XXX商業(yè)項(xiàng)目B7-1&7-4地塊

機(jī)電工程施工總承包管理策劃

編制人：________________________________

審核人：________________________________

編制單位：________________________________

編制日期：2015年11月______________

目錄

1工程概況..............................................................3

1.1工程簡(jiǎn)介..........................................................3

1.2設(shè)計(jì)概況..........................................................4

2工程重難點(diǎn)分析......................................................6

3機(jī)電工程施工總承包管理策劃........................................9

3.1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖....................................................9

3.2勞動(dòng)力與勞務(wù)分包策劃.............................................11

3.3施工里程碑節(jié)點(diǎn)工期策劃...........................................13

3.4機(jī)電安裝整體施工流程圖...........................................13

3.5主要方案策劃.....................................................15

3.6機(jī)電深化設(shè)計(jì)簧劃.................................................16

3.7機(jī)電設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸方式策劃.........................................24

3.8成品保護(hù).........................................................25

3.9機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試.....................................................25

3.10與各單位之間的配合協(xié)調(diào)..........................................27

4BIM技術(shù)在項(xiàng)目?jī)?nèi)的應(yīng)用.........................................30

4.1利用BIM技術(shù)建立模型............................................30

4.2BIM應(yīng)用效果.....................................................38

5機(jī)電安裝工程四新技術(shù)的應(yīng)用.......................................41

5.1正式管道、電纜作為臨時(shí)給水和臨時(shí)用電使用........................41

5.2管線綜合布置技術(shù).................................................42

5.3金屬矩形風(fēng)管薄鋼板法蘭連接技術(shù)..................................43

5.4薄壁金屬管道新型連接方式.........................................44

5.5管道工廠化預(yù)制技術(shù)...............................................45

5.6預(yù)分支電纜施工技術(shù)...............................................47

5.7電纜穿刺線夾施工技術(shù).............................................47

6質(zhì)量、安全文明施工管理............................................49

6.1質(zhì)量保證措施.....................................................49

6.2安全保障制度.....................................................50

7機(jī)電施工總承包管理.................................................51

7.1機(jī)電總承包管理內(nèi)容...............................................51

7.2機(jī)電總承包管理要點(diǎn)...............................................51

7.3專業(yè)分包能力不足時(shí)的總包應(yīng)急管理................................53

8機(jī)電總包為專業(yè)分包提供的服務(wù)....................................54

8.1總包對(duì)分包進(jìn)場(chǎng)前的交底...........................................S4

8.2總包對(duì)各專業(yè)分包提供的支持......................................55

9創(chuàng)優(yōu)策劃.............................................................55

9.1創(chuàng)優(yōu)策劃小組.....................................................55

9.2質(zhì)量管理程序.....................................................56

9.3專項(xiàng)驗(yàn)收.........................................................57

9.4重點(diǎn)部位控制要點(diǎn).................................................58

9.5精品策劃培訓(xùn).....................................................65

XXXX商業(yè)項(xiàng)目B7-1&7-4地塊

機(jī)電工程施工總承包管理策劃

1工程概況

1.1工程簡(jiǎn)介

序號(hào)項(xiàng)II內(nèi)容

1工程名稱XXX商業(yè)項(xiàng)目B7-1&7-4地塊

2項(xiàng)目地址重慶市

3建設(shè)單位

4設(shè)計(jì)單位

5監(jiān)理單位

6施工總包

7建筑功能地下室車庫(kù)、商場(chǎng)、寫字樓

1、占地面積:62894m2

2、總建筑面積：469707m2

其中一期工程范圍包括車庫(kù)、集中商業(yè)、B棟寫字樓，不

包括金街、A&C&D棟寫字樓。

8建筑概況說明一期總建筑面積:332,424m2

地上商業(yè)面積:107269m2

地下商業(yè)面積:38332ma

車庫(kù)及設(shè)備房面積：159075m2

B棟寫字樓面積：27748m2

9計(jì)劃開工日期2015年12月31日

10計(jì)劃竣工日期2017年12月31日

11質(zhì)量目標(biāo)魯班獎(jiǎng)

1、杜絕重大傷亡事故、火災(zāi)事故和人員中毒事件的發(fā)生，

12文明施工目標(biāo)輕傷頻率控制在千分之六以內(nèi)；

2、確保重慶市“安全文明樣板工地”

