編號：_____________土地轉(zhuǎn)讓補充合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

甲、乙方雙方根據(jù)年月日簽定的《土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中第七條規(guī)定，簽定如下補充協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地的方位和面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于__________________________________________________內(nèi)，總面積__________畝，其中凈地__________畝，代征地（含道路）__________畝（實際面積以勘測測繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。二、此宗地凈地及代征地價格定價為每畝__________萬元，共計__________萬元（大寫：人民幣______________________________元整），結(jié)算按勘測院實測面積計價并計算應(yīng)付總額。三、付款方式在簽訂協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付甲方土地轉(zhuǎn)讓金總額的__________%，即__________萬元（大寫：人民幣______________________________元整）。在拆遷完畢，甲方書面提供向政府有關(guān)部門轉(zhuǎn)讓該土地給乙方之申辦文件后，甲方將土地交于乙方后5日，乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓金總額的__________%，即__________萬元（大寫：人民幣______________________________元整）。在甲方向乙方提交法定部門出具的具有乙方企業(yè)名稱的國有土地使用證及其它各項手續(xù)辦妥的證明文件正本之后10日內(nèi)，乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓金總額的__________%，即__________萬元（大寫：人民幣______________________________元整）。四、甲方責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)乙方用地范圍內(nèi)農(nóng)房、企業(yè)及勞動力安置事宜，承擔(dān)征地相關(guān)稅費的繳納義務(wù)，并負責(zé)農(nóng)民全部補償費用及因拆遷所產(chǎn)生的全部相關(guān)費用。甲方負責(zé)在本協(xié)議簽訂后30日之內(nèi)將已經(jīng)過平整并可直接進行建設(shè)施工的空地交付給乙方使用。甲方負責(zé)向乙方提供辦理此宗地有關(guān)規(guī)劃手續(xù)的資料，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)規(guī)劃手續(xù)。甲方負責(zé)向乙方提供辦理此宗地有關(guān)國土手續(xù)的資料，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)國土手續(xù)。第一條甲方協(xié)助乙方辦理稅收優(yōu)惠政策甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭取各類政府優(yōu)惠政策，包括但不限于市、區(qū)政府及有關(guān)部門針對本合同項下宗地所在區(qū)域的土地使用相關(guān)優(yōu)惠政策。甲方負責(zé)乙方建設(shè)中的周邊關(guān)系，保證乙方在建設(shè)中有個安全、寬松的環(huán)境。合同簽訂后__________甲方應(yīng)確保在乙方進場施工期間，將符合乙方進場施工的必要條件的臨時用水、臨時用電及進場道路接入廠區(qū)范圍，以保障乙方正常開展生產(chǎn)建設(shè)活動；企業(yè)建設(shè)完成后，應(yīng)確保乙方正式用水、正式用電及相關(guān)配套設(shè)施的正常運行和有效使用。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理供水、供電、通訊等市政設(shè)施的報裝手續(xù)。甲方應(yīng)以書面形式通知乙方，就取得計委立項、建設(shè)規(guī)劃部門用地許可證、國有土地使用權(quán)證及基建工程批文所需提交的各項文件、具體提交時限及文件格式要求作出明確告知。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后，于合理期限內(nèi)按要求向甲方提交相關(guān)材料，以確保甲方能夠及時辦理相關(guān)申請手續(xù)。自本合同簽訂之日起。90甲方應(yīng)于合理期限內(nèi)協(xié)助乙方成功取得計委立項批復(fù)、建設(shè)規(guī)劃部門用地許可證及國有土地使用許可證。甲方保證乙方在未取得上述批文或證件前，有權(quán)在本合同項下宗地上依法進行生產(chǎn)建設(shè)，且不得因相關(guān)部門的行政查處行為承擔(dān)法律責(zé)任。若因乙方在未取得上述批文或證件前擅自進行生產(chǎn)建設(shè)而被相關(guān)部門查處，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失。甲方不得向乙方收取任何其他費用；亦不得將已出讓給乙方的土地使用權(quán)再次出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或按揭給任何第三方。