認(rèn)購協(xié)議書

認(rèn)購協(xié)議書1甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著公平、自愿、合法的原則簽定協(xié)議條款如

下：

一、乙方自愿認(rèn)購甲方開發(fā)的位于衡陽縣原種場（縣檢

察院旁）的方圓豪庭商住小區(qū)樓號戶型。

二、該房的面積m2,單價(jià)元/近，總價(jià)：元。

三、協(xié)議約定價(jià)為雙方確認(rèn)價(jià)，任何一方不得以任何理

由調(diào)整更改。

四、協(xié)議約定的房屋面積為圖測，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記

面積為準(zhǔn)。

五、付款方式及時(shí)間:

1、本協(xié)議簽定之日乙方需交納認(rèn)購金拾萬千百拾

元（小寫：元），在20xx年月日交納人民幣拾力千百

拾元（小寫：元）。并于年月日

前簽定正式《商品房買賣合同》。

2、乙方所交的認(rèn)購金在簽定正式《商品房買賣合同》

時(shí)沖抵房款；

3、簽定正式《商品房買賣合同》時(shí)，乙方應(yīng)一次性付

清剩余房款。

4、辦理房屋產(chǎn)權(quán)費(fèi)用及按揭費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、該房屋一經(jīng)認(rèn)購，乙方不得以任何理由退房。如乙

方退房的所交認(rèn)購金一概不退。

七、乙方在本協(xié)議約定期內(nèi)沒有如期簽定商品房買賣合

同或者沒有按照約定時(shí)期交納后續(xù)房款的，將視為乙方自

動(dòng)放棄該房的擁有權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋另行出售，認(rèn)購

金一概不退。

八、乙方不得將該認(rèn)購房以認(rèn)何理由轉(zhuǎn)讓于他人，如需

轉(zhuǎn)讓的需甲方同意后方可，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

九、違約責(zé)任：

自本協(xié)議簽定之日起甲乙雙方任何一方違約，均應(yīng)承

擔(dān)違約責(zé)任。

十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，乙方交納

定金后雙方簽

字蓋章生效，兩份具備同等效力。

十一、本協(xié)議自雙方簽定《商品房買賣合同》后自動(dòng)失

效。

十二、補(bǔ)充件款：

甲方：乙方:

電話號碼：身份證號:

電話號碼：

年月日年月日

認(rèn)購協(xié)議書2甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所：

法定代表人：委托代理機(jī)構(gòu)：

乙方（認(rèn)購方）：住所：證件名稱：證號：聯(lián)系電話：

委托代理人：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方

認(rèn)購甲方預(yù)售商品房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

1、乙方認(rèn)購甲方預(yù)售的號樓號房屋，該商品房的用

途為，屬框剪結(jié)構(gòu)，層高為米。該商品房預(yù)測建筑面積為

平方米（產(chǎn)權(quán)登記面積以政府部門核定面積為準(zhǔn)）。

2、甲、乙雙方約定房價(jià)為建筑面積每平方米單價(jià)元，

總金額元。購房款的支付期限和方式，由雙方按照交易習(xí)

慣在《商品房買賣合同》中約定。

3、該房屋的交付條件為：符合規(guī)劃批準(zhǔn)的施工圖（包括

裝修）要求，并經(jīng)驗(yàn)收合格。

4、交付期限為年月日前。

5、乙方在訂立本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣元，作為乙

方購買認(rèn)購房屋的擔(dān)保。簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，乙方

支付的定金轉(zhuǎn)為購房款。

6、甲、乙雙方商定，認(rèn)購期為天，乙方于年月日前到

售樓中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》（省建設(shè)廳、省工

商行政管理局監(jiān)制格式合同）。

7、在本協(xié)議約定的認(rèn)購期內(nèi)，甲方拒絕簽訂《商品房

買賣合同》的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂

《商品房買賣合同》的，無權(quán)要求返還定金。

8、乙方未在本協(xié)議約定期限內(nèi)與甲方簽訂《商品房買

賣合同》，甲方有權(quán)另行處分本協(xié)議所涉房產(chǎn)。

9、甲方聲明：本協(xié)議項(xiàng)下房屋的國有土地使用權(quán)現(xiàn)抵

押于銀行，甲方將在《商品房買賣合同》訂立后合理期限內(nèi)

解除抵押，以保證在合同約定的期限前辦妥房產(chǎn)權(quán)屬登記

手續(xù);本項(xiàng)目的地下車位(庫)不作為公共分?jǐn)偯娣e，因此所

有權(quán)不屬于業(yè)主，甲方有權(quán)對車位(庫)進(jìn)行處分。

10、本協(xié)議未盡的商品房買賣合同條款，按下列先后順

序確定：

(1)甲、乙雙方另有的約定；

(2)法律、行政法規(guī)的規(guī)定；

(3)行政主管部門批準(zhǔn)的施工圖及文件；

(4)格式合同確定的條款；(5)商品房買賣交易習(xí)慣。

11、因木協(xié)議所發(fā)生的糾紛，由仲裁委員會(huì)裁決。

12、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，一式四份，甲、

乙雙方各執(zhí)二份。

甲方：乙方:

年月日

認(rèn)購協(xié)議書3賣方（以卜簡稱甲方）：北京力通世界房地

產(chǎn)有限公司

買方（以下簡稱乙方）：

乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為。乙方須于簽

定協(xié)議當(dāng)日向甲方支付預(yù)購房屋定金人民幣元。雙方經(jīng)協(xié)

商就該房屋的預(yù)購事項(xiàng)訂立本協(xié)議。

第一條：房屋，建筑面積為平方米（含有共用面積），

該房屋狀況詳見附件一。上述建筑面積為甲方暫測面積，房

屋竣工后以測繪部門實(shí)測的面積為準(zhǔn)。

第二條：甲乙雙方同意，結(jié)算房款時(shí)，房屋的實(shí)測建筑

面積與暫測建筑面積的誤差不超過%（含）時(shí)，按照本協(xié)議

第三條所述房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算;房屋面積誤差超過上述約定

幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測繪部門實(shí)測面積數(shù)據(jù)之日起

日內(nèi)，加以雙方同意按下述第種（大寫）方式處理：

1、乙方有權(quán)解除本協(xié)議，協(xié)議解除自乙方書面通知送

達(dá)甲方值日起生效，甲方除在協(xié)議解除之日起30日內(nèi)向乙

方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房款及利息全部退還

乙方。利息按中國人民銀行現(xiàn)行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

2、按照本協(xié)議第三條所述的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。（親子

活動(dòng)安全協(xié)議書）

第三條：雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每平方米人民幣

元，總價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾

元整，（小寫）元。付款方式見本協(xié)議附件二。乙方同意按

雙方簽訂的付款方式如期將購房價(jià)款直接交付甲方或匯入

甲方指定的銀行。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)