13綠色施工目標(biāo)綠色施工樣板工地

強(qiáng)電工程、給排水、防排煙、暖通等；機(jī)電設(shè)備安裝總

14承包范圍

承包

圖1工程項(xiàng)目效果圖與樓座分布圖

1.2設(shè)計(jì)概況

1.2.1建筑概況描述

序?qū)痈邔訕?biāo)準(zhǔn)層建筑面總建筑面積

建筑類型樓層主要功能

號(hào)(m)數(shù)積(m2)(m2)

1F商業(yè)、物業(yè)6126033.4826033.48

2F商業(yè)6124784.3224784.32

1商業(yè)3F商業(yè)6123195.8323195.83

4F商業(yè)、物業(yè)6122222.7222222.72

5F商業(yè)6/5.5111032.3711032.37

商業(yè)、車庫(kù)及設(shè)

-1F6151097.4451097.44

備用房

商業(yè)、車庫(kù)及設(shè)

車庫(kù)及設(shè)-2F4.8147888.0247888.02

2備用房

備用房

-3F車庫(kù)及設(shè)備用房3.9148813.8948813.89

-4F車庫(kù)及設(shè)備用房3.9149607.5949607.59

辦公樓(B辦公大堂、辦公

31F61468.55468.55

棟)核心筒

2F辦公核心筒6100

3F辦公核心筒6100

4F辦公核心筒6100

5F辦公5.51743.19743.19

6F?

辦公3.7191384.1226298.28

24F

屋頂

筒體、機(jī)房3.31237.49237.49

層

4合計(jì)332423.17

1.2.2給排水設(shè)計(jì)概況

序號(hào)系統(tǒng)名稱設(shè)計(jì)描述

1給水系統(tǒng)

2熱水系統(tǒng)

3排水系統(tǒng)

4污水系統(tǒng)

5雨水系統(tǒng)

6消火栓系統(tǒng)

7噴淋系統(tǒng)

8滅火器設(shè)置

1.2.3暖通空調(diào)設(shè)計(jì)概況

序號(hào)系統(tǒng)名稱設(shè)計(jì)描述

1冷熱源

2空調(diào)水系統(tǒng)

3空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)

4送排風(fēng)系統(tǒng)

5防排煙系統(tǒng)

1.2.4電氣工程設(shè)計(jì)概況

序號(hào)系統(tǒng)名稱設(shè)計(jì)描述

1供配電系統(tǒng)

2防雷接地系統(tǒng)

3照明系統(tǒng)

4火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)

5視頻監(jiān)控系統(tǒng)

6樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)

7網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

8車庫(kù)管理系統(tǒng)

9門禁系統(tǒng)

2工程重難點(diǎn)分析

序備

重難點(diǎn)應(yīng)對(duì)措施

號(hào)注

（1）站在本工程大總包的角度考慮各類協(xié)調(diào)問題、

組織安排等，理順與甲方的工作思路、工作關(guān)系、

工作流程等；

（2）充分利用公司專家團(tuán)隊(duì)的專業(yè)支持，尤其是

公司其他綜合體機(jī)電總承包項(xiàng)目已有成功經(jīng)驗(yàn)的

創(chuàng)建精品工程（魯

借鑒，杜絕問題重復(fù)發(fā)生；

1班獎(jiǎng)）的項(xiàng)目管理

（3）嚴(yán)格崗位分工職責(zé)和分解目標(biāo)考核指導(dǎo)機(jī)制，

要求

不斷培育提高目標(biāo)執(zhí)行力；

（4）按照系統(tǒng)原理做好目標(biāo)策劃、實(shí)施分解控制、

措施保障等；

（5）深入實(shí)測(cè)實(shí)量標(biāo)準(zhǔn)，引入樣板工程經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，

注重第三方監(jiān)督檢查，充分開發(fā)利用外腦團(tuán)隊(duì)

項(xiàng)目機(jī)電總承包管（1）根據(jù)工程進(jìn)展的總形勢(shì)，動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)電部署，

2

理的責(zé)任和協(xié)調(diào)做到主次分明，緊抓關(guān)鍵點(diǎn)及關(guān)鍵問題，強(qiáng)調(diào)主動(dòng)

