契稅代辦委托書模板及填寫說明一、引言在房產(chǎn)交易、贈(zèng)與或繼承等場(chǎng)景中，契稅是需依法繳納的重要稅種。因工作繁忙、異地居住或行動(dòng)不便等原因，納稅人常需委托他人代辦契稅申報(bào)、繳納及完稅憑證領(lǐng)取等手續(xù)。此時(shí)，合法有效的《契稅代辦委托書》是保障委托人與受托人權(quán)益、確保稅務(wù)流程規(guī)范的關(guān)鍵文件。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百一十九條（委托合同定義）、第九百二十條（委托權(quán)限）及《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第四十四條（委托稅務(wù)代理）等規(guī)定，代辦契稅需以書面形式明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免因口頭約定引發(fā)糾紛。本文提供標(biāo)準(zhǔn)模板及詳細(xì)填寫說明，助力讀者規(guī)范辦理。二、契稅代辦委托書標(biāo)準(zhǔn)模板契稅代辦委托書委托人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號(hào)碼：______________________住址：______________________聯(lián)系方式：__________受托人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：__________性別：__________年齡：__________身份證號(hào)碼：______________________住址：______________________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方無法親自辦理位于[房屋具體地址]（如：XX市XX區(qū)XX路XX小區(qū)XX棟XX單元XX室）的房產(chǎn)契稅相關(guān)手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)稅收法律法規(guī)，甲方自愿委托乙方代為辦理，乙方同意接受委托。雙方就委托事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：1.委托事項(xiàng)乙方代為辦理甲方上述房產(chǎn)的契稅申報(bào)、稅款繳納、完稅憑證（契稅發(fā)票/完稅證明）領(lǐng)取及與稅務(wù)部門溝通協(xié)調(diào)等相關(guān)手續(xù)。2.委托權(quán)限乙方擁有特別授權(quán)，具體權(quán)限包括：（1）代為填寫、提交契稅納稅申報(bào)表及相關(guān)材料；（2）代為繳納契稅稅款（甲方需提前將稅款支付至乙方指定賬戶或陪同繳費(fèi)）；（3）代為領(lǐng)取契稅完稅憑證（包括電子憑證及紙質(zhì)憑證）；（4）代為處理稅務(wù)部門提出的補(bǔ)充材料、信息核對(duì)等要求；（5）代為簽署與上述事項(xiàng)相關(guān)的法律文件（需標(biāo)注“代甲方簽署”字樣）。3.委托期限本委托書自[起始日期]（如：2024年X月X日）起生效，至[結(jié)束日期]（如：2024年X月X日）止。若期限內(nèi)未完成辦理，雙方需重新簽訂委托書或延長(zhǎng)委托期限。4.聲明與承諾（1）甲方聲明：提供的房屋信息、身份信息及相關(guān)材料均真實(shí)、合法、有效，若因材料虛假導(dǎo)致的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）乙方承諾：嚴(yán)格按照甲方要求及法律法規(guī)辦理委托事項(xiàng)，不得超越權(quán)限或擅自處理；（3）本委托書項(xiàng)下的一切法律后果（包括稅款繳納、憑證領(lǐng)取等）由甲方承擔(dān)，乙方僅承擔(dān)因故意或重大過失造成的損失。5.其他條款（1）本委托書一式三份，甲方、乙方、稅務(wù)部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）若需變更或撤銷委托，雙方需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議并通知稅務(wù)部門；（3）本委托書未約定事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商解決。委托人（簽字/按手?。篲_________日期：______年____月____日受托人（簽字/按手印）：__________日期：______年____月____日三、填寫說明（逐點(diǎn)解析）1.