吳江公積金租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：吳江住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），地址：江蘇省蘇州市吳江區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX。甲方作為吳江區(qū)住房公積金管理的主管機(jī)構(gòu)，依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，為保障住房公積金使用者的合法權(quán)益，促進(jìn)住房保障體系的完善，特與乙方簽訂本合同，就住房公積金租房補(bǔ)貼事宜達(dá)成合作。甲方的主要職責(zé)包括審核乙方的租房申請(qǐng)、核算補(bǔ)貼金額、發(fā)放補(bǔ)貼款項(xiàng)，并監(jiān)督補(bǔ)貼資金的合理使用。

甲方在合同履行過(guò)程中，需嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于住房公積金使用的相關(guān)規(guī)定，確保補(bǔ)貼資金的發(fā)放符合政策要求，同時(shí)有權(quán)對(duì)乙方的租房行為及補(bǔ)貼使用情況進(jìn)行監(jiān)督和核查。甲方應(yīng)提供必要的政策咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方完成申請(qǐng)手續(xù)，并確保補(bǔ)貼資金的透明、高效使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），地址：江蘇省蘇州市吳江區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX。乙方作為住房公積金的使用者，因?qū)嶋H住房需求未滿足，需通過(guò)租房方式解決居住問(wèn)題，依據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，向甲方申請(qǐng)住房公積金租房補(bǔ)貼。乙方承諾提供的所有信息真實(shí)有效，并按照合同約定使用補(bǔ)貼資金，配合甲方的審核及后續(xù)管理要求。

乙方在合同履行過(guò)程中，需向甲方提供完整的租房申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、租賃合同、租金支付憑證等，并確保租賃行為符合法律法規(guī)及地方政策要求。乙方應(yīng)按照甲方核定的補(bǔ)貼金額及支付方式使用資金，不得挪作他用，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)暫?；蚪K止補(bǔ)貼發(fā)放，并追究相關(guān)責(zé)任。

合同簡(jiǎn)介：

本合同基于《住房公積金管理?xiàng)l例》及吳江區(qū)住房公積金管理相關(guān)規(guī)定，由甲方與乙方共同簽訂。甲方作為住房公積金的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審核乙方的租房補(bǔ)貼申請(qǐng)，并根據(jù)政策標(biāo)準(zhǔn)核算補(bǔ)貼金額；乙方作為住房公積金的使用者，需按照政策要求提供相關(guān)材料，并確保租房行為及補(bǔ)貼使用符合規(guī)定。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就住房公積金租房補(bǔ)貼事宜達(dá)成一致，旨在通過(guò)補(bǔ)貼方式幫助乙方解決實(shí)際住房困難，提升住房保障水平。本合同明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保補(bǔ)貼資金的合理分配和使用，同時(shí)為后續(xù)的監(jiān)督管理提供了法律依據(jù)。合同的有效履行，有助于促進(jìn)住房公積金政策的落實(shí)，保障住房困難群體的基本居住需求，符合國(guó)家及地方關(guān)于住房保障的政策導(dǎo)向。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為吳江區(qū)住房公積金管理中心與乙方作為住房公積金使用者之間在租房補(bǔ)貼事項(xiàng)上的權(quán)利與義務(wù)，確保住房公積金租房補(bǔ)貼政策的順利實(shí)施，保障乙方的合理住房需求得到有效滿足。合同范圍包括但不限于：乙方的租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件審核、補(bǔ)貼金額核算、補(bǔ)貼資金發(fā)放以及后續(xù)的監(jiān)督管理等環(huán)節(jié)。具體內(nèi)容涉及甲方依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方提交的租房申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，核定符合補(bǔ)貼條件的金額，并按約定方式支付至乙方指定賬戶；乙方則有義務(wù)按照政策要求提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料，確保租賃行為合法合規(guī)，并合理使用補(bǔ)貼資金，接受甲方的監(jiān)督與管理。本合同旨在通過(guò)雙方協(xié)作，實(shí)現(xiàn)住房公積金租房補(bǔ)貼的公平、公正、高效使用，促進(jìn)住房保障體系的完善。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

1.**住房公積金租房補(bǔ)貼**：指甲方根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)符合條件的住房公積金使用者（乙方）因租賃住房而產(chǎn)生的租金支出給予一定比例或金額的補(bǔ)貼。

