大港租房轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：大港區(qū)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于天津市大港區(qū)迎賓路88號(hào)，法定代表人：張偉，聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法出租涉案房屋的權(quán)利，并有權(quán)就本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行委托及監(jiān)督。甲方通過(guò)合法途徑取得位于天津市大港區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），建筑面積XX平方米，房屋權(quán)屬證明文件為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（證書(shū)編號(hào)：XX）。甲方現(xiàn)因自身經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整，經(jīng)審慎考慮，決定將涉案房屋通過(guò)轉(zhuǎn)租方式交由具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方使用，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值及風(fēng)險(xiǎn)控制。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：

（1）保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的涉案房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律限制，包括但不限于抵押、查封、租賃優(yōu)先權(quán)等；

（2）向乙方提供涉案房屋的權(quán)屬證明文件及必要的權(quán)屬報(bào)告，確保乙方在租賃期間享有合法、穩(wěn)定的租賃權(quán)益；

（3）按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)得費(fèi)用，并配合乙方辦理相關(guān)租賃備案手續(xù)；

（4）負(fù)責(zé)涉案房屋的日常維護(hù)及修繕工作，確保房屋在租賃期間具備基本的使用條件，因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任；

（5）在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自變更涉案房屋的使用功能或增設(shè)任何影響乙方正常使用的設(shè)施設(shè)備，且不得將涉案房屋整體或部分再次出租、轉(zhuǎn)租或出售。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：天津XX貿(mào)易有限公司，注冊(cè)地址位于天津市大港區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李明，聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有合法的租賃需求及相應(yīng)的租賃資金保障。乙方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及實(shí)際需求評(píng)估，確認(rèn)需要租賃涉案房屋用于公司業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，并具備履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)及支付租金的能力。

乙方在本合同項(xiàng)下的主要權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：

（1）保證其作為租賃方的主體資格合法有效，能夠獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任；

（2）按照本合同約定向甲方支付租金及其他應(yīng)得費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納，逾期支付的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在租賃期間，嚴(yán)格依照本合同約定使用涉案房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）配合甲方辦理租賃備案手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；

（5）在本合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將涉案房屋轉(zhuǎn)租、分租或借給第三方使用，且不得將房屋用于非法活動(dòng)或損害公共利益的行為。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同是甲方基于對(duì)涉案房屋的合法所有權(quán)及租賃需求，與乙方基于對(duì)涉案房屋的租賃需求而簽訂的轉(zhuǎn)租合同。甲方作為出租方，自愿將其合法擁有的涉案房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方作為承租方，自愿承租涉案房屋用于公司業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

1.**背景條件**：甲方通過(guò)合法途徑取得涉案房屋的完整所有權(quán)，具備出租條件；乙方經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及實(shí)際需求評(píng)估，確認(rèn)涉案房屋符合其租賃用途，且具備相應(yīng)的租賃資金及資質(zhì)。

2.**合作前提**：甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的涉案房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；乙方保證其作為租賃方的主體資格合法，能夠獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任。

3.**合作目的**：通過(guò)本合同，甲方實(shí)現(xiàn)涉案房屋的合理利用及收益最大化，乙方滿足公司業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的辦公需求，雙方在合法合規(guī)的前提下達(dá)成互惠共贏的合作目標(biāo)。

本合同項(xiàng)下的所有條款均基于上述背景條件及合作前提制定，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。后續(xù)合同章節(jié)中關(guān)于當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等條款均以此為基礎(chǔ)展開(kāi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，須另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，且補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于天津市大港區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的涉案房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）轉(zhuǎn)租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間能夠合法、合規(guī)、順暢地履行各自的責(zé)任。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：涉案房屋的租賃期限、租金及支付方式、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方的維修責(zé)任、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本合同，甲方旨在實(shí)現(xiàn)涉案房屋的合理利用及收益最大化，乙方旨在滿足公司業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)的辦公需求，雙方在平等、自愿、公平的原則下達(dá)成互惠共贏的合作目標(biāo)。本合同所約定的一切條款均圍繞上述目的和范圍展開(kāi)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同約定，確保合同的順利履行。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）**“涉案房屋”**：指位于天津市大港區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋，建筑面積XX平方米，權(quán)屬證明文件為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（證書(shū)編號(hào)：XX）。

