房屋買賣居間合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方證件號碼]聯(lián)系地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]乙方（買方）：姓名/名稱：[買方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買方證件號碼]聯(lián)系地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]丙方（居間方）：名稱：[中介公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司代碼]法定代表人/負責人：[負責人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司地址]聯(lián)系電話：[中介公司電話]經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：[經(jīng)紀人姓名]執(zhí)業(yè)證號：[經(jīng)紀人證號]根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方出售房屋事宜，通過丙方提供居間服務，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方自愿出售的房屋（以下簡稱“該房屋”）坐落于：[省/市][區(qū)/縣][街道/路][號][小區(qū)名稱][號樓][單元][室]。2.該房屋產權證號為：[產權證號]，房屋所有權人為：[所有權人姓名]，共有權人：[共有權人姓名，無則填寫“無”]。3.該房屋建筑面積為：[具體數(shù)字]平方米（以產權證記載為準），房屋用途為：[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結構為：[磚混/框架等]。4.該房屋附屬設施、設備清單：[詳細列明，如冰箱、空調、熱水器等，無則填寫“無”]。5.該房屋是否存在抵押、查封等權利限制情況：[是/否]，如存在，具體情況為：[詳細說明，無則填寫“無”]。甲方承諾在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內辦理解除抵押、查封等手續(xù)，確保房屋產權清晰無爭議。第二條房屋價款及支付方式1.該房屋成交總價款為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元），此價格包含房屋及其附屬設施、設備的價值。2.乙方支付房款的方式如下：（1）定金：乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）。此定金在乙方支付首付款時自動轉為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應于[具體日期]前，在[具體地點]向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）。（3）余款：乙方采用[商業(yè)貸款/公積金貸款/組合貸款/一次性付款]方式支付剩余房款人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）。若為貸款支付：乙方應于本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內，向銀行提交貸款申請材料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在收到銀行通知后[具體天數(shù)]日內以現(xiàn)金方式補足差額。若為一次性付款：乙方應于[具體日期]前，將剩余房款一次性支付給甲方。3.甲方指定收款賬戶：開戶行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條居間服務及費用1.丙方為甲乙雙方提供的居間服務包括：提供房屋信息、促成雙方交易、協(xié)助辦理產權過戶、貸款等相關手續(xù)。2.甲乙雙方應向丙方支付居間服務費。其中，甲方應支付的居間服務費為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元），乙方應支付的居間服務費為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]元）。3.甲乙雙方應于本合同簽訂當日向丙方支付上述居間服務費。若逾期支付，每逾期一日，應按應付金額的[千分之幾]向丙方支付違約金。4.若因甲乙任何一方違約導致本合同無法履行，丙方已收取的居間服務費不予退還，違約方應賠償守約方及丙方因此造成的損失，包括但不限于丙方為提供居間服務支出的合理費用。第四條房屋交付1.甲方應于[具體日期]或在乙方支付首付款（或全款）后[具體天數(shù)]日內，將該房屋按約定狀態(tài)交付給乙方。2.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施、設備進行查驗，簽署《房屋交接確認書》。如有損壞或缺失，甲方應負責維修或賠償。3.房屋交付前，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)、供暖等費用由甲方承擔；交付后，所發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方應在交付前結清所有費用，并向乙方提供相關繳費憑證。第五條產權過戶及稅費承擔1.甲乙雙方應于[具體日期]或滿足產權過戶條件（如貸款獲批等）后[具體天數(shù)]日內，共同到房屋所在地不動產登記機構辦理產權過戶手續(xù)。2.辦理產權過戶所需繳納的各項稅費，按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，具體承擔方式如下：（1）甲方承擔：[具體稅種，如個人所得稅、增值稅及附加等]。（2）乙方承擔：[具體稅種，如契稅、印花稅等]。（3）若因政策調整導致稅費種類或稅率變化，按新政策執(zhí)行，由原約定承擔方承擔。3.甲乙雙方應按照丙方或不動產登記機構要求，及時提供辦理過戶所需的全部材料，并配合辦理相關手續(xù)。如因一方原因導致過戶延遲或失敗，應承擔違約責任。第六條三方權利與義務1.甲方權利與義務（1）保證對該房屋擁有合法處分權，所提供的房屋信息及產權證明真實、有效。（2）按照合同約定交付房屋并配合辦理產權過戶等手續(xù)。（3）按時結清房屋交付前的各項費用。（4）不得隱瞞該房屋的重大瑕疵或權利瑕疵。2.乙方權利與義務（1）按照合同約定按時足額支付購房款。（2）按照合同約定接收房屋并配合辦理產權過戶等手續(xù)。（3）按時支付居間服務費。3.丙方權利與義務（1）勤勉盡責地提供居間服務，如實告知甲乙雙方與交易相關的信息。（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交接、產權過戶、貸款等手續(xù)。（3）對甲乙雙方提供的個人信息及交易信息予以保密。（4）不得利用居間服務從事違法違規(guī)活動。第七條違約責任1.甲方違約責任（1）甲方違反本合同第一條第5款約定，未能按時辦理解除抵押、查封等手續(xù)或房屋產權存在爭議導致無法交易的，應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（含定金），同時賠償乙方及丙方因此造成的損失。（2）甲方無故單方解除合同或拒絕出售該房屋的，應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（含定金），同時支付乙方相當于房屋總價款[具體比例]%的違約金。（3）甲方未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，每逾期一日，應按房屋總價款的[千分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款（含定金），并支付乙方相當于房屋總價款[具體比例]%的違約金。2.乙方違約責任（1）乙方未能按時支付定金、首付款或剩余房款的，每逾期一日，應按逾期金額的[千分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權將房屋另行出售。（2）乙方無故單方解除合同或拒絕購買該房屋的，已支付的定金不予退還，如給甲方造成其他損失的，還應予以賠償。3.丙方違約責任（1）丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假信息，損害甲乙雙方利益的，應退還已收取的居間服務費，并承擔相應的賠償責任。（2）丙方未能履行協(xié)助辦理相關手續(xù)的義務，導致交易延遲或失敗的，應承擔相應的賠償責任。第八條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災、戰(zhàn)爭等）導致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應及時通知其他兩方，并在合理期限內提供證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應在不可抗力影響消除后繼續(xù)履行合同義務。如不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)，任何一方均可解除合同，互不承擔違約責任。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項1.[可補充約定戶口遷移事宜，如甲方應于[具體日期]前將戶口從該房屋遷出等]。2.[可補充約定房屋維修基金、物業(yè)費等的處理方式]。3.[其他需要約定的事項]。第十一條合同生效及其他1.本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效