商品房產(chǎn)購銷合同樣本

甲方：

乙方：

甲乙雙方為購銷商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同

遵守。

一、乙方向甲方購買座落在組團(tuán)內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方

米。其面積以省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐

房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣元，（其中10%

為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付

乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應(yīng)于年月將瞼收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙

方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬

分之一/日計取）。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量

問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年,暖氣一個采暖期）。

七、違約責(zé)任:

1.本合同生效后,如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)

雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因

外），每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲

方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給

甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)

定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)

商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各

執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行

協(xié)商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2.別墅暫行管理方法（略）

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

代表:代表:

地址及電話:地址及電話:

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:帳號:

年月日年月日

商品房產(chǎn)購銷合同樣本（二）

甲方:_____

乙方:_____

甲乙雙方為購銷—度假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,

以便共同遵守。

第一條乙方向甲方購買坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)—樓房

一棟。建筑面積為一平方米。其面積以一省《建筑面積計算規(guī)

則》為準(zhǔn)。

第二條商品房售價為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨

時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

第三條付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款—％，計人民幣—元，（其

中一％為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付—%0房屋

竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代

繳。

第四條交房時間：

甲方應(yīng)于一年—月將驗收合格的房屋交付乙方。

第十二條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另

行協(xié)商。

第十三條本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2.—度假村別墅暫行管理辦法（略）

甲方:（蓋章）乙方:（蓋章）

（蓋章）

代表:代表:

地址及電話:地址及電話:

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:帳號:一年—月—日

商品房產(chǎn)購銷合同樣本（三）

甲方:_____

乙方:_____

甲乙雙方為購銷渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如

下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在_____渡假村組團(tuán)內(nèi)一樓房

一棟。建筑面積為一平方米。其面積以省《建筑面積計算規(guī)

則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時

鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣一元，（其中

10%為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交

付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間：

甲方應(yīng)于一年—月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙

方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬

分之一/一日計取）。

六、乙方從接管所購房屋之____日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋

質(zhì)量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年,暖氣一個采暖

期）。

七、違約責(zé)任:

1.本合同生效后,如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)

雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因

外），每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲

方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給

甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)

定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)

商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各

執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行

協(xié)商。

十三、本合同附件：

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2.渡假村別墅暫行管理方法（略）

甲方:（蓋章）乙方:（蓋章）

代表:代表:

地址及電話:地址及電話:

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:帳號:

商品房產(chǎn)購銷合同樣本（四）

甲方:_____

乙方:_____

甲乙雙方為購銷商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同

遵守。

一、乙方向甲方購買座落在組團(tuán)內(nèi)樓房棟。建筑面積為一平方

米。其面積以—省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價為人民幣一元。其中包括配套的配電室、臨時

鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法:

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣一元，（其中

10%為定金）。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交

付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間:

甲方應(yīng)于一年—月將驗收合格的房屋交刊乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙

方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬

分之一/日計取）。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量

問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年,暖氣一個采暖期）。

七、違約責(zé)任:

1.本合同生效后,如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)

雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因

外），每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲

方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給

甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)

定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)

商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各

執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行

協(xié)商。

十三、本合同附件:

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2.別墅暫行管理方法（略）

甲方:（蓋章）乙方:（蓋章）

代表:_____代表:_____

地址及電話:地址及電話:

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:_____帳號:_____

年月日一年一月—E

商品房產(chǎn)購銷合同樣本（五）

1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房

屋。

2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量

合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。

3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能立即交付使用的

商品房。

4.本合同第一條,必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方

式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方

式;但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓

手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。

5.本合同第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方

獨立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積,其共用墻從墻體中線計算,非共

用墻從墻體外側(cè)計算。

6.［一］中內(nèi)容為并列的選擇項,須根據(jù)實際情況選擇

7.本合同的部分條款，當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時,

應(yīng)在空格部位打____,以示刪除。

8.乙方在簽訂本合同前,有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)

證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。

9,本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)

解釋。

（合同編號：）

本合同雙方當(dāng)事人:

賣方（以下簡稱甲方）：

注冊地止

營業(yè)執(zhí)照號碼:郵政編碼:

法定代表人:職務(wù):

聯(lián)系電話:

委托代理人:職務(wù):

地止

郵政編碼:聯(lián)系電話:

委托代理機(jī)構(gòu):

注冊地址:

營業(yè)執(zhí)照號碼:郵政編碼:

法定代表人:職務(wù):

聯(lián)系電話:

買方（以下簡稱乙方）：

［本人］［法定代表人］姓名:國籍:

［身份證］［護(hù)照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］

地止_____

郵政編碼:聯(lián)系電話:

委托代理人:國籍:

