商廳租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商廳租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物名稱：商廳。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：_______平方米。

4、租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃商廳為_______結(jié)構(gòu)，內(nèi)含_______設(shè)施，包括但不限于_______、_______、_______等，甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用狀態(tài)。

5、甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，并確保租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求，雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜。

3、如乙方未提前提出續(xù)租請(qǐng)求，租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)按時(shí)騰空并交還租賃物。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金總額：租賃期限內(nèi)租金總額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、支付方式：租金實(shí)行按月支付制，乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

4、首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)在每月_______日前支付，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維修、設(shè)施損壞賠償?shù)取?/p>

3、租賃期限屆滿，乙方按時(shí)騰空并交還租賃物，且無任何違約行為的，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后_______日內(nèi)將押金無息退還乙方；如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對(duì)租賃物擁有合法權(quán)利，并確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付租賃物，并保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用狀態(tài)。

3、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

5、甲方應(yīng)確保租賃物的水、電、氣等utilities的正常供應(yīng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定。

4、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的添置費(fèi)用，并確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

5、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)和維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

6、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，按時(shí)騰空并交還租賃物，并恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意的變更。

六、維修責(zé)任

1、租賃物及其設(shè)施的日常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方發(fā)現(xiàn)租賃物及其設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未修的，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、因不可抗力因素導(dǎo)致的租賃物損壞，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、合同解除

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：逾期支付租金超過_______日；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)；損壞租賃物且未修復(fù)或賠償。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按時(shí)交付租賃物；提供的租賃物不符合合同約定；未保證租賃物的正常使用狀態(tài)。

4、合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)騰空并交還租賃物，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。

八、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)期租金的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同。

2、若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

3、若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除合同。

4、若乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2、發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。

十、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：