三方合作建房的合同書(shū)第一章合同訂立與基本信息第一條合同訂立1.1合同編號(hào)：______1.2本合同于______年______月______日由以下甲乙丙三方在______地點(diǎn)訂立。第二條甲乙丙三方基本信息2.1甲方（投資方）：甲方名稱(chēng)：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________甲方注冊(cè)資金：________________2.2乙方（建筑方）：乙方名稱(chēng)：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________乙方資質(zhì)等級(jí)：________________2.3丙方（設(shè)計(jì)方）：丙方名稱(chēng)：________________丙方地址：________________丙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________丙方資質(zhì)等級(jí)：________________第三條合作目的與項(xiàng)目概況3.1合作目的：本合同旨在明確甲乙丙三方在______項(xiàng)目建設(shè)中的權(quán)利義務(wù)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2項(xiàng)目概況：3.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：________________3.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.2.3項(xiàng)目規(guī)模：________________3.2.4項(xiàng)目總投資：________________3.2.5項(xiàng)目工期：______年______月______日至______年______月______日第二章項(xiàng)目設(shè)計(jì)與審批第四條設(shè)計(jì)要求4.1丙方應(yīng)按照甲方要求，在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)方案。4.2初步設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：4.2.1建筑布局圖4.2.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖4.2.3給排水、電氣、暖通等系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖4.2.4施工組織設(shè)計(jì)4.3丙方提交的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第五條設(shè)計(jì)審批5.1甲方對(duì)丙方提交的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)。5.2丙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改，并提交修改后的方案。5.3修改后的設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，作為項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。第三章項(xiàng)目施工第六條施工進(jìn)度6.1乙方應(yīng)在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目的施工任務(wù)。6.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：6.2.1施工分階段6.2.2各分階段的工期安排6.2.3施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)6.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。第七條施工質(zhì)量7.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2施工過(guò)程中，乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格控制。7.3甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。第八條施工安全管理8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。8.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，保證施工過(guò)程中的人員安全。8.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改。第四章材料供應(yīng)與設(shè)備采購(gòu)第九條材料供應(yīng)9.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的全部材料。9.2甲方應(yīng)在合同規(guī)定的材料供應(yīng)時(shí)間內(nèi)，將材料送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。9.3甲方提供的材料應(yīng)符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工要求。第十條設(shè)備采購(gòu)10.1乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)項(xiàng)目建設(shè)所需的設(shè)備。10.2乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，自行采購(gòu)或委托第三方采購(gòu)。10.3乙方應(yīng)在合同規(guī)定的設(shè)備采購(gòu)時(shí)間內(nèi)，將設(shè)備送達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)。第十一條材料與設(shè)備驗(yàn)收11.1甲方或其委托的第三方對(duì)材料與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。11.2驗(yàn)收合格的材料與設(shè)備方可用于項(xiàng)目建設(shè)。11.3驗(yàn)收不合格的材料與設(shè)備，乙方應(yīng)予以退換或賠償。第五章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付第十二條項(xiàng)目驗(yàn)收12.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照合同規(guī)定進(jìn)行自檢。12.2甲方或其委托的第三方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。12.3驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十三條項(xiàng)目交付13.1驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付甲方使用。13.2項(xiàng)目交付后，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的工程款。13.3甲方在使用過(guò)程中如發(fā)覺(jué)項(xiàng)目存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。第六章項(xiàng)目付款與結(jié)算第十三條付款方式13.1本合同項(xiàng)目的付款方式分為以下幾種：13.1.1預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。13.1.2進(jìn)度款：根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量和質(zhì)量，甲方按月支付進(jìn)度款，進(jìn)度款比例根據(jù)實(shí)際完成工程量及合同約定確定。13.1.3結(jié)算款：項(xiàng)目竣工并通過(guò)驗(yàn)收后，甲方應(yīng)支付剩余的工程款，結(jié)算款比例根據(jù)合同約定確定。第十四條付款時(shí)間14.1預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。14.2進(jìn)度款：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。