市區(qū)房屋拆遷補償安置協(xié)議

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拆遷人（以下簡稱甲方）：******

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被拆遷人（以下簡稱乙方）：******

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法定代表人：*****X*************

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電話:*^*****^**T**T**T**T**T**J*

地址及由R編：*****x*************

依據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)

定，甲方****拆遷項目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省進展與改革廳批準(zhǔn)（瓊建住房

函20********號文附件第****項）,已列入海南省****年度拆遷方案，并取得《海

南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（****拆許字第****號），對乙方的房屋進行拆遷，依

據(jù)《民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙****方在公平、自愿、協(xié)

商全都的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條被拆除房屋基本狀況

（-）房屋所在地點，建筑面積****平方米（其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積****平方

米，房屋使用面積****,房屋產(chǎn)權(quán)證號****）,房屋的用途****,房屋的產(chǎn)權(quán)性

質(zhì)****,房屋的結(jié)構(gòu)*X**,房屋的總樓層數(shù)****,房屋所在的樓層數(shù)****?

（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢狀況：************************

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物狀況：**********x************

（四）機械設(shè)備狀況：**********************x*****

（五）其他狀況：***X**********************X***

其次條乙方或丙方基本狀況

（一）被拆除房屋為住宅：

1.乙方有正式戶口*X**人（其中常住人口****人），分別是：

序號：姓名；

性別；

***年齡；

與戶主關(guān)系；

身份證號碼

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2.丙方有正式戶口*x**人，分別：

序號：姓名；

性別：

***年齡；

與戶主關(guān)系；

身份證號碼

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（二）被拆除房屋是非住宅：

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2.丙方狀況：*****x**********************x***

第三條房屋拆遷補償選擇第****種方式

1.貨幣補償；

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

3.貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

第四條貨幣補償

（一）貨幣補償金額的確定選擇第****種方式：

1.依據(jù)當(dāng)事人共同推舉的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價結(jié)果確定；

2.當(dāng)事人商定的其他作價方式。

（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：

人民幣****元整。

1.房屋貨幣補償金額。

被拆遷房屋建筑面積****平方米，按建筑面積每平方米****元計價，小計****

元。

2.土地使用權(quán)貨幣補償金額。

被拆遷房屋占地面積****平方米，按占地面積每平方米****元計價，小計****

元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權(quán)貨幣補償，此項可不另行計算）。

3.房屋裝潢作價方式：我**，補償金額****元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝

潢補償，此項可不另行計算）。

4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費或者初

裝費，補償金額****元。

5.附屬物及構(gòu)筑物補償金額****元。

（三）補償款由甲方于***年**月**日前支付給乙方，支付方式：********x*。

（四）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再?dān)當(dāng)安置責(zé)任，由乙方對丙方進行安置。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償

（—,）甲方供應(yīng)位于*************,結(jié)構(gòu)為****,用途為****,房屋號****,

建筑面積****平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：****。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1.甲方供應(yīng)給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)；

2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

（1）

⑵

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⑶

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（4），

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（5）

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3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。

4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量平安監(jiān)督部門登記備案。

5.甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋全部權(quán)證書。

（三）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、

（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)爽差價。

（四）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

差價金額*********。

（五）差價由***方于不**年***月***日前向***方支付；

支付方式：******。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第****方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

2.由甲方供應(yīng)周轉(zhuǎn)房過渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自***年***月*X*日至***年***月***日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的商定

向【乙方】【丙方】支芍臨時安置補助費；

【乙方】【丙方】選擇由甲方供應(yīng)周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為

********,戶型為***,建筑面積****平方米

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。

【乙方】【丙方】使用甲方供應(yīng)的臨時過渡周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后****

日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。

（五）【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為***）

之日起3個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；

甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費；

逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費

第七條房屋拆遷補助費

（一）甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費****元，臨時安置補

助費****元，提前搬家嘉獎費***元；

其他補助費****元，共計人民幣（大寫）：****x*

*************元整。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【內(nèi)方】設(shè)備搬遷和安

裝補助費****元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費****元，提前搬家嘉獎****

元；

其他補助費****元，共計人民幣（大寫）：****x*

****元整。

（三）甲方應(yīng)于***年X**月***日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，

支付方式：*****。

第八條【乙方】【丙方】在***年***月***日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方

拆除。

第九條【乙方】【內(nèi)方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在**年**月**日前自行拆

除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除

第十條逾期安置的違約責(zé)任

甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項商定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙

方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿****天前通知【乙方】

【丙方】，按下列商定處理：

1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條商定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支

付臨時安置補助費。

2.逾期****個月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條商定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的

****%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；

逾期超過***個月，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條商定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的

****%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3.逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的狀況下】有權(quán)要求重新選

擇貨幣補償或另行選擇安置房。

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第十一條特別狀況下安置逾期的處理

假如消失下列狀況，乙方同意甲方逾期供應(yīng)安置房屋：

（一）因不行抗力造成安置房屋建設(shè)延期的：

（二）因拆遷戶搬遷拖延造成安置房屋建設(shè)延期；

（三）

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消失上述狀況，甲方應(yīng)當(dāng)在狀況發(fā)生的****天內(nèi)通知乙方。

因以上狀況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理:

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第十二條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任

（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項及附件4標(biāo)準(zhǔn)的商定。

達(dá)T到商定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按商定標(biāo)準(zhǔn)進行整改，并賠償人民幣

****元。

（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面

積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)安置房交付后，

產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議商定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按****種方式進行處

置：

L雙方自行商定：

（1）

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⑶^

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2.雙方同意按以下原則處置：

（1）