轉(zhuǎn)為購房價(jià)款，甲方售樓款監(jiān)管銀行，銀行帳號為。

第四條：乙方如未按本協(xié)議附件二付款方式規(guī)定的時(shí)間

付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自木協(xié)議約定的

付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。延期一日乙方按延期

交付價(jià)款的萬分之（大寫）向甲方支付延期違約金。逾期超

過日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的甲方有權(quán)解除本

協(xié)議。協(xié)議解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方

繳納的定金甲方不予返還。

第五條：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)

督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》和測繪部門

實(shí)測面積數(shù)據(jù);若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北

京市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》、《北京

市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規(guī)定（試行）》的要求，

提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收合格證件和測繪部門實(shí)測

面積數(shù)據(jù)。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為

年月日。甲方交付的房屋被建設(shè)部門認(rèn)定不合格的，乙方

有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除在協(xié)議解除之日起30日內(nèi)向乙方

雙倍返還定金外，并須將乙方已付房款及利息全部退還乙

方。利息按中國人民銀行現(xiàn)行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

第六條：甲方交付房屋的裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)

不符的，甲方同意按不足部分的相應(yīng)市場平均價(jià)格向乙方

補(bǔ)償。

第七條：除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方

的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自本協(xié)議

約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一

日，甲方按乙方已支付房價(jià)款的金額的萬分之（大寫）向乙

方支付違約金。逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未

交付房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議解除自乙方書面通

知送達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除協(xié)議之日起30日內(nèi)須

將乙方支付的房款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返

還定金（利息計(jì)算同第五條）。

第八條：因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多

不超過日，超過時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，協(xié)議解除自乙方

書面通知送達(dá)甲方之日起生效內(nèi)部認(rèn)購協(xié)議書內(nèi)部認(rèn)購協(xié)

議書。甲方應(yīng)將乙方支付的定金、房價(jià)款以及利息退還給乙

方（利息計(jì)算同第五條）。第九條：本協(xié)議簽訂后，因甲方變

更其建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)于日內(nèi)書面通知乙方。乙方于收到通知

之日起日內(nèi)有權(quán)解除本協(xié)議。協(xié)議解除自乙方書面通知送

達(dá)甲方之日起生效。甲方在解除本協(xié)議之日起30日內(nèi)須將

乙方已付的購房價(jià)款及利息退還乙方（利息計(jì)算同第五條），

并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定

的違約責(zé)任。

第十條：甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京

市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起

對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第十一條：乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主委員

會(huì)未選訂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，其購置的房屋由甲方或甲方

指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

第十二條：雙方同意在未簽說《北京市商品房預(yù)售合同》

前，本協(xié)議作為正式有效合同。甲方保證于年月日之前,

完備法律手續(xù)，取得《北京市商品房預(yù)售許可證》之后，與

乙方換簽《北京市商品房預(yù)售合同》。本協(xié)議書與換簽的《北

京市商品房預(yù)售合同》內(nèi)容相同的條款，在換簽后的《北京

市商品房預(yù)售合同》中應(yīng)予保留，不得擅自變更已訂明條款

的內(nèi)容，本協(xié)議所附附件為草案，以最終簽定《北京市商品

房預(yù)售合同》的附件為準(zhǔn)，如有違反視為違約行為，承擔(dān)相

應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未能于年月日之前完備法律手續(xù)

而造成乙方無法換簽正式契約時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。協(xié)

議終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在協(xié)議

終止后30天向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房

價(jià)款及利息全部退還乙方（利息計(jì)算同第五條）。若乙方在甲

方取得《北京市商品房預(yù)售合同》后30天內(nèi)不與甲方換簽

《北京市商品房預(yù)售合同》，視為乙方違約解除本協(xié)議，甲

方自乙方違約之日起30天內(nèi)退還乙方交付的房價(jià)款，對乙

方所交付的購房定金及其利息不予退還。

第十三條：本協(xié)議簽訂后至換簽《北京市商品房預(yù)售合

同》前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特殊原因轉(zhuǎn)讓，

須經(jīng)甲方同意并簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)讓書面協(xié)議。

第十四條：辦埋上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有

關(guān)規(guī)定交納。

第十五條：本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按照以下第種（大寫）方式

解決糾紛。

1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十六條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的

組成部分，具有同等法律效力。

第十七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：甲方（簽章）:

法定代表人：法定代表人:

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

郵政編碼：郵政編碼：

代理人：代理人：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

認(rèn)購協(xié)議書4《商品房認(rèn)購協(xié)議書》是商品房出賣人在

取得《商品房預(yù)售許可證》之前與買受人不能簽訂正式的《商

品房預(yù)售合同》或《商品房買賣合同》而簽訂確認(rèn)未來房屋

買賣有關(guān)權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。那么，《商品房認(rèn)購協(xié)議書》

是什么性質(zhì)的合同？怎樣適用法律呢？如何認(rèn)定其性質(zhì)及

適用法律，關(guān)系到當(dāng)事人糾紛的解決，關(guān)系到裁判人員的

司法能力和專業(yè)水平；關(guān)系到司法誠信的價(jià)值取向，關(guān)系到

社會(huì)公平正義的伸張。

實(shí)踐中，有人認(rèn)為，《商品房認(rèn)購協(xié)議書》其內(nèi)容具備

《商品房銷售管理辦法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的

主要要件且系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，當(dāng)事人應(yīng)按約定履

行各自的義務(wù)，否則，應(yīng)按約定支付違約金。另有人認(rèn)為，

《商品房認(rèn)購協(xié)議書》不符合相關(guān)司法解釋關(guān)于認(rèn)定商品房

買賣合同應(yīng)具備的條件的規(guī)定，不能認(rèn)定為商品房買賣合

同。若按商品房買賣合同認(rèn)定并作出裁判，則屬適用法律錯(cuò)

誤。

筆者認(rèn)為，以上兩種認(rèn)識的主要觀點(diǎn)雖然截然相反，

但兩者均系建立在適用法律錯(cuò)誤的基礎(chǔ)上而產(chǎn)生的錯(cuò)誤認(rèn)

識，而且后者比前者更具有隱蔽性。

首先，《商品房認(rèn)購協(xié)議書》是一份附條件的期房期權(quán)

合同，是當(dāng)事人雙方在真實(shí)意思表示一致的基礎(chǔ)上達(dá)成的

一份有關(guān)未來房屋買賣權(quán)利義務(wù)的合同。該所謂合同不符合

法定的《商品房買賣合同》和《商品房預(yù)售合同》的要求，也

不是一般的《買賣合同》，而是一份設(shè)置了行權(quán)條件的期房

期權(quán)合同，是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)

