冷鏈前置微倉租賃協(xié)議甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有冷鏈前置微倉租賃需求，甲方具備提供相應(yīng)倉儲空間的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方租賃甲方冷鏈前置微倉事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.甲方將位于[詳細(xì)地址]的冷鏈前置微倉出租給乙方使用，該微倉建筑面積為[X]平方米，有效使用面積為[X]平方米。微倉具體位置、布局及設(shè)施設(shè)備情況以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并簽字的清單為準(zhǔn)。2.該冷鏈前置微倉具備溫度控制功能，可根據(jù)乙方需求將溫度控制在[具體溫度區(qū)間]，以滿足乙方存儲[特定貨物類型]的冷鏈要求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，視為放棄續(xù)租。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知乙方是否繼續(xù)出租該微倉。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含微倉的租賃費(fèi)用、基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)（如衛(wèi)生清潔、安保等），但不包含乙方使用微倉產(chǎn)生的水電費(fèi)、制冷費(fèi)等費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且微倉及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本協(xié)議約定收取租金及押金。-對微倉及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其處于正常使用狀態(tài)，但應(yīng)提前通知乙方檢查時間，避免影響乙方正常使用。-在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)-確保所提供的冷鏈前置微倉及設(shè)施設(shè)備在租賃期間符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生及冷鏈存儲標(biāo)準(zhǔn)，并保證乙方正常使用。在租賃期間，如微倉及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞（因乙方故意或重大過失造成的除外），甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因維修不及時導(dǎo)致乙方貨物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。-協(xié)助乙方辦理入駐微倉所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。-未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的微倉區(qū)域，但因安全檢查、維修等緊急情況除外。在緊急情況下進(jìn)入微倉區(qū)域后，甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用冷鏈前置微倉及附屬設(shè)施設(shè)備。-要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對微倉及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、提供必要協(xié)助等。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。-合理使用微倉及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變微倉的結(jié)構(gòu)和用途。如需對微倉進(jìn)行裝修或改造，必須事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將微倉恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除部分或全部押金用于恢復(fù)費(fèi)用。-負(fù)責(zé)微倉內(nèi)貨物的存儲管理，遵守國家關(guān)于冷鏈貨物存儲的相關(guān)規(guī)定，確保貨物存儲安全。如因乙方自身原因?qū)е仑浳飺p壞、變質(zhì)或引發(fā)其他安全事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。-配合甲方對微倉及設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)工作，提供必要的協(xié)助。-在租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，應(yīng)及時騰空微倉，將微倉及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。如乙方逾期騰空，每逾期一天，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)、制冷費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納，如因乙方未按時繳納導(dǎo)致甲方受到影響或產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.微倉的財(cái)產(chǎn)保險由乙方負(fù)責(zé)購買，保險范圍應(yīng)涵蓋微倉內(nèi)乙方存儲的貨物及乙方對微倉進(jìn)行裝修或改造所增加的設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將保險單復(fù)印件提供給甲方。如因乙方未購買保險或保險不足導(dǎo)致的任何損失，均由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供微倉及附屬設(shè)施設(shè)備，或未履行相關(guān)維修、協(xié)助等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用微倉，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決問題。若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，共同協(xié)商解決善后事宜。3.若乙方擅自將微倉轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同