房地產(chǎn)銷售人員競業(yè)限制協(xié)議模版一、協(xié)議雙方甲方（用人單位）名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（勞動者）姓名：______________________身份證號：______________________（注：模板留空，由雙方填寫完整信息）地址：______________________聯(lián)系方式：______________________二、定義與術語為明確本協(xié)議條款含義，雙方約定如下定義：1.競爭業(yè)務：指甲方及其關聯(lián)方目前從事或計劃從事的房地產(chǎn)相關業(yè)務，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)開發(fā)（含住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型）；（2）房地產(chǎn)銷售（一手房代理、二手房經(jīng)紀）；（3）房地產(chǎn)咨詢（市場調研、項目策劃、可行性研究）；（4）房地產(chǎn)代理（營銷代理、招商代理）；（5）其他與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈相關的服務（如房地產(chǎn)金融、物業(yè)管理咨詢等）。2.競爭單位：指從事或擬從事上述“競爭業(yè)務”的企業(yè)或組織，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房地產(chǎn)咨詢公司；（2）甲方的直接競爭對手（以甲方公開披露的行業(yè)信息或市場公認名單為準）；（3）甲方關聯(lián)方的競爭對手。3.競業(yè)限制期限：指乙方與甲方解除或終止勞動合同后，需遵守本協(xié)議競業(yè)限制義務的期限，自乙方離職之日起計算，最長不超過24個月（符合《勞動合同法》第二十四條規(guī)定）。4.關聯(lián)方：指甲方的母公司、子公司、分公司、控股企業(yè)（甲方持有其5%以上股權）、實際控制人直接或間接控制的企業(yè)，以及與甲方存在重大業(yè)務合作關系的企業(yè)。5.商業(yè)秘密：指甲方不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施的信息，包括但不限于：（1）客戶名單（含客戶聯(lián)系方式、需求偏好、交易歷史）；（2）銷售策略（定價體系、促銷方案、渠道資源）；（3）房源信息（未公開的樓盤數(shù)據(jù)、存量房庫存）；（4）合同模板、財務數(shù)據(jù)、市場調研報告等。三、競業(yè)限制的范圍、期限與地域（一）競業(yè)限制范圍乙方在競業(yè)限制期限內，不得從事下列行為：1.到競爭單位任職（包括全職、兼職、顧問、咨詢等任何形式的勞動或服務）；2.自行設立或與他人共同設立從事競爭業(yè)務的企業(yè)（如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、咨詢公司）；3.為競爭單位提供任何形式的協(xié)助（包括但不限于提供客戶信息、房源數(shù)據(jù)、銷售策略、培訓員工等）；4.以任何方式間接參與競爭業(yè)務（如通過親屬、朋友名義持有競爭單位股權或從事相關業(yè)務）。（二）競業(yè)限制期限雙方約定競業(yè)限制期限為______個月（自乙方離職之日起計算，最長不超過24個月）。（三）競業(yè)限制地域乙方需遵守競業(yè)限制義務的地域范圍為：______（如“甲方主要經(jīng)營的北京市朝陽區(qū)”“廣東省深圳市全域”等，需明確具體區(qū)域，避免過于寬泛）。四、競業(yè)限制義務1.遵守禁止性規(guī)定：乙方在競業(yè)限制期限內，應嚴格遵守本協(xié)議第三條約定的范圍、期限與地域，不得從事任何違反本協(xié)議的行為。2.定期報告義務：乙方離職后，應在每月______日前向甲方書面報告其當前就業(yè)情況（包括用人單位名稱、地址、聯(lián)系方式、工作內容等），以便甲方監(jiān)督。3.保密延伸義務：乙方在任職期間及離職后，仍應遵守甲方的保密制度，保守甲方的商業(yè)秘密（詳見本協(xié)議第二條第5款），不得向任何第三方披露或使用（除非經(jīng)甲方書面同意）。4.配合調查義務：若甲方懷疑乙方違反競業(yè)限制義務，乙方應配合甲方進行調查（如提供就業(yè)證明、銀行流水等），不得隱瞞或提供虛假信息。五、經(jīng)濟補償（一）補償標準根據(jù)《勞動合同法》第二十三條規(guī)定，甲方應按月向乙方支付競業(yè)限制經(jīng)濟補償，標準為：乙方離職前12個月平均工資的______%（注：不得低于當?shù)刈畹凸べY標準，若當?shù)赜懈咭?guī)定的，按當?shù)匾?guī)定執(zhí)行；如乙方離職前12個月平均工資為____元，當?shù)刈畹凸べY標準為2500元，則補償標準不得低于3000元/月）。