共同居住合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX有限責(zé)任公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方就共同居住事宜簽訂，基于雙方對(duì)共同居住模式的需求及資源互補(bǔ)原則達(dá)成合作。甲方作為房屋所有者或委托方，擁有符合條件的居住空間或管理資源，乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理或服務(wù)提供方，具備豐富的居住管理經(jīng)驗(yàn)及服務(wù)體系。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以實(shí)現(xiàn)共同居住的目標(biāo)。

甲方需提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋或相關(guān)資源，乙方負(fù)責(zé)提供居住管理、服務(wù)保障及日常運(yùn)營(yíng)支持。雙方合作的前提條件為：甲方確認(rèn)其提供的居住空間符合法律法規(guī)及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方承諾按照合同約定履行管理職責(zé)。本合同旨在規(guī)范雙方合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保共同居住活動(dòng)的順利進(jìn)行。雙方通過(guò)協(xié)商一致，就具體合作事項(xiàng)達(dá)成以下條款，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在共同居住項(xiàng)目中的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容。甲方提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋或相關(guān)資源，乙方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的居住管理、服務(wù)保障及日常運(yùn)營(yíng)支持，雙方通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)共同居住的目標(biāo)。合同范圍包括但不限于居住空間的提供與管理、居住服務(wù)的執(zhí)行、居住費(fèi)用的結(jié)算、居住秩序的維護(hù)以及雙方權(quán)利義務(wù)的履行。具體內(nèi)容涉及居住條件的約定、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任的處理及爭(zhēng)議解決機(jī)制等，旨在確保共同居住活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

1.共同居?。褐讣追脚c乙方基于本合同約定，共同使用居住空間并享受相關(guān)服務(wù)的行為。

2.居住空間：指甲方提供的符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋或相關(guān)區(qū)域，包括但不限于臥室、客廳、廚房等。

3.居住服務(wù)：指乙方提供的居住管理、日常維護(hù)、安全保障等服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安保等。

4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供居住服務(wù)時(shí)需遵守的質(zhì)量及效率要求，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。

5.費(fèi)用結(jié)算：指雙方根據(jù)合同約定，對(duì)居住費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居住管理及服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

(2)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居住費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行處罰。

(3)甲方應(yīng)確保提供的居住空間符合法律法規(guī)及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、結(jié)構(gòu)安全等。

(4)甲方應(yīng)按時(shí)提供居住空間給乙方使用，并在合同約定的期限內(nèi)配合乙方進(jìn)行居住管理及服務(wù)。

(5)甲方應(yīng)承擔(dān)居住空間因自然損耗產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)處理居住空間相關(guān)的法律事務(wù)。

(6)甲方應(yīng)保證乙方在居住空間內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全，并根據(jù)合同約定提供必要的支持。

(7)甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)居住空間進(jìn)行改造或調(diào)整，但需提前通知乙方并征得其同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取居住費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

(2)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的居住空間及資源，并有權(quán)對(duì)甲方提供的條件提出合理建議。

(3)乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供居住管理及服務(wù)，包括但不限于日常清潔、設(shè)備維修、安全保障等。

(4)乙方應(yīng)建立完善的居住管理制度，確保居住空間的秩序及居住者的安全，并及時(shí)處理突發(fā)事件。

(5)乙方應(yīng)定期對(duì)居住空間進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患或設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。

(6)乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私及商業(yè)秘密，不得泄露任何與甲方相關(guān)的敏感信息。

(7)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估，并根據(jù)甲方提出的合理意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化。

(8)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身管理不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理居住服務(wù)相關(guān)的糾紛及投訴。

(9)乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保居住服務(wù)的質(zhì)量和效率，并根據(jù)居住者的需求提供個(gè)性化服務(wù)。

(10)乙方應(yīng)建立客戶(hù)服務(wù)機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)居住者的需求并提供解決方案，提升居住者的滿意度。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方根據(jù)本合同約定的共同居住服務(wù)內(nèi)容，確定價(jià)格條款及支付條件如下：

1.價(jià)格條款：甲方同意按照本合同約定向乙方支付居住服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：人民幣XX元整），包含但不限于居住空間使用費(fèi)、基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。具體費(fèi)用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商并書(shū)面確認(rèn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式收取居住服務(wù)費(fèi)用，甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬戶(hù)名稱(chēng)：XX有限責(zé)任公司；賬號(hào)：XXXXXXXX。乙方應(yīng)在每月10日前向甲方提供對(duì)賬單及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到對(duì)賬單及發(fā)票后7個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照每月周期支付居住服務(wù)費(fèi)用，首期費(fèi)用在合同生效次月起支付，每期費(fèi)用應(yīng)在對(duì)應(yīng)周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。如甲方因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前15個(gè)工作日書(shū)面通知乙方并協(xié)商延期支付方案，否則乙方有權(quán)按照本合同約定收取滯納金。

