買房子預售合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預售管理辦法》等有關規(guī)定，就乙方向甲方預售商品房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方預售的房屋位于__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號樓__________________單元__________________號房，建筑面積為____________平方米，套內建筑面積為____________平方米，房屋結構類型為____________，房屋朝向為____________。

2、該房屋土地使用權證號為____________，房屋所有權證號為____________（或預售許可證號為____________）。

3、房屋平面圖及附件詳見本合同附件一，該附件為本合同不可分割的一部分。

4、甲方保證該房屋符合國家規(guī)定的預售條件，并已取得商品房預售許可證，許可證號為____________。

二、房屋價格與付款方式

1、該房屋的預售價格為每平方米建筑面積人民幣____________元（大寫：人民幣____________元整），套內建筑面積價格為每平方米人民幣____________元（大寫：人民幣____________元整）。

2、房屋總價款為人民幣____________元（大寫：人民幣____________元整）。

3、付款方式如下：

（1）首付款：甲方應于本合同簽訂之日起____________日內，向乙方支付房屋總價款的____________%作為首付款，金額為人民幣____________元（大寫：人民幣____________元整）。

（2）余款：甲方應于____________年____________月____________日前，支付剩余房款的____________%，金額為人民幣____________元（大寫：人民幣____________元整）；于____________年____________月____________日前，支付剩余房款的____________%，金額為人民幣____________元（大寫：人民幣____________元整）。

（3）甲方支付款項時應向乙方提供銀行轉賬憑證，乙方應在收到款項后向甲方出具收款收據(jù)。

4、甲方逾期付款的，每逾期一日，應按逾期付款金額的萬分之____________向乙方支付違約金，但違約金總額不超過房屋總價款的____________%。

三、房屋交付

1、甲方應于____________年____________月____________日將符合交付條件的房屋交付給甲方，交付地點為__________________。

2、房屋交付時，甲方應向甲方提供以下文件：

（1）房屋土地使用權證復印件；

（2）房屋所有權證復印件（或商品房預售許可證復印件）；

（3）房屋平面圖；

（4）甲方身份證明復印件；

（5）甲方銀行賬戶信息。

3、甲方交付房屋時應保證房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，并保證房屋沒有權利瑕疵，沒有查封、凍結等限制。

4、甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應按房屋總價款的萬分之____________向甲方支付違約金，但違約金總額不超過房屋總價款的____________%。逾期超過____________個月的，甲方有權解除合同，甲方應退還甲方已付房款并按房屋總價款的____________%向甲方支付違約金。

四、房屋質量與保修

1、甲方保證所售房屋符合國家規(guī)定的質量標準，并承擔房屋交付后的質量保修責任。

2、房屋保修期為自房屋交付之次日起____________年，其中防水工程為____________年，供熱和供冷系統(tǒng)為____________年，電氣管線、給排水管道、設備安裝為____________年，裝修工程為____________年。

3、保修期內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到甲方通知后____________日內派人維修，直至修復完畢。因維修造成的費用由甲方承擔。

4、甲方未按約定履行保修義務的，甲方有權委托第三方進行維修，費用由甲方承擔，甲方并應按每日____________元的標準向甲方支付房屋使用費。

五、甲方權利義務

1、甲方應按照合同約定履行付款義務，并按時接收房屋。

2、甲方應愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構及用途。

3、甲方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。

4、甲方不得將該房屋進行出租、抵押等處分行為。

六、乙方權利義務

1、乙方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋質量。

2、乙方應配合甲方辦理房屋所有權證手續(xù)，并承擔相關費用。

3、乙方應保證該房屋沒有權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方無法取得房屋所有權證的，乙方應承擔賠償責任。

七、違約責任

1、甲方未按時支付房款的，每逾期一日，應按逾期付款金額的萬分之____________向乙方支付違約金，但違約金總額不超過房屋總價款的____________%。

2、乙方未按時交付房屋的，每逾期一日，應按房屋總價款的萬分之____________向甲方支付違約金，但違約金總額不超過房屋總價款的____________%。逾期超過____________個月的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已付房款并按房屋總價款的____________%向甲方支付違約金。

3、因乙方原因導致甲方無法取得房屋所有權證的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于差價損失、裝修損失等。

4、甲方擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并按每日____________元的標準向甲方收取房屋使用費。

5、甲方不得將該房屋進行出租、抵押等處分行為，如擅自處分的，乙方有權要求甲方停止處分行為，并按房屋總價款的____________%向甲方收取違約金。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式____________份，甲方執(zhí)____________份，乙方執(zhí)____________份，____________部門備案一份，具有同等法律效力。

2、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：