系的協(xié)議，對當(dāng)事人具有法律約束力。同時(shí)，《商品房認(rèn)購

協(xié)議書》不存在合同無效的法定情形，《商品房認(rèn)購協(xié)議書》

一經(jīng)訂立，便合法有效，受法律保護(hù)。在合同法實(shí)施以后，

確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會(huì)制定的法律和

國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)

章為依據(jù)。在適用法律方面，應(yīng)以《合同法》和《民法通則》

的一般原則規(guī)定適應(yīng)，若以《商品房銷售管理辦法》進(jìn)行認(rèn)

定，實(shí)屬適用法律錯(cuò)誤。

其次，《商品房認(rèn)購協(xié)議書》也是諾成合同，當(dāng)事人就

主要條款意思表示一致即告成立，不要物（房屋）的交付，

其主要條款即是否實(shí)現(xiàn)合同目的的條款。《商品房認(rèn)購協(xié)議

書》簽訂的目的是保證雙方最終能夠簽訂正式的《商品房預(yù)

售合同》或《商品房買賣合同》，是本合同《商品房預(yù)售合

同》或《商品房買賣合同》的預(yù)約合同，屬于債權(quán)合同，應(yīng)

適用《合同法》、《民法通則》的一般原則規(guī)定。當(dāng)事人對《商

品房認(rèn)購協(xié)議書》的效力約定附條件，附生效條件的合同，

自條件成就時(shí)生效；附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。

當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件

已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。《商

品房認(rèn)購協(xié)議書》成立并生效后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定

履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。同時(shí)，由于

《商品房認(rèn)購協(xié)議書》是預(yù)約合同，標(biāo)的是為簽訂本合同而

進(jìn)行的行為，不涉及房屋的實(shí)體權(quán)利義務(wù)，因此，不直接

適用《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷售管理辦法》、《商品

房預(yù)售管埋辦法》等行業(yè)法律、法規(guī)。

再者，《商品房認(rèn)購協(xié)議書》又是雙務(wù)合同，當(dāng)事人雙

方互負(fù)對待給付義務(wù)外，還應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合

同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

在合同履行過程中，一方失信，另一方便具有抗辯權(quán)。雙務(wù)

合同中的抗辯權(quán)包括同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安

抗辯權(quán)三種。抗辯權(quán)是否成立，這就要視《商品房認(rèn)購協(xié)議

書》中的條款如何約定和當(dāng)事人的履行情況而定。

最后，《商品房認(rèn)購協(xié)議書》是商品房出賣人提供的格

式合同，對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解

予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于

提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的,

應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。隨著近幾年房價(jià)的過快上漲，當(dāng)事人

往往寧愿承擔(dān)違約責(zé)任而不愿意繼續(xù)履行合同，使《商品房

認(rèn)購協(xié)議書》的合同目的無從實(shí)現(xiàn)。當(dāng)事人行使權(quán)利、履行

義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，一方的失信行為，不應(yīng)由另

一方埋單，當(dāng)事人在訂立合同過程中有違背誠實(shí)信用原則

的行為給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

認(rèn)購協(xié)議書5甲方：xx省xx房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任

公司

乙方：

經(jīng)乙方自愿申請，甲方同意乙方認(rèn)購吉林省吉宏房地

產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司xx萬股，占公司注冊資本XX%。

認(rèn)購價(jià)格為一元一股，合計(jì)購股價(jià)款為XX萬元。

該認(rèn)購協(xié)議書一式兩份，雙方簽字并以交款收據(jù)日為

準(zhǔn)起生效。認(rèn)購后的股份，由企業(yè)按個(gè)人記名發(fā)“股權(quán)證”,

但需通過委托持股協(xié)議書由被委托的股東代表予以工商注

冊。

甲方：XX省XX房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司

代表:

乙方:

年5月15E

認(rèn)購協(xié)議書6甲方：吉林省力盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認(rèn)購

事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目情況

甲方在位于長春市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)秦皇島路以東，連

云港街以北，擬開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)，占地約3。3萬nf,建

筑面積約9o9萬行。

第二條乙方認(rèn)購房屋的面積

乙方所認(rèn)購的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積約為一

nf（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。如產(chǎn)權(quán)登記面積與本

協(xié)議的面積存在誤差，誤差不超過5%,雙方需以貨幣形式

采取“多退少補(bǔ)”原則據(jù)實(shí)找齊差價(jià)款。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

甲乙雙方約定按卜述方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

按建筑面積計(jì)算，該房屋最終產(chǎn)權(quán)價(jià)格為（人民幣）

4500元/門?？們r(jià)款為元。

第四條付款方式及期限

乙方同意按第種方式付款。

第1種：乙方分期支付購房款。

1、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議，向甲、乙雙方指定的共管賬

戶支付該房屋總價(jià)款的50%即（人民幣）一元。

注：該指定共管賬戶系本項(xiàng)目專用賬戶，該賬戶內(nèi)資金

?？顚Ｓ?。須經(jīng)甲、乙雙方指定代表人認(rèn)可后方可動(dòng)用該資

金；無論任何原因，非本項(xiàng)目用款不得動(dòng)用該賬戶資金，因

個(gè)人原因造成賬戶資金損失需全額賠償。

2、甲方取得土地使用證、規(guī)劃建設(shè)用地許可證后，甲

方與團(tuán)購方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確定房屋棟號、座落、面

積。樓層分配由團(tuán)購方自行組織。團(tuán)購房的質(zhì)量、周邊綠化、

公共設(shè)施與商品房標(biāo)準(zhǔn)一致。

3、甲方進(jìn)入施工現(xiàn)場開始施工之日起，十日內(nèi)乙方須

向甲、乙雙方共管賬戶支付至該房屋總房款的70%。

4、乙方認(rèn)購的房屋工程主體在封閉之日起（經(jīng)質(zhì)檢驗(yàn)

收），十日內(nèi)須向甲、乙雙方共管賬戶支付至該房屋總房款

的95%o

5、乙方認(rèn)購房屋經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，須向甲方支

付至該房屋總房款的100%,并辦理入住手續(xù)。

第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。

1、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議，即向甲、乙雙方指定的共管

賬戶支付該房屋總價(jià)款的50%即（人民幣）一元。

2、甲方取得土地使用證、規(guī)劃建設(shè)用地許可證后，甲

方與團(tuán)購方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確定房屋棟號、座落、面

積。樓層分配由團(tuán)購方自行組織。團(tuán)購房的質(zhì)量、周邊綠化、

公共設(shè)施與商品房標(biāo)準(zhǔn)一致。

3、甲方在取得房屋預(yù)售許可證后，乙方辦理銀行按揭

貸款。

第五條、房屋交付期限

1、甲方承諾在20xx年10月30日前，將符合本協(xié)議約

定的房屋交付給乙方。

2、因不可抗力導(dǎo)致無法正常施工延誤工期的情況，由

甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況重新確定交房日期。

第六條、違約責(zé)任

1、甲方取得地上物后，未取得土地使用權(quán)，地上物經(jīng)

