商鋪門面分租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX商業(yè)發(fā)展有限公司”，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)依法注冊成立的企業(yè)法人，主要業(yè)務(wù)為商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃經(jīng)營。甲方通過合法途徑取得了位于XX市XX區(qū)XX路XX號商鋪門面的合法使用權(quán)，并計劃將該商鋪門面部分出租給乙方使用。甲方作為出租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，與乙方協(xié)商一致，就商鋪門面分租事宜訂立本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX餐飲管理有限公司”，地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)依法注冊成立的企業(yè)法人，主要業(yè)務(wù)為餐飲服務(wù)及品牌連鎖經(jīng)營。乙方為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升品牌影響力，需租賃商鋪門面用于經(jīng)營餐飲項目，經(jīng)市場調(diào)研及實地考察，擬租賃甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號商鋪門面的部分區(qū)域。乙方作為承租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，與甲方協(xié)商一致，就商鋪門面分租事宜訂立本合同。

**合同簡介**

本合同的訂立基于雙方對市場需求的共同認(rèn)知及對商業(yè)合作的長期規(guī)劃。甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號商鋪門面的合法使用權(quán)，該商鋪門面地理位置優(yōu)越，人流量大，商業(yè)氛圍濃厚，適合餐飲、零售等商業(yè)經(jīng)營活動。乙方作為專業(yè)的餐飲管理公司，具備豐富的運營經(jīng)驗和品牌資源，能夠有效提升商鋪的租金價值及商業(yè)效益。雙方基于互利共贏的原則，通過友好協(xié)商，就商鋪門面分租事宜達成一致，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以規(guī)范合作行為，保障雙方的合法權(quán)益。

本合同是雙方合作的基礎(chǔ)文件，不僅明確了商鋪門面的租賃范圍、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等核心條款，還涉及雙方在租賃期間的經(jīng)營管理、維護責(zé)任、違約處理等細(xì)節(jié)內(nèi)容。合同的簽訂旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，促進雙方業(yè)務(wù)的共同發(fā)展。甲方將依法提供符合租賃條件的商鋪門面，并保障乙方的正常經(jīng)營秩序；乙方將按照合同約定支付租金，并合理使用租賃區(qū)域，維護商鋪的整體形象。雙方將通過本合同的有效履行，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動商業(yè)項目的成功運營。

本合同范本的制定充分考慮了商業(yè)租賃的實際需求，結(jié)合了相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例，確保合同條款的合法性和可操作性。當(dāng)事人信息的詳細(xì)列明，有助于明確合同主體的法律地位和責(zé)任范圍；合同簡介的闡述，則為后續(xù)條款的制定提供了背景支撐，使合同內(nèi)容更具邏輯性和關(guān)聯(lián)性。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并自愿受其約束，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號商鋪門面（以下簡稱“租賃商鋪”）的部分區(qū)域出租給乙方使用，由乙方按照約定的用途進行經(jīng)營活動的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。租賃商鋪的具體區(qū)域為：從商鋪入口起沿主軸線計算，東起XX米，西至XX米，南起XX米，北至XX米，面積約為XX平方米。乙方承租該部分區(qū)域用于經(jīng)營餐飲項目。本合同的簽訂與履行，旨在為雙方建立穩(wěn)定、合規(guī)的商業(yè)合作模式，保障租賃商鋪的合理利用及乙方的正常經(jīng)營，同時明確雙方在租賃期間的權(quán)利與責(zé)任，確保合作項目的順利進行。

第二條定義

1.租賃商鋪：指甲方合法擁有使用權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號商鋪門面及其附屬區(qū)域。

2.租賃區(qū)域：指本合同約定乙方承租的租賃商鋪的具體部分，包括地面、墻面、天花板及相應(yīng)的附屬設(shè)施。

3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃區(qū)域的費用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃區(qū)域的起止時間。

5.預(yù)付款：指乙方在簽訂本合同后預(yù)先支付給甲方的租金。

6.管理費：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等。

7.合同主體：指本合同的簽約雙方，即甲方和乙方。

8.法律法規(guī)：指中華人民共和國及XX省、XX市現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)及政策。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項，并要求乙方按時足額支付。

甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃區(qū)域的使用情況，確保乙方遵守本合同約定的經(jīng)營范圍及使用規(guī)范。

如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方有權(quán)要求乙方在使用租賃區(qū)域時，遵守商鋪的整體管理規(guī)約，包括但不限于安全、衛(wèi)生、噪音控制等方面的規(guī)定。

在租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回租賃區(qū)域，并要求乙方按照約定進行騰退，恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。

(2)**義務(wù)**

甲方應(yīng)確保其對本合同項下的租賃商鋪擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得所有必要的授權(quán)或許可。

甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限起始日將租賃區(qū)域交付給乙方，并保證租賃區(qū)域符合約定的使用條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電暢通等。

甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃區(qū)域的初步入駐手續(xù)，包括但不限于提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件，協(xié)助乙方與物業(yè)管理方溝通協(xié)調(diào)。

在租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的水電等基礎(chǔ)配套設(shè)施的正常運行，除因乙方原因或不可抗力導(dǎo)致的故障除外。

如因甲方原因?qū)е伦赓U區(qū)域無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實際情況酌情減免乙方相應(yīng)的租金。

甲方應(yīng)保障乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營安全，包括但不限于提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，并配合相關(guān)部門的消防檢查。

對于租賃區(qū)域內(nèi)的非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**

乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃區(qū)域內(nèi)進行合法的經(jīng)營活動，包括但不限于餐飲服務(wù)、產(chǎn)品銷售及相關(guān)配套服務(wù)。

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供必要的租賃支持，包括但不限于水電供應(yīng)、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等。

如甲方違反本合同約定，損害乙方利益，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)根據(jù)違約程度要求賠償損失。

在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要，可在征得甲方書面同意的前提下，對租賃區(qū)域進行合理的裝修或改造，但費用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全及整體風(fēng)貌。

租賃期限屆滿后，如乙方有續(xù)租意愿，且租賃區(qū)域符合繼續(xù)使用條件，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租。

(2)**義務(wù)**

乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付租金及管理費等應(yīng)付款項，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額千分之五的違約金。

乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的用途，不得從事違法或違反公共秩序的活動。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維護和管理，包括但不限于清潔、衛(wèi)生、設(shè)備保養(yǎng)等，確保租賃區(qū)域的良好使用狀態(tài)。

乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營所需的水電費、通訊費等費用，并按時繳納給相關(guān)utility公司。

乙方應(yīng)遵守商鋪的整體管理規(guī)約，包括但不限于噪音控制、客流量管理、消防安全等方面的規(guī)定，確保經(jīng)營活動不干擾他人。

乙方應(yīng)自行購買必要的經(jīng)營保險，并將甲方列為附加被保險人，以降低經(jīng)營風(fēng)險對甲方可能造成的影響。

乙方應(yīng)妥善保管租賃區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，按照約定及時騰退租賃區(qū)域，并恢復(fù)原狀（自然損耗及乙方合理使用造成的損耗除外）。騰退時，應(yīng)向甲方提供租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，并辦理完整的交接手續(xù)。

乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生許可、營業(yè)執(zhí)照等，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)管理方對租賃區(qū)域進行的檢查和管理，如有異議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

本條款詳細(xì)列明了甲乙雙方在商鋪門面分租合同項下的權(quán)利與義務(wù)，旨在明確責(zé)任分工，確保合作過程的規(guī)范性和高效性。甲方的義務(wù)主要圍繞提供符合條件的租賃區(qū)域、保障乙方經(jīng)營秩序等方面展開；乙方的義務(wù)則側(cè)重于按時支付費用、合法經(jīng)營、日常維護等方面。雙方權(quán)利與義務(wù)的清晰界定，不僅有助于減少潛在糾紛，也為合同的順利履行奠定了基礎(chǔ)。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，用于承租租賃區(qū)域。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，每月租金總額為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.00）。該租金為固定價格，在租賃期限內(nèi)不變。

2.預(yù)付款：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的預(yù)付款，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XXXXX.00）。預(yù)付款支付后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