電話:_____

地址:郵政編碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房

地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致

的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置

甲方以一方式取得位于、編號為—的地塊的土地使用

權(quán)。

［土地使用權(quán)出讓合同號］［土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號］為C

劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為O

土地使用權(quán)證號為，土地面積為O地塊規(guī)劃用途為

,土地使用權(quán)年限自一年一月—0至一年—月一日

止。

甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房」現(xiàn)定名］［暫定名］,

主體建筑物的性質(zhì)為，屬結(jié)溝，建筑層數(shù)為層。工

程建設(shè)規(guī)劃許可證號為0

第二條乙方所購商品房的面積

乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共一平

方米（其中實得建筑面積一平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>

積—平方米），共［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附

件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）。

該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第一—［幢］［座］—一層_一號房,

第［幢］［座］層號房,

第一一［幢］［座1一一層一一號房,

第一—［幢］［座］—一層—一號房。

上述面積為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定］面積。如暫

測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。

根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用

權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登

記時由政府主管部門核定。

第三條該商品房銷售特征

該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號為O

該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房。

外銷商品房批機(jī)關(guān)為,外銷商品房許可證號為O

第四條價格與費用

該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,

該商品房單位［售價］［暫定價］為（幣）每平方米一元，總金額為（幣）

億____千百拾萬千_百拾元整。

除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費:

1.代收____，計（幣）一億一千一百—拾一萬—千

百拾元整；

2.代收____，計（幣）一億一千一百—拾一萬—千

一百一拾一元整；

3.代收____，計（幣）一億一千一百—拾一萬一千

一百一拾一元整；

4.代收____，計（幣）一億一千一百—拾一萬一千

百拾元整；

5.代收____，計（幣）一億一千一百—拾一萬一千

百拾元整；

6.代收____，計（幣）一億一千一百—拾一萬一千

百拾元整；

上述代收稅費合計（幣）一億一千一百—拾一萬一

千百拾一元整。

第五條實際面積與暫測面積差異的處理。

該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積

的士____%（不包括士____%）時，上述房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±___%（包括土—%

時），甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)

將乙方已付款退還給乙方,并按利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

3.o

第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定

該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相

應(yīng)調(diào)整：

1?由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核

定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定

的每平方米價格調(diào)整。

2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,

按實際發(fā)生額調(diào)整。

3.o

第七條付款優(yōu)惠

乙方在一年一月一日前付清全部房價款一%的，甲方給予

乙方占付款金額—%的優(yōu)惠，即實際付款額為（幣）億—千

百拾萬千百拾一元整O

第八條付款時間約定

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定

的銀行（帳戶名稱:，帳號:）;

1.一年一月一日前支付全部房價款的一％，計（幣）一

億一千一百一拾一萬一千一百一拾一元；

2.—年一月—日前支付全部房價款的一％，計（幣）—

億一千一百—拾一萬—千一百—拾一元；

3.一年一月一日前支付全部房價款的__%，計（幣）一

億一千一百—拾一萬一千一百—拾一元；

4.一年一月一日前支付全部房價款的一%，計（幣）一

億一千一百—拾一萬一千一百—拾一元；

5.—年一月—日前支付全部房價款的一％，計（幣）一

億一千一百一拾一萬一千一百一拾一元。

第九條交接商品房時的付款額約定

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的

—%，計（幣）一億一千一百—拾一萬一千一百—

拾一元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日

起天內(nèi)付清。

第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付

款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付

款之日止，月利息按計算。逾期超過一天后，即視為乙方履行本

合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任：

1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的一％向甲方支付違約金。甲方

實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額

部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應(yīng)付款的一％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

3.

_____O

第十一條交付期限

甲方須于一年一月—日前,將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)

量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的

裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除

甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。

1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；

2.;

3.o

第十二條甲方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期

限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違

約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交

付之日止，月利息在一個月內(nèi)按利率計算;自第一個月起,月利

息則按利率計算。逾期超過___個月，則視為甲方不履行本合同，

乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的

違約責(zé)任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的一％向乙方支付違約金。

乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的

差額部分由甲乙方捱實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的一％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履

行。

3.o

第十三條設(shè)計變更的約定

預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必

須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后—日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知

之日起一天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙要

求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款退

還給乙方，并按利率付給利息。

第十四條交接通知與乙方責(zé)任

預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品

房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起一天內(nèi)，到甲方指定地點付清本

合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付

款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

第十五條交接與甲方責(zé)任

在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起一天內(nèi)，雙方對該

商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙

方付清全部應(yīng)付款之日起一天內(nèi)仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權(quán)按本合

同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)

定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

第十七條質(zhì)量爭議的處理

乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以

_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。

第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配

套建筑按以下日期投入正常運行：

1.____;

2.;

3.___；

4.;

5.;

6?。

第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期

限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲

方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)

屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天

內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的—％賠償乙方損失。

第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物

業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物

業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)

管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

第二十一條保修責(zé)任

自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)

施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)：

1.墻面保修月；

2.地面保修月；

3.頂棚保修月；

4.門窗保修月;

5.上水保修月;

6.下水保修月；

7.暖氣保修月；

8.煤氣保修月；

9.電路保修月；

10保修月；

11保修月；

12保修月;

13保修月；

14保修月；

保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方

無須承擔(dān)責(zé)任,但可