評估確認(rèn)后的價(jià)格歸全體房屋認(rèn)購者所有，差價(jià)補(bǔ)償及剩

余款項(xiàng)在15日內(nèi)退還給乙方，逾期每日按2%。收取違約金。

2、甲方如未按協(xié)議約定的'時(shí)間交房，經(jīng)乙方認(rèn)可后甲

方可按5500元/以回購該房屋。若乙方不認(rèn)可，按甲方違約

處罰，違約金按購房總價(jià)款日2%。計(jì)算賠償，合同繼續(xù)履行。

3、乙方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間付款，逾期每日按應(yīng)

繳價(jià)款2%。收取違約金，逾期15日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

4、因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業(yè)務(wù)，乙方

15日內(nèi)同意支付至該房屋總房價(jià)款的95%,剩余房款在該房

屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí)支付完畢，否則此協(xié)議自動(dòng)終止。

本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到

期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的。

第七條、關(guān)于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定

甲方需在20xx年底前辦完《商品房預(yù)銷售許可證》，甲

方取得《商品房預(yù)銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商品房

買賣合同》，木協(xié)議違約條款作為《商品房買賣合同》違約

條款繼續(xù)有效，其它條款自動(dòng)終止；在正式簽訂《商品房買

賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》

后，乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理，費(fèi)用自理。

第八條、其他約定

甲方承諾乙方所認(rèn)購的房屋，在建筑質(zhì)量及配套標(biāo)準(zhǔn)

上與該小區(qū)住宅樓整體一致。

本認(rèn)購協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在簽署之日即時(shí)

生效，每份具有相同法律效力。

甲方：乙方：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年一月—日

認(rèn)購協(xié)議書7甲方：

乙方：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋認(rèn)購

事宜，在簽署正式《商品房買賣合同》之前，達(dá)成如下協(xié)議:

第一條項(xiàng)目情況

甲方在位于擬開發(fā)建設(shè)住宅小區(qū)。

第二條乙方認(rèn)購房屋的面積

乙方所認(rèn)購的房屋（以下簡稱該房屋）建筑面積約為m2

（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）o如產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)

議的面積存在誤差，雙方需以貨幣形式采取“多退少補(bǔ)”原

則據(jù)實(shí)找齊差價(jià)款。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

甲乙雙方約定按下述方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為（人民幣）元/nf。總

價(jià)款為元。

第四條付款方式及期限

乙方同意按第

第1種：乙方分期支付購房款。

1、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議，向甲方支付該房屋總價(jià)款的

（人民幣）元。

2、甲方進(jìn)入施工現(xiàn)場開始施工之日起，十日內(nèi)乙方須

向甲方支付至該房屋總房款的。

3、乙方認(rèn)購的房屋工程主體在封閉之日起，三日內(nèi)須

向甲方支付至該房屋總房款的。

4、乙方在該房屋達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，須向甲方支付至該

房屋總房款的。

第2種：乙方辦理銀行按揭貸款。

1、乙方簽訂此認(rèn)購協(xié)議，即向甲方支付該房屋總價(jià)款

的50%即（人民幣）元。

2、甲方在取得房屋預(yù)售許可證后，乙方辦理銀行按揭

貸款。

第五條、乙方的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議約定的時(shí)間付款，逾期每日按K收

取違約金，逾期15日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

因乙方原因無法正常辦埋銀行按揭貸款業(yè)務(wù)，乙方15

日內(nèi)同意支付至該房屋總房價(jià)款的95%,剩余房款在該房屋

達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)時(shí)支付完畢，否則此協(xié)議自動(dòng)終止。

本條所述逾期付款，是指依照本協(xié)議第四條約定的到

期應(yīng)付款未予支付及支付未完全的。

第六條、房屋交付期限

1、甲方承諾在年月日前，將符合本協(xié)議約定的房屋

交付給乙方。

2、如遇下列特殊情況，除雙方協(xié)商解決外，甲方可根

據(jù)實(shí)際情況予以延期，因自然環(huán)境惡劣或不可抗力導(dǎo)致無

法正常施工延誤工期的情況。

第七條、關(guān)于簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定

甲方取得《商品房預(yù)銷售許可證》后，甲乙雙方簽訂《商

品

房買賣合同》，此協(xié)議自動(dòng)終止；在正式簽訂《商品房

買賣合同》前，乙方可更名一次，在簽訂《商品房買賣合同》

后，乙方如更名須自行到房地產(chǎn)交易中心辦理，費(fèi)用自理。

第八條、本認(rèn)購協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在簽

署之日即時(shí)生效，每份具有相同法律效力。

甲方：

聯(lián)系方式：

乙方：聯(lián)系方式：

年月日

認(rèn)購協(xié)議書8甲方：身份證號：

乙方：身份證號:

甲方修建房屋，乙方自愿認(rèn)購。甲乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就認(rèn)購房屋達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方建造房屋位置：甲位于0

二、乙方所購房屋的基本情況：乙方所購的住宅為

號（參考戶型圖），該套房屋的建筑面積約為

平方米，單價(jià)為元/畝，總價(jià)格為

一元（大寫）o房屋的具體面積以國家房測部門實(shí)

測為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算，房價(jià)實(shí)行多退少補(bǔ)。

三、付款方式：

雙方商定按分期付款方式付款：于簽訂協(xié)議時(shí)支付定金

；于O

四、交房標(biāo)準(zhǔn)的約定：外墻為優(yōu)質(zhì)面磚和高級外墻漆;

內(nèi)墻及室內(nèi)頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分墻為涂料

墻面;室內(nèi)地面、陽臺地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水

處理;入戶門為品牌防盜門，室內(nèi)預(yù)留門洞;窗戶為鋁合

OO

五、甲方于年月日前負(fù)責(zé)將竣工

驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達(dá)到交付條件后，甲

方應(yīng)當(dāng)電話（或書面）通知乙方辦理交房手續(xù)，自通知到達(dá)