4.費(fèi)用調(diào)整：如遇政策變化或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用條款，并以書(shū)面形式確認(rèn)。任何一方不得單方面調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，否則構(gòu)成違約。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期滿前30日，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本合同自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)合同生效日：雙方完成本合同簽署及必要的手續(xù)后，本合同正式生效。

(2)居住空間交付日：甲方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)將符合約定的居住空間交付乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。

(3)費(fèi)用支付周期：居住服務(wù)費(fèi)用按月計(jì)算，每期費(fèi)用對(duì)應(yīng)上一個(gè)月的居住服務(wù)，支付時(shí)間為每期周期結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)。

(4)合同終止日：合同期滿或雙方書(shū)面協(xié)商一致終止時(shí)，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后15個(gè)工作日內(nèi)完成居住空間及服務(wù)的交接工作，并配合甲方進(jìn)行相關(guān)清理及結(jié)算。

(5)特別約定：如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照本合同不可抗力條款處理，并協(xié)商確定合理的終止時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時(shí)支付居住服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付滯納金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。

(2)甲方提供的居住空間不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)完成整改，逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

(3)甲方單方面變更或解除合同，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失，損失金額不超過(guò)本合同總費(fèi)用的三倍。

(4)甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或客戶(hù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按時(shí)提供居住服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量顯著低于合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，每發(fā)生一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，累計(jì)違約超過(guò)3次，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

(2)乙方違反費(fèi)用支付義務(wù)，未按時(shí)向甲方提供對(duì)賬單及發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的千分之五向甲方支付滯納金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

(3)乙方未妥善保管居住空間或因管理不當(dāng)導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用及精神損害賠償。

(4)乙方擅自變更居住空間用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，應(yīng)立即停止違約行為并恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過(guò)本合同總費(fèi)用的三倍，超過(guò)部分不予支持。

4.違約處理：違約方應(yīng)在收到違約通知后15個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為，并采取措施防止損失擴(kuò)大，否則違約責(zé)任將加重。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。

6.連帶責(zé)任：如雙方違約行為共同導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。

7.爭(zhēng)議優(yōu)先：本合同違約責(zé)任條款與爭(zhēng)議解決條款具有同等法律效力，違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，不影響爭(zhēng)議解決程序的啟動(dòng)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫、疫情以及其他類(lèi)似事件。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)視為影響合同履行的不可歸責(zé)于任何一方的原因，導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、現(xiàn)場(chǎng)照片等。如未及時(shí)通知，可能導(dǎo)致責(zé)任無(wú)法免除。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，包括但不限于支付費(fèi)用、提供服務(wù)、承擔(dān)損失等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的發(fā)生及影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

5.恢復(fù)履行：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同，并采取措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)存在，雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商處理方案。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致一方直接或間接遭受的損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、預(yù)期利益損失，除非雙方另有約定，否則不可抗力不能免除相關(guān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期間雙方應(yīng)保持理性溝通，尋求達(dá)成一致意見(jiàn)的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)僅供參考，最終決定由雙方共同作出。

3.仲裁解決：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁解決，且在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟，訴訟程序適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。

5.爭(zhēng)議管轄：雙方確認(rèn)，爭(zhēng)議解決方式的選擇具有優(yōu)先性，即優(yōu)先選擇協(xié)商，協(xié)商不成優(yōu)先選擇調(diào)解，調(diào)解不成優(yōu)先選擇仲裁，最后選擇訴訟。任何一方選擇爭(zhēng)議解決方式后，不得擅自變更，否則對(duì)方有權(quán)按照原選擇方式處理爭(zhēng)議。

6.證據(jù)提交：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來(lái)函件、支付憑證、照片、視頻等，以支持自身主張。如一方逾期提交證據(jù)，可能導(dǎo)致主張無(wú)法得到支持。

7.費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付。如雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中約定的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的口頭協(xié)議或變更均不具法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方可在合同有效期內(nèi)協(xié)商一致終止本合同。如一方嚴(yán)重違約且在收到違約通知后XX日內(nèi)未糾正，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)資料等所有非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露或使用。保密義務(wù)在本合同終止后持續(xù)有效。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以實(shí)現(xiàn)原條款目的。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于《居住空間驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》、《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單》、《費(fèi)用明細(xì)表》，均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充協(xié)議：任何與本合同內(nèi)容相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄，均需經(jīng)雙方正式簽署后，方能作為本合同的有效組成部分。

3.文本份