性；

（2）重視施工過程中與土建、裝修、幕墻等其他

專業(yè)的機(jī)電配合及協(xié)調(diào)，做到整個(gè)項(xiàng)目工程有序進(jìn)

展；

（3）重點(diǎn)控制復(fù)雜的、工期較長(zhǎng)的機(jī)房（冷凍機(jī)

房、高低壓配電室、電梯機(jī)房、水泵房、空調(diào)機(jī)房

等）的進(jìn)展；

（4）牢牢把握施工的里程碑節(jié)點(diǎn)及運(yùn)營(yíng)節(jié)點(diǎn)，重

點(diǎn)控制和提醒送水、送電、送氣等外部資源；

（5）與項(xiàng)目所在地的行政事業(yè)單位、企業(yè)單位（如：

質(zhì)量監(jiān)督管理站、建委、施工企業(yè)協(xié)會(huì)、燃?xì)?、?/p>

信、電力、自來水公司等）進(jìn)行辦理相應(yīng)的施工手

續(xù)，索取相應(yīng)的地方政策文件等資料，在施工過程

中與以上單位保持密切的溝通和配合。

（1）明確相關(guān)方（特別是業(yè)主方、設(shè)計(jì)方）的責(zé)

任、范圍和分工，明確工作量、流程和工作標(biāo)準(zhǔn)，

明確各目標(biāo)的邏輯關(guān)聯(lián)、關(guān)鍵線路和動(dòng)態(tài)時(shí)限；

（2）做好組織系統(tǒng)保障，建立健全并落實(shí)專業(yè)負(fù)

責(zé)人和綜合協(xié)調(diào)人責(zé)任制和會(huì)商制；鼓勵(lì)學(xué)習(xí)和創(chuàng)

新，激發(fā)創(chuàng)效和進(jìn)步；

施工圖設(shè)計(jì)和深化

3（3）進(jìn)一步規(guī)范影響因素諸如選型優(yōu)化、變更、

設(shè)計(jì)的統(tǒng)籌

拖延、質(zhì)量隱患等的綜合評(píng)估系統(tǒng)，保證實(shí)效和績(jī)

效；

（4）對(duì)消防分包、弱電分包、園林景觀分包、建

筑景觀照明的深化設(shè)計(jì)進(jìn)度跟蹤和統(tǒng)一協(xié)調(diào)，并制

定相應(yīng)深化設(shè)計(jì)的時(shí)間表。對(duì)以上專業(yè)分包涉及深

化圖紙質(zhì)量進(jìn)行統(tǒng)一管理。

（1）項(xiàng)目部成立機(jī)電BIM深化設(shè)計(jì)專業(yè)團(tuán)隊(duì)，建

4BIM深化設(shè)計(jì)

立建筑立體模型，繪制綜合管網(wǎng)圖、結(jié)構(gòu)施工預(yù)留

孔洞圖、管道綜合管架圖(以便于工廠化預(yù)制加工)

等；

(2)對(duì)BIM深化的圖紙及時(shí)進(jìn)行出圖和報(bào)審，根

據(jù)設(shè)計(jì)變更及時(shí)調(diào)整BIM模型圖；

(1)材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，提前做好策劃及方案選擇

等，包括預(yù)留通道及路線安排，溝通及平衡各專業(yè)，

充分的利用場(chǎng)內(nèi)的有限空間；

(2)地下室設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后通過汽車坡道運(yùn)輸直接就

材料設(shè)備的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)

5位，冷水機(jī)組及其他大型設(shè)備吊運(yùn)制作專項(xiàng)方案。

輸及周轉(zhuǎn)

樓上設(shè)備吊裝至樓上后直接就位，地下室管材的堆

放和加工利用地下室空間；

(3)總體協(xié)調(diào)機(jī)電各系統(tǒng)材料設(shè)備堆放及加工場(chǎng)