2.**租賃合同**：指乙方與出租方簽訂的、合法有效的房屋租賃協(xié)議，用于明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

3.**補(bǔ)貼金額**：指甲方核定并最終支付給乙方的住房公積金租房補(bǔ)貼數(shù)額。

4.**申請(qǐng)材料**：指乙方為申請(qǐng)租房補(bǔ)貼而向甲方提交的包括但不限于身份證明、租賃合同、租金支付憑證等文件。

5.**監(jiān)督管理**：指甲方對(duì)乙方補(bǔ)貼資金使用情況及租賃行為進(jìn)行的核查與監(jiān)督活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)依據(jù)國(guó)家及地方住房公積金相關(guān)政策，對(duì)乙方的租房補(bǔ)貼申請(qǐng)進(jìn)行審核，并核定補(bǔ)貼金額。甲方需在收到乙方完整申請(qǐng)材料后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并按核定金額將補(bǔ)貼資金支付至乙方指定賬戶。甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為及補(bǔ)貼使用情況進(jìn)行抽查或核查，乙方應(yīng)予以配合。甲方需向乙方提供必要的政策咨詢，并確保補(bǔ)貼資金的發(fā)放過(guò)程公開(kāi)透明。如乙方提供虛假信息或違規(guī)使用補(bǔ)貼資金，甲方有權(quán)追回已發(fā)放款項(xiàng)，并按規(guī)定處理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)在符合政策條件下申請(qǐng)住房公積金租房補(bǔ)貼，并要求甲方按時(shí)足額支付補(bǔ)貼資金。乙方有權(quán)了解補(bǔ)貼申請(qǐng)的審核進(jìn)度及結(jié)果，并要求甲方對(duì)申請(qǐng)過(guò)程中涉及的個(gè)人隱私保密。乙方需確保提供的申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、合法，并對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。乙方必須按照租賃合同約定支付租金，并配合出租方維護(hù)租賃秩序。乙方有義務(wù)按照甲方核定的補(bǔ)貼金額及支付方式使用資金，不得挪作他用，如購(gòu)買非租賃相關(guān)的商品或服務(wù)。乙方需接受甲方的監(jiān)督管理，如實(shí)配合提供補(bǔ)貼使用情況說(shuō)明及相關(guān)證明文件。如乙方租賃關(guān)系發(fā)生變化（如解除租賃合同），需及時(shí)通知甲方，并配合辦理補(bǔ)貼終止手續(xù)。乙方不得以任何形式騙取或冒領(lǐng)補(bǔ)貼資金，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，需立即糾正并退回非法所得。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其個(gè)人信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如因政策調(diào)整導(dǎo)致補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)變化，乙方需遵守新的補(bǔ)貼規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)調(diào)整。乙方在享受補(bǔ)貼期間，如租賃合同或居住情況發(fā)生變化，需主動(dòng)向甲方報(bào)告，并依法依規(guī)辦理補(bǔ)貼變更或終止手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用補(bǔ)貼資金，確保資金用于實(shí)際租金支付，并接受甲方的抽查與核查。如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)暫停或終止補(bǔ)貼發(fā)放，并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同涉及的價(jià)格條款為住房公積金租房補(bǔ)貼金額，該金額根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合乙方的實(shí)際租賃情況及公積金賬戶余額等因素核定。補(bǔ)貼金額不作為直接支付租金的憑證，乙方仍需按照租賃合同約定自行向出租方支付租金。甲方負(fù)責(zé)將核定的補(bǔ)貼金額支付至乙方在申請(qǐng)時(shí)指定的銀行賬戶。支付條件包括：乙方提交的申請(qǐng)材料真實(shí)、完整且符合政策要求；乙方提供的租賃合同合法有效，并實(shí)際履行租賃義務(wù)；乙方無(wú)騙取補(bǔ)貼資金或其他違規(guī)行為。支付時(shí)間方面，甲方在核定補(bǔ)貼金額后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)貼款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。如因政策調(diào)整或系統(tǒng)故障等原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并說(shuō)明原因，延遲時(shí)間不得超過(guò)30日。乙方有義務(wù)確保支付賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如賬戶信息變更，需提前10個(gè)工作日通知甲方，否則由此產(chǎn)生的支付問(wèn)題由乙方自行承擔(dān)。乙方不得以任何理由要求調(diào)整補(bǔ)貼資金的支付方式，如直接抵扣租金等。