（2）**“租金”**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用，按月計(jì)算，每月X號(hào)前支付當(dāng)月租金。

（3）**“租賃期限”**：指本合同約定的乙方承租涉案房屋的起止時(shí)間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（4）**“維修責(zé)任”**：指本合同約定的雙方在租賃期間對(duì)涉案房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)。

（5）**“不可抗力”**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

（6）**“爭(zhēng)議解決”**：指本合同約定的解決雙方爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**交付房屋**：甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，將符合本合同約定條件的涉案房屋交付給乙方使用，并保證房屋在交付時(shí)具備正常使用功能，無(wú)權(quán)利瑕疵。

（2）**保證權(quán)利**：甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的涉案房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，不存在任何抵押、查封、租賃優(yōu)先權(quán)等權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）**配合備案**：甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）**提供維修**：甲方負(fù)責(zé)涉案房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，如因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）**不得干涉**：甲方在租賃期間不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且不得擅自變更房屋用途或增設(shè)影響乙方使用的設(shè)施設(shè)備。

（6）**權(quán)利轉(zhuǎn)讓**：甲方在租賃期間不得擅自將涉案房屋整體或部分再次出租、轉(zhuǎn)租或出售，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前X日書(shū)面通知乙方，并保證乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**支付租金**：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金，每月X號(hào)前支付當(dāng)月租金，逾期支付的需按日支付萬(wàn)分之X的違約金。

（2）**合理使用**：乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用涉案房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）**維護(hù)設(shè)施**：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用涉案房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）**配合檢查**：乙方應(yīng)配合甲方對(duì)涉案房屋的定期檢查，并承擔(dān)檢查費(fèi)用。

（5）**遵守法規(guī)**：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得在涉案房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е碌姆韶?zé)任，由乙方自行承擔(dān)。

（6）**轉(zhuǎn)租限制**：乙方在租賃期間不得將涉案房屋轉(zhuǎn)租、分租或借給第三方使用，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X日書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意，且轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的所有約定。

（7）**騰退房屋**：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)騰退涉案房屋，并恢復(fù)房屋原狀，交付給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（8）**承擔(dān)費(fèi)用**：乙方應(yīng)承擔(dān)在本合同履行期間因使用涉案房屋而產(chǎn)生的的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。

（9）**保證主體**：乙方保證其作為租賃方的主體資格合法有效，能夠獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任，如因乙方主體資格問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（10）**報(bào)告義務(wù)**：乙方應(yīng)在涉案房屋內(nèi)發(fā)生任何可能影響甲方權(quán)益的事件時(shí)，及時(shí)書(shū)面通知甲方，并配合甲方處理相關(guān)事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**租金**：甲方同意將涉案房屋按月租賃給乙方使用，每月租金為人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)包含但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（如有）、水電燃?xì)赓M(fèi)（根據(jù)約定承擔(dān)方式確定）等。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前X日內(nèi)支付。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：大港區(qū)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)確保支付信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3.**支付時(shí)間**：首期租金于本合同生效之日起X日內(nèi)支付；后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前X日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.**押金**：乙方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)向甲方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）作為租賃押金，用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。租賃期滿或合同解除且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

5.**稅費(fèi)**：本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅等）均由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供相關(guān)發(fā)票及憑證。

第五條履行期限

1.**租賃期限**：本合同項(xiàng)下的租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)提前X月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

2.**交付時(shí)間**：甲方應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)將涉案房屋交付給乙方使用，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常使用功能，并完成必要的交接手續(xù)。

3.**關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)**：乙方應(yīng)于每月X號(hào)前支付當(dāng)期租金；租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)于X日內(nèi)騰退涉案房屋并恢復(fù)原狀；甲方應(yīng)于收到乙方租金后X日內(nèi)確認(rèn)收款并配合乙方辦理租賃備案手續(xù)。