地，做到安排有序、整齊劃一，標(biāo)準(zhǔn)化管理。

(1)明確屋面施工各單位的職責(zé)和權(quán)限，提高工

作效率，減少推諉和延誤，避免因工作延誤而造成

屋面設(shè)備及管道的屋面漏水，從而對(duì)商業(yè)和辦公區(qū)造成影響；

6安裝與土建施工協(xié)(2)積極對(duì)接屋面施工單位，做好實(shí)施策劃和措

調(diào)施：

(3)避免因穿屋面管道或設(shè)備安裝施工不善而造

成屋面漏水

(1)通過公司協(xié)調(diào)有綜合體施工經(jīng)驗(yàn)的勞務(wù)隊(duì)伍，

爭(zhēng)取引進(jìn)業(yè)主評(píng)價(jià)好的勞務(wù)隊(duì)伍；

7勞務(wù)資源的調(diào)配

(2)充分利用地域優(yōu)勢(shì)，考慮引進(jìn)跟公司合作多

年的四川或重慶協(xié)力隊(duì)伍；

(1)充分認(rèn)識(shí)到系統(tǒng)調(diào)試對(duì)檢驗(yàn)施工安裝質(zhì)量、

材料設(shè)備質(zhì)量的重要性，明確各方職責(zé)，做到積極

8機(jī)電各系統(tǒng)調(diào)試協(xié)調(diào)和配合，提高效率，減少推諉和延誤，確保調(diào)

試工作順利快速按節(jié)點(diǎn)進(jìn)行；

(2)組織協(xié)調(diào)各分包商，籌備機(jī)電各系統(tǒng)的調(diào)試

及綜合聯(lián)動(dòng)調(diào)試工作；

（3）做好調(diào)試總體策劃和分區(qū)調(diào)試的策劃，確保

各系統(tǒng)調(diào)試和消防驗(yàn)收按照節(jié)點(diǎn)完成。

（1）本工程資料按照魯班獎(jiǎng)的標(biāo)準(zhǔn)從開始到結(jié)束

進(jìn)行資料的編制并裝訂成冊(cè)。

（2）收集各專業(yè)分包單位的資料，并整理成冊(cè)；

（3）工程竣工驗(yàn)收并移交后，我公司將啟動(dòng)“工

工程移交與竣工資程回訪與保修程序”，定期進(jìn)行回訪并做好記錄，

9

料及時(shí)了解工程竣工后的使用情況和質(zhì)量情況，掌握

第一手材料，以便在以后的工作中加以改進(jìn)，工程

一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，我公司將24小時(shí)內(nèi)到位進(jìn)行

修理、維護(hù)直至工程合格，為業(yè)主提供滿意的后期

服務(wù)。

3機(jī)電工程施工總承包管理策劃

3.1項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖

項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖

項(xiàng)目經(jīng)理

項(xiàng)目總工程師項(xiàng)目副經(jīng)理采購(gòu)經(jīng)理合約經(jīng)理安全經(jīng)理

深化設(shè)計(jì)部質(zhì)檢部施工管理部綜合辦公室物資采購(gòu)部商務(wù)合約部安全保衛(wèi)部

BIM

專

專

業(yè)資材預(yù)

設(shè)業(yè)

計(jì)

質(zhì)料

工料算

程檢

師員員員

員

3.2勞動(dòng)力與勞務(wù)分包策劃

3.2.1勞動(dòng)力策劃

2016年勞動(dòng)力計(jì)劃

\時(shí)按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況

2016

201620162016201620162016201620162016201620162016

年

年年年年年年年年年年年年

01

種\01月02月03月04月05月06月07月08月09月10月11月12月

月

管工3888121212202020303030

通風(fēng)工0000020253030

電工6121212303080808080120120120

焊工32448812151515202020

保溫工

合計(jì)122224245050104112112132195200200

2017年勞動(dòng)力計(jì)劃

\時(shí)按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況

201720172017201720172017201720172017201720172017

年年年年年年年年年年年年

V種\

01月02月03月04月05月06月07月08月09月10月11月12月

管工303011011011011011011070707020

通風(fēng)工304013013013013013013090909030

電工12012013013013013013013080808030

焊工20202525252525251515155

保溫工40404040404020202010

合計(jì)20021043543543543543543527527527595

3.2.2勞務(wù)分包策劃

序

分包專業(yè)分包數(shù)量劃分方式預(yù)計(jì)進(jìn)場(chǎng)時(shí)間

號(hào)

