平?jīng)龇课莶疬w合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、拆遷范圍及房屋基本情況

1、拆遷范圍：甲方位于__________________的房屋位于_______________拆遷項(xiàng)目范圍內(nèi)，具體被征收房屋坐落地址為_(kāi)_________________。

2、房屋基本情況：甲方被征收房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)___，用途為_(kāi)___，房屋權(quán)利性質(zhì)為_(kāi)___，房屋登記證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。

3、附屬設(shè)施：被征收房屋附屬設(shè)施包括_______________，現(xiàn)狀保存情況為_(kāi)______________。

二、拆遷補(bǔ)償方式及金額

1、補(bǔ)償方式：采用貨幣補(bǔ)償方式，乙方按評(píng)估報(bào)告確定的價(jià)值對(duì)甲方房屋進(jìn)行補(bǔ)償。

2、補(bǔ)償金額：甲方被征收房屋貨幣補(bǔ)償總金額為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：__________________元整），其中建筑面積補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___________元，附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)___________元。

3、評(píng)估機(jī)構(gòu)：本次房屋拆遷評(píng)估由_______________評(píng)估有限公司負(fù)責(zé)，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為_(kāi)______________，評(píng)估日期為_(kāi)___年____月____日。

4、評(píng)估結(jié)果確認(rèn)：甲方應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起____日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)提出書(shū)面復(fù)核申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到復(fù)核申請(qǐng)后____日內(nèi)組織復(fù)核。

三、搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置補(bǔ)助

1、搬遷補(bǔ)助：乙方一次性向甲方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)___________元，用于補(bǔ)償甲方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助：自房屋拆遷之日起至房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換完成之日止，乙方按每月每平方米建筑面積____________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)____________元。

3、臨時(shí)安置方式：甲方選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幌硎芘R時(shí)安置補(bǔ)助；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，乙方應(yīng)提供符合條件的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋之間的差價(jià)。

四、付款方式及期限

1、首付款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________元，用于支付房屋拆遷補(bǔ)償款。

2、尾款支付：剩余補(bǔ)償款項(xiàng)____________元，乙方應(yīng)在房屋拆除完畢或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付完畢之日起____日內(nèi)支付給甲方。

3、支付賬戶(hù)：甲方收款賬戶(hù)信息如下：

戶(hù)名：__________________

開(kāi)戶(hù)行：__________________

賬號(hào)：__________________

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供被征收房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行房屋評(píng)估、補(bǔ)償協(xié)商等工作。

2、甲方應(yīng)妥善保管被征收房屋及附屬設(shè)施，直至拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)全部領(lǐng)取完畢。

3、甲方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，但需在合同約定的期限內(nèi)做出決定。

4、如甲方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后____日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，不得克扣或挪用。

2、乙方應(yīng)提供符合條件的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并保證產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4、乙方應(yīng)妥善安置被征收居民，提供必要的搬遷幫助，并保證搬遷過(guò)程安全有序。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期簽訂本合同，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2、若乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任或重新提供符合條件的房屋，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、如因甲方原因?qū)е虏疬w補(bǔ)償協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，損失金額為人民幣_(tái)___________元。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至被征收房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，_______________部門(mén)存檔____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：