4.**提前解除**：如需提前解除本合同，任何一方應(yīng)提前X月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。提前解除的，已收取的租金不予退還，并按實(shí)際租賃期限計(jì)算違約金。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）**交付延遲**：如甲方因自身原因未能按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期租金的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，延遲超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金的X倍作為賠償。

（2）**權(quán)利瑕疵**：如甲方未能保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的涉案房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還已支付租金、賠償乙方因此遭受的損失，并按已支付租金的X倍支付違約金。

（3）**不當(dāng)干涉**：如甲方在租賃期間無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或擅自變更房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并賠償損失，甲方還應(yīng)按已支付租金的X倍支付違約金。

（4）**維修延遲**：如甲方未能按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期租金的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金，延遲超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金的X倍作為賠償。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）**支付延遲**：如乙方未能按本合同約定按時(shí)足額支付租金，每延遲一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，延遲超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部租金及X倍違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）**擅自轉(zhuǎn)租**：如乙方在租賃期間擅自將涉案房屋轉(zhuǎn)租、分租或借給第三方使用，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付已支付租金的X倍作為違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（3）**損壞房屋**：如乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致涉案房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按損壞價(jià)值的X倍支付違約金。甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

（4）**違法使用**：如乙方在涉案房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，或違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方支付已支付租金的X倍作為違約金。

（5）**騰退延遲**：如租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方未能按本合同約定的時(shí)間騰退房屋，每延遲一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期租金的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，延遲超過(guò)X日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付已支付租金的X倍作為違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3.**不可抗力免責(zé)**：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決后續(xù)事宜。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

4.**爭(zhēng)議解決優(yōu)先**：本合同項(xiàng)下的所有違約責(zé)任均應(yīng)通過(guò)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決，任何一方不得就違約問(wèn)題單獨(dú)提起訴訟或仲裁。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)有權(quán)部門(mén)鑒定或確認(rèn)，或根據(jù)事件性質(zhì)及影響被合理認(rèn)定。

2.**通知義務(wù)**：任何一方在本合同履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不遲于XX日）提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件。通知及證明文件應(yīng)以書(shū)面形式作出。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取必要的措施減少損失，并及時(shí)與對(duì)方協(xié)商處理后續(xù)事宜。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.**不可抗力持續(xù)**：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商解除本合同。解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金及押金（如有）按實(shí)際租賃期限及合同約定處理。

5.**不可抗力不可免除責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致的一方違反保密義務(wù)、競(jìng)業(yè)限制等本合同中明確約定應(yīng)承擔(dān)絕對(duì)責(zé)任的事項(xiàng)，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不可抗力事件的發(fā)生及其影響應(yīng)在責(zé)任認(rèn)定時(shí)予以考慮。

6.**不可抗力證明**：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的證明文件妥善保存，并在爭(zhēng)議解決或合同履行恢復(fù)后按對(duì)方要求提供。如一方無(wú)法提供有效證明，則可能承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，嘗試在XX日內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.**調(diào)解**：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇向有管轄權(quán)的爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成或一方拒不履行調(diào)解協(xié)議的，可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

3.**仲裁**：如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至天津市XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為天津市，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，自覺(jué)履行。

4.**訴訟**：如雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為天津市XX區(qū)人民法院。當(dāng)事人可依據(jù)民事訴訟法及相關(guān)法律規(guī)定行使訴訟權(quán)利。訴訟期間，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。

5.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門(mén)、臺(tái)灣地區(qū)法律）。

6.**單一爭(zhēng)議解決方式**：雙方確認(rèn)，除本合同另有明確約定外，本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)本條約定的一種方式解決（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），且不得就同一爭(zhēng)議重復(fù)提起解決程序。任何一方單方面采取非約定方式解決爭(zhēng)議，其解決結(jié)果對(duì)另一方不具有約束力，另一方仍可按本合同約定行使權(quán)利。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。電子數(shù)據(jù)交換或數(shù)據(jù)電文根據(jù)適用法律視為書(shū)面形式。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)在本合同訂立及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某?。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同標(biāo)的事項(xiàng)提出與合同內(nèi)容不一致的主張或抗辯。

5.**可分割性**：本合同任何條款的無(wú)效或