3.租金支付方式：租金按月支付，于每個租賃月份的前X日內(nèi)，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后X日內(nèi)向乙方提供收款憑證。

4.銀行賬戶：甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司；開戶銀行：XX銀行XX支行；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

5.管理費及其他費用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用。物業(yè)管理費按實際發(fā)生額承擔(dān)，水電費按實際用量每月結(jié)算，由乙方自行前往相關(guān)utility公司繳納后，憑發(fā)票向甲方報銷。各項費用應(yīng)按時繳納，不得拖欠。

6.逾期支付：如乙方未能按時支付租金或管理費及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同項下的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具體起止日期以合同書面記載為準(zhǔn)。

2.入租日期：甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，將租賃區(qū)域交付給乙方。乙方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)完成租賃區(qū)域的初步驗收，并辦理入駐手續(xù)。

3.續(xù)租：租賃期限屆滿前X個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)就續(xù)租事宜另行簽訂書面合同。

4.提前終止：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。提前終止的，雙方應(yīng)就未履行期間的租金及違約責(zé)任進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。

5.合同主體存續(xù)：本合同在合同主體存續(xù)期間有效。如一方主體發(fā)生變更，變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)交付延遲：甲方未能按照本合同約定的時間交付租賃區(qū)域，每延遲一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。延遲超過X日的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并按月租金的X%支付違約金。

(2)房屋權(quán)屬瑕疵：甲方未能保證其對租賃區(qū)域的合法出租權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付但未使用的租金，并按月租金的X%支付違約金。

(3)基礎(chǔ)設(shè)施故障：因甲方原因?qū)е伦赓U區(qū)域內(nèi)的水電等基礎(chǔ)設(shè)施無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營超過X日的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并酌情減免乙方相應(yīng)期間的租金。

(4)安全責(zé)任：如因甲方原因?qū)е伦赓U區(qū)域存在安全隱患，經(jīng)乙方或有關(guān)部門指出后，甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)單方解除合同。

(5)解除合同賠償：如甲方無正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)租金拖欠：乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個月租金的違約金，并退還已支付但未使用的租金。

(2)改變用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃區(qū)域的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按月租金的X%支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

(3)損壞租賃區(qū)域：乙方在使用租賃區(qū)域過程中，造成租賃區(qū)域或其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如損壞超出合理使用范圍，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)違反管理規(guī)定：乙方違反商鋪的整體管理規(guī)約，造成不良影響或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

(5)逾期騰退：租賃期限屆滿或合同解除后，乙方未能按時騰退租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)強行騰退，騰退費用由乙方承擔(dān)，并按月租金的X%支付違約金。

(6)解除合同賠償：如乙方無正當(dāng)理由單方解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并退還已支付但未使用的租金。

**3.賠償責(zé)任**

(1)任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接經(jīng)濟損失、合理維權(quán)費用等。

(2)違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的全部損失。

**4.不可抗力**

(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

(2)不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力影響持續(xù)超過X日的，雙方可以協(xié)商解除合同。

**5.爭議解決**

(1)本合同項下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

(2)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本條款詳細(xì)約定了甲乙雙方在商鋪門面分租合同項下的違約責(zé)任，明確了違約情形及相應(yīng)的處理措施。甲方的違約責(zé)任主要圍繞交付延遲、房屋權(quán)屬瑕疵、基礎(chǔ)設(shè)施故障、安全責(zé)任等方面展開；乙方的違約責(zé)任則側(cè)重于租金拖欠、改變用途、損壞租賃區(qū)域、違反管理規(guī)定、逾期騰退等方面。賠償責(zé)任的設(shè)定，旨在保障守約方的合法權(quán)益，維護合同的嚴(yán)肅性。同時，本條款還涉及不可抗力及爭議解決等條款，為合同履行提供了全面的風(fēng)險防范措施。通過明確違約責(zé)任，有助于規(guī)范雙方行為，減少潛在糾紛，確保合作項目的順利進行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)發(fā)生在本合同訂立后，且其影響持續(xù)至合同履行障礙期間。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府部門公告、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)證明等。

3.協(xié)商與調(diào)整：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就合同履行問題進行協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商期間，不因不可抗力而免除通知義務(wù)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)合同履行。

