農(nóng)村房屋義務(wù)維修協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：__________（以下稱為“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下稱為“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方所擁有的農(nóng)村房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）位于__________，因年久失修，影響居住安全，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋維修的權(quán)利義務(wù)，確保房屋的安全、穩(wěn)固和居住功能。

二、合同背景：甲乙雙方系房屋相鄰居住的鄰里，乙方愿意協(xié)助甲方對(duì)房屋進(jìn)行義務(wù)維修，以保障雙方的安全與和諧相處。

三、維修范圍：乙方將對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻體、門窗等部分進(jìn)行義務(wù)維修，確保房屋安全、穩(wěn)固。

四、維修期限：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)完成房屋維修工作。

五、維修費(fèi)用：乙方義務(wù)維修房屋，無(wú)需支付任何費(fèi)用。

六、責(zé)任歸屬：維修期間，如因乙方維修不當(dāng)造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；維修后，如因房屋自身原因?qū)е聯(lián)p害，甲方自行承擔(dān)。

七、違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋維修所需的必要資料和便利條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖紙、維修部位的具體說(shuō)明等。

2.甲方應(yīng)確保乙方在維修過(guò)程中的人身安全，提供必要的安全防護(hù)措施。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方的維修工作，如遇乙方在維修過(guò)程中提出的合理建議，甲方應(yīng)予以采納。

4.甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后，對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如有不滿意之處，應(yīng)在合理期限內(nèi)提出，乙方應(yīng)予以整改。

5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)因維修工作導(dǎo)致的其他相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和維修要求，制定合理的維修方案，并在維修前與甲方進(jìn)行溝通確認(rèn)。

2.乙方應(yīng)按照維修方案和施工規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)地進(jìn)行房屋維修工作，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。

4.乙方應(yīng)按時(shí)完成維修工作，不得無(wú)故拖延工期。

5.乙方在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)措施予以解決。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因維修工作導(dǎo)致的合理費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量完成維修工作。

2.甲方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理整改意見(jiàn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在維修過(guò)程中提供必要的安全保障。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修資料和便利條件。

5.乙方有權(quán)要求甲方在維修過(guò)程中給予必要的支持和配合。

6.乙方有權(quán)要求甲方在維修后對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、自愿的原則，友好協(xié)商解決維修過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

3.雙方應(yīng)保守在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方對(duì)甲方房屋進(jìn)行義務(wù)維修的合同金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為維修工作的總費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等所有直接和間接費(fèi)用。

二、支付方式

1.付款分期：本合同金額分__________期支付，具體分期如下：

-第一期：合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

-第二期：乙方完成__________%的維修工作后，甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

-以此類推，直至最后一期。

2.支付條件：

-甲方支付每期款項(xiàng)前，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)乙方已完成相應(yīng)比例的維修工作，且維修質(zhì)量符合本協(xié)議約定。

-乙方應(yīng)提供相應(yīng)的維修工作進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收合格證明。

3.付款方式：

-甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項(xiàng)，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開(kāi)戶銀行：__________

賬號(hào)：__________

-甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前至少__________個(gè)工作日向乙方發(fā)出付款通知。

4.額外費(fèi)用：

-如在維修過(guò)程中發(fā)生超出原合同金額的額外費(fèi)用，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。

-額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，支付方式同上。

5.付款期限：

-甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的付款期限內(nèi)完成付款，逾期付款應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。

三、發(fā)票及報(bào)銷

乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票。

四、違約責(zé)任

如甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之__________計(jì)算，直至實(shí)際付款為止。如乙方未按約定完成維修工作，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)比例的違約金，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及責(zé)任

1.如甲方未按約定支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之__________計(jì)算，直至實(shí)際付款為止。

2.如乙方未按約定時(shí)間或質(zhì)量完成維修工作，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額為合同金額的__________%，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.如乙方在維修過(guò)程中造成第三方損害，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.如甲方因提供虛假資料或拒絕合理整改要求而造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至以下機(jī)構(gòu)解決：

-訴訟：將爭(zhēng)議提交至__________人民法院管轄。

-仲裁：將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用__________法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并自通知發(fā)出之日起__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期限屆滿后__________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。

三、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：本協(xié)議終止后，雙方的保密義務(wù)仍然有效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起__________年。

四、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，但須滿足以下條件：

1.雙方簽字蓋章；

2.甲方已支付第一筆款項(xiàng)；

3.乙方已開(kāi)始執(zhí)行維修工作。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署，方為有效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面終止協(xié)議；

-一方違約，另一方給予書(shū)面通知并經(jīng)__________日后仍未得到糾正；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理剩余工作。

五、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式按“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、法律適用

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用__________法律。

八、其他

1.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

2.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋維修義務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效，以下為雙方代表簽字：

甲方代表簽字：____________________

乙方代表簽字：____________________

簽署日期：____________________

附件：

一、房屋維修需求文檔

1.房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、損壞部位、維修需求等；

2.維修項(xiàng)目清單，詳細(xì)列出需要維修的部位及具體要求；

3.預(yù)期維修效果及安全標(biāo)準(zhǔn)。

二、維修設(shè)計(jì)方案

1.維修施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等；

2.維修材料清單，詳細(xì)列出所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等；

3.施工工藝流程及施工要點(diǎn)。

三、技術(shù)規(guī)格

1.使用的維修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量；

2.施工過(guò)程中應(yīng)遵守的技術(shù)規(guī)范，如施工安全規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等。

四、相關(guān)證件復(fù)印件

1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.乙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件；

3.如有第三方參與，其相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)