工廠分租協(xié)議書甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的工廠（以下簡稱“該工廠”），且愿意將該工廠分租給乙方使用，乙方愿意承租該工廠。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.1甲方同意將位于________________________的該工廠出租給乙方使用。1.2該工廠的建筑面積為________________________平方米，包括但不限于________________________（詳細房間或區(qū)域描述）。1.3租賃物的權(quán)屬狀況：甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)，且租賃物沒有被查封、扣押或設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1每月租金為人民幣________________________元（大寫：________________________元整），租金支付方式為____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.2首期租金應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日一次性支付，以后每期租金應(yīng)在每期開始前____日內(nèi)支付。3.3甲方應(yīng)向乙方提供等額、合法的發(fā)票作為收款憑證。四、保證金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，該保證金用于抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的各項費用，包括但不限于租金、違約金等。如有剩余，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將剩余保證金無息退還給乙方；如有不足，乙方應(yīng)在____日內(nèi)補足差額。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)，并按時交付租賃物給乙方使用。（2）甲方應(yīng)負責(zé)該工廠的物業(yè)管理，包括但不限于供水、供電、消防等設(shè)施的正常運行和維護。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃物，并享有租賃物所附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)按時支付租金和各項費用，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)章。（3）乙方應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。六、違約責(zé)任6.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方未按時支付租金或各項費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。6.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________日期：____年____月____