5.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方經(jīng)協(xié)商仍無法達成一致，或不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，本合同可以解除。合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除前的權(quán)利義務(wù)進行結(jié)算，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻比例分擔(dān)，多退少補。

6.不可抗力證明：任何一方主張不可抗力抗辯的，應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的義務(wù)。無法提供有效證明的，不得援引不可抗力條款免除責(zé)任。

本條款旨在明確不可抗力事件的范圍及處理方式，為合同履行提供風(fēng)險防范機制。通過定義不可抗力的情形，明確雙方在遭遇不可抗力時的權(quán)利義務(wù)，避免因不可預(yù)見的事件導(dǎo)致合同履行障礙時產(chǎn)生糾紛。不可抗力的通知義務(wù)和協(xié)商機制，有助于雙方及時了解情況，共同應(yīng)對風(fēng)險。責(zé)任免除條款確保了在不可抗力影響下，受影響方無需承擔(dān)違約責(zé)任，體現(xiàn)了法律的公平原則。合同解除條款則為不可抗力持續(xù)影響提供了解決方案，保障了雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行爭議、違約責(zé)任、合同解除等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著公平、合理、高效的原則，積極尋求協(xié)商解決方案。

2.協(xié)商機制：協(xié)商應(yīng)在合同主體所在地或雙方約定的地點進行。任何一方在提出協(xié)商請求后，應(yīng)在X日內(nèi)收到對方的書面回復(fù)。雙方應(yīng)指定代表進行協(xié)商，并就爭議事項進行充分溝通，嘗試達成書面協(xié)議或備忘錄。

3.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、中立的原則。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并依據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)選擇其他爭議解決方式。

4.仲裁：雙方在簽訂本合同之際，應(yīng)共同協(xié)商確定爭議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)選擇中國國際貿(mào)易促進委員會XX仲裁委員會（或其他雙方約定的仲裁機構(gòu)）作為仲裁機構(gòu)，并按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，不影響雙方在其他未決爭議上行使權(quán)利。

5.訴訟：如雙方未選擇仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定進行。在訴訟期間，不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利義務(wù)履行。

6.法律適用：本合同項下的所有爭議，均應(yīng)適用中華人民共和國法律進行解釋和裁決。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，通過合法途徑解決爭議。

7.保密：雙方在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

本條款旨在明確本合同項下爭議的解決路徑和方式，為雙方提供清晰、高效的爭議處理機制。通過首先約定友好協(xié)商，體現(xiàn)了雙方尋求和平解決爭議的意愿。協(xié)商不成后的調(diào)解、仲裁或訴訟選項，為雙方提供了多樣化的選擇，以適應(yīng)不同的爭議情況和偏好。仲裁作為終局性爭議解決方式，有助于提高解決效率，減少司法資源消耗。訴訟作為最后的救濟手段，保障了雙方在無法通過其他方式解決爭議時的合法權(quán)利。法律適用和保密條款的約定，進一步規(guī)范了爭議解決過程中的法律遵循和信息保護，體現(xiàn)了對合同嚴(yán)肅性和商業(yè)信譽的維護。通過明確爭議解決機制，有助于減少爭議發(fā)生，保障合同的有效履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式進行。通知應(yīng)在工作日送達，如通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達；如通過專人遞送或掛號信，簽收日或郵寄日視為送達；如通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送時視為送達。地址以本合同首部列明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更本合同內(nèi)容。

3.分割履行：本合同是整體性合同，條款之間相互關(guān)聯(lián)，但任何一方違約導(dǎo)致合同部分無法履行的，不影響其他條款的效力，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并繼續(xù)要求履行合同的其他部分。

4.不可分割性：本合同的整體條款構(gòu)成一個不可分割的整體。任何一方對部分條款的放棄，不視為對該條款下未履行義務(wù)的豁免，也不影響其他條款的效力。

5.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。

6.合同份數(shù)：本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。各份合同具有同等效力，任何一份的變更或解除，均視為對所有份合同的變更或解除。

7.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同條款的訂立應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。

8.未盡事宜：本合同未約定的事項，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本條款旨在完善