甲方交付土地時至少保證五通一平（道路通、供水通、供電通、通訊通、網(wǎng)絡(luò)通、地平）。五、乙方責(zé)任乙方在此宗地上新建企業(yè)國稅、地稅必須在金牛區(qū)解交，投產(chǎn)后每畝每年稅收不低于__________萬元人民幣。企業(yè)建成投產(chǎn)后，投資密度，稅收未達到上款要求，不得享受金牛區(qū)相關(guān)財政扶持政策。在轉(zhuǎn)讓土地范圍內(nèi)的建設(shè)及配套設(shè)施必須按照成都市規(guī)劃局批準(zhǔn)的方案進行施工建設(shè)。用地建筑面積率應(yīng)大于0.9。乙方負責(zé)繳納土地出讓金。在取得選址意見書后，甲方將土地交付乙方進行驗收使用之日起，乙方應(yīng)當(dāng)于六個月內(nèi)完成全部報建手續(xù)并啟動建設(shè)工作。自建設(shè)工作啟動之日起六個月內(nèi)，乙方須完成建設(shè)總投資的相應(yīng)比例。50%，一年內(nèi)完成總投資的90%但遇下列情形之一時，建設(shè)期限不受前述約定的期限限制，可依法順延：不可抗力因素、相關(guān)行政審批手續(xù)尚未完備等情形。合同到期，宗地之地上物全部歸乙方所有，乙方可拆除或拍賣，同等條件下甲方具有優(yōu)先購買權(quán)及/或租做。六、違約責(zé)任如果甲方未在約定的期限內(nèi)完成土地的交付，或土地未能達到用于正常施工的條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即每逾期一日，甲方應(yīng)按土地轉(zhuǎn)讓金總額的一定比例向乙方支付違約金。3‰的違約金以及乙方的損失費。超過30若甲方未能按約將土地交付給乙方，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若因國家政策性因素或不可抗力等因素導(dǎo)致甲方無法按時完成土地交付，甲乙雙方應(yīng)本著互諒互讓、公平合理的原則，協(xié)商確定解決方案。乙方未按期支付土地轉(zhuǎn)讓金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即每超過一天向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓金總額的3‰的違約金以及甲方的損失費。若乙方未按期支付土地轉(zhuǎn)讓金，甲方有權(quán)收回土地另作安排，協(xié)議自動失效。乙方不得擅自變更本合同項下約定的本地塊用地性質(zhì)。若未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更本合同項下約定的本地塊工業(yè)用地性質(zhì)，甲方有權(quán)收回該地塊并解除本合同。乙方若未依約履行《合同》中"乙方責(zé)任"第五條之約定，甲方有權(quán)在符合法定或約定條件下收回土地并解除本合同。若甲方未依約履行《合同》中"甲方責(zé)任"第四條之約定，乙方有權(quán)單方解除本合同或要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)以甲方的實際損失及違約金為計算依據(jù)。在乙方取得《國有土地使用權(quán)證》之日起七年內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下地塊。若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下地塊，甲方在上述期間內(nèi)享有優(yōu)先按原價回購本協(xié)議項下地塊的權(quán)利；若甲方書面通知放棄優(yōu)先回購權(quán)，則乙方可將該地塊轉(zhuǎn)讓給本協(xié)議約定以外的第三方。若甲方違反本協(xié)議任何條款所規(guī)定的義務(wù)，或因甲方過錯導(dǎo)致乙方土地使用權(quán)受到侵害，或致使乙方無法正常進行工程建設(shè)及實際使用該宗地的，乙方有權(quán)立即書面通知甲方解除本合同，或要求甲方賠償乙方已投入的財產(chǎn)損失，承擔(dān)乙方搬遷及新建廠房所需的相關(guān)費用，并賠償因此給乙方造成的一切其他損失，同時退還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用。合同期間，若因發(fā)生不可抗力事件或國家政策法規(guī)的調(diào)整、變更導(dǎo)致合同無法正常履行，雙方均不構(gòu)成違約。如因國家規(guī)劃征地情形發(fā)生，合同雙方應(yīng)無條件服從相關(guān)行政決定，但由此產(chǎn)生的土地補償費用及乙方所投資的地上附著物補償費用，應(yīng)全部歸屬于乙方。七、若有任何與本補充協(xié)議不一致的，以本補充協(xié)議為主。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后作為協(xié)議附件。八、協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將本協(xié)議中全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至其指定的、依法在金牛區(qū)注冊登記并依法繳納稅費的公司（但本補充協(xié)議第五條第[序號]款另有約定）。1稅收考核主體變更為：該新注冊公司及永恩投資（集團）有限公司成都經(jīng)銷部的共同主體，并以該共同主體作為乙方與甲方重新簽訂本合同。九、協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。十、協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。甲方：