10天內(nèi)辦理，雙方進(jìn)行書面驗(yàn)收交接。若乙方自通知之日起

逾期10天未接房，則作為自動(dòng)接房處埋。

六、甲方應(yīng)在交房之前通知相關(guān)部門將其水、電設(shè)施

安裝到進(jìn)戶處，其上戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如確需要更

改，必須以書面形式征得甲方同意，并且要遵守物業(yè)裝修

管理規(guī)定。

八、房屋自交付之日起若出現(xiàn)工程質(zhì)量問題按有關(guān)規(guī)

定由甲方負(fù)責(zé)維修;若由乙方使用不當(dāng)造成的房屋維修，則

由乙方自行負(fù)責(zé)。

九、甲方保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方負(fù)責(zé)給

乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理房地

產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)證明材料，辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)所涉及的相關(guān)費(fèi)用

由甲方承擔(dān)。甲方在沒有把房產(chǎn)證交由乙方前，乙方應(yīng)扣

10000元（壹萬元元整）作為保證金。乙方拿到房產(chǎn)證后將

10000（壹萬元整）保證金退還給甲方。

十、本協(xié)議一經(jīng)簽定，甲、乙雙方應(yīng)共同遵守，任何

一方違約，則按合同總金額的20%支付另一方違約金。

十一、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由

雙方約定后簽定附加條款。協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等

法律效應(yīng)。

十二、本協(xié)議一式叁頁叁份，甲方貳份，乙方一份，

自簽字之日起生效。

甲方：乙方：

電話：電話：

簽約時(shí)間：年月日

認(rèn)購協(xié)議書9甲方：xxxxxxx公司（以下簡稱甲方、本

公司）

乙方：（以下簡稱乙方）身份證號:

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方在對甲方進(jìn)行了解后，愿

意參與甲方的增資擴(kuò)股活動(dòng)。為充分發(fā)揮雙方的資源優(yōu)勢，

為股東謀求最大回報(bào)，經(jīng)乙、甲雙方友好協(xié)商，就購買甲方

增資擴(kuò)股股份達(dá)成如卜協(xié)議：

一、認(rèn)購增資擴(kuò)股股份的條件：（親子活動(dòng)安全協(xié)議書）

1、認(rèn)購價(jià)格：本次每股認(rèn)購價(jià)格為壹拾萬圓每股。

2、認(rèn)購股份:本次增資擴(kuò)股，認(rèn)購股份不得超過20股。

3、認(rèn)購方式：本次增資擴(kuò)股全部以現(xiàn)金的方式認(rèn)購，現(xiàn)

金要求為人民幣公司股份認(rèn)購協(xié)議書公司股份認(rèn)購協(xié)議書。

4、認(rèn)購時(shí)間：本次增資的認(rèn)購資金約定在司增幅值按

價(jià)值算。

二、乙、甲雙方同意，乙方以現(xiàn)金方式向甲方認(rèn)購1股

整，計(jì)人民幣100000元（壹拾萬圓整）。

三、乙、甲雙方同意，在甲方收到乙方的認(rèn)購款項(xiàng)后的

當(dāng)日，向乙方開出認(rèn)購股份資金收據(jù)

四、雙方承諾

1、乙方承諾：用于認(rèn)購股份的資金來源正當(dāng)，符合我

國法律規(guī)定

乙方遵守甲方關(guān)于認(rèn)購增資擴(kuò)股股份的條件，積極配

合甲方完成本次增資擴(kuò)股活動(dòng)。乙方認(rèn)購股份后，如若要轉(zhuǎn)

讓股權(quán)，甲方有優(yōu)先回購權(quán)利，乙方的轉(zhuǎn)讓對象需經(jīng)過甲

方董事會(huì)審批同意公司股份認(rèn)購協(xié)議書作文。

2、甲方承諾：對于乙方向甲方認(rèn)購股份的資金，在沒

有經(jīng)過正常財(cái)務(wù)流程前，保證不動(dòng)用乙方資金。

3、年內(nèi)，不得退股。若有退出，按公司制度和股東會(huì)

條例執(zhí)行。

五、公司財(cái)務(wù)每半年結(jié)算一次，每年1月1日1月15

日，7月1日，月15日為分紅時(shí)段，新老股東按占股比例

分配利潤和承擔(dān)虧損。

六、違約責(zé)任:

1、若因甲方原因致使本合同計(jì)劃無法執(zhí)行，造成重大

損失時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方股金。

2、若乙方未能按時(shí)足額繳納股金，甲方將按實(shí)際到位

資金計(jì)算占股比例。

七、股東有權(quán)查閱公司會(huì)計(jì)賬簿公司股份認(rèn)購協(xié)議書公

司股份認(rèn)購協(xié)議書。

八、如公司運(yùn)營過程中需要融資，需召開股東大會(huì)，經(jīng)

股東大會(huì)2/3人數(shù)旦達(dá)合計(jì)超過50%股份的持有者同意方可,

且公司股東享有優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，所融資金應(yīng)當(dāng)全部用于公司；

公司股東不得用公司資產(chǎn)為個(gè)人融資作擔(dān)保。

九、協(xié)議之訂立、生效、解釋、履行及爭議解決等適用

《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國公司法》等

法律規(guī)定，本協(xié)議之任何內(nèi)容與法律、法規(guī)沖突，則應(yīng)以法

律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)

十、乙、甲在履行本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商

解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地法院提起

訴訟。

十一、本協(xié)議經(jīng)乙、甲雙方簽章、捺印后生效。

十二、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方備

份于本公司公司股份認(rèn)購協(xié)議書作文。并具有同等法律效力。

甲方（法人代表）：乙方（當(dāng)事人）：

日期：身份證號碼：日期：

見證人簽字：

認(rèn)購協(xié)議書10合同編號：

出賣方：（以下簡稱“甲方”）

住址：

法定代表人:

認(rèn)購方：（以下簡稱“乙方”）

身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：

委托代埋人

聯(lián)系電話：

通訊地址：，郵編：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明

確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照“平等、自愿、公平”的原則,

甲乙雙方經(jīng)過多次平等友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的

“”項(xiàng)目商品房相關(guān)事宜一致達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信

守

一、認(rèn)購房屋的基本情況

乙方認(rèn)購甲方建設(shè)開發(fā)的項(xiàng)目，位于區(qū)

路號（幢）樓單元層

號（戶）房屋（房屋所在位置的具體路名以當(dāng)?shù)嘏沙鏊藴?zhǔn)

