大連物業(yè)前期合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)承接查驗、公共區(qū)域維護、設(shè)施設(shè)備調(diào)試、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護、安全巡查、裝修管理、前期入住服務(wù)等。乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，結(jié)合甲方物業(yè)項目的具體情況，制定詳細的服務(wù)方案，并確保服務(wù)質(zhì)量和安全。乙方需配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)團隊，并向甲方提供相關(guān)人員的身份證明、資質(zhì)證書等復(fù)印件。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點：__________________。

2、服務(wù)范圍包括但不限于：

-物業(yè)承接查驗，包括房屋質(zhì)量檢查、配套設(shè)施驗收等；

-公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護，如電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等的調(diào)試與保養(yǎng)；

-環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清運、公共區(qū)域清潔消毒等；

-綠化養(yǎng)護，包括植物修剪、病蟲害防治等；

-安全部門管理，包括門崗值守、車輛引導(dǎo)、安全巡查等；

-裝修管理，監(jiān)督裝修單位遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和環(huán)境衛(wèi)生；

-前期入住服務(wù)，包括住戶登記、入住手續(xù)辦理、咨詢服務(wù)等。

3、服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

4、乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員，確保各項服務(wù)工作的及時性和有效性。服務(wù)時間應(yīng)根據(jù)甲方需求及項目特點合理安排，原則上覆蓋甲方的核心工作時間及必要時段。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)項目的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、設(shè)備清單、驗收報告等，并確保資料的真實性和完整性。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括辦公場所、設(shè)備設(shè)施、人員通道等，并配合乙方開展工作。

3、甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督、檢查，并要求乙方定期提交服務(wù)報告。如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)以書面形式提出整改意見，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成整改并反饋結(jié)果。

4、甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，如有特殊情況需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或范圍，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施前期物業(yè)管理的合法資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，所有服務(wù)人員均需經(jīng)過崗前培訓(xùn)，并持有相應(yīng)的從業(yè)資格證或上崗證。乙方需為服務(wù)人員購買意外傷害保險，確保其在工作期間的人身安全。

3、乙方應(yīng)嚴格按照服務(wù)方案開展工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，并定期對服務(wù)人員進行績效考核。

4、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方利益。如發(fā)現(xiàn)安全隱患或違規(guī)行為，應(yīng)立即向甲方報告并采取整改措施。

5、乙方應(yīng)配備必要的工具設(shè)備，確保服務(wù)工作的正常開展，并定期對設(shè)備進行維護保養(yǎng)。

6、乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機制，針對突發(fā)事件（如火災(zāi)、停電、惡劣天氣等）制定應(yīng)急預(yù)案，并及時響應(yīng)處理。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、服務(wù)費用實行固定總價制，含稅金額為人民幣_______元（大寫：__________________元整）。該費用包含乙方提供本合同約定的所有服務(wù)內(nèi)容，但不包括甲方另行采購的設(shè)備或材料費用。

2、支付方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付____%的服務(wù)費作為預(yù)付款，剩余款項在服務(wù)期滿后____日內(nèi)一次性支付。乙方需提供正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后10個工作日內(nèi)完成支付。

五、違約責任

1、若甲方無正當理由提前解除合同，需向乙方支付相當于____個月服務(wù)費的經(jīng)濟補償，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。

2、若乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并扣減相應(yīng)服務(wù)費用。如逾期未整改或情況嚴重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費。

3、因乙方服務(wù)人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的所有費用。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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