2024深圳住房出租合同文本

簽訂了合同就有了法律依靠，在履行合作期間，雙方就能做到有

法可依，有據(jù)可尋，使全部的商務合，都能規(guī)范的承諾和履行合作的

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2024深圳住房出租合同1

甲方：_______________

乙方?.______________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為運用，雙方議定遵

守事項如下：

房屋座落：區(qū)—樓—單元一號房屋運用面積：

______________平方米。

一、本租約為乙方取得承租房屋運用權的憑證。甲、乙雙方均有

遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調

整，每月租金，乙方應于一日前交清。

三、乙方有下列狀況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

⑴把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換運用的；

(2)未經(jīng)甲方同意私自變更承租用途的；

⑶無故拖欠租金個月以上的。

四、甲方依據(jù)修繕標準檢查，修理房屋和設備，保障平安、正常

運用。甲方修理房屋時，乙方應樂觀幫助，不得阻礙施工。在正常狀

況下，如因檢查不周，修理不剛好，以致房屋倒塌，使乙方遭遇經(jīng)濟

損失時，由甲方負責賠償。

五、甲方鑒定房屋危急，不能接著運用，必需騰出時，乙方應按

期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,

由乙方負責。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權,

但事先應簽訂協(xié)議。

七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備，應負責保管，疼惜運用，

留意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、

走廊等公用房屋和設施，乙方應疼惜運用，留意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增加房屋或設備。如屬必需時，應事先

取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應負責復原原

狀。

九、乙方退租房屋時，應于日前通知甲方，并辦清以下手

續(xù)：

(1)交清租金和應交納的賠償費。

(2)依據(jù)租約負責保管的房屋及裝修設備。

⑶撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止

租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設，特別須要必需騰讓時，甲方

得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。

十二、本租約犯立約日起至年月—日止有效。

—或一份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。

十三、其他O

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

身份證號：身份證號：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月—日

2024深圳住房出租合同2

訂立合同雙方：

出租方：，以下簡稱甲方

承租方：，以下簡稱乙方

依據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利

義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在市—街—巷一號的房屋—

棟―間，建筑面積一平方米、運用面積一平方米，類型_，結構

等級—，完損等級—，主要裝修設備—，出租給乙方作—運用。

其次條租賃期限

租賃期共一個月，甲方從一年一月一日起將出租房屋交付乙

方運用，至一年—月一日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人

調劑交換的；

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如甲方仍接著出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

(租賃合同)因期滿而終止時，如乙方的確無法找到房屋，可與甲方

協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金元，由乙方在一月一日交納給甲

方。先付后用。甲方收取租金時必需出具由稅務機關或縣以上財政部

門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下

列第一款執(zhí)行：

1、有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自

負擔；

2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，

剛好修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗

好，以保障乙方平安正常運用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應樂觀幫助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，實行下述第款方法

處理：

1、按規(guī)定的修理范圍，由甲方出資并組織施工；

2、由乙方在甲方承諾的修理范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支修理

費并組織施工，竣工后，其修理費用憑止式發(fā)票在乙方應交納的房租

中分次扣除；

3、由乙方負責修理；

4、甲乙雙方議定。

乙方因運用須要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋

進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后

方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：

工料費由方擔當；

全部權屬方。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)全部權轉移給第三方時，在無

約定的狀況下，本合同對新的房產(chǎn)全部者凄著有效；

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，

乙方有優(yōu)先購買權；

3、乙方須要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方

應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房

屋，負責賠償元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方

負責賠償對方元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的%,

以大數(shù)計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人運用，甲方有權責令停止轉讓

行為，終止租賃合同。同時按約定租金的—%,以天數(shù)計算由乙方

向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，接著運用承租房屋，按

約定租金的—％,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止

合同的申訴權。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關

的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1、房屋如因不行抗拒的緣由導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙

雙方互不擔當責任。

2.因市政建設須要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成

損失，互不擔當責任。

因上述緣由而終止合同的，租金按實際運用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任

何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商

行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合

同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，

送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

托付代理人：（簽名）托付代理人：（簽名）

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：

合同有效期限：至年月日

2024深圳住房出租合同3

出租方（甲方）____________________________________

承租方（乙方）____________________________________

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和北京市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、

同等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方將其合法擁有的房屋出租

給乙方運用，乙方承租運用甲方房屋事宜，訂立本合同。

1.房屋的座落、面積及裝修、設施

1-1、甲方將其合法擁有的座落在市區(qū)（縣）路

弄（新村）號室（部位）出租給乙方運用。

1-2＞甲方出租給乙方運用的該房屋建筑面積共平方米。

1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件（）中加以

列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方運

用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

2.租賃用途

2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權

證》（權證編號：）,其用途為.

2-2、乙方向甲方,租賃該房屋僅作為運用。

2-3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報

經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自變更該房屋的運用用途。

3.租賃期限

3-1、該房屋租賃期共一個月。自年一月一日起至

年—月一日止。

3-2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交

還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的一月向甲方提出書面

意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

4.租金及支付方式

4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，

月租金總計為人民幣元。（大寫：一萬—仟一佰—

拾一元—角整）

4-2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第一年起，租金每一年

遞增—%.

4-3、乙方必需在每月日前支付當月租金。逾期支付，每逾

期一天，則乙方需按月租金的—％支付滯納金。

4-4、該房屋租金支付方式如下：

5.其他費用

5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，運用的水、電、煤氣及等費用，計算

或分攤方法：

5-2、上述費用的支付方式和時間：

6.房屋修繕責任

6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的運用平安。乙方應

疼惜并合理運用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因運用不當

造成房屋或設施損壞的，乙方應馬上負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6-2、除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更

原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關部門（包

括該房屋物業(yè)管理機構）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可

進行。租賃期滿，依據(jù)原書面約定，要求復原原狀的，乙方必需復原

原狀;乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，（閱歷）收認可,

方可辦理退租手續(xù)。

6-3、該房屋的修理責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約

定的外，均由甲方負責

6-4、甲方修理房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙

方應樂觀幫助和協(xié)作。因乙方阻撓房屋全部人進行修理而產(chǎn)生的后果,

則概由乙方負責。

6-5、如因不行抗力緣由，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙

方互不擔當責任。

7.轉租的約定

7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在

租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分

或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他

人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。

7-2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)：

(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

⑵轉租期間，乙方除可享有并擔當轉租合同規(guī)定的權利和義務外,

還應接著履行本合同規(guī)定的義務

(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨

之相應變更、解除或終止。

7-3、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經(jīng)本合同甲方簽署同

意，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。

7-4.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，詳細收

益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。

8.變更和解除本合同的條件

8-1、在租賃期限內(nèi)，非下列狀況之一的，不得變更或者解除本

合同：

(1)甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方協(xié)商全都，同意甲方提前收

回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的狀況，使該房屋設施的正常運行、或水、

或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過一天，乙方認為嚴

峻影響正常運用房屋的；

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的一天內(nèi)，乙方

未予以訂正的；

(4)因不行抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能接

著履行的；

⑸在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或

經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁

止的非甲方責任的(其它)狀況。

8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動

向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭遇損失的，除本合同

(8-1)第(4),第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

9.乙方的違約責任

9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合

同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；

⑴未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調

換運用的;

