農(nóng)村地基合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村地基租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃地基的基本情況

1、地基位置：甲方提供位于__________________的地基，該地基四至范圍為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。具體位置以甲方提供的土地權(quán)屬證明和現(xiàn)場標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。

2、地基面積：該地基總面積為_______平方米，其中可用地面積為_______平方米，不可用地面積為_______平方米（如水溝、道路等）。

3、地基用途：本合同項(xiàng)下的地基僅限用于__________________（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、堆放等），不得擅自改變用途。如需改變用途，須征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

4、地基權(quán)屬：甲方保證其對(duì)租賃的地基擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得必要的權(quán)屬證明。如因地基權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。

3、租賃期間，地基使用權(quán)隨同租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移，但地基所有權(quán)仍歸甲方所有。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下的地基租金為_______元/年（大寫：人民幣_(tái)______元整），或_______元/平方米（大寫：人民幣_(tái)______元整），按年支付或按季支付。

2、支付方式：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前（或每季度_______月_______日前）向甲方支付下一年的租金（或當(dāng)季租金），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供對(duì)應(yīng)的付款憑證。

3、租金調(diào)整：租賃期間如遇政府政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在書面協(xié)議中明確。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃地基，并保證地基在租賃期間能夠正常使用。

2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與地基使用相關(guān)的審批手續(xù)（如適用），并提供必要的權(quán)屬證明文件供乙方查閱。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)地基的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

4、租賃期間，甲方不得擅自收回地基或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方損失。

5、如因甲方原因?qū)е碌鼗徽魇?、征用或調(diào)整用途，甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)足額繳納。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃地基，不得擅自改變地基用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)，如需建設(shè)永久性設(shè)施，須征得甲方書面同意。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)地基使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、稅費(fèi)等），但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用繳納手續(xù)。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)地基及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致地基損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、租賃期間，乙方不得將地基轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，須征得甲方書面同意，并提前_______個(gè)月通知甲方。

五、地上附著物及設(shè)施的處理

1、租賃開始時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)地基上的附著物和設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，并簽訂清單。租賃期間，附著物和設(shè)施的自然損耗由乙方承擔(dān)，人為損壞由責(zé)任方承擔(dān)。

2、租賃期滿或因其他原因終止租賃時(shí)，乙方應(yīng)將地基恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方要求的狀況，并拆除自行建造的附著物和設(shè)施。拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、如甲方要求乙方保留部分附著物和設(shè)施，雙方應(yīng)另行協(xié)商補(bǔ)償事宜。

六、違約責(zé)任

1、甲方無故提前收回地基或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于_______年租金的違約金。

3、乙方擅自改變地基用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于_______年租金的違約金。

4、因甲方原因?qū)е碌鼗鶡o法正常使用，甲方應(yīng)退還剩余租金并支付相當(dāng)于_______年租金的違約金。

七、不可抗力

1、因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

2、不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：