1臨水臨電12016年01月初

先選擇一家分包后動(dòng)預(yù)留預(yù)埋

2預(yù)留預(yù)埋1工作，待電氣分包進(jìn)場(chǎng)以后移2016年03月初

交電氣分包

風(fēng)管供應(yīng)及安裝，風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥

3通風(fēng)工程12016年09月底

安裝

4管道安裝1全部空調(diào)和設(shè)備管道安裝2016年09月底

全部電氣工程（按變電室供電

5電氣安裝22016年09月底

范圍分）

全部工程（不含VRV冷媒管保

6保溫工程12017年03月份

溫）

給排水工

71全部工程2016年03月份

程

8消防分包1專業(yè)分包2016年09月底

9小市政1專業(yè)分包2017年09月底

10弱電1專業(yè)分包2016年12月底

11變配電1專業(yè)分包2017年06月底

12室外照明1專業(yè)分包2017年06月底

備

勞務(wù)分包選擇公司優(yōu)秀的有綜合體施工經(jīng)驗(yàn)的隊(duì)伍

注

3.3施工里程碑節(jié)點(diǎn)工期策劃

序號(hào)建筑物專業(yè)類別里程碑節(jié)點(diǎn)工期

電氣工程2017.6.15

1車庫(kù)給排水工程2017.5.15

暖通工程2017.6.15

電氣工程2017.9.15

2商業(yè)給排水工程2017.7.15

暖通工程2017.9.15

電氣工程2017.12.10

3辦公樓給排水工程2017.12.5

暖通工程2017.12.10

3.4機(jī)電安裝整體施工流程圖

項(xiàng)目機(jī)電安裝工程總體施工流程圖

3.5主要方案策劃

序號(hào)施工方案名稱計(jì)劃報(bào)審時(shí)間方案主要采用的技術(shù)措施

樓內(nèi)、地下室采用正式的消

1臨水臨電方案2016年02月火栓管道為現(xiàn)場(chǎng)提供臨時(shí)

水供應(yīng)

采用rcvit、magicad等BIM

軟件對(duì)地下室、辦公樓三維

立體建模；建立三維立體綜

2BIM深化設(shè)計(jì)方案2016年07月

合管網(wǎng)模型，出平而圖、剖

面圖、大樣圖、管道綜合管

架標(biāo)準(zhǔn)圖等

根據(jù)BIM三維立體綜合管

網(wǎng)建模，在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)

3預(yù)留預(yù)埋方案2016年04月根據(jù)機(jī)電工程預(yù)留預(yù)埋圖

紙做好預(yù)留孔洞、預(yù)埋套

管、預(yù)埋管道等

針對(duì)本次確保魯班獎(jiǎng)施工

4創(chuàng)優(yōu)方案2016年03月

的技術(shù)措施

5防雷接地方案2016年04月

機(jī)電安裝總承包施工組

62016年02月

織設(shè)計(jì)

7給排水施工方案2016年04月

8電氣施工方案2016年04月

9暖通施工方案2016年04月

10弱電工程施工方案2016年12月

11大型設(shè)備機(jī)組吊裝方案2017年05月

12系統(tǒng)調(diào)試方案2017年09月

3.6機(jī)電深化設(shè)計(jì)策劃

3.6.1深化設(shè)計(jì)的流程

II

“拽?sun%。e

?BiMta合

_t-------------------------------=L

?內(nèi)??/■化■t計(jì)卜-----------------■拿?金鼻化我諱

1^891

又?8

?幢??口191

方介■我

><￡>

―--------T----IHO-----J

，？.?供?人.、

?&*計(jì)

/Bid

in^ni

衿臺(tái)■僅

內(nèi)外“K

urrift葉文?

am

itLH?*

JL

K公I(xiàn)、

wiutiiua?亞理?*m

3.6.2深化設(shè)計(jì)圖紙通用要求

（1）所有的深化設(shè)計(jì)必須符合所有國(guó)家和重慶市及建設(shè)行'業(yè)主管部門所頒布的

最新法規(guī)、法定職責(zé)、條例、規(guī)范、規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)、施工準(zhǔn)則、業(yè)務(wù)條例等各項(xiàng)法定

要求。

（2）所有深化設(shè)計(jì)必須符合所有國(guó)家和重慶市及建設(shè)行業(yè)主管部門所制定的規(guī)

范及準(zhǔn)則，并應(yīng)按最新版本執(zhí)行。

（3）當(dāng)國(guó)家規(guī)范、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)范未能適用時(shí)，則應(yīng)要符合技術(shù)規(guī)格說明

