的合法權(quán)益，也不得干擾人民法院的正常審理工作。

5.爭議解決的語言：爭議解決過程中使用的中文書本、證據(jù)材料、調(diào)解協(xié)議書、判決書等法律文書，均應(yīng)以中文為唯一語言文字。如一方提供外文材料，應(yīng)提供相應(yīng)的中文翻譯件，并提供翻譯機構(gòu)的證明文件。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中，所有通知、文件、通知等均應(yīng)采用書面形式，并通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件等方式進行。通知應(yīng)在送達或發(fā)送后立即生效。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式或地址發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同，否則變更無效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除；（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限為本合同終止后五年內(nèi)。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