匯報(bào)人：XX新土地管理法解讀課件目錄新土地管理法概述01土地征收與補(bǔ)償02土地使用權(quán)管理03土地規(guī)劃與利用04土地違法行為處罰05新法實(shí)施的影響0601新土地管理法概述法律修訂背景歷經(jīng)多次修正，適應(yīng)社會(huì)發(fā)展。修訂歷史背景01農(nóng)村土地制度與城鎮(zhèn)化進(jìn)程不相適應(yīng)，需完善土地征收制度。近期修訂動(dòng)因02主要內(nèi)容變化界定公共利益，完善補(bǔ)償機(jī)制01土地征收改革允許集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市流轉(zhuǎn)02集體建設(shè)用地入市增加戶有所居規(guī)定，允許有償退出03宅基地制度完善法律適用范圍農(nóng)業(yè)土地承包涵蓋耕地、林地、草地承包規(guī)定。城鄉(xiāng)用地規(guī)劃涉及城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地規(guī)劃。02土地征收與補(bǔ)償征收程序規(guī)定01預(yù)公告發(fā)布啟動(dòng)征收，公告不少于10日02現(xiàn)狀調(diào)查評(píng)估調(diào)查土地現(xiàn)狀，評(píng)估社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)03補(bǔ)償安置方案擬定方案，公告不少于30日并聽(tīng)取意見(jiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式按區(qū)片綜合地價(jià)補(bǔ)償，至少三年調(diào)整一次土地補(bǔ)償費(fèi)用01考慮農(nóng)業(yè)人口數(shù)，保障農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)安置補(bǔ)助費(fèi)用02征收爭(zhēng)議解決對(duì)征收決定不服，可申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟。行政復(fù)議訴訟爭(zhēng)議各方自行協(xié)商，就權(quán)屬、補(bǔ)償達(dá)成一致。協(xié)商解決03土地使用權(quán)管理使用權(quán)出讓與轉(zhuǎn)讓01國(guó)家為出讓主體02土地使用者轉(zhuǎn)讓出讓主體轉(zhuǎn)讓主體使用權(quán)續(xù)期政策住宅用地使用權(quán)70年，屆滿自動(dòng)續(xù)期。住宅用地續(xù)期非住宅用地需提前申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)后重簽出讓合同并付費(fèi)。非住宅用地續(xù)期使用權(quán)監(jiān)管措施01空間規(guī)劃管控加強(qiáng)國(guó)土空間規(guī)劃，明確耕地用途管制。02土地督察制度自然資源督察機(jī)構(gòu)督察土地利用情況，對(duì)違法行為下達(dá)整改意見(jiàn)。04土地規(guī)劃與利用土地利用總體規(guī)劃規(guī)劃核心內(nèi)容土地利用現(xiàn)狀與布局規(guī)劃實(shí)施保障法律行政經(jīng)濟(jì)措施土地節(jié)約集約利用少占耕地，高效利用節(jié)約用地原則提高投入產(chǎn)出，優(yōu)化布局集約用地手段實(shí)踐案例展示宜興市節(jié)約集約用地案例土地用途變更管理01變更須經(jīng)批準(zhǔn)土地用途變更須經(jīng)原批準(zhǔn)用地政府及規(guī)劃部門同意。02補(bǔ)繳出讓金改變土地用途應(yīng)補(bǔ)繳相應(yīng)土地使用權(quán)出讓金。05土地違法行為處罰違法行為界定非法占用土地非法轉(zhuǎn)讓土地01未經(jīng)批準(zhǔn)占用土地或超范圍使用，屬違法行為。02買賣或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，將受處罰。處罰措施與執(zhí)行01罰款標(biāo)準(zhǔn)提升新法大幅提高罰款，如非法占地每平方米罰100至1000元。02刑事責(zé)任追究嚴(yán)重違法行為將追究刑事責(zé)任，確保法律威嚴(yán)。03執(zhí)行與監(jiān)管強(qiáng)化執(zhí)行與監(jiān)管力度，確保法規(guī)有效落實(shí)。法律責(zé)任追究違法占地每平方米罰款100至1000元，破壞耕地等從重處罰。巨額罰款01非法占用農(nóng)用地，數(shù)量較大且造成毀壞，將追究刑事責(zé)任。刑事責(zé)任0206新法實(shí)施的影響對(duì)農(nóng)民權(quán)益的影響新法保障農(nóng)民生活水平，提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。增加補(bǔ)償費(fèi)用01新法縮小征地范圍，允許農(nóng)民自愿有償退出宅基地。保障土地權(quán)益02對(duì)城市規(guī)劃的影響嚴(yán)格城市擴(kuò)張限制城市無(wú)序擴(kuò)張，保護(hù)耕地，提升城市綠化水平。推動(dòng)規(guī)劃融合新法促進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃與土地管理協(xié)調(diào)，增強(qiáng)城市宜居性。0102對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響引導(dǎo)土地向優(yōu)