購買小產(chǎn)權(quán)合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方購買小產(chǎn)權(quán)房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________街道__________________小區(qū)__________________號樓__________________單元__________________號。

2、房屋面積：__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________________，房屋用途：__________________。

3、房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋的宅基地使用權(quán)證明或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。

4、房屋現(xiàn)狀：甲方保證房屋現(xiàn)狀與合同描述一致，包括但不限于房屋裝修、設(shè)施設(shè)備等，如有變更需經(jīng)雙方書面確認。

二、房屋價格及支付方式

1、房屋總價款：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：一次性付款/分期付款。具體方式為：

-一次性付款：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付全部房款至乙方指定賬戶。

-分期付款：首付款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；剩余房款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），于____年____月____日前支付。

3、乙方指定收款賬戶信息：

-賬戶名稱：__________________

-開戶銀行：__________________

-銀行賬號：__________________

三、房屋交付

1、交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)具備正常居住條件，水、電、燃氣等設(shè)施應(yīng)正常使用。

2、交付流程：乙方應(yīng)支付全部房款后，雙方共同辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用說明。

3、房屋瑕疵：如房屋存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負責維修，直至符合居住條件。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保其具備房屋出售的合法資格，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，并保證房屋交付時的狀態(tài)符合合同描述。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如遇政策變化或政府征收等不可抗力因素，甲方應(yīng)積極與乙方協(xié)商解決方案。

4、甲方不得在合同履行期間就同一房屋進行二次出售或出租，如違反約定，應(yīng)承擔違約責任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時支付房款，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)按時接收房屋，并妥善保管房屋鑰匙及設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

3、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)提前征得甲方同意。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。

五、違約責任

1、如甲方無故拒絕交付房屋或交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付款項并支付違約金，違約金為房款總額的百分之十。

2、如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及已付款項的利息。

3、如因乙方原因?qū)е路课荼徊榉?、扣押或用于清償債?wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋交付完畢后，本合同自動終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：