為準(zhǔn)），戶型為，該房屋建筑面積（暫測）______平

方米（該認(rèn)購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測

面積為準(zhǔn)）。

二、認(rèn)購價(jià)格及付款方式

（-）認(rèn)購價(jià)格

乙方認(rèn)購的房屋按建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為

￥元/平方米，購房總價(jià)為人民幣佰

______拾______萬仟佰______拾______元

（￥元）。

（二）付款方式乙方選擇下列第方式支付購房款。

1、乙方選擇一次性付款的，甲方給予乙方購房總價(jià)％

的優(yōu)惠，優(yōu)惠后的房屋總價(jià)為￥元（大寫人民幣：整），由

乙方在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)一次性付清。如乙方在簽

訂《商品房買賣合同》時(shí)變更木項(xiàng)約定的付款方式的，則木

項(xiàng)約定的購房優(yōu)惠同時(shí)取消，乙方應(yīng)按購房總價(jià)支付購房

款。

2、辦理按揭貸款手續(xù)簽訂貸款合同。乙方未按照《商

品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議約定或甲方通知期限到銀行辦

理按揭貸款或者因乙方原因?qū)е虏荒苻k理按揭的，乙方應(yīng)

在銀行通知不能辦理按揭貸款之日起30日內(nèi)一次性將剩余

的購房款支付給甲方。乙方延期支付的，每延遲一天，則按

每天力分之三支付違約金。延遲3個(gè)月仍未支付的，甲方有

權(quán)解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，乙方

應(yīng)按第（一）條約定的購房總價(jià)的20%支付違約金。

3、乙方選擇分期付款的，應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》

的當(dāng)日向甲方支付首期購房款￥元（大寫人民幣：整）；應(yīng)在

年月日向甲方支付第二筆購房款￥元（大寫人民幣：

整）；應(yīng)在年月日向甲方支付第三筆購房款￥元（大寫人

民幣：整）；應(yīng)在年月日向甲方支付第四筆購房款￥元

（大寫人民幣：整）；應(yīng)在在年月日向甲方支付最后一筆

購房款￥元（大寫人民幣：整）。乙方逾期付款的，應(yīng)按

照《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

三、認(rèn)購定金

1、本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付認(rèn)購定金￥元（大寫

人民幣：整）作為簽訂《商品房買賣合同》及其附件的擔(dān)俁。

乙方不支付認(rèn)購定金的，本協(xié)議不生效，甲方有權(quán)將乙方

在本協(xié)議中認(rèn)購的房屋銷售給第三方。2、甲方銷售房屋的

證件及相關(guān)資料、《商品房買賣合同》及其附件的樣本已在

甲方銷售中心進(jìn)行了全部公示，乙方承諾在簽訂本認(rèn)購協(xié)

議前已認(rèn)真閱讀了甲方公示資料。對《商品房買賣合同》及

其附件的樣本內(nèi)容，乙方認(rèn)口J甲方銷售人員已經(jīng)按要求就

合同的全部內(nèi)容向乙方進(jìn)行了說明與解釋，并認(rèn)可甲方履

行的提示注意事項(xiàng)和說明義務(wù)。乙方已充分了解認(rèn)購房屋的

情況（包括但不限于房屋位置、面積、戶型及相關(guān)重要提示），

并同意按《商品房買賣合同》及其附件（樣本）內(nèi)容簽訂正

式房屋買賣合同。

3、乙方承諾，在本協(xié)議簽訂后在年月日前備齊購房所

需相關(guān)資料到甲方售樓部簽訂正式《商品房買賣合同》及其

附件，乙方逾期未與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》及其

附件，則視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購權(quán)利，甲方有權(quán)單方解除

本認(rèn)購協(xié)議，并無須事先通知乙方即可將該商品房收回另

行出售，乙方已付的認(rèn)購定金出賣人不再退還。

4、自甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》及其附件之日

起，乙方支付的認(rèn)購定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方已付的部分購房款。

四、雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)按照法律規(guī)定提供售房所需的資料，如甲方

提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無效的，甲方除退還定金外還應(yīng)

承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如甲方提供虛假資料不足以認(rèn)定本協(xié)

議無效的，乙方可以甲方違約單方行使合同解除權(quán)，并要

求甲方雙倍退還定金。

2、在乙方支付定金后，甲方承諾為乙方保留該房屋至

本協(xié)議第三條第3款約定的簽訂《商品房買賣合同》及其附

件之時(shí)，在該期間內(nèi)，甲方在未征得乙方同意情況下不得

與第三方就該房屋簽訂《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買

賣合同》。甲方承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買

賣合同》及其附件時(shí)，將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、

面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反前述約定的，需向乙

方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。

（二）乙方責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議期限及時(shí)支付定金。

2、定金支付后，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第三條第3款約定

期限內(nèi)攜本協(xié)議及相關(guān)資料到甲方的銷售中心與甲方簽訂

《商品房買賣合同》及其附件，并承諾在與甲方簽訂《商品

房買賣合同》時(shí)：乙方將完全遵循本協(xié)議中約定房屋位置、

面積、價(jià)款、戶型等條款。

3、如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自

行放棄該房屋的保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同

時(shí)乙方已交付的定金不予返還。

五、通訊

乙方承諾本協(xié)議所記載的通訊地址、聯(lián)系電話真實(shí)有效,

若甲方按照以上聯(lián)系方式均聯(lián)絡(luò)不到乙方，由此造成的一

切損失由乙方承擔(dān)。如乙方的聯(lián)系方式發(fā)生變化，須提前兩

天書面通知甲方。

六、木協(xié)議自雙方簽字乙方支付認(rèn)購定金后生效，至雙

方簽訂的《商品房買賣合同》及其附件生效后本認(rèn)購協(xié)議自

動(dòng)終止。

七、因本認(rèn)購協(xié)議履行發(fā)生爭議的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成，任何一方均可向認(rèn)購房屋所在地有管轄權(quán)的人

民法院起訴。

八本認(rèn)購協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法

律效力。

甲方（簽章）乙方（簽章、簽字）

經(jīng)辦代表：經(jīng)辦人或代理人：

時(shí)間：時(shí)間：

認(rèn)購協(xié)議書11出賣人（甲方）：河北冀禾種業(yè)有限公司

聯(lián)系電話受人（乙方）：

身份證號：家庭住址：

電話：甲乙雙方本著平等、自愿

的原則，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的冀禾商廈房屋事宜達(dá)成如

下協(xié)議：

一、認(rèn)購房屋情況

商品房坐落：肥鄉(xiāng)縣廣安路東段223號單元層室物

業(yè)類型：（住宅/商業(yè)）

銷售面積：平方米，其中分?jǐn)偟墓媒ㄖ?/p>

積為平方米（此房面積為合同暫定面積，實(shí)際面

積最終以政府核定的實(shí)測面積為準(zhǔn)）

二、商品房價(jià)款

商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為

元，總價(jià)款為人民幣元，計(jì)（房款

為合同暫定面積計(jì)算的房款，實(shí)際房款最終以政府核定的

實(shí)測面積為準(zhǔn)）

三、認(rèn)購方式及定金：一次性（）按揭（）

1、一次性付款

乙方于年月日一次性付認(rèn)購定金元。并簽定木協(xié)議，

剩余認(rèn)購款于十五內(nèi)即年月日前付清，房屋主體封頂交

清全部房款。逾期不付者，將視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購權(quán)利，

甲方有權(quán)將此房另行出售且乙方認(rèn)購定金不退。

2、銀行按揭

①乙方于年月日一次性付認(rèn)購定金元。并簽定本協(xié)