14.3結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十五條付款條件15.1乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、完整。15.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的付款申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后方可支付。15.3付款后，甲方應(yīng)保留相關(guān)付款憑證。第十六條結(jié)算16.1項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算報(bào)告，包括工程量清單、材料清單、設(shè)備清單、人工費(fèi)等。16.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。16.3審核無(wú)誤后，雙方應(yīng)簽訂結(jié)算協(xié)議，明確結(jié)算金額和支付時(shí)間。第七章項(xiàng)目維護(hù)與保修第十七條保修期限17.1乙方對(duì)項(xiàng)目的保修期限為_(kāi)_____年。17.2保修期內(nèi)，因乙方施工原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十八條保修內(nèi)容18.1乙方保修內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：18.1.1建筑物的主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)18.1.2水電系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備18.1.3外墻面、屋面、門(mén)窗等18.1.4防腐、防滲、防水等工程第十九條保修服務(wù)19.1乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后____個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)，進(jìn)行維修服務(wù)。19.2乙方應(yīng)保證保修服務(wù)及時(shí)、高效，不得無(wú)故拖延。19.3保修費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第八章項(xiàng)目變更與調(diào)整第二十條變更程序20.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽字蓋章后生效。第二十一條變更內(nèi)容21.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：21.1.1工程量增減21.1.2工程設(shè)計(jì)變更21.1.3工程材料、設(shè)備變更21.1.4工程施工方法變更第二十二條變更價(jià)格22.1變更后的工程量和費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行調(diào)整。22.2變更價(jià)格的計(jì)算應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)為基礎(chǔ)，并考慮工程難易程度、工期延誤等因素。第九章項(xiàng)目檔案與資料管理第二十三條檔案管理23.1甲乙丙三方應(yīng)建立項(xiàng)目檔案管理制度，保證項(xiàng)目檔案的完整、準(zhǔn)確、及時(shí)。23.2項(xiàng)目檔案包括但不限于：23.2.1合同文件23.2.2設(shè)計(jì)文件23.2.3施工圖紙23.2.4材料設(shè)備清單23.2.5施工日志23.2.6驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二十四條資料管理24.1項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)資料，應(yīng)及時(shí)收集、整理、歸檔。24.2資料管理應(yīng)遵循以下原則：24.2.1完整性：保證資料內(nèi)容的完整性。24.2.2真實(shí)性：保證資料內(nèi)容的真實(shí)性。24.2.3及時(shí)性：保證資料收集的及時(shí)性。第十章項(xiàng)目終止與解除第二十五條項(xiàng)目終止條件25.1出現(xiàn)以下情形之一，可終止項(xiàng)目：25.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正。25.1.2項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。25.1.3雙方協(xié)商一致決定終止項(xiàng)目。第二十六條項(xiàng)目解除程序26.1項(xiàng)目解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。26.2項(xiàng)目解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。26.1.1合同解除通知：一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知另一方。26.1.2合同解除生效：雙方收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)，合同解除生效。26.2.1結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，保證雙方的權(quán)益得到保障。26.2.2資產(chǎn)移交：項(xiàng)目解除后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)移交給甲方。26.2.3爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)項(xiàng)目解除后的爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商一致，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一章項(xiàng)目移交與驗(yàn)收第二十七條項(xiàng)目移交27.1項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢，保證項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。27.2自檢合格后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。27.3甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。第二十八條驗(yàn)收程序28.1驗(yàn)收前，乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。28.2驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行檢查，包括：28.2.1項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)量28.2.2設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況28.2.3工程檔案資料28.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二十九條驗(yàn)收不合格的處理29.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)按照甲方提出的整改要求進(jìn)行整改。29.2乙方整改完成后，甲方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。第三十條項(xiàng)目交付使用30.1驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目交付使用的手續(xù)。30.2甲方在收到交付使用手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，項(xiàng)目正式交付使用。第十二章合同附件第三十一條合同附件31.1本合同附件包括以下內(nèi)容：31.1.1項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案31.1.2施工圖紙31.1.3材料設(shè)備清單31.1.4進(jìn)度計(jì)劃31.1.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)31.1.6其他相關(guān)文件第三十二條附件效力32.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他第三十三條法律適用33.1本合同適用中華人民