園區(qū)酒樓租賃協(xié)議書甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方所有的酒樓事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃標的物甲方同意將其合法擁有的位于________________________（詳細地址）的酒樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。第三條租金及支付方式1.租金標準：人民幣____元/月，大寫：________________________。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.首期租金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付首期租金，即人民幣____元，大寫：________________________。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當月租金的____%支付滯納金。第四條押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣____元，大寫：________________________。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如租賃物無損壞或欠費等情況，甲方應(yīng)于____日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用1.乙方應(yīng)按租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)愛護租賃物，保持其良好狀態(tài)，如因乙方使用不當造成損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。第六條維修責任1.在租賃期間，租賃物的日常維護由乙方負責。2.如租賃物出現(xiàn)重大損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責維修。維修費用由乙方承擔，但屬于甲方責任的部分除外。第七條續(xù)租1.租賃期滿前____個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請。2.甲方在收到乙方申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃協(xié)議。第八條提前解除1.在租賃期間，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并支付相當于____個月租金的違約金。2.如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個月向乙方提出書面通知，并退還剩余租金及押金。第九條爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：______________