書中約定的國(guó)際認(rèn)可的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

（4）按工程進(jìn)度或圖紙報(bào)審計(jì)劃的要求呈交有關(guān)系統(tǒng)的深化設(shè)計(jì)和施工圖，供

業(yè)主/顧問公司和有關(guān)部門審批。

（5）有關(guān)圖紙內(nèi)容至少包括平面、立面和剖面圖。

（6）無論在任何情況和位置，機(jī)電系統(tǒng)管道和設(shè)備的安裝均須保持最大的使

用空間、凈空高度和維修空間。一旦發(fā)覺有關(guān)凈空高度或空間不足夠時(shí)，需在施工

前協(xié)商解決。

（7）有關(guān)圖紙經(jīng)各審批單位初步批閱后，我方將綜合有關(guān)意見加以修改，然后

再安排送審，直至圖紙獲批準(zhǔn)為止。

（8）圖紙深化完成核后，經(jīng)相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人審核后，報(bào)送總包，由總包負(fù)責(zé)

報(bào)送業(yè)主及顧問公司。同時(shí)，并需以電腦軟件檔案（AutoCAD2010）儲(chǔ)放在光盤

（700MBCD或4.7GBDVD）上或以電子郵件發(fā)函形式送交各單位。

（9）機(jī)電各專業(yè)初步深化施工圖經(jīng)批核后，我司將負(fù)責(zé)配合專業(yè)單位完成綜

合設(shè)施施工圖和綜合管線圖設(shè)計(jì)工作，全面協(xié)調(diào)并完成確定設(shè)備管道的走向和標(biāo)高。

在深化設(shè)計(jì)圖紙得到業(yè)主及顧問公司批準(zhǔn)后方可作為專業(yè)施工圖之用。

（10）如在上述期間內(nèi)無任何修改，則以書面知會(huì)各單位可按上次送呈圖紙作

為依據(jù)。

（11）所有圖紙均需有正式的圖簽并應(yīng)標(biāo)明本項(xiàng)目及有關(guān)圖紙的名稱、圖號(hào)、

最新修改號(hào)及修改內(nèi)容、口期和圖示比例。呈交系統(tǒng)示意圖的同時(shí)，亦應(yīng)提供必要

的輔助資料以描述各設(shè)備的功能和操作。

（12）任何圖紙的全部或某部份不獲批準(zhǔn)時(shí)，我方將按各審批單位的意見督促

相關(guān)方對(duì)圖紙進(jìn)行修改修改后需重新送審，直至該圖紙獲得批準(zhǔn)為止。批準(zhǔn)后，將

按照本部分“文件及圖紙送審及提交”要求提交規(guī)定數(shù)量的批準(zhǔn)圖紙，分發(fā)各有關(guān)