議，剩余認(rèn)購款于十五內(nèi)即年月日前付清，房屋主體

封頂辦埋銀行按揭。逾期不付者，將視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購

權(quán)利，甲方有權(quán)將此房另行出售且乙方認(rèn)購定金不退。

②乙方于年月日一次性付認(rèn)購定金元。并簽定本協(xié)

議，剩余認(rèn)購款于十五內(nèi)即年月日前付清，房屋主體

封頂辦理銀行按揭。逾期不付者，將視為乙方自動(dòng)放棄認(rèn)購

權(quán)利，甲方有權(quán)將此房另行出售且乙方認(rèn)購定金不退。

四、合同簽署：

乙方需在甲方電話通知之日起15日內(nèi)，到甲方辦公室

辦理《商品房買賣合同》及相關(guān)文件。如選擇按揭貸款方式,

需在簽署《商品房買賣合同》當(dāng)日辦理貸款手續(xù)。逾期不辦

理者按實(shí)際成交額的1%支付違約金，逾期超過15日者，視

為乙方自行放棄認(rèn)購權(quán)利，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，將此套

房屋另行出售且已付房款不退。

五、雙方權(quán)利義務(wù):

5.1在本協(xié)議第四條規(guī)定的乙方簽署《商品房買賣合同》

的期限內(nèi)，甲方有義務(wù)保留乙方購買該商品房的權(quán)利，甲

方不得將乙方定購的房產(chǎn)銷售給第三方。

5.2在簽署《市商品房買賣合同》前，如遇不可抗力意

外事件致使客戶所認(rèn)購房屋不能出售，甲方有權(quán)撤銷本協(xié)

議，屆時(shí)甲方除將已收房款無利息退回乙方外，不再承擔(dān)

其他責(zé)任。

5.3乙方若未按照本協(xié)議第三條及第四條所約定時(shí)間交

款并辦理相關(guān)手

續(xù)，則甲方無須經(jīng)乙方同意即視為乙方自動(dòng)退房并放

棄本認(rèn)購協(xié)議的所有權(quán)利，甲方可單方終止本協(xié)議，并將

該商品房另行銷售，乙方所交定金不退。

5.4若乙方在簽定此協(xié)議并交付定金后要求退房，甲方

不再返還乙方定金，并有權(quán)處置該房屋。若乙方在簽署《市

商品房買賣合同》前要求調(diào)房的，經(jīng)甲方同意的調(diào)房，甲方

向乙方收取調(diào)房費(fèi)_____元，且乙方應(yīng)按調(diào)房后房屋的最

新售價(jià)向甲方補(bǔ)齊房款金額。

六、乙方所定房屋房號、面積以政府最終審批為準(zhǔn)；本

協(xié)議約定內(nèi)容與政府最終審批不符的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)

任。

七、乙方確認(rèn)本協(xié)議中約定的通訊地址等聯(lián)系方式真實(shí)、

有效、暢通，如聯(lián)系方式變更，乙方應(yīng)當(dāng)在變更后十日內(nèi)書

面通知甲方。

八、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，

可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

九、本協(xié)議一式三份，自甲乙雙方簽字并且甲方蓋章之

日起生效，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

在雙方簽訂《商品房買賣合同》后，本協(xié)議效力自動(dòng)終止。

甲方（簽章）河北冀禾種業(yè)有限公司乙方（簽章）：

經(jīng)辦人：代理人：

電話：電話:

年月日

認(rèn)購協(xié)議書12日期：________年_____月_____日

編號：_______________________

甲方：_______________________

乙方：

乙方通訊地址：

項(xiàng)目地址：___________________

簽定地點(diǎn)：__________________

一、認(rèn)購房產(chǎn)

1.住宅號樓層_____室；建筑面積m2、

單價(jià)元/m2總房款人民幣元（大寫）

_______________元整。

2.車庫號樓號；建筑面積m2、單價(jià)

元/m2總房款人民幣元（大寫）元

整。

3.儲臧間號樓號；建筑面積m2、

單價(jià)元/m2總房款人民幣元（大寫）_____元

整。

4.商鋪號樓層號；建筑面積一

m2、單價(jià)元/m2總房款人民幣元（大寫）

元整。

二、認(rèn)購金額：

人民幣元（大寫）

三、付款方式

1.一次性付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日

內(nèi)付總房款人民幣元（大寫）元整。

2.分期付款：簽訂《商品房買賣合同》之日起五日內(nèi)

付首期房款人民幣元（大寫）元整，

余款人民幣元（大寫）于交房時(shí)

付清。

3.銀行按揭：①簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，即付首

付款人民幣元（大寫）元整。

②余款辦理銀行按揭貸款人民幣元（大寫）

____________元整。

簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，總房款以核準(zhǔn)的建筑面積

計(jì)算為準(zhǔn)，付款方式以上述條款為準(zhǔn)，單價(jià)保持不變，若

付款方式變動(dòng)，單價(jià)則根據(jù)相應(yīng)的付款方式而變動(dòng)。

四、認(rèn)購房產(chǎn)確認(rèn)條款

1.乙方經(jīng)對甲方所開發(fā)的商品房東方銀座花園城樓盤

充分了解和選擇，乙方對購買甲方所開發(fā)的商品房有購買

意向，自愿與甲方簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議書。

2.甲方在領(lǐng)取房產(chǎn)預(yù)售許可證以后通知乙方，乙方須

在甲方發(fā)出通知書十天內(nèi)（按掛號寄出郵戳日期為準(zhǔn)）與甲

方簽訂《商品房買賣合同》。

3.乙方已付認(rèn)購金直接轉(zhuǎn)為購房者的房款。

4.本協(xié)議簽訂后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日

期前來與甲方簽訂《商品房買賣合同》，則視為自動(dòng)放棄認(rèn)

購。甲方只退還乙方所交認(rèn)購金的50%并有權(quán)將乙方所認(rèn)

購之產(chǎn)業(yè)另行出售予他人，乙方不得有異議。

5.本認(rèn)購協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽訂，對雙方均具有約束

力，本認(rèn)購協(xié)議書之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓，如有變更認(rèn)購者名字開

