合伙修房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方合伙修繕房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合伙修繕房屋概況

本合同項下合伙修繕的房屋位于__________________，建筑面積約為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，現(xiàn)有損壞情況詳見本合同附件。甲方與乙方同意以合伙方式進(jìn)行房屋修繕，共同出資、共同參與修繕過程，并共享修繕成果。

二、修繕范圍與內(nèi)容

1、修繕范圍：本合同項下修繕范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻體、地面、門窗、水電系統(tǒng)等，具體修繕項目詳見本合同附件《房屋修繕項目清單》。

2、修繕內(nèi)容：

（1）屋面修繕：對屋面進(jìn)行防水處理，更換損壞的瓦片或防水材料，確保屋面不滲漏。

（2）墻體修繕：修復(fù)墻體裂縫，粉刷墻面，更換損壞的磚塊或混凝土構(gòu)件。

（3）地面修繕：修復(fù)地面裂縫，鋪設(shè)新的地磚或地板，確保地面平整防滑。

（4）門窗修繕：更換損壞的門窗，安裝新的門窗五金件，確保門窗密封性好。

（5）水電系統(tǒng)修繕：對房屋內(nèi)的水電線路進(jìn)行檢測和維修，更換老舊的電線、水管，確保水電系統(tǒng)安全可靠。

（6）其他修繕項目：根據(jù)《房屋修繕項目清單》約定的其他修繕項目。

三、合伙出資方式與比例

1、合伙總出資額：經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋修繕總出資額為人民幣____元（大寫：人民幣_______元整）。

2、甲方出資：甲方同意出資人民幣____元（大寫：人民幣_______元整），占合伙總出資額的____%。

3、乙方出資：乙方同意出資人民幣____元（大寫：人民幣_______元整），占合伙總出資額的____%。

4、出資時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將出資款支付至乙方指定賬戶；乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將出資款支付至甲方指定賬戶。雙方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。

四、修繕施工安排

1、施工期限：雙方約定本次房屋修繕施工期限為____天，自____年____月____日起至____年____月____日止。如遇不可抗力因素導(dǎo)致施工延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2、施工方式：乙方負(fù)責(zé)尋找并選擇合格的施工隊伍，甲方有權(quán)對施工隊伍進(jìn)行監(jiān)督和驗收。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量。

3、材料采購：房屋修繕?biāo)璨牧嫌杉滓译p方共同采購，采購費用按照合伙出資比例分?jǐn)?。甲方?fù)責(zé)采購的材料應(yīng)提供發(fā)票和驗收單據(jù)，乙方負(fù)責(zé)采購的材料應(yīng)提供發(fā)票和驗收單據(jù)，雙方應(yīng)共同核對材料質(zhì)量和數(shù)量。

五、修繕費用承擔(dān)與結(jié)算

1、修繕費用承擔(dān)：房屋修繕過程中產(chǎn)生的所有費用，包括材料費、人工費、運輸費、檢測費等，均由甲乙雙方按照合伙出資比例共同承擔(dān)。

2、費用結(jié)算：施工過程中產(chǎn)生的各項費用，由乙方負(fù)責(zé)收集和整理相關(guān)單據(jù)，甲乙雙方共同核對確認(rèn)后，按照合伙出資比例分?jǐn)偂Ｃ吭耞___日為費用結(jié)算日，雙方應(yīng)共同核對當(dāng)月費用支出情況，并簽署費用結(jié)算單。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)了解房屋修繕進(jìn)度和情況，有權(quán)對施工隊伍進(jìn)行監(jiān)督和驗收。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時足額出資，并配合乙方進(jìn)行材料采購和施工安排。

3、甲方應(yīng)提供房屋修繕?biāo)璧脑假Y料和圖紙，并配合施工隊伍進(jìn)行現(xiàn)場勘查和施工。

4、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋修繕過程中因自身原因造成的損失和費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)負(fù)責(zé)房屋修繕的具體施工安排和管理，有權(quán)選擇合格的施工隊伍和材料供應(yīng)商。

2、乙方應(yīng)按照合同約定按時足額收取甲方出資款，并用于房屋修繕項目。

3、乙方應(yīng)向甲方提供房屋修繕進(jìn)度報告和費用結(jié)算單，并接受甲方的監(jiān)督和驗收。

4、乙方應(yīng)承擔(dān)房屋修繕過程中因自身原因造成的損失和費用。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按照合同約定按時足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2、若乙方未按照合同約定履行修繕義務(wù)，或施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)由此造成的損失；若乙方拒絕整改或整改無效，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3、因甲乙雙方任何一方原因?qū)е路课菪蘅樳^程中發(fā)生糾紛或訴訟，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和費用。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

2、如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致房屋修繕無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用按照實際支出情況結(jié)算。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他事項

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同附件《房屋修繕項目清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：