單位參照及記錄之用。

3.6.3機(jī)電工程深化基本原則

（1）管線標(biāo)高原則

風(fēng)管、線槽均按管底標(biāo)高表示；有壓輸送水管按管中標(biāo)高表示。無壓管道按管

底標(biāo)高表小。

（2）吊頂標(biāo)高：日業(yè)主、設(shè)計(jì)單位及裝飾單位給定。

（3）走廊凈高度、寬度、梁高：由結(jié)構(gòu)圖紙給定。

（4）管道保溫厚度、管道附件設(shè)置：由專業(yè)圖紙給定。

（5）管道穿墻、穿梁預(yù)留空洞位置標(biāo)高：由結(jié)構(gòu)和專業(yè)圖紙給定。

（6）管線排布原則

小管讓大管，有壓讓無壓，考慮檢修空間。盡量利用梁內(nèi)空間，在滿足彎曲半

徑條件下，空調(diào)風(fēng)管和有壓水管均可以通過翻轉(zhuǎn)到梁內(nèi)空間的方法，避免與其他管

道沖突，滿足層高要求；冷水管道避讓熱水管道，并考慮保溫后管道外徑變化情況,

熱水管道翻轉(zhuǎn)過于頻繁會(huì)導(dǎo)致局部集氣，因此在兩者相遇時(shí)，一般調(diào)整冷水管道；

附件少的管道避讓附件多的管道。低壓管道避讓高壓管道。電氣橋架應(yīng)考慮過多的

水平或上下反彎，會(huì)影響電氣線纜敷設(shè)長(zhǎng)度的增加，對(duì)施工預(yù)算成本控制不力。

（7）管線排布的基本方法

先定位排水管（無壓管），然后定位風(fēng)管或其他大管，最后定位其他有壓管線

和橋架，風(fēng)管上方有排水管的，安裝在排水管之下；風(fēng)管上方?jīng)]有排水管的，盡量

貼梁底安裝，以保證吊頂內(nèi)絕對(duì)安裝空間的優(yōu)化；保溫管道靠里，非保溫管靠外，

金屬管靠里，非金屬管靠外，大管靠里小管在外；檢修少的管道靠里，支管多，檢

修多的管道靠外。

3.6.4深化設(shè)計(jì)圖紙出圖基本要求

（1）CAD繪圖應(yīng)以標(biāo)準(zhǔn)模版為基礎(chǔ)進(jìn)行繪制，繪圖在模型空間按照1:hum進(jìn)行

繪制。

（2）尺寸標(biāo)注平面圖以mm為標(biāo)準(zhǔn)單位，場(chǎng)區(qū)圖紙以m為單位標(biāo)注。標(biāo)注絕對(duì)

標(biāo)高或者相對(duì)于完成面的標(biāo)高應(yīng)明確說明。

（3）圖紙打印應(yīng)按照各專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)出圖樣式打印，圖紙規(guī)格尺寸下表所示：

圖紙規(guī)格A4A3A2AlAO

圖紙尺寸

297*210420*297594*420841*5941188*841

圖紙寬度方向可加長(zhǎng)，增加的長(zhǎng)度為標(biāo)準(zhǔn)圖紙寬度的1/8、1/4、1/2,為了便

于圖紙?jiān)诂F(xiàn)場(chǎng)使用，A0圖紙?jiān)瓌t上不加長(zhǎng)。

（4）圖紙比例要求

圖紙比例應(yīng)滿足合同要求和設(shè)計(jì)圖的的各種比例確定:

平面圖1:200、1:100、1:50

大樣圖和剖面圖1:50、1:20、1:10

局部詳圖1：20、1:10、1:5、1:1

場(chǎng)區(qū)圖紙1:200、1:100

（5）專業(yè)圖層設(shè)置（盡量參照設(shè)計(jì)圖紙）

專業(yè)/系專業(yè)圖層標(biāo)

線型顏色字體要求

統(tǒng)識(shí)

新風(fēng):203#AC_EAD漢字：HZTXT標(biāo)注風(fēng)管尺寸，

空調(diào)風(fēng)雙線

排風(fēng)：153#AC_FAD數(shù)字：romans平面定位，標(biāo)高

冷凍供

AC_CHWS

水:241#漢字：HZTXT標(biāo)注水管尺寸，

空調(diào)水單線

冷凍回水：青數(shù)字：romans平面定位，標(biāo)高

AC_CHWR

色

漢字：HZTXT標(biāo)注水管尺寸）

給排水單線青色PD_

數(shù)字:romans平面定位，標(biāo)高

漢字：HZTXT標(biāo)注水管尺寸，

消防水單線青色FS_PR

數(shù)字：romans平面定位，標(biāo)高

橋架：140#PWR-CT標(biāo)注橋架/線槽

雙線/漢字：HZTXT

電氣尺寸，平面定位，

單線數(shù)字：romans

配電箱：洋紅PWR-E標(biāo)高

雙線橋架:200#標(biāo)注橋架/線槽

ELV-CT漢字：HZTXT

弱電尺寸，平面定位，

數(shù)字:romans

單線配管：10#ELV-CIR標(biāo)高

（6）尺寸標(biāo)注

直線箭頭顏色線寬隨層，線型比例一1,標(biāo)注樣式一DIM-100

箭頭一建筑標(biāo)記，箭頭大小一1,尺寸線范圍：一1,尺寸線偏移一1

文字顏色一隨層，文字高度一2

文字偏移一1,文字樣式一Arial

標(biāo)注全局比例一100,標(biāo)注線型比例一1

(7)字體設(shè)置

字體一Arial,字高一400,字寬一0.8(1:150、1:200)

字體一Arial,字高一300,字寬一0.8(1:100)

(8)深化圖過程報(bào)審要求

各專業(yè)單位深化圖正式報(bào)審需經(jīng)由總包統(tǒng)一報(bào)送業(yè)主顧問審批，過程中如需電

郵溝通的圖紙一律為PDF版本。

3.6.5機(jī)電深化設(shè)計(jì)出圖流程

根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度及各專業(yè)施工順序要求，本工程擬采用如下出圖模式在施