主體信息（委托人/受托人）姓名：需與身份證上的姓名完全一致，不得使用別名或簡(jiǎn)稱；性別/年齡：如實(shí)填寫（年齡可寫大致范圍，如“35歲”）；身份證號(hào)碼：填寫完整的身份證號(hào)碼（模板中用“______________________”代替，實(shí)際填寫時(shí)需準(zhǔn)確）；住址：填寫常用住址（如戶籍地址或現(xiàn)居住地址），需具體到門牌號(hào)；聯(lián)系方式：填寫有效手機(jī)號(hào)或固定電話，確保能及時(shí)聯(lián)系。2.房屋地址需填寫房產(chǎn)的具體坐落地址（與房產(chǎn)證或購(gòu)房合同一致），例如“XX市XX區(qū)XX路XX小區(qū)XX棟XX單元XX室”；若房屋尚未辦理房產(chǎn)證，需填寫購(gòu)房合同中約定的地址；地址模糊會(huì)導(dǎo)致稅務(wù)部門無法核實(shí)房產(chǎn)信息，需務(wù)必準(zhǔn)確。3.委托事項(xiàng)需明確具體，避免使用“辦理契稅相關(guān)事宜”等籠統(tǒng)表述；建議列出具體動(dòng)作：如“申報(bào)”（填寫申報(bào)表）、“繳納”（支付稅款）、“領(lǐng)取”（獲取完稅憑證）；若需代辦其他關(guān)聯(lián)事項(xiàng)（如查詢契稅繳納記錄），需額外注明。4.委托權(quán)限特別授權(quán)：需明確列出乙方可實(shí)施的具體行為（如“簽署契稅申報(bào)表”“領(lǐng)取完稅證明”），避免“全權(quán)代理”引發(fā)的權(quán)限爭(zhēng)議；注意：若需乙方代為繳納稅款，需明確稅款來源（如“甲方提前支付至乙方賬戶”），避免資金糾紛；禁止約定“乙方可自行決定稅款金額”等超越委托人權(quán)限的條款。5.委托期限需合理設(shè)定，根據(jù)當(dāng)?shù)仄醵愞k理流程估算（如30天至60天）；避免期限過長(zhǎng)（如1年以上），防止受托人濫用權(quán)限；若期限內(nèi)未完成辦理，需重新簽訂委托書或延長(zhǎng)期限（需注明“延長(zhǎng)至XX年XX月XX日”）。6.聲明與承諾甲方聲明：需強(qiáng)調(diào)材料真實(shí)性（如“房屋信息真實(shí)”“身份證有效”），避免因材料虛假導(dǎo)致的稅務(wù)處罰；乙方承諾：需約束受托人行為（如“不得超越權(quán)限”“不得擅自處理”），保障委托人權(quán)益；法律后果：需明確“甲方承擔(dān)一切后果”，避免受托人因正常代理行為承擔(dān)責(zé)任。7.簽字與日期簽字：需由委托人、受托人親筆簽署（不得代簽）；按手?。航ㄗh在簽字處按手印（增強(qiáng)文件效力，尤其在無公證的情況下）；日期：填寫簽署當(dāng)天的日期（需一致）。四、注意事項(xiàng)（關(guān)鍵提醒）1.公證要求部分地區(qū)稅務(wù)部門要求委托書公證（如北京、上海），需提前咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)（如撥打____納稅服務(wù)熱線）；公證需提交雙方身份證、委托書原件，由公證處出具《公證書》，增強(qiáng)文件法律效力。2.材料附件辦理時(shí)需攜帶雙方身份證復(fù)印件（委托人身份證復(fù)印件需注明“與原件一致”并簽字）、委托書原件、房產(chǎn)證明材料（如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同）；若需代辦繳納稅款，需攜帶稅款支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）或甲方授權(quán)繳費(fèi)的書面說明。3.變更與撤銷若委托事項(xiàng)發(fā)生變化（如房屋地址變更、委托權(quán)限調(diào)整），需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議（注明“補(bǔ)充協(xié)議”字樣），并通知稅務(wù)部門；若需撤銷委托，需書面通知受托人及稅務(wù)部門（如發(fā)送《撤銷委托通知書》），避免受托人繼續(xù)代理。4.受托人選擇建議選擇信任的親屬或?qū)I(yè)代理人（如律師、房產(chǎn)中介）；避免委托陌生人或無民事行為能力人（如未成年人）；若委托中介機(jī)構(gòu)，需確認(rèn)其具備稅務(wù)代理資質(zhì)（如《稅務(wù)代理許可證》）。5.風(fēng)險(xiǎn)防范辦理過程中，甲方需全程跟蹤進(jìn)度（如要求乙方定期匯報(bào)）；若發(fā)現(xiàn)受托人有越權(quán)行為（如擅自修改申報(bào)金額），需立即終止委托并向稅務(wù)部門投訴；保留所有相關(guān)材料（如委托書、繳費(fèi)記錄、完稅憑證），以備后續(xù)糾紛舉證。五、結(jié)語《契稅代辦委托書》是房產(chǎn)交易中重要的法律文件，其規(guī)范性直接影響契稅辦理的效率與合法