發(fā)商將收取總房款1%的手續(xù)費(fèi)。

6.乙方在協(xié)議書上登記的姓名、電話、聯(lián)系人姓名、

通訊地址等如有更改，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，以便甲方及

時(shí)更正與備案，否則造成延誤，后果自負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)。

7.本認(rèn)購協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，雙

方簽字后生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

法人代表：委托人：

委托代理人：身份證號碼：

經(jīng)辦人：電話：

電話：_______________

認(rèn)購協(xié)議書13出售方（下稱甲方）：

認(rèn)購方（下稱乙方）：_____________________

身份證號碼：______________________

聯(lián)系電話：_________________________

通訊地址：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就乙

方向甲方認(rèn)購商品房事宜，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

上達(dá)成以下協(xié)議：

乙方對此項(xiàng)目已做了充分的了解，自愿認(rèn)購甲方和昌

都匯華郡一號樓單元房，該套商品房的建筑

面積為平方米。（該面積系房管局預(yù)測面積，合同銷

售面積以雙方簽署的商品房買賣合同為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)實(shí)際建筑

面積以最后政府有關(guān)部門的測量結(jié)果為準(zhǔn)）。

該套商品房成交總價(jià)為人民幣—佰—拾一萬

—仟—佰—拾一元整；（￥元），封陽臺

費(fèi)用為人民幣—仟—佰—拾一元整；（￥

元）。乙方在認(rèn)購商品房時(shí)所享受的折扣優(yōu)惠，在簽訂正式

買賣合同時(shí)正式實(shí)施。與購房相關(guān)的稅費(fèi)由乙方按政府有關(guān)

規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。

乙方于一年一月—日向甲方一次性交付該商品

房預(yù)留的定金人民幣￥萬元整，定金在乙方全額

付清該套商品房房款時(shí)可抵作該商品房部分款項(xiàng)。

乙方須在一年一月—日之前到和昌都匯華郡售

樓中心簽訂《商品房買賣合同》并同時(shí)付清購房款，如乙方

采取銀行按揭方式支付房款的，乙方應(yīng)當(dāng)支付首期房款，

乙方支付的首期房款數(shù)額須不低于銀行規(guī)定的最低限額。甲

方在上述約定的簽訂正式買賣合同之前為乙方保留該套商

品房。若乙方未按時(shí)與甲方簽訂正式買賣合同或要求變更預(yù)

留商品房的，無權(quán)要求返還定金，同時(shí)，甲方有權(quán)不再另

行書面通知乙方而將該套商品房另行出售。

乙方確認(rèn)甲方已出示了各種證照，明示了《商品房銷售

管理辦法》及《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房買賣合

同》與補(bǔ)充協(xié)議及本認(rèn)購協(xié)議的示本，并依照乙方的要求進(jìn)

行了解釋與說明，雙方對正式買賣合同與補(bǔ)充協(xié)議的填寫

內(nèi)容已達(dá)成了一致。同時(shí)乙方已知曉合肥市目前相關(guān)購房政

策以及銀行相關(guān)貸款政策，且甲方就此與乙方進(jìn)行了解釋

與說明，乙方已確知以上政策及規(guī)定的內(nèi)容，后期如因此

產(chǎn)生糾紛由乙方自理。

甲乙雙方的通訊聯(lián)絡(luò)方式以本認(rèn)購協(xié)議所記錄的電話、

傳真、地址為準(zhǔn)。乙方通訊方式如有變更，應(yīng)在變更之日以

書面形式通知甲方。乙方保證其提供的上述資料的真實(shí)性，

并承擔(dān)因不實(shí)或失效而造成損失的所有責(zé)任。雙方確認(rèn)：甲

方所發(fā)出的任何書面信函在發(fā)出后的第五日均視為乙方已

收悉。

本認(rèn)購協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)有貳份，乙方執(zhí)有壹份，

均具同等法律效力。

本認(rèn)購協(xié)議經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤，雙方簽字蓋章后即

生效。自雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效之日起，本認(rèn)

購協(xié)議即失效，并由甲方收回。

甲方（出售方）（簽字/蓋章）

乙方（認(rèn)購方）_________________

經(jīng)辦人：（簽字/蓋章）

審核：____________________

_____年____月—日

年—月B

認(rèn)購協(xié)議書14編號：

甲方（委托人）：聯(lián)系電話:

乙方（被委托人）：聯(lián)系電話：

跟據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方

在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下，就甲方委托乙方出售廠

房委托事宜，達(dá)成如下一致協(xié)議條款。

一、出售的廠房概況：

廠房地址：

廠房產(chǎn)權(quán)人：廠房權(quán)證名稱：產(chǎn)證編號：

占地面積：建筑面積：廠房用途：

廠房土地性質(zhì)：

二、成交方式與服務(wù)報(bào)酬：

1、雙方確認(rèn)該廠房成交價(jià)為人民幣大寫

2、在辦理過戶手續(xù)時(shí)甲方按合同總售價(jià)的向乙方支付

中介服務(wù)費(fèi)。

3、甲方與購買方簽訂合同后，因甲方原因不能成交，

不影響甲方支付傭金的義務(wù)

三、乙方提供的服務(wù)：

1、協(xié)助甲方同廠房購買方簽訂買賣合同等程序。

2、協(xié)助甲方與購買方辦理更名手續(xù)等事宜。

四、甲方承諾：

1、如甲方違約不出售該廠房，則買方有權(quán)要求雙倍返

還定金并將甲方與購買方雙方應(yīng)付的中介服務(wù)費(fèi)支付給乙

方作為勞務(wù)費(fèi)用。

2、如購買方違約不購買該廠房，則甲方有權(quán)沒收定金

并將甲方與購買方雙方應(yīng)付的中介服務(wù)費(fèi)支付給乙方作為

勞務(wù)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任:

本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方違約均應(yīng)

依法承擔(dān)違約責(zé)任。

六、因履行本協(xié)議而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商

的精神解決

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具備同等法

律效力。

甲乙雙方鄭重承諾：本人已仔細(xì)閱讀并充分理解本協(xié)議

的各項(xiàng)條款及內(nèi)容。

甲方（簽字）乙方（蓋章）

簽訂時(shí)間年月日

本協(xié)議簽訂地址：

認(rèn)購協(xié)議書15甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公

司

住所地：路號

法定代表人：于________________________

乙方：有限公司

住所地：路

法定代表人：___________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,

就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的“酒店”

項(xiàng)目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致

協(xié)議，望共同遵守。

第一條甲方通過出讓方式取得位于市

路號地塊土地使用權(quán)（土地使

用證號：）,土地使用年限自

年月日起至年

月日止，規(guī)劃用途為O甲方經(jīng)相

關(guān)行政部門批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為

__________