（二）支付方式1.甲方應在乙方離職后次月起，每月______日前將經(jīng)濟補償支付至乙方指定銀行賬戶（賬戶信息：______________________）。2.乙方應在收到補償后3日內，向甲方出具收款憑證（如銀行轉賬記錄截圖）。（三）補償?shù)耐Ｖ谷舫霈F(xiàn)下列情形之一，甲方有權停止支付后續(xù)經(jīng)濟補償：1.競業(yè)限制期限屆滿；2.甲方提前30日書面通知乙方解除本協(xié)議；3.乙方違反本協(xié)議約定的競業(yè)限制義務（甲方有權要求乙方返還已支付的經(jīng)濟補償）；4.法律規(guī)定的其他情形（如乙方死亡、喪失勞動能力等）。六、違約責任（一）乙方違約若乙方違反本協(xié)議約定的競業(yè)限制義務，應承擔以下責任：1.立即停止違約行為：乙方應立即停止從事競爭業(yè)務，并向甲方提交書面承諾；2.支付違約金：違約金數(shù)額為甲方已支付的競業(yè)限制經(jīng)濟補償總額的______倍（注：雙方可協(xié)商確定，如2倍，但不得超過法律規(guī)定的合理范圍；若甲方已支付10萬元補償，違約金可約定為20萬元）；3.賠償實際損失：若甲方因乙方違約遭受的實際損失（包括直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等）超過違約金，乙方應補足差額；4.繼續(xù)履行義務：乙方仍需履行剩余期限的競業(yè)限制義務（若未屆滿）。（二）甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定支付經(jīng)濟補償，應承擔以下責任：1.逾期違約金：逾期支付的，應按逾期金額的每日萬分之五（不超過法律規(guī)定的上限）向乙方支付違約金；2.乙方解除權：若甲方逾期支付超過3個月，乙方有權書面通知甲方解除本協(xié)議，自通知送達之日起，乙方不再承擔競業(yè)限制義務，甲方應支付拖欠的經(jīng)濟補償及違約金。（三）合理性確認雙方確認，本協(xié)議約定的違約金是基于乙方違約給甲方造成的潛在損失（如客戶流失、商業(yè)秘密泄露、市場份額下降等）合理預估的，不存在過高或過低的情形，雙方自愿遵守。七、協(xié)議的生效與解除（一）生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至競業(yè)限制期限屆滿時終止。（二）提前解除1.甲方解除：甲方可以提前30日書面通知乙方解除本協(xié)議，自通知送達之日起，乙方不再承擔競業(yè)限制義務，甲方不再支付后續(xù)經(jīng)濟補償；2.乙方解除：若甲方未支付經(jīng)濟補償超過3個月，乙方可以書面通知甲方解除本協(xié)議，自通知送達之日起，本協(xié)議解除；3.協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，可以書面解除本協(xié)議（需明確解除時間及后續(xù)責任）。（三）協(xié)議延續(xù)若乙方在競業(yè)限制期限內履行了全部義務，甲方可以選擇延長競業(yè)限制期限，但應提前30日書面通知乙方，并協(xié)商調整經(jīng)濟補償標準（需不低于法定標準），雙方達成一致的，簽訂補充協(xié)議。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。九、附則1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.補充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；3.修改與變更：本協(xié)議的修改或變更須經(jīng)雙方書面同意，否則無效；4.乙方確認：乙方已仔細閱讀并理解本協(xié)議的全部內容，自愿接受本協(xié)議的約束；5.法律適用：本協(xié)議的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律，若條款與法律沖突，以法律規(guī)定為準，但不影響其他條款的效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______年______月______日乙方（簽字）：______________________日期：______年______月______日模板使用說明1.填寫要求：協(xié)議中的空白部分（如競業(yè)限制期限、補償標準、地域范圍等）需由雙方協(xié)商一致后填寫，確保內容具體、明確；2.法律合規(guī)性：簽訂前需確認補償標準不低于當?shù)刈畹凸べY標準或乙方離職前12個月平