⑵未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆變更動房屋結構，或損壞房屋，且

經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未訂正、并修復的；

(3)擅自變更本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章

活動的；

(4)拖久租金累計一月以上的；

(5)因乙方的緣由、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他狀

況。

9-2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每

逾期一天，則應按上述費用的—％支付滯納金。逾期達一個月以

上的，甲方有實行停止供應或運用的權利，因此造成的一切后果由乙

方自行擔當。

9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預

付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則

每逾期一天應向甲方支付原日租金一倍的違約金。

10.甲方的違約責任

10-1,甲方未按木合同約定的時間，交付該房屋供乙方運用的，

每逾期一天，甲方應按月租金的

%向乙方償付違約金。逾期一天，則視甲方不履行本合同。甲

方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失

的，甲方還應負責賠償。

10-2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不剛好履行本合同約定的修理、養(yǎng)

護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲

方應擔當賠償責任。

10-3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的狀況，

擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支

付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-4.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易

管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方擔當一切責任。

11、其他條款

11；、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同

按規(guī)定經(jīng)北京市公證機關公證之日起）的15天內(nèi)，甲方應負責代表雙

方當事人按本市有關規(guī)定，向北京市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辦

理登記。

11-2、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合

同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本

合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機關辦理變更、終止登

記手續(xù)。

11-3、木合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條

款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補

充條款及附件均為本合同不行分割的一部分。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）

地址：

法定代表人（簽名）法定代表人（簽名）

托付代理人（簽名）托付代理人（簽名）

開戶銀行：開戶銀行：

經(jīng)辦人帳號：帳號：

電話：電話：

電掛：電掛：

郵政編碼：郵政編碼：

絕（公）證看法

絕（公）證機關（章）

簽約地點：

有效期限至年月日

簽約時間：年月日

2024深圳住房出租合同4

出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：

承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

甲方將位于市區(qū)小區(qū)

棟單元的住房出租給乙方。

其次條房屋用途

該房屋用途為租賃住房，乙方不得隨意變更房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自年月_日至年月

—日止，租期為年。

第四條租金

該房屋年租金為（人民幣）萬千百

拾元整。依據(jù)市場行情，甲方有權調整下一年該房

屋租金數(shù)目。

第五條付款方式

乙方先支付年租金和元押金給甲方，合計人民

幣元整（元整），剩余租金于

年月—日前全部結清。

第六條交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起三內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權的

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;有關按揭、抵押債務、

稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，

由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條修理養(yǎng)護責任

正常的房屋大（修理）費用由甲方擔當;因乙方運用不善造成房

屋及其相關設施的損壞,由乙方擔當責任修理賠償。

租賃期間，如因乙方緣由發(fā)生被盜、火災，屋內(nèi)漏水，對甲方及

四周鄰居造成損失的由乙方負責。

第九條關于房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：水費、電費、有線電視

費、網(wǎng)費、燃氣費。

甲方只負責取暖費、物業(yè)費。

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元

整（元整）作為押金。如乙方對房屋內(nèi)家電、家具及房屋其他

設施造成損壞，甲方有權扣留押金作為補償，超出押金范圍的部分乙

方另行補齊。

第十一條租賃期滿

1、租賃期滿后，如乙方情愿接著租賃，甲方則優(yōu)先同意乙方接

著租賃；

2、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，甲方不退還乙方已支

付的租房款。

3、租賃期限內(nèi)，乙方不得將房屋轉租他人。

4、乙方如不續(xù)租，應在房屋租賃到期前個月告知甲方，

如不提前告知甲方將扣留乙方押金。

第十二條違約責任

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年

度須向對方交納個月租金作為違約金。

第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不全都的，以補充協(xié)議為準。

第十四條其他約定

（一）房屋內(nèi)有如下物品

疽電：電視機—臺（元）;美的電冰箱

臺（元）;洗衣機一臺（元），有線電視機頂

盒一個（元），無線路由器—個（元）；

疽具：床鋪一個;鞋柜一個，液化氣鋼瓶一個，單頭爐具—

個。

（二）當前的水、電等表狀況：

⑴水表現(xiàn)為：度;⑵電表現(xiàn)為：度。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決c協(xié)

商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十六條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式份，

甲、乙雙方各執(zhí)份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月_日年月_日

2024深圳住房出租合同5