，過程中逐步繪出深化設(shè)計(jì)圖紙。

圖紙種專業(yè)劃

出圖程序出圖內(nèi)容出圖深度

類分

圖層處理各層給排水，消防水一次

口

墻及二次墻及樓板留洞須標(biāo)注洞口尺

管線協(xié)調(diào)圖寸，洞口位置

衛(wèi)生間墻板留洞圖

□

給排專

生活，消防水泵房水泵基

業(yè)管線/基礎(chǔ)定位

礎(chǔ)圖須標(biāo)注基礎(chǔ)尺

寸，基礎(chǔ)位置，

口水箱基礎(chǔ)圖

基礎(chǔ)標(biāo)高

留洞及基礎(chǔ)圖

各種機(jī)房設(shè)備基礎(chǔ)圖

與土建

圖層處理各層空調(diào)水，空調(diào)風(fēng)留洞須標(biāo)注洞口尺

配合圖

圖寸，洞口位置

紙Q

管線協(xié)調(diào)

冷凍機(jī)房設(shè)備基礎(chǔ)圖

暖通?？?/p>

須標(biāo)注基礎(chǔ)尺

業(yè)

管線/基礎(chǔ)定位寸，基礎(chǔ)位置，

熱力站設(shè)備基礎(chǔ)圖

基礎(chǔ)標(biāo)高

口

留洞及基礎(chǔ)圖各類空調(diào)機(jī)房基礎(chǔ)圖

圖層處理各層橋架，線槽穿墻及樓

強(qiáng)電?？诎辶舳磮D須標(biāo)注洞口尺

業(yè)電氣豎井小間樓板留洞寸，洞口位置

橋架/線槽協(xié)調(diào)圖

口變電所母線橋架高低壓

柜基礎(chǔ)留洞圖

橋架/線槽線定位變配電所土建條件圖

高低壓進(jìn)戶線穿套管留

Q洞圖

留洞及基礎(chǔ)圖

防雷接地引出接點(diǎn)圖

圖層處理各層橋架，線槽穿墻及樓

□板留洞圖

橋架/線槽/管線協(xié)豎井小間樓板留洞圖

須標(biāo)注洞口尺

調(diào)

弱電管線進(jìn)戶預(yù)留預(yù)埋寸，洞口位置

Q圖

與土建

弱電專橋架/線槽/管線定

專業(yè)配弱電各機(jī)房線槽穿墻及

業(yè)位

合圖樓板留洞圖

Q

弱電機(jī)房接地端子預(yù)留須標(biāo)注尺寸，位

留洞及基礎(chǔ)圖

圖置

須標(biāo)注基礎(chǔ)尺

衛(wèi)星接收天線基座圖

寸，位置

各專業(yè)管線綜合須標(biāo)注管道及線

協(xié)調(diào)機(jī)電管線綜合協(xié)調(diào)平面槽尺寸及定位，

口圖標(biāo)高及關(guān)專業(yè)的

綜合協(xié)圖層疊加平面協(xié)調(diào)關(guān)系

各專業(yè)

調(diào)圖q須標(biāo)注管道及線

綜合協(xié)調(diào)圖機(jī)電管線綜合協(xié)調(diào)剖面槽尺寸及定位，

圖標(biāo)高及相關(guān)專業(yè)

的空間位置

專業(yè)圖層處理

口各層給水平面圖，系統(tǒng)圖

須標(biāo)注管道尺寸

管線/設(shè)備定位各層雨水，污水平面圖，及平面定位，標(biāo)

深化設(shè)系統(tǒng)圖高

給排水Q

計(jì)圖各層消防水平面圖，系統(tǒng)

專業(yè)

紙專業(yè)深化設(shè)計(jì)圖

衛(wèi)生潔具選型

口須標(biāo)注設(shè)備及管

衛(wèi)生間大樣圖道尺寸及平面定

管線/器具定位

口位，標(biāo)高

大樣圖

設(shè)備選型

生活，消防水泵房大樣圖

口

須標(biāo)注設(shè)備及管

設(shè)備定位水箱間大樣圖道尺寸及平面定

口位，標(biāo)高

各類機(jī)房大樣圖

專業(yè)深化設(shè)計(jì)

專