第五條履行期限

本合同的有效期限自雙方簽訂之日起至乙方最后一次領(lǐng)取補(bǔ)貼資金并履行完畢相關(guān)義務(wù)之日止。具體履行期限根據(jù)政策規(guī)定及雙方約定確定，一般不超過(guò)一個(gè)自然年度。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：乙方在獲得補(bǔ)貼資格后，應(yīng)在30日內(nèi)簽訂租賃合同并開(kāi)始實(shí)際租賃；甲方在收到完整申請(qǐng)材料后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核并通知乙方結(jié)果；補(bǔ)貼資金應(yīng)在核定后10個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方賬戶；乙方需在每年年底前向甲方提交上一年度的租賃及補(bǔ)貼使用情況說(shuō)明。如租賃合同期限屆滿，乙方需在合同終止后15日內(nèi)向甲方報(bào)告，并辦理補(bǔ)貼終止手續(xù)。如政策規(guī)定補(bǔ)貼期限有特殊要求，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。甲方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。任何一方不得無(wú)故拖延履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方因自身原因未按合同約定支付補(bǔ)貼資金，每延遲一日，應(yīng)按補(bǔ)貼金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)補(bǔ)貼金額的10%。因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е轮Ц堆舆t的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解釋義務(wù)，但不承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方在審核過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致錯(cuò)誤核定補(bǔ)貼金額，應(yīng)退還多支付部分并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，損失金額不超過(guò)補(bǔ)貼金額的20%。甲方對(duì)乙方個(gè)人信息泄露或不當(dāng)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方提供虛假申請(qǐng)材料或隱瞞重要信息，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)立即終止合同，追回已發(fā)放的全部補(bǔ)貼資金，并按補(bǔ)貼金額的20%向甲方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。乙方挪用補(bǔ)貼資金用于非租賃相關(guān)用途的，甲方有權(quán)追回非法所得，并按挪用金額的30%向甲方支付違約金。如乙方未按時(shí)支付租金導(dǎo)致租賃合同解除，或因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行租賃義務(wù)，甲方有權(quán)終止補(bǔ)貼發(fā)放，并要求乙方退還已發(fā)放補(bǔ)貼的50%。乙方未按約定配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查或提供相關(guān)材料的，甲方有權(quán)暫停補(bǔ)貼發(fā)放，情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同并要求賠償損失。乙方在補(bǔ)貼期間變更居住地址或租賃關(guān)系未及時(shí)通知甲方的，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)貼金額的千分之五向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)補(bǔ)貼金額的5%。若乙方因違反合同約定給甲方造成名譽(yù)或經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

雙方任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同總金額10%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。所有違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的意外事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，說(shuō)明不可抗力的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，合同可視為自動(dòng)解除，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結(jié)果。如雙方在訴訟前已達(dá)成調(diào)解協(xié)議，應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容并履行相關(guān)義務(wù)。雙方在爭(zhēng)議解決期間，均應(yīng)保持理性，不得采取任何侮辱、誹謗、威脅或報(bào)復(fù)等不當(dāng)行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。訴訟費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)，確保合同其他部分的順利執(zhí)行。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償對(duì)方損失。如選擇仲裁方式，雙方應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效通知地址。任何書(shū)面通知均應(yīng)采用專人送達(dá)、掛號(hào)信或電子郵件等方式發(fā)送至上述地址。以專人送達(dá)的，簽收當(dāng)日視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后5日視為送達(dá)；以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后方能生效。任何一方單方面提出的變更請(qǐng)求，須經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可執(zhí)行。未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的口頭約定或單方行為，均不產(chǎn)生合同效力。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）乙方獲得全部補(bǔ)貼資金并履行完畢相關(guān)義務(wù)；（2）租賃合同解除且補(bǔ)貼義務(wù)履行完畢；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.附件效力：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃合同、身份證明、申請(qǐng)等。如附件內(nèi)容與合同正文不一致，以合同正文為準(zhǔn)。

6.完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面